Решение от 23.11.2004 г № 524
О проекте «Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории города Липецка в 2005 году»
Рассмотрев представленный главой администрации города Липецка проект "Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории города Липецка в 2005 году", учитывая заключения прокуратуры Липецкой области, Липецкого Управления Федеральной антимонопольной службы России, Контрольно-счетной комиссии города Липецка, решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по экономике, бюджету, инвестиционной политике и муниципальной собственности, руководствуясь ст. 12 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:
1.Принять "Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории города Липецка в 2005 году" (прилагается).
2.Направить вышеназванный Порядок главе администрации города Липецка для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Липецкого городского Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА В 2005 ГОДУ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".
1.2.Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3.Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
2.Размеры оплаты по видам использования земель и категориям плательщиков
2.1.Действовавшие в 2004 году ставки арендной платы за землю применяются в 2005 году с коэффициентом 1,1.
2.2.Ставка арендной платы за городские земли на 2005 год устанавливается в размере 16,50 руб. за 1 кв. м площади земельного участка.
2.3.Ставка арендной платы за землю дифференцируется в зависимости от коэффициента градостроительной ценности, установленного по материалам комплексной экономической оценки территории города согласно приложению N 1.
2.4.Ставка арендной платы для хозяйствующих субъектов, независимо от организационно-правовых форм собственности, имеющих на рынке услуг жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских перевозок (кроме такси) долю основного вида деятельности свыше 60 процентов, устанавливается в размере 17,42 копейки, или 0,17 рубля за 1 кв. м площади земельного участка без учета коэффициента градостроительной ценности.
2.5.Ставка арендной платы за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным, товариществами собственников жилья), а также индивидуальными и кооперативными гаражами устанавливается в размере 62,68 копейки, или 0,63 рубля за 1 кв. м площади земельного участка без учета коэффициента градостроительной ценности.
2.6.Ставка арендной платы за земли, предоставленные для жилой застройки до 1 января 2005 года на период освоения (строительства объектов), за исключением индивидуального жилищного строительства, устанавливается без учета коэффициента градостроительной ценности:
- за нормативный период - в размере, установленном п. 2.5 настоящего Порядка;
- при превышении нормативного срока до трех лет - в двукратном размере, установленном п. 2.5 настоящего Порядка;
- при превышении нормативного срока свыше трех лет - в размере, установленном п. 2.2 настоящего Порядка.
2.7.Ставка арендной платы за земли, предоставленные для ведения садоводства, огородничества и животноводства (включая земли, занятые проездами, строениями и сооружениями), устанавливается в размере 31,34 копейки, или 0,31 рубля за 1 кв. м без учета коэффициента градостроительной ценности.
2.8.Ставка арендной платы за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской черты устанавливается без учета коэффициента градостроительной ценности:
- для пашни - 110,33 рубля за 1 га площади;
- для сенокосов - 20,75 рубля за 1 га площади;
- для пастбищ - 14,73 рубля за 1 га площади.
2.9.Арендная плата за земли, занятые временными стационарными объектами - павильонами, павильонами (киосками) в составе торговых комплексов и (или) остановок, а также предоставленные под строительство временных стационарных объектов, взимается в размере, установленном п. 2.2, 2.3 настоящего Порядка.
2.10.За земли, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, указанным в ст. 12 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года "О плате за землю", устанавливается нулевая ставка арендной платы.
2.11.Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере арендной платы, установленной пп. 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до ввода объекта в эксплуатацию или государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, установленного пп. 2.2, 2.3 настоящего Порядка, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) арендатору в общеустановленном порядке.
2.12.Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере арендной платы, установленный пп. 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию или государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
2.13.Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере арендной платы, установленной п. 2.5 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
2.14.За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, арендная плата за землю взимается в двукратном размере к установленному платежу.
3.Порядок оплаты за сверхнормативные площади земли
3.1.Нормы площади земельных участков для взимания арендной платы за землю устанавливаются:
- для садовых участков - 1000 кв. м;
- для индивидуальных гаражей - 25 кв. м.
3.2.Арендная плата за землю за часть площади садовых участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полной ставке арендной платы, установленной п. 2.2 настоящего Порядка.
4.Порядок и сроки оплаты арендных платежей
4.1.Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями, ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.2.Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами и гаражами, оплачивается равными долями, в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
4.3.Арендная плата за земли, занимаемые временными стационарными объектами, оплачивается юридическими и физическими лицами в равных долях ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала или единовременным платежом, в течение первого месяца, за период срока действия паспорта объекта.
4.4.Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.
4.5.Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4.6.Плательщики арендной платы за землю (юридические лица) производят согласование расчетов причитающихся платежей с уполномоченным органом администрации г. Липецка не позднее 5 календарных дней до наступления первого срока их оплаты.
Форма расчета арендной платы за землю утверждается уполномоченным органом администрации г. Липецка.
4.7.Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.8.Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
4.9.Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется уполномоченным органом администрации г. Липецка.
4.10.Взыскание недоимки по арендной плате за землю, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации г. Липецка в порядке, установленном Инструкцией Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 21 февраля 2000 года "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю".
5.Льготы по арендной плате за землю
5.1.Дополнительные льготы по оплате арендных платежей за землю в виде освобождения от оплаты сумм, зачисляемых в городской бюджет, для отдельных категорий плательщиков устанавливаются согласно приложению N 2.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящий Порядок вступает в силу с 1 января 2005 года.
6.2.Действие пп. 2.11 - 2.13 настоящего Порядка распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.
6.3.Для правоотношений по аренде земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства до 1 января 2005 года, оплата арендной платы производится в соответствии с п. 2.6 настоящего Порядка.
6.4.Для правоотношений по аренде земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства после 1 января 2000 года, оплата арендной платы производится в соответствии с пп. 2.5, 2.13 настоящего Порядка.
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложения
2004-11-23 Приложение к Решению от 23 ноября 2004 года № 524 Ставки
2004-11-23 Приложение к Решению от 23 ноября 2004 года № 524 Ставки