Решение от 12.02.2009 г № 112-РС
Об утверждении Положения «О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
Рассмотрев обращение главы администрации Измалковского муниципального района об утверждении Положения "О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии со ст. 2 Устава Измалковского муниципального района и учитывая решение постоянной комиссии Совета депутатов Измалковского муниципального района по экономике, бюджету и финансам, Совет депутатов Измалковского муниципального района решил:
1.Утвердить Положение "О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (прилагается).
2.Направить настоящее решение в соответствии с п. 2 ст. 35 Устава Измалковского муниципального района Липецкой области РФ главе Измалковского муниципального района для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Совета депутатов Измалковского
муниципального района
Г.В.ИВАННИКОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИЗМАЛКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В 2009 ГОДУ"
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Измалковского муниципального района Липецкой области, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Измалковский муниципальный район (далее - земельные участки).
1.2.Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.
1.3.Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды.
1.4.Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора.
1.5.Неиспользование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.
2.Порядок определения размера арендной платы
2.1.Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
2.2.Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х П: 100,
где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (%) - ставки арендное платы.
2.3.Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.
2.4.В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
3.Ставки арендной платы
3.1.Земли населенных пунктов.
3.1.1.Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, размещения гаражей, - 0,3%.
Земельные участки, предоставленные для строительства иных зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), - 2%.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
3.1.2.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов бытового обслуживания населения, коммунального хозяйства (котельные, канализационные и очистные сооружения, инженерные коммуникации т.д.), транспортной инфраструктуры, обеспечивающие пассажирские (кроме такси) перевозки, объектов автосервиса (ПТО, СТО, мойки автомобилей, автосалоны), - 5%.
3.1.3.Земельные участки, предоставленные для размещения зданий автостоянок, сооружений или занятые специальными открытыми площадками, предназначенными для хранения автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, - 3%.
3.1.4.Земельные участки, предоставленные страховым компаниям, банкам и другим кредитным организациям, - 2%.
3.1.5.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов всех видов связи, кроме сотовой, - 5%.
3.1.6.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи, - 200%.
3.1.7.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, общественного питания (за исключением некоммерческих организаций), - 5%.
3.1.8.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, общественного питания для некоммерческих предприятий, организаций, - 1,8%.
3.1.9.Земельные участки, предоставленные для размещения аптечных учреждений, - 1,8%.
3.1.10.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов АЗС, - 7%.
3.1.11.Земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов торговли (киоски, тонары, павильоны, палатки и иные сооружения), - 70%.
3.1.12.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов по предоставлению ритуальных услуг населению, - 2%.
3.1.13.Земельные участки, предоставленные промышленным и агропромышленным объектам (заводы, производственные базы, объекты энерго-, газоснабжения), - 1,8%.
3.1.14.Земельные участки, предоставленные для размещения административно-управленческих объектов, - 5%.
3.1.15.Земельные участки, предоставленные для размещения общественных организаций, осуществляющих обучение водителей транспортных средств, - 1,5%.
3.1.16.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекламы, - 200%.
3.1.17.Земельные участки, предоставленные для размещения водных объектов, находящихся в населенных пунктах. Замкнутые водоемы (пруды) - 10%.
3.1.18.Земельные участки, предоставленные для размещения сельскохозяйственных объектов на землях населенных пунктов, - 100%.
3.2.Земли сельскохозяйственного назначения.
3.2.1.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения, - 30%.
3.2.2.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельскохозяйственного производства (сельхозугодья), - 0,3%.
3.2.3.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, - 2,5%.
3.2.4.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для размещения водных объектов, ГТС, - 10%.
3.3.Земли промышленности и иного специального назначения.
3.3.1.Земельные участки, предоставленные из земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения, - 1,5%.
3.3.2.Земельные участки, предоставленные для геолого-разведывательских и изыскательских работ, предприятий, ведущих разработку полезных ископаемых, - 50%.
3.4.Земли особо охраняемых территорий и их объектов.
3.4.1.Земельные участки, предоставленные для размещения объектов из земель особо охраняемых территорий (базы отдыха, оздоровительные лагеря и другие объекты рекреационного назначения), - 10%.
3.5.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), арендная плата указанных земельных участков устанавливается в размере:
2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3.6.Земельные участки, ставки которых не указаны в настоящем Положении, устанавливаются в размере ставок земельного налога.
4.Условия и сроки внесения арендной платы
4.1.Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
4.2.Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.
4.3.В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
4.4.В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
4.5.Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
4.6.Арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года, за иные земельные участки ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
4.7.За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.
Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты.
Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.