Постановление Администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

28.11.2013г.

г.Липецк

N 528

 

Об утвержденииобластной программы капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных

на территории Липецкойобласти, на 2014 - 2043 годы

 

(В редакции Постановлений Администрации Липецкой области от19.03.2014 № 138;

от29.05.2015 № 275;

от31.12.2015 № 595)

 

    В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Липецкой области N  211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" администрация Липецкой области постановляет:

  

Утвердить областную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы (приложение).

 

 

 

Глава администрации Липецкой области

О.П.Королев

 

 

 

Приложение

кпостановлению

администрацииЛипецкой

области"Об утверждении

областнойпрограммы

капитальногоремонта

общегоимущества

вмногоквартирных домах,

расположенныхна территории

Липецкойобласти,

на2014 - 2043 годы"

 

ОБЛАСТНАЯПРОГРАММА

КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ,

НА2014 - 2043 ГОДЫ

 

(В редакции ПостановленийАдминистрации Липецкой области от19.03.2014 № 138;

от09.09.2014 № 389;

от31.12.2015 № 595)

 

Раздел I. ПАСПОРТ ОБЛАСТНОЙ ПРОГРАММЫКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НАТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ

 

Наименование Программы	Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Закон Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
Государственный заказчик Программы	Администрация Липецкой области (далее - администрация области)
Разработчик Программы	Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области (далее - управление ЖКХ Липецкой области)
Цели и задачи Программы	Целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области. Задачами Программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Сроки реализации Программы	2014 - 2043 годы
Исполнитель Программы	Управление ЖКХ Липецкой области
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	На период реализации Программы: - количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 5413; - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 14702,56 тыс. кв. м. Промежуточные конечные результаты реализации Программы определяются краткосрочными (сроком до трех лет) планами реализации Программы
(в ред. постановлений администрации Липецкой области от 31.12.2015 № 595)
Управление Программой	Координацию исполнения Программы осуществляет управление ЖКХ Липецкой области

 

Раздел II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕНЕОБХОДИМОСТИ

ЕЕРЕШЕНИЯ

 

Мониторингреализации областных программ по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов в 2008 - 2012 годах показал, что при формированииадресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на2008 - 2012 годы, в работы по капитальному ремонту многоквартирных домоввключались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволялопривести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностьюзадачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечениеоптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяетсяисходя из критериев, установленных в статье 3 Закона Липецкой области от 8октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов всфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах",которые дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередномпорядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта надату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальныйремонт не проведен на дату утверждения или актуализации областной программыкапитального ремонта.

(в ред. постановления администрации Липецкой области от30.06.2014 № 285)

Абзацы третий - четвертыйутратили силу. - Постановление администрации Липецкой области от30.06.2014 № 285.

Реализация указанных принципов должнаобеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда сучетом фактического технического состояния конструктивных элементовмногоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса РоссийскойФедерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонтажилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищногокодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном домеобязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирномдоме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путемвнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальныйремонт.

Принимая во внимание необходимостьупорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта вусловиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшеевыполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлятьпрограммно-целевым методом в рамках областной программы по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, обеспеченной соответствующимфинансированием, а также системой планирования и контроля.

Контроль за ходом реализации Программыосуществляется администрацией области в порядке, установленном нормативнымправовым актом администрации области.

 

Раздел III. АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВСЕХМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХНА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ

МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ

ПРАВИТЕЛЬСТВОМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ

ИПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

 

Адресныйперечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкойобласти, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, всоответствии с очередностью, определенной исходя из критериев, установленных ЗакономЛипецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулированиинекоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах", дифференцированных по муниципальным образованиям,указан в приложении к настоящей Программе.

(в ред. постановления администрации Липецкой области от30.06.2014 № 285)

 

Раздел IV. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИПРОГРАММЫ

 

ЦельюПрограммы является планирование и организация проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкойобласти.

В рамках реализации Программы будутрешаться следующие основные задачи:

- создание безопасных и благоприятныхусловий проживания граждан;

- улучшение эксплуатационныххарактеристик общего имущества в многоквартирных домах;

- обеспечение сохранностимногоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Программа формируется на срок 30 лет,необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всехмногоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области.

Программа формируется для всехмногоквартирных домов, находящихся на территории Липецкой области, внезависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбрансобственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формысобственности помещений в таких домах.

В соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации в целях реализации Программы, конкретизации сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственнойподдержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственнойвласти Липецкой, органы местного самоуправления обязаны утверждатькраткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации Программы в порядке,установленном администрацией Липецкой области.

 

Раздел V. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПОКАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(в ред. постановления администрации Липецкой области

от30.06.2014 № 285)

 

Переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондакапитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, установленного нормативным правовым администрации Липецкойобласти, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерныхсистем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтовогооборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление фасада;

6) ремонт фасада;

7) ремонт фундамента многоквартирногодома;

8) проведение энергетическогообследования многоквартирного дома;

9) разработка проектной документации длякапитального ремонта в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

10) услуги по строительному контролю.

В случае принятия собственниками помещенийв многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт вразмере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, частьфонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, порешению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можетиспользоваться на финансирование дополнительных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.

