Решение от 22.12.2006 г № 21/354
Об утверждении временного Положения о порядке установки и эксплуатации временных строений и сооружений и уплаты арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Краснинского муниципального района
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, Уставом Краснинского муниципального района, учитывая рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, районный Совет депутатов решил:
1.Принять временное Положение о порядке установки и эксплуатации временных строений и сооружений и уплаты арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Краснинского муниципального района (прилагается).
2.В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Устава Краснинского муниципального района направить главе администрации района вышеназванные дополнения для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
Председатель
районного Совета депутатов
А.П.БАСОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общее положение
1.1.Настоящее Положение определяет порядок установки и эксплуатации временных строений и сооружений на землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земли), на территории Краснинского муниципального района и разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, Уставом Краснинского муниципального района.
1.2.Настоящее Положение распространяется на следующие временные строения и сооружения:
- автостоянки (открытые и с навесом);
- контейнерные автозаправочные станции;
- гаражи-стоянки типа "Ракушка" и другие металлические тенты для хранения автомобилей;
- ангары, складские и подсобные строения (сооружения), не имеющие фундамента;
- объекты торговли и услуг (киоски, павильоны, палатки, ларьки, и др. металлические торговые навесы);
- остановочные павильоны, телефонные кабины;
- другие объекты некапитального характера.
1.3.Основной целью Положения является установление порядка установки и эксплуатации временных строений и сооружений, которое включает в себя:
- предоставление земельных участков для размещения и установки временных строений и сооружений и оформление правовых документов на них;
- контроль эксплуатации временных строений и сооружений в целях предотвращения нарушений действующих градостроительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил и других нормативных актов;
- установление арендных платежей за земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества.
1.4.Действия настоящего Положения распространяют свое действие на территорию Краснинского муниципального района и обязательны для всех физических и юридических лиц, органов управления независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Правила, установленные настоящим Положением, применяются при эксплуатации существующих и установлении и эксплуатации вновь установленных временных строений и сооружений.
2.Порядок исчисления и уплаты арендной платы
2.1.Размер арендной платы за землю на год исчисляется по формуле:
Ап = Сап х Пз,
где:
Ап - арендная плата за год, руб.;
Сап - ставка арендной платы, руб./кв. м;
Пз - площадь земельного участка, кв. м.
До принятия нормативно-правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования, касающихся изменения арендной платы за землю, арендная плата уплачивается по утвержденным ставкам предыдущего года с последующим перерасчетом в течение месяца после утверждения новых ставок на текущий год.
Вид использования земельного участка или доли в праве на земельный участок определяется арендатором по согласованию с арендодателем.
2.2.За земельные участки, предоставленные для обслуживания строения, находящегося в общей долевой собственности, арендная плата начисляется арендатору земельного участка или его доли.
2.3.За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Срок взимания ставки в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором на передачу в аренду муниципальных земель. Если арендатор передает земельный участок или его долю в субаренду без разрешения арендодателя, то земельный участок или его доля, сданные в субаренду, считаются используемыми не по целевому назначению.
2.4.В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного плательщика арендной платы к другому платежи за землю исчисляются и предъявляются к оплате прежнему арендатору с 1 января этого года до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (или до даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка), новому - начиная с момента государственной регистрации договора и права аренды земельного участка (или с даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка с предыдущим арендатором).
2.5.При сдаче арендованного земельного участка в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем (администрацией муниципального образования) остается арендатор.
Право передачи арендованного земельного участка в субаренду предусматривается договором аренды.
2.6.В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным днем уплаты.
Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество. Подача заявления о предоставлении отсрочки (рассрочки) арендной платы не приостанавливает начисления пеней на сумму арендной платы, подлежащую уплате.
Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
2.7.Штрафные санкции за несоблюдение условий и сроков внесения арендной платы устанавливаются договором на передачу в аренду земельного участка.
Штрафы взимаются арендодателем.
2.8.Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
2.9.Ставка арендной платы - 720 руб. 1 кв. м площади - устанавливается за земельные участки, занятые:
- автостоянки (открытые и с навесом);
- контейнерные автозаправочные станции;
- ангары, складские и подсобные строения (сооружения), не имеющие фундамента;
- объекты торговли и услуг (киоски, павильоны, палатки, ларьки, и др. металлические торговые навесы);
- остановочные павильоны, телефонные кабины;
- другие объекты некапитального характера.
2.10.Ставка арендной платы в размере 15 руб. 1 кв. м за земельные участки, занятые гаражами и другими металлическими тентами для хранения автомобилей.
3.Заключительные положения
3.1.Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Глава администрации района
П.Н.ПРИХОДЬКО