Решение от 25.12.2007 г № 164
О внесении изменений в Программу «Переселение в благоустроенное жилье граждан, проживающих в непригодном для проживания (аварийном, ветхом) жилищном фонде городского поселения г. Задонск, на 2007 — 2010 гг»
Рассмотрев представленные администрацией города изменения в Программу "Переселение в благоустроенное жилье граждан, проживающих в непригодном для проживания (аварийном, ветхом) жилищном фонде городского поселения г. Задонск, на 2007 - 2010 гг.", в соответствии со ст. 25 Устава городского поселения города Задонска, учитывая мнение комиссий по экономике, финансам и бюджету и социальным вопросам, экологии, молодежной политике, Совет депутатов решил:
1.Принять изменения в Программу "Переселение в благоустроенное жилье граждан, проживающих в непригодном для проживания (аварийном, ветхом) жилищном фонде городского поселения г. Задонск, на 2007 - 2010 гг." (прилагаются).
2.Направить указанный нормативный правовой акт главе города для подписания и опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета депутатов г. Задонска
Ю.Д.СЕДОВ
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММУ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ В БЛАГОУСТРОЕННОЕ
ЖИЛЬЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В НЕПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
(АВАРИЙНОМ, ВЕТХОМ) ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, НА 2007 - 2010 ГГ."
Статья 1
I.По тексту Программы слова "Администрация города Задонска" заменить на "Администрация городского поселения города Задонска".
II. П. 4.1 раздела 4 Программы изложить в следующей редакции:
"4.1. Правовое и методологическое обеспечение Программы
Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством. Реализация Программы выполняется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 гг.", постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 01.02.2007 N 125-пс "О внесении изменений в постановление Липецкого областного Совета депутатов "Об областной программе "Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса Липецкой области на 2005 - 2010 гг." в части переселения в благоустроенное жилье граждан, проживающих в непригодном для проживания (ветхом, аварийном) жилищном фонде.
4.1.1. Условия и порядок реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания (ветхих, аварийных), в городском поселении город Задонск:
1. Жилье по данной Программе предоставляется на основании постановления главы администрации городского поселения города Задонска с последующим оформлением договора социального найма или договора мены с собственником (сособственником) жилого помещения, непригодного для проживания (аварийного, ветхого).
2. Программа распространяется:
- на граждан, проживающих и постоянно зарегистрированных в муниципальных жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания (аварийные, ветхие);
- имеющих в собственности одно и единственное жилье в муниципальном жилищном фонде, признанное непригодным для проживания (аварийное, ветхое).
3. Не распространяется действие Программы на граждан:
- имеющих в собственности (у них, членов их семей) любое другое жилье (дом, квартиры, доли, части жилого помещения), а также земельные участки, предоставленные им (членам семьи) в установленном законом порядке органами государственной власти или органами местного самоуправления для жилищного строительства, на территории городского поселения города Задонска, Задонского муниципального района и других населенных пунктов;
- собственников, намеренно совершивших за последние пять лет после принятия Программы гражданско-правовые сделки (купля-продажа, мена и др.) с жилыми помещениями, включенными в Программу;
- собственников, совершивших за последние пять лет после принятия Программы гражданско-правовые сделки по отчуждению своего жилого помещения, которое для них является не единственным местом проживания.
4.1.2. Права граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городском поселении город Задонск.
4.1.2.1. Граждане при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания (аварийных, ветхих), а также при их освобождении имеют право на предоставление благоустроенных жилых помещений.
1. Гражданам, переселяемым из неприватизированных жилых помещений, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям. При этом количество комнат может не соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой однокомнатную квартиру. В исключительных случаях, при превышении двойной установленной нормы предоставления жилого помещения, может быть предоставлена однокомнатная квартира на одного человека большей площади, в случае отсутствие другой меньшей площади на момент распределения жилых помещений (домов) взамен непригодных для проживания.
3. При переселении граждан из приватизированных жилых помещений при согласии собственников заключаются договоры мены, в соответствии с которыми собственникам (сособственнику) предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общая площадь которого соответствует общей площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат может не соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемого жилья не взимается.
4.1.2.2. При предоставлении жилья большей площади по договору мены, при согласии собственника, в зачет идет сдаваемая равнозначная общая площадь и доплачивается разница излишней общей площади предоставляемого жилья, по сложившейся стоимости на момент заключения договора на строительство, или среднерыночная стоимость вторичного жилья.
В случае несогласия собственника (сособственников) на доплату разницы за предоставляемую площадь сверх нормы общей площади жилого помещения администрация городского поселения предоставляет жилое помещение следующим образом:
а) заключает договор мены на долю равнозначной сдаваемой площади приватизированной квартиры;
б) на оставшуюся долю в муниципальной собственности в квартире заключает договор социального найма с нанимателем предоставляемого жилого помещения.
В дальнейшем гражданину(ам) предоставляется право получения доли муниципальной собственности, находящейся в совместной долевой собственности гражданина и городского поселения, в личную собственность, в том числе и право выкупа по действующей оценочной стоимости на момент заключения сделки.
4.1.3. Денежные средства, полученные от граждан (собственников) по договору мены, при оплате разницы излишней площади, при выкупе доли муниципальной собственности предоставляемого жилья, использовать на строительство (покупку) жилья для граждан, включенных в Программу или на реконструкцию жилья, с последующим предоставлением его очередникам данной Программы.
4.1.4. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям городского поселения г. Задонск, отвечать установленным требованиям и находиться в черте города.
4.1.5. В результате улучшения жилищных условий граждане, получившие жилье, снимаются в установленном порядке с жилищного учета при отсутствии права на дальнейшее улучшение жилищных условий.
4.1.6. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, в городском поселении город Задонск:
1. Освобождение жилых помещений - это юридическая и фактическая передача жилого помещения, свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городскому поселению город Задонск или уполномоченному им лицу.
Освобождение жилых помещений производится при переселении из жилья, непригодного для проживания (аварийных, ветхих), в другое благоустроенное жилое помещение в жилищном фонде применительно для городского поселения город Задонск в порядке, установленном настоящей Программой.
2. Переселение граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, в городском поселении город Задонск производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящей Программой.
3. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений, непригодных для проживания (аварийных, ветхих), оформляется путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями жилых помещений.
4. После освобождения жилых помещений, непригодных для проживания (аварийных, ветхих), не допускается повторное заселение иных граждан в освобождаемые помещения.
4.1.7. Для переселения граждан составляются реестры домов, уточняется численность проживающих и потребность в новом жилье, при этом выделяются две категории домов, непригодных для проживания:
- дома, подлежащие модернизации и реконструкции;
- дома, которые не могут быть восстановлены, в т.ч. по причине экономической нецелесообразности.
4.1.8. Для улучшения жилищных условий возможно:
- предоставление жилья на условиях социального найма органами местного самоуправления;
- предоставление жилья за счет инвесторов или застройщиков (переселяемых).
Предоставляемое муниципальное жилье может являться:
а) освобожденное жилье;
б) полученное от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;
в) приобретенное на вторичном рынке недвижимости.".
Статья 2
Данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Задонска
А.Т.ЧИСЛОВ