Постановление Администрации Липецкой области от 05.08.2016 № 341
Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
| 05.08.2016 г. | г.Липецк | N 341 |
Об утверждении порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(В редакции Постановлений Администрации Липецкой области
Всоответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации,частью 2 статьи 2 Закона Липецкой области от 8октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторыхвопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах", в целях организации деятельности по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах на территории Липецкой области администрацияЛипецкой области
постановляет:
УтвердитьПорядок установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (приложение).
| Глава администрации Липецкой области | О.П.Королев |
Приложение
к постановлению
администрации
Липецкой области
"Обутверждении порядка
установлениянеобходимости
проведениякапитального
ремонта общегоимущества
в многоквартирномдоме"
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(В редакции Постановлений Администрации Липецкой области
1. Общиеположения
1.1. НастоящийПорядок применяется при принятии решения о необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном вобластную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Липецкой области (далее - Программа), вслучаях, установленных пунктом 2 части 4 статьи 168 и частью 7 статьи 189Жилищного кодекса Российской Федерации, а также:
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
1) припринятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решенияо переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме(отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более позднийсрок, чем предусмотрено Программой;
2) приустановлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой:
товариществомсобственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, управляющей организацией, организацией,оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества вмногоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домомсобственниками помещений (далее - Организация);
собственникамипомещений в многоквартирном доме;
исполнительныморганом государственной власти Липецкой области, уполномоченным на проведениемониторинга технического состояния многоквартирных домов, при осуществлении иммониторинга;
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
областнымоператором (далее - решение).
(Абзацдополнен - Постановление Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
1.2.Решение принимается исполнительным органом государственной власти Липецкойобласти в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - Управление) наосновании:
1)заявления органа местного самоуправления в случае, установленном частью 7статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2)заявления лица, уполномоченного решением общего собрания собственниковмногоквартирного дома;
3)заявления Организации;
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
4) заявленияобластного оператора (далее - заявители).
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
5) результатовмониторинга технического состояния многоквартирных домов.
(Подпункт5 дополнен - Постановление Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
1.3.Решение оформляется приказом Управления.
2. Порядокпринятия решения
2.1.Заявитель направляет в Управление заявление по форме согласно приложению кнастоящему Порядку (далее - заявление) с приложением следующих документов:
1)заключения специализированной организации, являющейся членом саморегулируемойорганизации, о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме (далее - заключение специализированной организации),содержащего в том числе:
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
данные онормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (отдельныхконструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общегоимущества) до проведения очередного капитального ремонта общего имущества(нормативных межремонтных сроках) в многоквартирном доме;
данные офизическом износе общего имущества в многоквартирном доме (отдельныхконструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общегоимущества);
один изследующих выводов:
онеобходимости либо об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме всрок, установленный Программой, с указанием их наименования, а также сведений опроведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в многоквартирном домеи (или) отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме;
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
онеобходимости либо об отсутствии необходимости оказания какого-либо вида услуги (или) выполнения какого-либо вида работ, предусмотренных для этогомногоквартирного дома Программой;
онеобходимости либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ покапитальному ремонту) в предусмотренный Программой срок;
о необходимости либоотсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вболее ранний срок, чем предусмотрено Программой, с указанием:
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
имеющейся опасностилибо отсутствия опасности нарушения установленных предельных характеристикнадежности и безопасности общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме, до наступления срока, предусмотренного Программой, в томчисле в течение ближайших 3 лет;
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
наличия либоотсутствия возможности своевременного проведения работ по предупреждению износаконструкций, инженерного оборудования в рамках текущего ремонта общегоимущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
2)протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решение о переносе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальномуремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено Программой(при обращении представителя собственников, Организации);
3)протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,уполномочивающего представителя собственников на обращение с соответствующимзаявлением (при обращении представителя собственников);
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
4) актаприемки работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, выполненных (оказанных) до наступления установленногоПрограммой срока, договора на выполнение услуг и работ (при обращении в случае,установленном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации), при наличии.
(Подпункт4 в редакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
2.2.Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Управлениенепосредственно или направляются заказным почтовым отправлением с уведомлениемо вручении.
2.3. Вслучае если заявление не соответствует форме, установленной настоящим Порядком,и (или) документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, представлены не вполном объеме, Управление отказывает в приеме заявления и документов ивозвращает их заявителю не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявленияи документов с указанием причины возврата заказным почтовым отправлением суведомлением.
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
2.4.Управление рассматривает заявление и документы и принимает решение в течение 20рабочих дней со дня их поступления.
2.5. Врешении, принимаемом Управлением в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищногокодекса Российской Федерации, устанавливается необходимость либо отсутствиенеобходимости повторного оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в срок, определенный Программой.
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
2.6. Врешении, принимаемом Управлением в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищногокодекса Российской Федерации, устанавливается необходимость либо отсутствиенеобходимости оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либовида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома Программой.
