Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 338 Расчет

Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества


1.Коэффициент К1
К1 - коэффициент местонахождения, учитывающий расположение арендуемого имущества по районам (улицам) города.
1.
ул. Мира - в границах ул. Коммунаров и ул. Свердлова
К1 = 3,0
2.











ул. Орджоникидзе, ул. Радиотехническая, территория ж.-д.
вокзала, ул. Коммунаров, ул. Свердлова, ул. Пушкина,
ул. Октябрьская, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Мира,
ул. Комсомольская, ул. Горького, ул. 9-го Декабря,
ул. Разина, ул. Героев, пер. Мельничный, пос. Строитель,
ул. Костенко, ул. Вермишева, ул. Яна Фабрициуса,
ул. Клубная, Московское шоссе, Орловское шоссе,
ул. Гагарина, ул. Пожарная, ул. Черокманова, ул. 220-я
Стрелковая дивизия, ул. Кооперативная, ул. К. Маркса,
ул. Л. Толстого, ул. Профинтерна, ул. Спутников,
ул. А. Гайтеровой, ул. Юбилейная, ул. Путейская,
ул. Задонская - в границах от ж.-д. моста до ул. Вокзальная
К1 = 2,0











3.


ул. Мичурина, ул. Кротевича, ул. Рудничная, ул. Маяковского,
ул. Сызрано-Вяземская, слобода Александровка, ул. Задонская,
ул. Южная
К1 = 1,5


4.
пос. ТЭЦ, ул. К. Цеткин и прочие
К1 = 1,0

2.Коэффициент К2
К2 - коэффициент качества арендуемого имущества, учитывающий характеристику строения и степень технического обустройства, обеспеченности арендуемого имущества.
К2 рассчитывается по формуле:
    К2 = (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3) x Квх, где:

Кнж1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого имущества:
1.
Наземная часть отдельно стоящего здания
Кнж1 = 1,2
2.
Наземная часть части отдельно стоящего здания
Кнж1 = 1,1
3.
Наземная часть встроенно-пристроенного помещения
Кнж1 = 1,0
4.
Чердачное помещение
Кнж1 = 0,9
5.


Полуподвальное и цокольное помещение независимо от типа
нежилого помещения (отдельно стоящее или
встроенно-пристроенное)
Кнж1 = 0,8


6.

Подвальное независимо от типа нежилого помещения (отдельно
стоящее или встроенно-пристроенное)
Кнж1 = 0,6


Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства арендуемого имущества:
1.

Водопровод (горячая вода), канализация, центральное
отопление, электроэнергия
Кнж2 = 0,4

2.

Водопровод, канализация, центральное отопление,
электроэнергия
Кнж2 = 0,35

3.

Водопровод, канализация, отопление от АОГВ,
электроэнергия
Кнж2 = 0,3

4.
Водопровод, канализация, электроэнергия
Кнж2 = 0,2
5.
Прочие
Кнж2 = 0,1

Кнж3 - коэффициент качества строения, учитывающий материал стен:
1.
Кирпич
Кнж3 = 0,9
2.
Кирпич и железобетон
Кнж3 = 0,8
3.
Железобетон
Кнж3 = 0,7
4.
Смешанное (дерево, кирпич, железобетон)
Кнж3 = 0,5
5.
Металл
Кнж3 = 0,4
6.
Дерево и прочие
Кнж3 = 0,2

Квх - коэффициент, учитывающий месторасположение входа:
1.
Свободный доступ к входу с улицы
Квх = 1,0
2.
Иное
Квх = 0,9

3.Коэффициент К3
К3 - коэффициент, учитывающий вид деятельности и цель использования арендуемого имущества.
1.


Банковская деятельность; аудиторская деятельность; риэлтерская
деятельность; посредническая деятельность; бильярдные, боулинги,
дискотеки; автосервис; страховые компании
2,0


2.
Торговля спиртными напитками, в том числе пивом
1,6
3.

Торговля продовольственными и непродовольственными товарами;
нотариальная деятельность и оказание юридических услуг населению
1,5

4.

Аптечная деятельность без изготовления готовых лекарственных
форм
1,2

5.






Административно-управленческая деятельность (офис); гостиничная
деятельность; проектные организации; рестораны; кафе; бары;
буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта
свыше 13%; оказание похоронных услуг, изготовление и продажа
памятников, иных сопутствующих товаров; экскурсионное бюро;
оказание услуг связи; тир; под размещение общественных
организаций, занимающихся коммерческой деятельностью
1,0






6.




Кафе, кафетерии, столовые, буфеты безалкогольные
и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта
не выше 13%; деятельность по предоставлению платных услуг
в области медицины; физкультурно-оздоровительная деятельность;
гаражи; склады
0,8




7.



Полиграфическая деятельность; ксерокопирование, тиражирование,
брошюровка, ламинирование; производство столярных изделий,
мебели, строительных материалов; производство готовых
текстильных изделий, кроме одежды
0,7



8.

Деятельность негосударственных образовательных учреждений
(высшее образование); производство товаров и услуг для инвалидов
0,6

9.



Ремонт обуви и прочих изделий из кожи; ремонт одежды;
предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты;
оказание жилищно-коммунальных услуг и иная деятельность
в области жилищно-коммунального хозяйства
0,5



10.


Ремонт бытовых изделий; ремонт радио-, аудио-, видео-
и телеаппаратуры; ремонт часов и ювелирных изделий; ремонт
мебели; деятельность в области фотографии; производство одежды
0,4


11.


Производство продуктов питания первой необходимости; прокат
бытовых изделий и предметов личного пользования; аптечная
деятельность с изготовлением готовых лекарственных форм
0,3


12.

Деятельность негосударственных образовательных учреждений
(среднее образование); производство обуви
0,2

13.




Стирка, химическая чистка и крашение текстильных и меховых
изделий; торговля изделиями народно-художественного промысла;
деятельность актеров, режиссеров, композиторов, художников,
скульпторов и прочих представителей творческих профессий,
выступающих на индивидуальной основе
0,1




14.
Прочие виды деятельности
1,1
15.
Иное производство
0,9