Решение от 09.12.2008 г № 75
О «Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Хлевенского района Липецкой области, в 2009 году»
Рассмотрев представленный главой Хлевенского муниципального района проект "Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Хлевенского района Липецкой области, в 2009 году", в соответствии со статьей 21 Устава Хлевенского муниципального района, учитывая решения постоянных депутатских комиссий, Совет депутатов решил:
1.Принять "Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Хлевенского района Липецкой области, в 2009 году".
2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
Председатель
Совета депутатов Хлевенского
муниципального района
В.А.ПОЖИДАЕВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ХЛЕВЕНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, В 2009 Г.
1.Порядок определения размера арендной платы
1.1.Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (табл. N 1, 2).
1.2.Годовая арендной плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х S х П / 100
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость единицы земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость единицы земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (табл. N 1).
В площадь земельного участка, используемого для расчета арендной платы, включается также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
1.3.При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.
1.4.В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
Таблица N 1
N | Функциональное использование земельного участка | Объекты | Процент от кадастровой стоимости земель |
Земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов | |||
1. | Земли под домами индивидуальной застройки, а также предназначенные для индивидуального жилищного строительства | Дома усадебного типа, коттеджи | 1,0 |
2. | Земли под домами многоэтажной застройки | Жилые многоквартирные дома, общежития | 1,0 |
3. | Земли гаражей и автостоянок | Гаражи, автостоянки | 5,0 |
4. | Земли под объектами торговли | ||
4.1 | Земельные участки, занятые магазинами, киосками (кроме "Роспечати"), павильонами и другими объектами торгово-закупочной деятельности, за исключением указанных в п. 4.2 - 4.7 | 50,0 | |
4.2 | Киоски "Роспечати" | 30,0 | |
4.3 | АЗС, АГЗС | 5,0 | |
4.4 | Земельные участки, занятые объектами общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые и т.д.) | 30,0 | |
4.5 | Земельные участки, занятые объектами гостиничного хозяйства (гостиницы, кемпинги, мотели и т.д.) | 10,0 | |
4.6 | Земельные участки, занятые объектами бытового обслуживания населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т.п.) | 5,0 | |
4.7 | Земельные участки, занятые объектами по предоставлению ритуальных услуг населению | 10,0 | |
4.8 | Земельные участки, занятые рекламными щитами | 100,0 | |
4.9 | Автосервис (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки а/м) | 50,0 | |
4.10 | Услуги связи (здания, помещения, сооружения, базовые станции, НУПы и т.д.) | 10,0 | |
5. | Земли учреждений и организаций народного образования | Д/сады, школы, муз. школы, школы искусств и т.д. | 3,0 |
6. | Земли под промышленными объектами | ||
6.1 | Производственные виды деятельности (базы, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности и т.п., за исключением объектов, указанных в п. 6.2 - 6.5) | 3,0 | |
6.2 | Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и переработки плодово-овощной продукции, предприятия по производству продуктов питания) | 1,0 | |
6.3 | Транспортные предприятия (таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 3 табл. N 1), автовокзалы | 1,5 | |
6.4 | Предприятия газоснабжения, энергоснабжения | 15,0 | |
6.5 | Коммунальное хозяйство (котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций, административные здания) | 0,5 | |
7. | Земли под административно- управленческими объектами | ||
7.1 | Банки и иные кредитные организации, страховые организации | 20,0 | |
7.2 | Управленческие организации (офисы, административные здания и помещения и т.д.) | 3,0 | |
7.3 | Культура (библиотеки, клубы, дома детского и юношеского творчества, музеи, творческие мастерские) | 2,0 | |
7.4 | Кинотеатры | 2,0 | |
7.5 | Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы боулинга | 10,0 | |
8. | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | ||
8.1 | Здравоохранение, медицинское обслуживание, ветеринария | 2,0 | |
8.2 | Турбазы, дома и базы отдыха, пансионаты и другие объекты рекреационного назначения | 3,0 | |
8.3 | Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы. Теннисные корты, стадионы, бассейны, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы) | 3,0 | |
9. | Земли сельскохозяйственного использования в черте населенных пунктов | ||
9.1 | Личное подсобное хозяйство | 1,0 | |
9.2 | Сельскохозяйственное производство, в т.ч. птицефабрики, инкубаторные станции, кроме предусмотренных строкой 6.2 табл. N 1 | 5,0 | |
10. | Земли под обособленными водными объектами, находящимися в населенных пунктах | Замкнутые водоемы (пруды) | 6,0 |
11. | Прочие земли населенных пунктов | Иные объекты, находящиеся на землях населенных пунктов и не указанные в настоящем перечне | 10,0 |
12. | Земельные участки, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения | ||
12.1 | Земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, за исключением земельных участков, предусмотренных стр. 12.2 - 12.4. В разрезе администраций сельских поселений: Нижне-Колыбельский с/совет Елец-Лозовский с/совет Отскоченский с/совет Дмитряшевский с/совет Ворон-Лозовский с/совет Ново-Дубовский с/совет Воробьевский с/совет Фомино-Негачевский с/совет Хлевенский с/совет Верхне-Колыбельский с/совет Малининский с/совет Синдякинский с/совет Конь-Колодезский с/совет Елец-Маланинский с/совет Введенский с/совет | 0,2 0,2 0,2 0,2 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,4 0,9 1,5 9,0 | |
12.2 | Личное подсобное хозяйство | 1,0 | |
12.3 | Замкнутые водоемы (пруды) | 10,0 | |
12.4 | Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества: Хлевенский с/совет Малининский с/совет Отскоченский с/совет Нижне-Колыбельский с/совет Елец-Лозовский с/совет Верхне-Колыбельский с/совет Дмитряшевский с/совет Ново-Дубовский с/совет Воробьевский с/совет Конь-Колодезский с/совет Фомино-Негачевский с/совет Синдякинский с/совет Елец-Маланинский с/совет Введенский с/совет | 10 10 10 10 10 12 12 12 22 28 28 28 130 900 | |
13. | Земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности и иного специального назначения | ||
13.1 | Земельные участки предприятий, ведущих разработку полезных ископаемых | 50,0 | |
13.2 | Земельные участки, занятые объектами электроснабжения | 15,0 | |
13.3 | Земельные участки, занятые объектами газоснабжения | 15,0 | |
13.4 | Земельные участки, предназначенные для эксплуатации АЗС, АГЗС | 5,0 | |
13.5 | Земельные участки, занятые иными объектами, за исключением указанных в п. 13.1 - 13.4 | 15,0 | |
14. | Земельные участки, относящиеся к категории земель водного фонда | Замкнутые водоемы (пруды) | 0,5 |
2.Порядок и условия внесения арендной платы
2.1.Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.
2.2 В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
2.3 В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
3.Сроки внесения арендной платы
3.1.Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
3.2.Арендаторами, использующими земельные участки в целях осуществления своей деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
3.3.Арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года.
3.4.За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.
Глава Хлевенского
муниципального района
М.А.ЛИСОВ