Решение от 28.06.2011 г № 298
Об утверждении формы отчета управляющей организации, осуществляющей управление жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации для получения собственниками помещений многоквартирных жилых домов ежегодных отчетов о выполнении договора управления за предыдущий год и в рамках одобренной решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 24.05.2011 N 274 "О предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений многоквартирных жилых домов в городе Липецке о выполнении договоров управления за предыдущий год" концепции, учитывая решение постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию и руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1.Утвердить форму отчета управляющей организации, осуществляющей управление жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (прилагается).
2.Рекомендовать управляющим организациям города Липецка применять форму отчета управляющей организации, осуществляющей управление жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, при проведении отчетных мероприятий, если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не принято иное решение.
3.Настоящее решение опубликовать в "Липецкой газете" и разместить на официальном сайте (www.lipetskcity.ru) администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Липецкого городского
Совета депутатов
А.А.СОКОЛОВ
Секретарь сессии
Н.Д.ДВУГРОШЕВ
ФОРМА
ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ УПРАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ФОРМА ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
________________________________________
(наименование организации)
с __________ по __________ по объекту:
ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ _________________________________________________
(адрес)
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ______________
3. Серия, тип постройки ___________________________________________________
4. Год постройки __________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета ___________
6. Степень фактического износа ____________________________________________
7. Год последнего комплексного капитального ремонта _______________________
8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков
капитального ремонта) _____________________________________________________
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу ________________________________________________________
10. Количество этажей _____________________________________________________
11. Наличие подвала ________________________________________________ кв. м.
12. Наличие цокольного этажа ______________________________________________
13. Количество квартир ____________________________________________________
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
___________________________________________________________________________
15. Строительный объем ____________________________________________ куб. м.
16. Площадь:
а) жилых помещений (общая площадь квартир) _________________________ кв. м;
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой,
встроенное нежилое помещение) ______________________________________ кв. м;
в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак,
лестницы, коридоры и т.д.) _________________________________________ кв. м.
17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________________________ кв. м.
18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные
площадки, коридоры, лифтовые кабины) _______________________________ кв. м.
19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические
этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) ________________________ кв. м.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома ______________________________________________ кв. м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ________________
II. Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки| NN п/п | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | % износа |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Фундамент, цоколь | |||
| 2. | Наружные и внутренние капитальные стены | Наружные стены: | ||
| Внутренние стены: | ||||
| 3. | Крыльца, лестницы | |||
| 4. | Балконы | |||
| 5. | Перекрытия | |||
| 6. | Крыша, кровля | |||
| 7. | Полы | |||
| 8. | Проемы: | |||
| 8.1. | Окна | |||
| 8.2. | Двери | |||
| 9. | Отделка: | |||
| 9.1. | Внутренняя | |||
| 9.2. | Наружная | |||
| 10. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: | |||
| 10.1. | Электроснабжение | |||
| 10.2. | Холодное водоснабжение | |||
| 10.3. | Горячее водоснабжение | |||
| 10.4. | Горячее водоснабжение | |||
| 10.5. | Водоотведение | |||
| 10.6. | Газоснабжение | |||
| 10.7. | Отопление | |||
| 10.8. | Иное | |||
| 11. | Мусоропровод | |||
| 12. | Лифт | |||
| 13. | Вентиляция | |||
| 14. | (другое) |
III. Отчет по затратам на содержание и ремонт
общего имущества жилого дома| Содержание и текущий ремонт ж/ф, руб. | Капитальный ремонт, руб. | Коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), руб. | |
| 1. Долг на начало года | |||
| 2. Начислено | |||
| 3. Оплачено | |||
| 3.1. Оплачено жителями | |||
| 3.2. Оплачено бюджетом (льготы) | |||
| 4. Задолженность на конец отчетного года | |||
| 5. Выполнено работ (оказано услуг) | |||
| 6. Остаток на конец отчетного года ("-" перевыполнено работ; "+" - недовыполнено работ) | |||
| Примечание: п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2; п. 4 = п. 1 + (п. 2 - п. 3); п. 5 - данные управляющей организации; п. 6 = п. 2 - п. 5 |
| Виды услуг (работ) | Плановые расходы на отчетный период | Фактические затраты за отчетный период |
| подметание лестничных площадок, маршей 1-го этажа | ||
| подметание лестничных площадок, маршей 2-го и выше 2-го этажа | ||
| подметание полов кабины лифта и влажная уборка (мытье) | ||
| очистка и влажная уборка мусороприемных камер | ||
| мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | ||
| подметание земельного участка в летний период | ||
| уборка мусора с земельного участка, очистка урн | ||
| уборка мусора на контейнерных площадках | ||
| сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | ||
| сдвижка и подметание снега при снегопаде | ||
| вывоз твердых бытовых отходов | ||
| укрепление водосточных труб, колен, воронок | ||
| консервация системы центрального отопления | ||
| ремонт, регулировка системы центрального отопления | ||
| промывка системы центрального отопления | ||
| испытание системы центрального отопления | ||
| расконсервация системы центрального отопления | ||
| утепление бойлеров | ||
| ремонт просевшей отмостки | ||
| замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования | ||
| ремонт и укрепление входных дверей | ||
| утепление дымовентиляционных каналов | ||
| прочистка дымовентиляционных каналов | ||
| проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | ||
| проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции | ||
| проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления | ||
| проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей электрических устройств: - в домах с закрытой проводкой - в домах с открытой проводкой | ||
| аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации | ||
| дератизация | ||
| дезинсекция | ||
| текущий ремонт жилищного фонда (указать наименование выполненных работ) | ||
| капитальный ремонт (указать наименование выполненных работ) |
IV. Содержание обслуживающих организаций
| Фактические затраты за отчетный период | |
| Содержание управляющей организации | |
| Содержание расчетного центра | |
| Содержание аварийно-диспетчерской службы | |
| Расчетно-кассовое обслуживание (оплата услуг банка) | |
| Затраты на претензионные работы |
Директор управляющей организации (печать)