Решение от 25.03.2008 г № 13
Об утверждении Порядка исчисления арендной платы за землю на территории Становлянского района
Рассмотрев предложение главы района, руководствуясь требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", постановления главы администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в целях своевременного поступления и в полном объеме арендной платы за землю, руководствуясь Уставом Становлянского района, учитывая мнение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, Совет депутатов решил:
1.Утвердить Порядок исчисления арендной платы за землю на территории Становлянского района (прилагается).
2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.
3.Считать утратившим силу Порядок исчисления арендной платы за землю в Становлянском районе, утвержденный решением сессии Становлянского районного Совета депутатов от 12.03.2003 N 122.
4.Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2008 года.
Председатель
Совета депутатов
Становлянского муниципального района
И.А.СОЛОМАТИН
ПОРЯДОК
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАНОВЛЯНСКОГО РАЙОНА
1.Плательщиками арендной платы за землю являются организации и физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.
2.Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
3.Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х П,
где:
- А - годовая арендная плата за земельный участок (руб.);
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (%).
4.Установить процентные ставки арендной платы за землю от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
5.Исчисление арендной платы за землю, указанную в п. 7, 16 приложения N 1, производить с учетом следующих коэффициентов градостроительной ценности территории:
- территории, расположенные в черте населенного пункта, - 1,0;
- территории, расположенные вне черты населенного пункта, - 3,0.
6.На период строительства объектов недвижимости (павильоны, магазины, киоски юридических и физических лиц и другие) в соответствии со сроком строительства объекта взимать арендную плату за землю по ставке 5% от кадастровой стоимости земельного участка. Моментом окончания строительства считать дату ввода объекта в эксплуатацию.
7.За неиспользование земель сельскохозяйственного назначения свыше 3-х лет взимать арендную плату за землю в 2-кратном размере.
8.Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.
9.В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
10.В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
11.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
12.Установить следующие сроки уплаты арендной платы за землю:
- за землю сельскохозяйственного назначения - один раз в год не позднее 15 ноября текущего года;
- за землю несельскохозяйственного назначения:
для юридических лиц и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, - равными долями, ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября текущего года;
для граждан - один раз в год не позднее 15 ноября текущего года.
Глава Становлянского
муниципального района
В.А.ГЕРАСИМОВ