В случаеустановления необходимости проведения таких работ (оказания услуг) в решенииопределяется срок их проведения.
2.7. Врешении, принимаемом Управлением в соответствии с подпунктом 1 пункта 1.1настоящего Порядка, устанавливается необходимость (отсутствие необходимости)проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме впредусмотренный Программой срок.
В случаеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вболее поздний срок, чем предусмотрено Программой, в решении определяется срокего проведения.
2.8. Врешении, принимаемом Управлением в соответствии с подпунктом 2 пункта 1.1настоящего Порядка, устанавливается необходимость (отсутствие необходимости)проведения капитального ремонта общего имущества в более ранний срок, чемпредусмотрено Программой.
В случаеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вболее ранний срок, чем предусмотрено Программой, в решении определяется срокего проведения.
2.9.Управление в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения информирует опринятом решении заявителя, управляющую организацию, областного оператора путемнаправления копии решения заказным почтовым отправлением с уведомлением овручении.
(Вредакции Постановления Администрации Липецкой области от09.09.2019 г. № 389)
2.10. Вслучае несогласия с решением Управления заявитель вправе обратиться сзаявлением в Комиссию по установлению необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Комиссия), созданнуюадминистрацией Липецкой области.
Заявлениеподается в Управление непосредственно или направляется заказным почтовымотправлением с уведомлением о вручении. В заявлении указываются реквизитырешения Управления.
2.11. Втечение 2 рабочих дней со дня поступления заявления Управление передает его вКомиссию с приложением имеющихся документов.
2.12.Решение Комиссии является обязательным для исполнения Управлением.
3. Порядоксоздания Комиссии
3.1.Положение о Комиссии и ее состав утверждаются распоряжением администрацииЛипецкой области.
3.2. Всостав Комиссии включаются представители Управления, государственной жилищнойинспекции Липецкой области, управления строительства и архитектуры Липецкойобласти, областного оператора, а также по согласованию представители ГУ МЧСРоссии по Липецкой области, органа, осуществляющего государственный техническийучет жилищного фонда, организаций, осуществляющих общественный жилищныйконтроль.
3.3. Назаседание Комиссии в качестве членов Комиссии с правом голоса приглашаются:
представительоргана муниципального жилищного контроля соответствующего муниципальногообразования;
представительОрганизации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домомлибо оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонтумногоквартирного дома;
представительсобственников, представитель товарищества собственников жилья, жилищногокооператива или иного специализированного потребительского кооперативасобственников - в случае их обращения с заявлением, предусмотренным пунктом 2.1настоящего Порядка.
Приложение
к Порядку
установлениянеобходимости
проведениякапитального
ремонта общегоимущества
в многоквартирномдоме
Форма N 1 *
Начальникууправления жилищно-
коммунальногохозяйства Липецкой
области
Об установлении необходимости проведения капитальногоремонта общего
имущества в многоквартирном доме
Администрация _____________________________________________________________
(наименование муниципальногообразования)
просит установить необходимость (отсутствиенеобходимости)
___________________________________________________________________________
(предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) покапитальному ремонту
общего
___________________________________________________________________________
имущества в многоквартирном доме)
Сведения о многоквартирном доме:
адрес многоквартирного дома_______________________________________________
год ввода в эксплуатацию__________________________________________________
плановый период проведения капитального ремонта всоответствии с областной
программой капитального ремонта___________________________________________
Информация о представителе собственников (при наличии)____________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., место проживания, контактныйтелефон)
Информация об организации, осуществляющей управление соответствующим
многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или)выполняющей работы по
содержанию и ремонту многоквартирного дома________________________________
Информация об органе муниципального жилищного контроля:___________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
(документы, прилагаемые к заявлению)
Глава администрации _________________________________________(подпись,
(наименование муниципальногообразования) печать)
Форма N 2 **
Начальникууправления жилищно-
коммунальногохозяйства Липецкой
области
_____________________________________
(заявитель(представитель заявителя))
_____________________________________
(адрес, телефон)
Заявление об установлении необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме
Прошу установить необходимость (отсутствие необходимости)
___________________________________________________________________________
(предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) покапитальному ремонту
общего
___________________________________________________________________________
имущества в многоквартирном доме)
Сведения о многоквартирном доме:
адрес многоквартирного дома _______________________________________________
год ввода в эксплуатацию__________________________________________________
плановый период проведения капитального ремонта всоответствии с областной
программой капитального ремонта___________________________________________
Информация об организации, осуществляющей управление соответствующим
многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или)выполняющей работы по
содержанию и ремонту многоквартирного дома________________________________
Мотивированное обоснование причин принятия решения о необходимости
(отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта в
многоквартирном
доме:_____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
(документы, прилагаемые к заявлению)
_____________________________________ (подпись, дата)
____________________________________________________
* Заполняется при обращении органа местногосамоуправления.
** Заполняется при обращении представителя собственников,Организации.