Решение от 18.05.2004 г № 454
О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении гражданам города Липецка безвозмездных субсидий на покупку жилья с ипотечным займом
Рассмотрев предложение главы администрации города о внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении гражданам города Липецка безвозмездных субсидий на покупку жилья с ипотечным займом, учитывая решение постоянных комиссий по экономике, бюджету, муниципальной собственности, инвестиционной политике; жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, землепользованию и руководствуясь ст. 12 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:
1.Внести изменения и дополнения в Положение о предоставлении гражданам города Липецка безвозмездных субсидий на покупку жилья с ипотечным займом и утвердить его в новой редакции (прилагается).
2.Направить настоящее Положение главе администрации г. Липецка для подписания и официального опубликования.
3.Считать утратившим силу решение Липецкого городского Совета депутатов от 20.05.2003 N 307 "О предоставлении гражданам города Липецка безвозмездных субсидий на покупку жилья с ипотечным займом".
4.Включить в план работы городского Совета депутатов на II полугодие 2004 года для рассмотрения вопрос "О ходе реализации Положения о предоставлении гражданам города Липецка безвозмездных субсидий на покупку жилья с ипотечным займом".
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
С ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМОМ
1.Общие положения
Данное Положение разработано в целях оказания помощи гражданам города Липецка, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Указом Президента РФ от 29.03.1996 N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья"; Постановлением Правительства Российской Федерации N 937 от 03.08.1996 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной помощи на строительство или приобретение жилья"; Программой ипотечного жилищного кредитования Липецкой области, утвержденной постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 26.10.2000 N 523-пс .
2.Условия выдачи и размер субсидий
Безвозмездная субсидия на строительство или покупку жилья (далее именуется субсидия) по их желанию предоставляется работникам бюджетной сферы, льготным категориям граждан, молодым и малообеспеченным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим, в соответствии с законодательством РФ, на учете в Комитете по учету и распределению жилья администрации г. Липецка.
Субсидия предоставляется администрацией г. Липецка и носит разовый характер. После ее получения и приобретения жилья гражданин снимается с очереди в Комитете по учету и распределению жилья.
Для предоставления субсидии Комитет по учету и распределению жилья подает список желающих улучшить жилищные условия в городскую комиссию по предоставлению жилья на условиях ипотеки.
Безвозмездная субсидия выдается на приобретение жилья в соответствии с социальными нормами:
- 33 кв. м - на семью из одного человека;
- 42 кв. м - на семью из двух человек;
- по 18 кв. м на человека - на семью из 3-х и более человек.
В случае приобретения жилья менее установленных норм субсидия выдается на фактически приобретаемую площадь, а при наличии у получателей субсидий жилья в частной собственности или в случае его отчуждения в течение пяти лет, предшествовавших предоставлению гражданину безвозмездных субсидий, - за минусом ее площади.
Стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья, применяемая при расчете субсидий, определяется в соответствии со средней стоимостью 1 кв. метра жилья в городе Липецке, рассчитываемой муниципальным учреждением "Управление строительства г. Липецка". Стоимость 1 кв. метра жилья, используемая при расчете субсидий, не должна превышать фактической стоимости 1 кв. метра по договору приобретения жилья.
Размер предоставляемой субсидии составляет:
- для работников бюджетной сферы - 30% стоимости приобретаемого жилья;
- для малообеспеченных граждан и льготных категорий населения - 90% стоимости приобретаемого жилья, в том числе 45% - за счет средств городского бюджета, 45% - за счет средств внебюджетных фондов;
К льготным и малообеспеченным категориям граждан относятся:
- инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица;
- дети-сироты по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у опекунов, попечителей, если у них нет закрепленного жилья;
- Герои Советского Союза, Герои России;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, дающих права на получение жилья в первоочередном порядке;
- участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- многодетные семьи и одинокие матери;
- семьи при рождении близнецов;
- семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей;
- инвалиды ЧАЭС;
- участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС);
- граждане - молодые специалисты, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- для молодой семьи (обоим супругам, проживающим совместно, возрастом не старше 30 лет на момент заключения договора) - 30% стоимости приобретаемого жилья;
- граждане, признанные малоимущими в установленном законом порядке.
