Закон Липецкой области от 15.06.2015 № 418-оз
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных...
ЗАКОН
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается
предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной
или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов
ПринятЛипецким областным
Советомдепутатов 4 июня 2015 года
(Вредакции Законов Липецкой области от 07.08.2017 № 89-оз;
Статья 1. Предметрегулирования
Настоящий Закон всоответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов всоответствии с распоряжением главы администрации Липецкой области.
Статья 2. Критерии,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиесяв государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицамбез проведения торгов
1. Предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов осуществляетсяв целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, соответствующих приоритетам и целям, предусмотренными документамистратегического планирования Липецкой области.
(В редакции Закона Липецкойобласти от 11.06.2019 г. №268-оз)
2. Предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов при условиизаключения в течение пяти рабочих дней со дня принятия распоряжения главыадминистрации Липецкой области, указанного в статье 1 настоящего Закона,соглашения между юридическим лицом и уполномоченным исполнительным органомгосударственной власти Липецкой области по типовой форме согласно приложению кнастоящему Закону в целях реализации масштабных инвестиционных проектовдопускается:
(В редакции Закона Липецкойобласти от 11.06.2019 г. №268-оз)
1) в случае, еслитакие проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициаторомпроекта, предполагают строительство:
а) объектов, покоторым объем заявленных инвестиций по инвестиционному проекту долженсоставлять не менее пятисот миллионов рублей;
б) объектов,направленных на развитие туристско-рекреационных и автотуристских кластеров,особых экономических зон регионального уровня Липецкой области;
(В редакции Закона Липецкойобласти от 11.06.2019 г. №268-оз)
в) жилья, не менее 50процентов которого в соответствии с действующим законодательством будетприобретено в собственность Липецкой области по цене, установленнойуполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Липецкой области, в целяхформирования жилищного фонда Липецкой области;
г) объектов, покоторым объем заявленных инвестиций по инвестиционному проекту долженсоставлять не менее ста миллионов рублей, относящихся к одному из следующихнаправлений:
развитиеиндустриальных парков, технопарков;
обращение с твердымикоммунальными отходами;
производство,хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
развитие газомоторнойинфраструктуры, предусматривающее строительство стационарных автозаправочныхгазонаполнительных компрессионных станций для реализации компримированногоприродного газа, пунктов по переоборудованию транспортных средств наиспользование природного газа (метана) в качестве топлива и техническомуобслуживанию указанных транспортных средств;
(В редакции Закона Липецкой области от 06.07.2020 г. №403-оз)
развитиестроительства многоярусных стоянок (парковок).
(Подпункт "г" дополнен -Закон Липецкой области от 11.06.2019 г. №268-оз)
д) многоквартирногодома, общая площадь жилых помещений в котором составляет не менее пяти тысячквадратных метров, при условии обеспечения прав пострадавших участниковдолевого строительства в соответствии с Законом Липецкой области от 7 августа2017 года N 88-ОЗ "О защите прав пострадавших участников долевогостроительства многоквартирных домов".
(Подпункт "д" дополнен -Закон Липецкой области от 02.10.2019 г. №300-оз)
2) (Утратил силу - Закон Липецкой области от 11.06.2019 г. №268-оз)
(Часть 2 в редакции ЗаконаЛипецкой области от 07.08.2017 № 89-оз)
3. Условия и порядокпринятия решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов,критериям, установленным настоящим Законом, определяются нормативным правовымактом администрации Липецкой области.