 

 

 

Приложение

кобластной программе

капитальногоремонта общего

имуществав многоквартирных

домах,расположенных

натерритории Липецкой

области,на 2014 - 2043 годы

 

АДРЕСНЫЙПЕРЕЧЕНЬ

ВСЕХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НАТЕРРИТОРИИ

 

(В редакции Постановления Администрации Липецкой области от31.12.2015 № 595)

Таблица

 

N п/п	Адрес МКД			Срок эксплуатации (год постройки)	Общая площадь, кв. м	Этажность	Количество подъездов	Количество квартир	Количество проживающих	Год последнего капитального ремонта	Процент износа, %
	Наименование муниципального образования, населенного пункта	Улица	N дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
I. Воловский муниципальный район
2014 - 2016
1	Васильевский сельсовет, с. Васильевка	Парковая	9	1957	489,7	2	2	8	18	2007	45
2	Васильевский сельсовет, с. Васильевка	Парковая	8	1957	430,2	2	2	8	19	2007	45
2017 - 2021
3	Набережанский сельсовет, с. Набережное	Молодежная	7	1960	427,3	2	2	12	14	2007	43
4	Воловский сельсовет, с. Волово	Береговая	2	1968	215,6	2	1	6	4		40
5	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	14	1970	512,3	2	2	8	26	2013	38
6	Набережанский сельсовет, с. Набережное	Молодежная	5	1973	442,7	2	2	9	12	2007	37
7	Воловский сельсовет, с. Волово	Пролетарская	10	1975	821,1	2	2	16	44	2008	36
2022 - 2026
8	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	10	1976	512,3	2	1	10	26	2008	35
9	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	12	1976	362,5	2	1	4	7	2007	35
10	Воловский сельсовет, с. Волово	Дорожная	9	1977	939,5	2	3	18	37	2008	34
11	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	6	1979	1063,6	2	3	18	41	2013	33
2027 - 2031
12	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	17	1979	1031,1	2	3	18	41	2008	31
13	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	19	1979	1041,6	2	3	18	39	2009	31
14	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	21	1979	1030,2	2	3	18	48	2009	31
2032 - 2036
15	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	23	1979	1063,3	2	3	18	37	2008	30
16	Воловский сельсовет, с. Волово	Советская	117	1980	391,5	2	2	8	19	2008	28
17	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	12а	1981	1513,9	2	3	18	37	2008	27
2037 - 2041
18	Воловский сельсовет, с. Волово	Строителей	18	1984	634,4	2	1	14	17		26
19	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	4	1967	419,9	2	2	8	20	2007	26
20	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	2	1967	415,0	2	2	8	13	2007	25
21	Воловский сельсовет, с. Волово	Коммунальная	6	1973	388,1	2	1	6	20	2007	25
2042 - 2043
22	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	4	1986	1161,1	2	2	18	45	2007	23
23	Воловский сельсовет, с. Волово	Парковая	2	1989	451,8	2	1	8	18	2007	22
II. Грязинский муниципальный район
2014 - 2016
1	городское поселение г. Грязи	Привокзальная	18	1918	500,1	2	2	8	19		49
2	городское поселение г. Грязи	Борисоглебская	4	1928	609,2	2	2	16	24		47
3	городское поселение г. Грязи	Челюскина	25	1928	792,2	3	2	5	32		47
4	городское поселение г. Грязи	Коммунальная	2	1930	1144,0	2	4	22	52		46
5	городское поселение г. Грязи	Коммунальная	3	1935	243,8	1	2	5	11		45
6	городское поселение г. Грязи	Крайняя	3	1936	218,3	2	1	6	8		45
7	городское поселение г. Грязи	Чайковского	13/6	1937	1920,9	3	3	30	71	2010	45
8	городское поселение г. Грязи	Челюскина	24	1937	564,6	2	2	10	25		45
9	городское поселение г. Грязи	Воровского	17	1950	285,1	2	2	12	27		41
10	городское поселение г. Грязи	40 лет Октября	17	1952	519,9	2	1	9	16		41
11	городское поселение г. Грязи	40 лет Октября	19	1953	539,4	2	1	9	18	2009	41
12	городское поселение г. Грязи	Пионерская	9/10	1954	2546,25	3	5	41	94		41
13	городское поселение г. Грязи	Чайковского	10/94	1954	1013,1	2	3	19	39		41
14	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	1	1954	542,8	2	1	8	10		41
15	городское поселение г. Грязи	40 лет Октября	23	1955	439,9	2	1	9	17	2008	40
16	городское поселение г. Грязи	40 лет Октября	25	1956	439,9	2	1	8	10		40
17	городское поселение г. Грязи	40 лет Октября	27	1956	445,9	2	1	8	18		40
18	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	16	1956	407,0	2	1	8	16		40
19	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	17	1956	538,9	1	1	8	21		40
20	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	18	1956	453,3	2	1	8	14		40
21	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	25	1956	245,6	2	1	4	7		40
22	городское поселение г. Грязи	Чернышевского	27	1956	261,8	2	1	4	10		39
23	Грязинский сельсовет, п. Волгоэлектросетьстрой	Дзержинского	13	1957	429,5	2	1	8	20	2009	39
24	городское поселение г. Грязи	Дубовая Роща	1	1957	633,5	2	2	16	45		39
25	городское поселение г. Грязи	Челюскина	21	1957	644,7	2	2	9	20		39
26	городское поселение г. Грязи	Ленинская	46	1958	379,0	2	1	16	21	2008	39
27	городское поселение г. Грязи	Правды	19	1958	1437,8	3	2	23	41	2014	39
2