Решение от 26.12.2006 г № 496
О «Перечне, составе и периодичности обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственниками помещений которого не выбран способ управления»
Рассмотрев проект "Перечня, состава и периодичности обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственниками помещений которого не выбран способ управления", принятый в первом чтении, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию от 19.12.2006 N 67-02/17, руководствуясь статьей 20 Устава города Липецка и Регламентом Липецкого городского Совета депутатов, городской Совет депутатов решил:
1.Принять "Перечень, состав и периодичность обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственниками помещений которого не выбран способ управления" сроком на один год (прилагается).
2.Предложить администрации города разработать проект порядка применения вышеуказанного Перечня, определить организатора конкурса и в срок до 20.01.2007 представить в городской Совет для рассмотрения на очередной сессии.
3.Направить "Перечень, состав и периодичность обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственниками помещений которого не выбран способ управления" Главе города для подписания и официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
ПЕРЕЧЕНЬ,
СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
КОТОРОГО НЕ ВЫБРАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ
N п/п | Перечень работ | Периодичность выполнения работ и услуг |
1 | 2 | 3 |
Перечень обязательных работ | ||
1. | Содержание помещений общего пользования | |
1.1. | Подметание лестничных площадок, маршей 1-го этажа | 6 раз в неделю |
1.2. | Подметание лестничных площадок, маршей 2-го и выше 2-го этажа | 1 раз в неделю |
1.3. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (мытье) | 6 раз в неделю |
1.4. | Очистка и влажная уборка мусороприемных камер | 6 раз в неделю |
1.5. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в месяц |
2. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
2.1. | Подметание земельного участка в летний период | 1 раз в неделю |
2.2. | Уборка мусора с земельного участка, очистка урн | 2 раза в неделю |
2.3. | Уборка мусора на контейнерных площадках | 6 раз в неделю |
2.4. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | 1 раз в двое суток |
2.5. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости, начало работ не позднее двух часов после начала снегопада |
2.6. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно |
3. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
3.1. | Укрепление водосточных труб, колен, воронок | по мере необходимости |
3.2. | Консервация системы центрального отопления | 1 раз в год |
3.3. | Ремонт, регулировка системы центрального отопления | по мере необходимости |
3.4. | Промывка системы центрального отопления | по мере необходимости |
3.5. | Испытание системы центрального отопления | после капитального ремонта |
3.6. | Расконсервация системы центрального отопления | 1 раз в год |
3.7. | Утепление бойлеров | 1 раз в год |
3.8. | Ремонт просевшей отмостки | по мере необходимости |
3.9. | Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования | по мере необходимости |
3.10. | Ремонт и укрепление входных дверей | по мере необходимости |
3.11. | Утепление дымовентиляционных каналов | 1 раз в год |
3.12. | Прочистка дымовентиляционных каналов | по мере необходимости |
3.13. | Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | 1 раз в год |
4. | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |
4.1. | Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции | 1 раз в год |
4.2. | Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления | 4 раза в год |
4.3. | Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей электрических устройств: - в домах с закрытой проводкой - в домах с открытой проводкой | 2 раза в год 4 раза в год |
4.4. | Аварийное обслуживание | круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации |
4.5. | Дератизация | 4 раза в год |
4.6. | Дезинсекция | по мере необходимости |
Перечень дополнительных работ | ||
1. | Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | |
1.1. | Мытье полов лестничных площадок и маршей 1-х этажей | 1 раз в месяц |
2. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
2.1. | Выкашивание газонов | 2 раза в год |
2.2. | Очистка и текущий ремонт детских площадок и малых форм | 1 раз в год |
2.3. | Ликвидация наледи | 40 раз в год |
2.4. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | 5 раз в год |
3. | Лифты | |
3.1. | Содержание и ремонт лифтов | круглосуточно |
4. | Водопровод и водоотведение | |
4.1. | Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | по мере необходимости |
4.2. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации | по мере необходимости |
4.3. | Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета, снятие показаний приборов учета | по мере необходимости |
5. | Электроснабжение | |
5.1. | Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей | по мере необходимости |
5.2. | Ремонт, замена коллективных (общедомовых приборов учета, снятие показаний) | по мере необходимости |
5.3. | Ремонт, замена внутридомового электрооборудования общего пользования | по мере необходимости |
5.4. | Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования | по мере необходимости |
6. | Горячее водоснабжение | |
6.1. | Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения | по мере необходимости |
6.2. | Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета и снятие показаний | по мере необходимости |
6.3. | Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | по мере необходимости |
7. | Печи | |
7.1. | Ремонт печи | по мере необходимости |
8. | Крыши | |
8.1. | Устранение протечек кровли | по мере необходимости |
8.2. | Ремонт кровли | по мере необходимости |
8.3. | Восстановление (ремонт) систем водоотвода | по мере необходимости |
9. | Комнатные, кирпичные, железобетонные стены | |
9.1. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | по мере необходимости |
9.2. | Окраска стен, дверей помещений общего пользования | по мере необходимости |
9.3. | Окраска фасадов | по мере необходимости |
10. | Фундаменты | |
10.1. | Восстановление, ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | по мере необходимости |
10.2. | Ремонт, восстановление разрушенных поверхностей отделочного слоя | по мере необходимости |
11. | Газоснабжение | |
11.1. | Техническое обслуживание внутридомовых газопроводов | 1 раз в два года |
11.2. | Проверка на прочность внутридомового газопровода | 1 раз в пять лет |
11.3. | Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования общего имущества дома | 1 раз в год |
12. | Мусоропроводы | |
12.1. | Ремонт загрузочных люков | по мере необходимости |
13. | Объекты внешнего благоустройства | |
13.1. | Окраска объектов внешнего благоустройства | 1 раз в год |
14. | Услуги вывоза бытовых отходов | |
14.1. | Вывоз крупногабаритного мусора | 2 раза в неделю |
14.2. | Вывоз жидких бытовых отходов | по мере необходимости |
Настоящий Перечень вступает в силу с 1 января 2007 года и действует до 31 декабря 2007 года.
Глава города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