Приложение к Решению от 27.03.2009 г № 116
Регистрационный номер N ______
от "____" ___________ 20___ г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Данков "____" ____________ 20___ г.
Липецкая область
На основании постановления главы администрации Данковского района N __
от "____" __________ 20___ г. "О предоставлении в собственность земельного
участка _____________________",
Администрация Данковского района Липецкой области, в лице ____________
_____________________________, действующего на основании ________________,
именуемая в дальнейшем "Продавец", и
__________________________________, паспорт: серия _______ N ____________,
(ф.и.о. покупателя)
выдан ______________________________________ "____" ____________ 200__ г.,
(кем выдан) (когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем
(адрес местожительства)
"Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны"
заключили настоящий договор о нижеследующем.1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять земельный участок и оплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.
1.2.Передача Продавцом земельного участка в собственность Покупателя осуществляется по акту приема-передачи (приложение 2).
1.3.Кадастровый паспорт земельного участка приводится в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4.Распоряжение указанным земельным участком до разграничения государственной собственности на землю осуществляется администрацией Данковского района согласно Федеральному закону от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется согласно ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
1.5.Местонахождение земельного участка: _______________________________.
1.6.Кадастровый номер земельного участка: _____________________________.
1.7.Общая площадь земельного участка: ___________________________ кв. м.
1.8.Целевое назначение земельного участка: ____________________________.
1.9.Категория земельного участка: _____________________________________.
1.10.Обременений Участка и ограничений его использования не имеется.
1.11.На земельном участке расположен: _________________________________.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет ____________
(сумма цифрами)
руб. (___________________________________) согласно акту установления цены
(сумма прописью)
земельного участка (приложение N 3), заявленного на приобретение
в собственность, и перечисляется Покупателем на счет Управления
федерального казначейства по Липецкой области: ИНН: _____________________,
КПП: _____________, номер счета: _________________, в ГРКЦ ГУ ЦБ г. Липецк
БИК: ______________, ОКАТО: ________________, КБК _________________ в срок
не позднее 5 дней с момента подписания настоящего Договора.2.2.Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.
2.3.Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российском Федерации.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1.Продавец обязан передать в собственность Покупателя в срок не позднее 10 дней с момента полной оплаты земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для цели оплаты, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.
3.2.Продавец обязан предупредить Покупателя обо всех недостатках земельного участка до заключения Договора.
3.3.Продавец обязан предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.4.Покупатель обязан осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель в срок не позднее 5 дней с даты подписания настоящего Договора.
3.5.Покупатель обязан оплатить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.6.Покупатель обязан предоставить информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.
3.7.Покупатель обязан с момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее им здание, находящееся на Участке.
3.8.Покупатель обязан за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
4.2.В случае задержки Продавцом передачи имущества более чем на 10 дней Покупатель имеет право требовать передачи имущества через суд или отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
4.3.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения здания, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка и до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров - в судебном порядке.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.Изменение указанного в пункте 1.8 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Настоящий Договор составлен на 2 листах в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и органу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2.Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами, право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации.
7.3.Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.4.Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие документы: