Распоряжение Администрации города Липецка от 18.12.2009 № 410-р

О внесении изменений в распоряжение главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р

  
                          Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                        
                        АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                     18.12.2009г.                  г.Липецк                        N 410-рО внесении изменений в распоряжение главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р
       В  соответствии  с  Положением   "О   сделках   с   муниципальнымимуществом",   утвержденным   решением   Липецкого  городского  Советадепутатов  от  01.11.2005  N  158,  в  целях  повышения  эффективностииспользования муниципального имущества:
       1. Внести в приложение N 1  к  распоряжению  главы  администрациигорода   Липецка  от  21.12.2005  N  7084-р  "Об  утверждении  типовыхдоговоров аренды" следующие изменения:
       1.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
       "2.2. Настоящий договор подлежит учету  Арендодателем  путем  еговнутренней  регистрации.  В  случае  если  настоящий  договор подлежитгосударственной регистрации, договор считается заключенным  с  моментагосударственной    регистрации.    Мероприятия    по   государственнойрегистрации осуществляются силами и за счет Арендатора.".
       1.2. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
       "3.1.  Арендодатель  обязан  передать,  а  Арендатор  -   принятьуказанное  в  разделе  1  настоящего  договора  недвижимое  имущество.Передача недвижимого имущества производится по  акту  приема-передачи,который  подписывается  Арендодателем  и  Арендатором  и прилагается кнастоящему договору.".
       1.3. Абзац 3 пункта 4.2.9 изложить в следующей редакции:
       "- о  желании  перезаключить  договор  аренды  на  новый  срок  всоответствии  с  действующим  законодательством. В случае неисполненияданной  обязанности  или  нарушения   сроков   уведомления   наступаютпоследствия, предусмотренные п. 2.3 настоящего договора.".
       1.4. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
       "5.2.  Арендная  плата  по  настоящему  договору  определяется  всоответствии  с  муниципальными  правовыми  актами  города  Липецка  ивносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяцабезналичным  перечислением  на  счет Арендодателя, указанный в разделе10 настоящего  договора.  В  арендную  плату  за  площадь  арендуемогоимущества  включается  плата  за  места  общего  пользования. В случаенеправильного оформления платежного поручения, а  также  отсутствия  вплатежном  поручении  указания  на  номер, дату договора, назначение ипериод платежа оплата арендной платы не засчитывается.".
       1.5. Абзац 2 пункта 5.5 изложить в следующей редакции:
       "Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем  передавать  всубаренду  не  более десяти процентов площади помещения в случае, еслиэто не  противоречит  действующему  законодательству  и  муниципальнымправовым  актам.  При этом площадь, передаваемая в субаренду, не можетсоставлять  более  чем  двадцать  квадратных  метров  (за  исключениемкоммунальных объектов).".
       1.6. Абзац 1 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:
       "Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и   прекращениедопускаются  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения и изменениярассматриваются  сторонами  в  месячный  срок  с  даты   получения   иоформляются  дополнительным  соглашением,  за  исключением  пункта 7.4настоящего договора.".
       1.7. Пункт 7.3 изложить в следующей редакции:
       "7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в  судс  требованием  о досрочном расторжении договора аренды и освобожденииарендованного имущества, либо в одностороннем  порядке  отказаться  отисполнения договора в следующих случаях:
       - если Арендатор в нарушение  требований  пункта  5.2  настоящегодоговора  допустил  просрочку  платежа более чем на 30 дней однократнолибо систематически допускает  несвоевременное  внесение  платежей  поарендной плате;
       - если Арендатор использует недвижимое  имущество  (в  целом  иличасти его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдачеего в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
       -  если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности   ухудшаетсостояние недвижимого имущества;
       -  если  Арендатор  не  выполнил  условий  пунктов  4.2.6,  4.2.8настоящего договора;
       - если Арендатор не производит текущий  и  капитальный  ремонт  всоответствии с условиями настоящего договора;
       -  если  у  Арендодателя  возникает  потребность   в   арендуемомимуществе;
       - в случае невыполнения иных условий настоящего договора.
       Договор считается  расторгнутым  по  истечении  45  дней  с  датыотправки  заказного  письма  с  уведомлением  об  отказе от исполнениядоговора.".
       1.8. Пункт 7.4 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
       "Арендатор уведомляется  о  производимых  действиях  и  считаетсянадлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5настоящего договора.".
       1.9. Раздел 7 дополнить пунктом 7.5 следующего содержания:
       "7.5.  Во  исполнение  условий  настоящего   договора   Арендаторсчитается уведомленным надлежащим образом в случаях:
       если Арендодатель располагает сведениями о получении  Арендаторомнаправленного ему уведомления;
       если Арендатор отказался от получения уведомления;
       если уведомление направлено по последнему известному Арендодателюместу   нахождения  Арендатора,  не  вручено  в  связи  с  отсутствиемадресата по указанному  адресу,  о  чем  орган  связи  проинформировалАрендодателя.".
       1.10. В пункте 9.1 слова "Управления федеральной  регистрационнойслужбы  по  Липецкой области" заменить словами "Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкойобласти".
       2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  напредседателя   департамента  экономики  администрации  города  ЛипецкаФранценюка Е.В.Глава города Липецка                                     М.В.Гулевский