Статья 3. Вступлениев силу настоящего Закона
Настоящий Законвступает в силу со дня его официального опубликования.
| Глава администрации Липецкой области | О.П.Королев |
Липецк,
15.06.2015г.,
N418-ОЗ
Приложение
к Закону Липецкойобласти
"Об установлениикритериев, которым должны
соответствоватьобъекты социально-культурного
икоммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты,для размещения (реализации)
которых допускаетсяпредоставление земельных участков,
находящихся вгосударственной или муниципальной
собственности, варенду без проведения торгов"
(Дополнено- Закон Липецкой области от 11.06.2019 г. №268-оз)
Типовая форма
соглашения обобеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта
на земельном участке,предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов
г. Липецк "___" _______ 20__ года
___________________________________________,именуемое в дальнейшем "Сторона-1", в лице ________________________,действующего на основании _________________________, с одной стороны, и______________________, именуемое в дальнейшем "Сторона-2", в лице________________________, действующего на основании _________________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключилинастоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционногопроекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу безпроведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметомнастоящего Соглашения является реализация Стороной-2 масштабного инвестиционногопроекта ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(наименованиемасштабного инвестиционного проекта)
(далее –Инвестиционный проект) на территории Липецкой области на земельном участке скадастровым номером ________________ площадью _____ кв. м, расположенном поадресу: ________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в арендуюридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящегоСоглашения.
1.2. Общий объемфинансирования на реализацию Инвестиционного проекта составляет_______________________________ рублей.
1.3. Порядокфинансирования, объемы и сроки выполнения работ по реализации Инвестиционногопроекта определены следующим образом:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2. Права и обязанностиСторон
2.1. Сторона-1 имеетправо:
2.1.1. Запрашивать уСтороны-2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные среализацией Инвестиционного проекта.
2.1.2. Осуществлятьмониторинг выполнения условий Соглашения.
2.1.3. Осуществлятьосмотр объектов, реализуемых в рамках Инвестиционного проекта, для проведенияоценки выполнения условий настоящего Соглашения.
2.2. Сторона 1обязана:
2.2.1. Оказыватьнеобходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта повопросам, входящим в компетенцию Стороны-1.
2.3.Сторона-2 имеетправо:
2.3.1. Запрашивать иполучать от Стороны-1 информацию об инженерной, социальной и транспортнойинфраструктурах муниципального образования Липецкой области, на территориикоторого осуществляется реализация Инвестиционного проекта.
2.4. Сторона-2обязана:
2.4.1. РеализовыватьИнвестиционный проект в соответствии с настоящим Соглашением.
2.4.2. ПредставлятьСтороне-1 по итогам каждого полугодия до 15 (пятнадцатого) числа месяца,следующего за отчетным периодом, в письменном виде:
информацию особлюдении сроков реализации Инвестиционного проекта, объеме финансированияреализации Инвестиционного проекта;
копии бухгалтерской(финансовой) отчетности за истекший отчетный период текущего финансового года (бухгалтерскийбаланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);
справку, завереннуюруководителем Стороны-2, об отсутствии проведения в отношении юридического лицапроцедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле обанкротстве.
2.4.3. Обеспечитьдоступ представителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамкахИнвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящегоСоглашения.
3. Срок действияСоглашения
3.1. НастоящееСоглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до________________.
4. Порядокрасторжения Соглашения
4.1. НастоящееСоглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон.
4.2. Сторона-1 имеетправо в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:
расторжения договорааренды земельного участка;
поступленияинформации о выявленных в рамках государственного земельного надзора инеустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации прииспользовании такого земельного участка;
нарушения Стороной-2порядка финансирования и (или) сроков и объемов выполнения работ по реализацииИнвестиционного проекта, указанных в пункте 1.3 настоящего Соглашения, болеечем на 6 месяцев;
непредставленияСтороне-1 информации, предусмотренной пунктом 2.4.2 настоящего Соглашения, втечение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступапредставителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамках Инвестиционногопроекта;
осуществленияпроцедуры реорганизации, ликвидации или банкротства Стороны-2.
5. Заключительныеположения
5.1. Любые измененияи дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениямиСторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают всилу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.
5.2. НастоящееСоглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляетсяв исполнительный орган государственной власти Липецкой области или органместного самоуправления Липецкой области, уполномоченный на предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности.
6. Реквизиты иподписи Сторон
| Сторона-1 | Сторона-2 |