Решение от 27.02.2004 г № 36

О Положении о порядке исчисления земельных платежей (налог на землю, арендная плата) в Данковском районе на 2004 год

Рассмотрев представленное администрацией района положение о порядке исчисления земельных платежей в Данковском районе на 2004 год, руководствуясь Законом РФ "О плате за землю", учитывая рекомендации депутатских комиссий и в соответствии с пунктом 6 статьи 22 Устава района, районный Совет депутатов решил:
1.Принять Положение о порядке исчисления земельных платежей (налог на землю, арендная плата) в Данковском районе на 2004 год (прилагается).
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Председатель
районного Совета депутатов
П.М.ДАНИЛОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
(НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА) ДАНКОВСКОГО
РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ В 2004 ГОДУ
1.Общие положения
Земельные платежи устанавливаются на основании Закона РФ "О плате за землю" 1994 года с изменениями и дополнениями 1998 года, а также Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 и ФЗ "О бюджете РФ на 2003 г.".
Объектом обложения земельным налогом и арендной платой являются земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам. Положение вводится с 1 января 2004 года сроком на 1 календарный год.
2.Плательщики земельного налога и арендной платы
Плательщиками земельных платежей являются юридические или физические лица, которым предоставлены земельные участки для размещения объектов деятельности.
3.Ставка земельных платежей
Размеры ставки земельных платежей, за исключением земельного налога (арендной платы) за сельскохозяйственные угодья, применяются в 2004 году с коэффициентом 1,1 и устанавливаются в размере:
3.1.С юридических лиц:
а) земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и места нахождения. Средняя ставка по району в 2004 году осталась без изменений: за 1 га - 32,87 рубля. По каждому сельхозпредприятию средняя ставка рассчитывается по данным ЦЧО НИИ Гипрозема за 1997 год с учетом коэффициентов индексации земельного налога:

                            2002 г.        - 2;
                            2003 г.        - 1,8;

б) налог и арендная плата за земли, расположенные вне населенных пунктов, земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью, транспорта, связи, радиовещания, телевидения) за 1 кв. м - 0,513 рубля;
в) налог и арендная плата за земли, занятые полигонами, аэродромами вне населенных пунктов, за 1 га - 79,74 рубля;
г) налог и арендная плата за земли водного фонда, как покрытые водой, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, за 1 га - 72,32 рубля;
д) аренда за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, за 1 га - 9,50 рубля;
е) налог и арендная плата за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, - по средней ставке налога за угодья хозяйства, в котором расположены выделенные участки;
ж) налог и арендная плата за участки в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в предыдущем пункте) целей за 1 кв. м - 28,51 копейки;
з) за земли сельхозпредприятий, занятые строениями, сооружениями вне населенных пунктов - по средней ставке за 1 га немелиорированной пашни, разработанной для каждого хозяйства ЦЧО НИИ Гипрозема за 1997 год с учетом коэффициентов, - 79,74 рубля за 1 га;
и) ставка арендной платы за земли городов и поселков за 1 кв. м - 4,00 рубля;
к) налог и арендная плата за земли, занятые жилищным фондом (государственными, муниципальными, общественными, кооперативными, индивидуальными), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты, - 57,02 копейки за 1 кв. м;
л) налог и арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в пределах городской черты - 28,51 копейки за 1 кв. м.
3.2.С физических лиц:
а) за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, - 0,522 рубля за 100 кв. м;
б) налог и арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в пределах городской черты - 0,285 рубля за 1 кв. м.
4.Порядок установления и взимания арендной платы за землю
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором и по действующему законодательству. Объектом данных договоров является весь земельный участок. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
4.1.Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере согласно Закону "О плате за землю", дополнениям и изменениям к данному Закону, а также Закону "О федеральном бюджете РФ" на каждый год.
4.2.Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом: государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, а также индивидуальными гаражами в границах городской черты определяется в размере согласно законодательству, исчисляется на 1 кв. м участка и взимается со всей площади.
4.3.Ставка арендной платы для жилой застройки на период освоения (строительство объектов) на год устанавливается в размере согласно Закону "О плате за землю" за один квадратный метр площади. Для расчета арендной платы за участки, предоставленные юридическим или физическим лицам под жилую застройку (жилой фонд и строительные площадки), площадь участка определяется по правоустанавливающим документам.
4.4.Арендная плата за земли под павильонами, киосками, магазинами, рынками, заправками и т.д. устанавливается отдельным порядком (решение 24 сессии 2 созыва N 342 от 29.11.2002 "Об арендной плате за землю", приложения N 1, 2) путем умножения коэффициентов на ставку арендной платы по данному роду деятельности.
4.5.Нормы площади участков под индивидуальным жильем и гаражами для взимания арендной платы без применений повышающего коэффициента устанавливаются в следующих размерах:

               для индивидуального жилья       - 2000 кв. м;
               для индивидуального гаража      - 25 кв. м.

Плата за землю, за часть площади сверх установленных норм их отвода, взимается в 2-кратном размере полной ставки арендной платы, определенной в п. 4.1 настоящего Порядка.
В облагаемую арендной платой площадь земельного участка, предоставленного для размещения торговой палатки, павильона, магазина, включить санитарно-защитную зону в размере 2 метров по периметру объекта.
5.Сроки уплаты аренды за землю
5.1.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области.
5.2.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, указанного в приложении N 2, который является неотъемлемой частью Договора. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является предоставление копий платежных документов.
5.3.Согласно ст. 614 гл. 34 ч. 2 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. За несвоевременное перечисление земельных платежей (земельного налога и арендной платы) предусматривается финансовая ответственность арендаторов, землепользователей в виде взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки платежа и в соответствии с федеральным законом.
5.4.Пени являются бюджетным финансированием для содержания Комитета и утверждены районным Советом, перечисляются на счет Комитета и распределяются согласно Положению о Комитете (ст. 5 п/п 5.3).
5.5.За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, земельный налог и арендная плата взимается в двукратном размере к установленному платежу.
6.Льготы по взиманию земельных платежей
6.1.Льготы по арендной плате за землю для арендаторов, оформивших договор аренды земли с администрацией района, устанавливаются аналогично льготам для землепользователей по уплате земельного налога, определенным ст. 12 раздела 4 РФ "О плате за землю".
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ
(к Порядку исчисления земельных платежей:
земельного налога и арендной платы)

