| N
п/п |
Наименование критериев оценки |
Оценка |
| 1. |
Процент общей площади многоквартирных домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
собственники помещений в которых заключили договор
управления и получили экземпляр договора на руки |
10% - 1 балл |
| 2. |
Процент многоквартирных домов от всех домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
в которых решением общих собраний собственников
избраны советы многоквартирных домов |
10% - 5 баллов |
| 3. |
Процент многоквартирных домов от всех домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
в которых решением общих собраний собственников
избраны председатели советов многоквартирных домов |
10% - 5 баллов |
| 4. |
Процент многоквартирных домов от всех домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
по которым в установленные сроки собственникам
представлены отчеты о выполненных работах и оказанных
услугах |
10% - 1 балл |
| 5. |
Процент многоквартирных домов от всех домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
собственники помещений которых приняли решение
об установлении размера платы за содержание и ремонт
жилья |
10% - 5 баллов |
| 6. |
Наличие у управляющей организации свидетельства
о внесении в Реестр организаций, осуществляющих
деятельность по обслуживанию и (или) управлению
многоквартирными домами в городе Липецке, на дату
представления информации для рейтинга |
"Да" - 1 балл |
| 7. |
Наличие у управляющей организации заключенного
с департаментом жилищно-коммунального хозяйства
администрации города Липецка соглашения
об информационном взаимодействии на дату
представления информации для рейтинга |
"Да" - 20
баллов;
"Нет" - минус
20 баллов |
| 8. |
Нахождение управляющей организации в составе
саморегулируемой организации или некоммерческой
ассоциации |
"Да" - 1 балл |
| 9. |
Количество многоквартирных домов, находящихся
в управлении управляющей организации, собственники
помещений которых досрочно расторгли договорные
отношения за отчетный период, кроме создания в таких
домах товариществ собственников жилья |
1 дом - минус
1 балл |
| 10. |
Процент многоквартирных домов от всех домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
в которых установлены общедомовые приборы учета
в системах:
1) холодного водоснабжения к = 0,25;
2) горячего водоснабжения к = 0,25;
3) отопления к = 0,25;
4) электроснабжения к = 0,25 |
1% - 1 балл |
| 11. |
Уровень страхования ответственности управляющей
организации как отношение подтвержденной страховой
суммы к общей площади многоквартирных домов,
находящихся в управлении управляющей организации,
выраженное в процентах |
10% - 1 балл |
| 12. |
Приведенный коэффициент выполнения поступивших в МУП
"Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства"
г. Липецка заявок на устранение аварийных ситуаций на
3000 квадратных метров обслуживаемой площади с
учетом износа жилого фонда и нахождения поступившей
заявки в зоне ответственности управляющей организации |
1% - 1 балл |
| 13. |
Приведенный коэффициент количества жалоб населения,
поступивших в структурные подразделения администрации
города Липецка, на неудовлетворительное качество
обслуживания, предоставление жилищно-коммунальных
услуг, выполнение текущего и капитального ремонта
на 3000 квадратных метров обслуживаемой площади |
1% - минус
1 балл |
| 14. |
Решение вопросов и (или) подготовка ответов по
жалобам и обращениям:
- в срок, установленный законодательством Российской
Федерации;
- с нарушением срока, установленного
законодательством Российской Федерации |
В срок - 15
баллов;
за просрочку
1 обращения минус 1 балл |
| 15. |
Процент сбора начисленных населению платежей
за жилищно-коммунальные услуги за отчетный период |
10% - 1 балл |
| 16. |
Процент общей площади многоквартирных домов от общей
площади всех домов, находящихся в управлении
управляющей организации, которые отремонтированы
по муниципальной адресной программе капитального
ремонта многоквартирных домов в соответствии
с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства" |
10% - 10 баллов |
| 17. |
Приведенный коэффициент фактического использования
средств на проведение капитального ремонта в расчете
на квадратный метр общей площади многоквартирных
домов, находящихся в управлении, к предельной
стоимости капитального ремонта одного квадратного
метра общей площади многоквартирных домов |
100% - 10
баллов;
за каждые
10% - снижение,
минус 1 балл |
| 18. |
Участие в городских смотрах-конкурсах
профессионального мастерства, благоустройства и
других |
"Да" - 10
баллов |
| 19. |
Представление в установленный срок в ответственное
структурное подразделение достоверной и полной
информации |
Информация
представлена
в полном
объеме и в
установленный
срок - 10
баллов,
в порядке
убывания
значений
1 случай минус 1 балл |
| 20. |
Наличие в договоре управления возможности взыскания
штрафов, пеней, неустоек за нарушение управляющей
организацией своих обязательств по договору |
"Да" - 5
баллов,
"Нет" - минус
5 баллов |
| 21. |
Участие в муниципальной автоматизированной системе
мониторинга жилищного фонда "Домовой" |
"Да" - 50
баллов,
"Нет" - минус
50 баллов |
| 22. |
Процент лицевых счетов собственников и нанимателей
помещений, по которым применены меры воздействия
по взысканию задолженности за несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные
услуги от всех лицевых счетов, по которым имеется
задолженность свыше трех месяцев |
10% - 1 балл |
| 23. |
Процент количества административных правонарушений,
установленных в соответствии с действующим
законодательством, приходящихся на 3000 квадратных
метров обслуживаемого жилищного фонда |
1% - минус
1 балл |
| 24. |
Наличие необходимых документов и средств по энерго-,
пожаро-, электробезопасности |
Наличие
документов
и средств - 10
баллов |
| 25. |
Наличие аттестованных и обученных специалистов
(управленцев и узких специалистов) |
Наличие
персонала и
специалистов 5 баллов |
| 26. |
Наличие в собственности, на праве аренды, финансового
лизинга или ином праве владения и использование
управляющей или подрядной организацией средств малой
механизации |
Наличие и
использование 10 баллов |
| 27. |
Суммарный рейтинг управляющей организации (уровень
для ранжирования) среди всех организаций города по 26
показателям |
Сумма всех
баллов среди
всех
управляющих
организаций
города,
участвующих
в рейтинге,
определяет
место
в рейтинге |