Распоряжение от 18.12.2009 г № 410-Р
О внесении изменений в распоряжение главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р
В соответствии с Положением "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества:
1.Внести в приложение N 1 к распоряжению главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р "Об утверждении типовых договоров аренды" следующие изменения:
1.1.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутренней регистрации. В случае если настоящий договор подлежит государственной регистрации, договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Мероприятия по государственной регистрации осуществляются силами и за счет Арендатора.".
1.2.Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в разделе 1 настоящего договора недвижимое имущество. Передача недвижимого имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и прилагается к настоящему договору.".
1.3.Абзац 3 пункта 4.2.9 изложить в следующей редакции:
"- о желании перезаключить договор аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством. В случае неисполнения данной обязанности или нарушения сроков уведомления наступают последствия, предусмотренные п. 2.3 настоящего договора.".
1.4.Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами города Липецка и вносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора. В арендную плату за площадь арендуемого имущества включается плата за места общего пользования. В случае неправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежном поручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплата арендной платы не засчитывается.".
1.5.Абзац 2 пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
"Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более десяти процентов площади помещения в случае, если это не противоречит действующему законодательству и муниципальным правовым актам. При этом площадь, передаваемая в субаренду, не может составлять более чем двадцать квадратных метров (за исключением коммунальных объектов).".
1.6.Абзац 1 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:
"Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляются дополнительным соглашением, за исключением пункта 7.4 настоящего договора.".
1.7.Пункт 7.3 изложить в следующей редакции:
"7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды и освобождении арендованного имущества, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:
- если Арендатор в нарушение требований пункта 5.2 настоящего договора допустил просрочку платежа более чем на 30 дней однократно либо систематически допускает несвоевременное внесение платежей по арендной плате;
- если Арендатор использует недвижимое имущество (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние недвижимого имущества;
- если Арендатор не выполнил условий пунктов 4.2.6, 4.2.8 настоящего договора;
- если Арендатор не производит текущий и капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего договора;
- если у Арендодателя возникает потребность в арендуемом имуществе;
- в случае невыполнения иных условий настоящего договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 45 дней с даты отправки заказного письма с уведомлением об отказе от исполнения договора.".
1.8.Пункт 7.4 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Арендатор уведомляется о производимых действиях и считается надлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5 настоящего договора.".
1.9.Раздел 7 дополнить пунктом 7.5 следующего содержания:
"7.5. Во исполнение условий настоящего договора Арендатор считается уведомленным надлежащим образом в случаях:
если Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором направленного ему уведомления;
если Арендатор отказался от получения уведомления;
если уведомление направлено по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал Арендодателя.".
1.10.В пункте 9.1 слова "Управления федеральной регистрационной службы по Липецкой области" заменить словами "Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области".
2.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на председателя департамента экономики администрации города Липецка Франценюка Е.В.
Глава города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