Субсидия используется гражданином на приобретение жилья по Программе ипотечного жилищного кредитования.
Погашение процентной ставки обслуживания ипотечного займа осуществляется в следующем порядке: 50% - за счет средств городского бюджета на безвозвратной основе, 50% - за счет собственных средств заемщика.
В целях стимулирования рождаемости и сохранения семьи ипотечный заем погашается за счет средств городского бюджета на безвозвратной основе из расчета стоимости 18 кв. м общей площади приобретенного жилья на каждого ребенка, родившегося после заключения договора об ипотеке.
3.Порядок предоставления субсидий
3.1.Гражданин, состоящий в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявивший желание участвовать в Программе ипотечного жилищного кредитования, пишет заявление в городскую комиссию по предоставлению жилья на условиях ипотеки.
3.2.Комиссия на очередном заседании рассматривает основания и возможность включения заявителя кандидатом для участия в Программе и передает списки кандидатов в ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (далее - корпорация).
3.3.При поступлении информации ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" о заключении кандидатом договора о приобретении жилья по Программе ипотечного жилищного кредитования вопрос о выделении безвозмездных субсидий рассматривается комиссией по предоставлению жилья на условиях ипотеки.
3.4.На основании постановления администрации города субсидии указанным гражданам перечисляются на расчетный счет ипотечной корпорации.
3.5.Ежемесячно по представлению ипотечной корпорацией информационных расчетов к договорам займа администрация города Липецка перечисляет свою долю погашения кредитной ставки ипотечного займа граждан на расчетный счет корпорации либо по личному заявлению на расчетный счет получателя субсидий. Компенсация кредитной ставки производится с момента выдачи ипотечного займа.
3.6.Компенсация процентной ставки за граждан льготной категории и работников бюджетной сферы производится в том числе и при выходе на пенсию. В случае утраты льгот либо перехода из бюджетной сферы на другую работу компенсационные выплаты прекращаются.
3.7.В случае предоставления жилья по Программе ипотечного жилищного кредитования семье очередника льготной категории, компенсация процентной ставки производится (в течение всего срока займа) на члена семьи, являющегося заемщиком по договору займа.
3.8.В случае приобретения гражданами льготной категории, работниками бюджетной сферы, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, квартир с использованием ипотечного займа на общих основаниях, администрацией города Липецка производится компенсация половины процентной ставки в соответствии с информационным расчетом, представленным корпорацией.
С момента начала выплаты компенсации процентной ставки данные граждане снимаются с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, единовременная субсидия им не выплачивается.
Общая сумма средств, направляемая на компенсацию процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать 10% от суммы выделенных субсидий на текущий год.
4.Порядок взаимодействия администрации города Липецка с корпорацией
Администрация города Липецка:
- передает список кандидатов для участия в Программе ипотечного жилищного кредитования;
- передает постановление о предоставлении субсидий гражданам, прошедшим проверку в корпорации (с указанием сумм по каждому гражданину);
- перечисляет выделенные на ипотечное жилищное строительство бюджетные средства на расчетный счет корпорации в согласованные сроки.
Корпорация:
- передает список кандидатов, прошедших проверку кредитоспособности и возможности получения заявленного жилья в указанном периоде для участия в Программе ипотечного жилищного кредитования;
- согласовывает график платежей согласно списку граждан, указанных в постановлении о предоставлении субсидий;
- передает в администрацию список заключенных договоров с собственниками жилья;
- передает в администрацию список лиц, получивших ипотечный заем, по которым необходима компенсация части процентной ставки из городского бюджета;
- ежемесячно передает в администрацию список лиц, получивших жилье;
- ежемесячно передает в администрацию отчет о направлениях использования и объемах выделенных бюджетных средств.
5.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