Распоряжение Администрации Липецкой области от 28.12.2004 № 972-р

О ходе реализации программы ипотечного жилищного кредитования Липецкой области

  
                            Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                     
                                                                        
                         АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                 28.12.2004г.                    г.Липецк                       N 972-рО ходе реализации программыипотечного жилищного кредитованияЛипецкой области
       Программа  ипотечного  жилищного  кредитования  Липецкой  области(далее  -  Программа)  реализуется  с 2000 года. За это время накоплензначительный положительный опыт, предоставлено займов  и  кредитов  наприобретение  жилья  на  сумму  более  170  млн.  руб.,  улучшили своижилищные условия более 850 семей, в том числе 332 семьи в 2003 году. Вжилищное  строительство  привлечено  около  160  млн.  рублей  средствнаселения.
       В текущем году предполагается обеспечить квартирами не менее  800семей,  предоставить  займов  и  кредитов  на  сумму  120  млн.  руб.,выплатить субсидий на приобретение жилья за  счет  средств  областногобюджета на сумму 95,7 млн. рублей.
       За  счет  реализации  закладных  ОАО  "Агентство  по   ипотечномужилищному   кредитованию"   (г.   Москва)   на   реализацию  Программыдополнительно привлечено в 2003 году - 14,5 млн. руб., за  10  месяцевтекущего года - 34,7 млн. руб.
       Вместе с тем объемы  строительства  жилья,  предназначенного  дляреализации  по  Программе  ипотечного жилищного кредитования, остаютсянедостаточными.
       На   развитии   ипотечного   жилищного   кредитования   негативносказываются следующие объективные причины:
       -  недостаточный  объем  предложения   земельных   участков   длязастройки многоквартирными жилыми домами;
       -   низкая   платежеспособность   основной    массы    населения,нуждающегося в улучшении жилищных условий;
       - высокие процентные ставки по кредитам банков для приобретения истроительства жилья;
       -  отсутствие  необходимых  оборотных  средств  на   предприятияхстроительного комплекса.
       Кроме того,  исполнителями  Программы  (ОАО  "Липецкая  ипотечнаякорпорация", ОГУП "Свой дом") недостаточно активно решаются вопросы поулучшению   информированности   населения   об   условиях   Программы,вовлечению  в  систему  ипотечного  жилищного кредитования банковскогосектора.
       ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" не в полной мере используетсявозможность  рефинансирования Программы через реализацию закладных ОАО"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва).
       В  целях  дальнейшего  развития   и   совершенствования   системыипотечного  жилищного  кредитования  для  удовлетворения  потребностейнаселения в доступном жилье:
       1. Заместителю главы администрации области Божко  Ю.Н.,  главномууправлению  строительства  и архитектуры администрации области (ТучковВ.В.):
       1.1. Внести предложения:
       - по  совершенствованию  системы  предоставления  субсидий  -  до29.12.2004;
       - по использованию рынка вторичного жилья - до 31.12.2004;
       - по формированию резервного отселенческого фонда для  временногопроживания граждан, не справившихся с погашением ипотечного кредита, -до 01.03.2005;
       - по увеличению объемов финансирования  на  реализацию  Программыипотечного жилищного кредитования - до 29.12.2004.
       1.2. Подготовить до  1  февраля  2005  года  проект  изменений  идополнений в Программу ипотечного жилищного кредитования.
       1.3. Совместно с ОГУП "Свой дом" (Щербаков В.М.) провести  анализхозяйственной  деятельности  ОАО  "Липецкая  ипотечная  корпорация"  иподготовить  предложения  по  оптимизации  его  работы  и  определениюрезервов по увеличению уставного капитала за счет получаемой прибыли -до 1 февраля 2005 года.
       2. Рекомендовать главам администраций городов и районов области:
       2.1.  Активизировать  работу  по  информированию   населения   обусловиях ипотечного жилищного кредитования и предоставления субсидий.
       2.2. Сформировать городские (районные) программы строительства  иввода  в эксплуатацию жилых домов в 2005 году, исходя из объемов вводажилья не менее 0,5 кв. метра на душу населения в городе (районе).
       2.3. Усилить контроль над  соблюдением  заказчиками-застройщикаминормативных  сроков  строительства  и  качества  производимых работ настроительстве жилых домов.
       2.4. Определить перспективные  земельные  участки  для  застройкижилыми  домами  в  соответствии  с количеством нуждающихся в улучшениижилищных условий.
       2.5.  Рассмотреть  возможность  по  увеличению  объемов   средствместных   бюджетов,   привлекаемых   для   финансирования  мероприятийПрограммы ипотечного жилищного кредитования.
       3. Предложить ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (Щенников В.И.)до 20.01.2005 внести предложения:
       -  по  вовлечению  банковского  сектора  в   систему   ипотечногожилищного кредитования;
       -  по  отбору  застройщиков  жилья  для   обеспечения   Программыипотечного жилищного кредитования;
       - по схемам инвестирования строительства жилья для ипотеки.
       4. Контроль за  исполнением  данного  распоряжения  возложить  назаместителя главы администрации области Божко Ю.Н.Глава администрацииЛипецкой области                                          О.П.Королев