Закон от 27.12.2007 г № 120-ОЗ
О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья
27 декабря 2007 года N 120-ОЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
О СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТАХ ЖИТЕЛЯМ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
г. N 519-пс
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
Статья 2.Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1.Участник подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - участник подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование") - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Липецкой области (далее - области), нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивший желание приобрести (построить) жилье с использованием ипотечного кредита (целевого займа) на условиях подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - подпрограмма "Ипотечное жилищное кредитование"), способный внести первоначальный взнос и текущие платежи по договору ипотечного кредита (целевого займа).
Участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" являются также граждане, признанные участниками областных целевых программ "Ипотечное жилищное кредитование", "Ипотечное жилищное кредитование на 2011 - 2015 годы" либо поставленные на учет в соответствии с программой ипотечного жилищного кредитования Липецкой области до 01 января 2008 года.
2.Участник подпрограммы "Свой Дом" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - участник подпрограммы "Свой Дом") - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории области, нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивший желание приобрести (построить) жилье в рамках подпрограммы "Свой Дом" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - подпрограмма "Свой Дом").
Участниками подпрограммы "Свой Дом" являются также граждане, признанные участниками областных целевых программ "Свой Дом", "Свой Дом на 2011 - 2015 годы".
3.Участники подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - участники подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей") - молодые семьи, состоящие из граждан Российской Федерации, в том числе молодые семьи, имеющие одного или более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующие в совокупности следующим условиям:
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 (далее - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей");
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Участниками подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" являются также молодые семьи, признанные участниками областных целевых программ "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей до 2010 года", "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы".
4.Участники подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" государственной программы Липецкой области "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Липецкой области" (далее - участники подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"):
1) молодые специалисты - граждане Российской Федерации, одиноко проживающие или состоящие в браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее) профессиональное образование, изъявившие желание построить (приобрести) жилье в рамках подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" государственной программы Липецкой области "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Липецкой области" (далее - подпрограмма "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"), отвечающие в совокупности следующим условиям:
работают по трудовому договору или осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
постоянно проживают в сельской местности на территории области, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
имеют в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года N 598 (далее - Типовое положение), а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
2) молодые семьи - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, изъявившие желание построить (приобрести) жилье в рамках подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", отвечающие в совокупности следующим условиям:
один из членов молодой семьи (родитель неполной семьи) работает по трудовому договору или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
постоянно проживают в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
имеют в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
3) молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся гражданами Российской Федерации и изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, а также изъявившие желание построить (приобрести) жилье в рамках подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года".
Под молодыми семьями и молодыми специалистами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, понимаются:
а) молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:
переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) учащиеся последнего курса образовательной организации высшего (среднего) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этой образовательной организации;
4) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, изъявившие желание построить (приобрести) жилье в рамках подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", отвечающие в совокупности следующим условиям:
осуществляют трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности;
имеют в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
нуждаются в улучшении жилищных условий.
Участниками подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" являются также молодые семьи, молодые специалисты и граждане, признанные участниками областной целевой программы "Социальное развитие села на 2009 - 2013 годы".
5.Участники подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - участники подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей") - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, работающие в государственных, муниципальных образовательных организациях, расположенных на территории области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в должности учителя (основное место работы), соответствующие в совокупности следующим условиям:
наличие стажа педагогической работы не менее одного года;
на момент получения ипотечного кредита (займа) не достигли 35-летнего возраста;
нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить ипотечный кредит (заем) и своевременно осуществлять текущие платежи по договору ипотечного кредита (займа);
наличие обязательства отработать не менее 5 лет учителем государственных, муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, с даты предоставления социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по ипотечного кредиту (займу), закрепленного в трудовом договоре.
Участниками подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" являются также граждане, признанные участниками областной целевой программы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2012 - 2016 годы".
6.Члены семьи участника подпрограмм "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", участвующие в договоре ипотечного жилищного кредита, целевого кредита (займа), обладают правами и обязанностями участника подпрограммы.
7.Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат, предоставляемых на эти цели из областного бюджета, предоставляется гражданам - участникам подпрограмм только один раз.
Статья 3.Виды социальных выплат и порядок их предоставления
1.Социальные выплаты участникам подпрограмм предоставляются на:
- приобретение или строительство жилья;
- погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка;
- компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья;
- субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа).
2.Социальные выплаты, определенные частью 1 настоящей статьи, предоставляются на безвозвратной основе в виде субсидий.
3.Право участников подпрограмм на получение социальных выплат удостоверяется свидетельством, которое является именным и не подлежит передаче другому лицу.