N п/п	Плательщики	Льготы по взиманию земельных платежей
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Землевладельцы или землепользователи, юридические лица и граждане, понесшие значительные материальные убытки в случаях стихийных и других бедствий Плательщики, доход которых ниже прожиточного минимума: - многодетные семьи, - молодые (до 30 лет) семьи, - малообеспеченные граждане, - граждане, больные сахарным диабетом, туберкулезом Благотворительные организации Лесохозяйственные предприятия, выполняющие работы по лесовосстановлению, лесоразведению, охране и защите лесов за счет государственного бюджета Пенсионеры, ушедшие на пенсию по возрасту, не работающие и не имеющих трудоспособных членов семьи Родители (один из родителей) и вдовы воинов, погибших в ВОВ, Афганистане и на территории стран бывшего СССР при выполнении своих воинских обязанностей Родители (один из родителей), жены военнослужащих срочной службы Беженцы с территорий республик	Полное или частичное освобождение от земельных платежей на определенный срок в зависимости от размера понесенного ущерба. Льготы предоставляются в каждом случае отдельным решением районного Совета депутатов на основании предварительного заключения соответствующих органов районной администрации Полное или частичное освобождение от земельных платежей на определенный срок в зависимости от степени временных материальных затруднений плательщиков льгота предоставляется в каждом случае отдельным решением районного Совета депутатов на основании предварительного заключения соответствующих органов районной администрации Ставка земельного налога и арендная плата понижается на 50% от установленной для территории города, на которой расположены благотворительные предприятия Ставка земельного налога и арендная плата понижается на 50% от установленной для территории города, на которой расположены лесохозяйственные предприятия От уплаты земельных платежей полностью освобождаются От уплаты земельных платежей полностью освобождаются От уплаты земельных платежей полностью освобождаются на период срочной службы сына (мужа) От уплаты земельных платежей полностью освобождаются (срок 3 года)

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
ГРУППИРОВКА ОБЪЕКТОВ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТОВ

Функция	Код	Наименование деятельности	Объекты	Коэффициент к дифферен- цированной ставке земельного налога
1	2	3	4	5
Жилая	1.1 1.2	Жилищное хозяйство Общее образование	Жилой фонд, учреждения, обслуживающие жилой фонд	к = 1
Жилая	2.1	Бытовое обслуживание Физическая культура	Дома быта, пункты проката Стадионы, бассейны, спорткомплексы	к = 1
Торговая	3.1	Существующие торговые здания	Универсамы, универмаги, магазины при площади с учетом санитарно-защитной зоны: 100 - 300 кв. м 300 - 500 кв. м более 500 кв. м	к = 30 к = 20 к = 10
	3.2	Существующие муниципальные объекты торговли и потребкооперации	Торговые предприятия райпотребсоюза, продовольственные, промышленные магазины смешанного ассортимента, палатки "Союзпечать"	к = 1
	3.3	Существующие объекты мелкой торговли или при установке временных киосков и павильонов	Павильоны, киоски, магазины при площади: 10 - 50 кв. м 50 - 100 кв. м 100 кв. м и выше	к = 50 к = 30 к = 15
	3.4	Объекты общественного питания, ориентированные на высокие цены обслуживания	Рестораны, кафе, бары и т.д.	к = 1
	3.5	Объекты общественного питания, ориентированные на мелкое посещение и доступные цены	Столовые	к = 1
Гостиницы	4	Гостиничное хозяйство	Гостиницы	к = 1
Промышленная	5	Производственные виды деятельности, требующие больших территорий, ж.-д. вводов	Предприятия, имеющие размеры территории свыше 1 га	к = 2
	6	Кредитование, страхование	Банки, учреждения страхования, биржи, офисы	к = 10
Торговая	7		Рынки при площади: 500 - 1000 кв. м 1000 - 10000 кв. м	к = 20 к = 10
Торговая	8		Заправки: 1000 - 5000 кв. м	к = 20
Коммерческо- пропагандистская	9	Реклама	Рекламное пространство 5 - 100 кв. м	к = 40
Строительство	10	Строительство торговых зданий, магазинов, павильонов, киосков и прочее	На период строительства на срок, определенный договором аренды на землю с санитарно-защитной зоной	к = 1

ПОРЯДОК
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ
ПОД ОБЪЕКТАМИ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И ФУНКЦИЯМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ТЕРРИТОРИИ
(К Порядку исчисления арендной платы)
1.Плательщиками арендной платы являются юридические или физические лица, которым предоставлены земельные участки для размещения объектов деятельности.
2.Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земли под объектами.
3.Оформление договора аренды земли с арендаторами под установленными объектами производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом по поручению администрации.
4.Учет плательщиков арендной платы и контроль за правильностью его исчисления и уплаты осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Данковского района Липецкой области.
ПОРЯДОК
ВВЕДЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗОНИРОВАНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Перечень улиц	Коэффициент
ул. Ленина, ул. К. Маркса, ул. Мира, пер. Спортивный ул. Л. Толстого, ул. Мичурина, ул. Сторожевская, ул. 8 Марта, ул. Грибоедова, ул. Чапаева Все остальные	к = 1,2 к = 1,0 к = 0,8