4.Срок действия, форма и порядок выдачи свидетельства на приобретение или строительство жилья устанавливаются:
- по подпрограммам "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", "Свой Дом", подпрограмме "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - подпрограмма "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей")" нормативным правовым актом администрации области;
- по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" приложением 3 к настоящему Закону.
5.Социальные выплаты на приобретение или строительство жилья предоставляются владельцу свидетельства в порядке, установленном по подпрограммам "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей", "Свой дом", нормативным правовым актом администрации области, по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" - приложением 3 к настоящему Закону, путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет.
6.Срок действия, форма и порядок выдачи свидетельства на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка, компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья устанавливаются нормативным правовым актом администрации области.
7.Социальные выплаты на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка, компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья предоставляются владельцу свидетельства в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации области, путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет.
8.Срок действия, форма и порядок выдачи свидетельства на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Липецкой области "Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ" (далее - подпрограмма "Ипотечное кредитование молодых учителей") устанавливаются нормативным правовым актом администрации области.
9.Социальные выплаты на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей" предоставляются владельцу свидетельства в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации области, путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет.
10.Приобретенное или построенное жилье с использованием средств социальных выплат по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", "Ипотечное кредитование молодых учителей" оформляется в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат на приобретение или строительство жилья, на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка (детей), на компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья, на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа)
В случае использования для приобретения или строительства жилья ипотечного займа (кредита) допускается его оформление в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилье, в течение 10 рабочих дней с момента регистрации на него права собственности представляет в областное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства Липецкой области" или органы местного самоуправления, осуществляющие переданные полномочия, нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное или построенное жилье в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат, указанных в абзаце первом настоящей статьи, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья.
Статья 4.Социальная выплата на приобретение или строительство жилья
1.Социальная выплата на приобретение или строительство жилья предоставляется однократно участникам подпрограмм "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей", признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в органах местного самоуправления.
Социальная выплата на приобретение или строительство жилья предоставляется однократно участникам подпрограмм "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением 1 к настоящему Закону.
Участникам подпрограмм "Ипотечное жилищное кредитование" и "Свой Дом" предоставляются социальные выплаты на строительство жилья, включая долевое участие, либо на приобретение жилья у застройщиков. Указанные виды социальных выплат могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, целевым займам (кредитам) при условии приобретения жилья и заключения договора ипотечного жилищного кредита, целевого займа (кредита) после постановки гражданина на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат по подпрограммам "Свой Дом" и "Ипотечное жилищное кредитование" в соответствии с приложением 4 к настоящему Закону.
Абзац утратил силу
Участникам подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Указанные виды социальных выплат могут быть направлены:
на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
на оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
Участникам подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" предоставляются социальные выплаты на приобретение или строительство жилья. Указанные виды социальных выплат могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, целевым займам (кредитам) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.
Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
2.Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья определяется в порядке, установленном приложением 2 к настоящему Закону.
Статья 5.Социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка
1.Участникам подпрограмм "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей", "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" - молодым семьям и молодым специалистам предоставляется социальная выплата на погашение ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) при рождении (усыновлении) одного и каждого следующего ребенка, при условии приобретения жилья и заключения договора ипотечного жилищного кредита, целевого займа (кредита) на условиях указанных подпрограмм, в размере, определяемом приложением 2 к настоящему Закону.
2.Участникам подпрограммы "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" предоставляется социальная выплата на погашение ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) при рождении (усыновлении) одного и каждого следующего ребенка до полного его погашения при одновременном соблюдении следующих условий:
- заключение договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) после принятия решения органом местного самоуправления о признании молодой семьи участницей подпрограммы;
- рождение (усыновление) ребенка в период со дня заключения договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома и до полного его погашения.
3.Участникам подпрограмм "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом" предоставляется социальная выплата на погашение ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) одного и каждого следующего ребенка в период со дня заключения договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья до полного его погашения при условии заключения договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) после постановки на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом" и совместного проживания родившегося (усыновленного) ребенка с родителем - участником подпрограммы.
4.Участникам подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" - молодым семьям и молодым специалистам предоставляется социальная выплата на погашение ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) при рождении (усыновлении) одного и каждого следующего ребенка в период со дня заключения договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья до полного его погашения при одновременном соблюдении следующих условий:
- заключение договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) после включения органом местного самоуправления молодой семьи или молодого специалиста в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат;
- рождение (усыновление) ребенка в период со дня заключения договора ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья и до полного его погашения.
5.При наличии нескольких договоров ипотечных жилищных кредитов или целевых займов (кредитов) на приобретение или строительство жилья, погашение ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья производится по первому из непогашенных договоров ипотечного жилищного кредита или целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья, взятого в рамках подпрограммы.
6.В случае рождения в семье участника подпрограммы двух или более детей одновременно свидетельство о праве на получение социальной выплаты на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении ребенка представляется в первоочередном порядке исходя из даты подачи заявления на погашение целевого займа (кредита).
Статья 6.Социальная выплата на компенсацию части процентной ставки
Социальная выплата на компенсацию части процентной ставки по ипотечному займу (кредиту) на приобретение или строительство жилья предоставляется участникам подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", перед которыми возникли обязательства по компенсации части процентной ставки по целевому займу (кредиту) на приобретение или строительство жилья до вступления в силу настоящего Закона.
Социальная выплата на компенсацию части процентной ставки производится ежемесячно в размере 50 процентов учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату последней уплаты процентов по ипотечному кредиту (займу), но не более 50 процентов ставки по кредиту, указанной в кредитном договоре (договоре займа).
При выходе на пенсию работнику бюджетной сферы, которому предоставлялась социальная выплата на компенсацию части процентной ставки в период трудовой деятельности, предоставление социальной выплаты на компенсацию части процентной ставки по кредиту (целевому займу) продолжается.
Статья 6.1.Социальная выплата на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа)
1.Социальная выплата на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) предоставляется однократно участникам подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей", признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением 1 к настоящему Закону.
2.Социальная выплата на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) участникам подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" может быть направлена на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, включая долевое участие, строительство индивидуального жилого дома при условии приобретения, строительства жилья и заключения договора ипотечного кредита (займа) на условиях подпрограммы, после постановки гражданина на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей" в соответствии с приложением 4 к настоящему Закону.
3.Социальная выплата на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) предоставляется в полном объеме первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых, но не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства.
Конкретный размер социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) указывается в свидетельстве и рассчитывается в соответствии с приложением 2 к настоящему Закону.
Статья 7.Категории граждан, имеющих право стать участниками жилищных подпрограмм
К категориям граждан, имеющих право стать участниками жилищных подпрограмм, относятся:
молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации, одиноко проживающие или состоящие в браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее) профессиональное образование, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работают по трудовому договору или осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
постоянно проживают в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
имеют в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
молодая семья, под которой понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, отвечающие в совокупности следующим условиям:
один из членов молодой семьи (родитель неполной семьи) работает по трудовому договору или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
постоянно проживают в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
имеют в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
молодые семьи и молодые специалисты - граждане Российской Федерации, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
Под молодыми семьями и молодыми специалистами, указанными в абзаце двенадцатом настоящей статьи, понимаются:
молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:
переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
учащиеся последнего курса образовательной организации высшего (среднего) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этой образовательной организации;
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, отвечающие в совокупности следующим условиям:
осуществляющие трудовую деятельность (основное место работы) в сельской местности;
имеющие в наличии собственные и (или) заемные средства в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 Типового положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 16 Типового положения;
нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
молодая семья, состоящая из граждан Российской Федерации, в том числе молодая семья, имеющая одного или более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая в совокупности следующим условиям:
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей";
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
абзац утратил силу с 1 января 2010 года
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которых является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявившие желание приобрести (построить) жилье с использованием ипотечного кредита (целевого займа), способные внести первоначальный взнос и текущие платежи по договору ипотечного кредита (целевого займа);
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которых является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявившие желание приобрести (построить) жилье на условиях подпрограммы;
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области, работающие в государственных, муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в должности учителя (основное место работы), соответствующие в совокупности следующим условиям:
наличие стажа педагогической работы не менее одного года;
на момент получения ипотечного кредита (займа) не достигли 35-летнего возраста;
нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить ипотечный кредит (заем) и своевременно осуществлять текущие платежи по договору ипотечного кредита (займа);
наличие обязательства отработать не менее 5 лет учителем государственных, муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, с даты предоставления социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), закрепленного в трудовом договоре.
Статья 8.Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2008 года.
Глава администрации
Липецкой области
О.П.КОРОЛЕВ
Липецк
27 декабря 2007 года
N 120-ОЗ
Приложения
2007-12-13 Приложение к Закону от 27 декабря 2007 года № 120-ОЗ Критерии
2007-12-13 Приложение к Закону от 27 декабря 2007 года № 120-ОЗ Критерии
2007-12-13 Приложение к Закону от 27 декабря 2007 года № 120-ОЗ Критерии
2007-12-13 Приложение к Закону от 27 декабря 2007 года № 120-ОЗ Критерии
2007-12-13 Приложение к Закону от 27 декабря 2007 года № 120-ОЗ