Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 04.10.2016 № 236

 

 

РЕШЕНИЕ

 

ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

 

04.10.2016г.                                                           г.Липецк                                                            N 236

 

О внесенииизменений в правила

землепользования

и застройки города Липецка

 

Рассмотревпринятый в первом чтении проект изменений в Правила землепользования изастройки города Липецка, руководствуясь статьями 36, 59 Уставагорода Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городскогоСовета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству иземлепользованию, Липецкий городской Совет депутатов

 

РЕШИЛ:

 

1.Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки города Липецка(прилагаются).

2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка дляподписания и официального опубликования.

3.Рекомендовать администрации города Липецка разработать и в срок до 01.12.2016внести на рассмотрение Липецкого городского Совета депутатов:

1)Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительногооблика объекта;

2)Порядок предоставления заключения о соответствии проектной документациисводному плану подземных коммуникаций и сооружений.

4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Председатель

Липецкого городского

Совета депутатов                                                                                                                    И.В.Тиньков

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯВ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

ИЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

 

Утверждены решением

сессии Липецкого городского

Совета депутатов от 04.10.2016 N 236

 

Статья1

 

Внестив Правила землепользования и застройки города Липецка, утвержденные решениемЛипецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 N 51 (в редакции решений от28.06.2011 N 289, от 12.01.2012 N 400, от 24.07.2012 N 492, от 25.04.2013 N617, от 28.01.2014 N 784, от 02.10.2014 N 923, от 25.08.2015 N 1099, сизменениями, внесенными решением Липецкого городского Совета депутатов от09.02.2016 N 73: "Липецкая газета", 2010, 07 июля; 2011, 16 июля;2012, 28 января; 2012, 04 августа; 2013, 30 апреля; 2014, 11 февраля: 2014, 18октября; 2015, 30 сентября; 2016, 05 марта), следующие изменения:

1)абзац второй преамбулы изложить в следующей редакции:

"Правилазастройки разработаны с учетом положений Генерального плана города Липецка,утвержденного решением Липецкого городского Совета депутатов от 09 февраля 2016года N 73.";

2)часть первую изложить в следующей редакции:

 

"Частьпервая

 

ПОРЯДОКПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДАЛИПЕЦКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

 

Глава 1.РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ

МЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

 

Статья1. Основные понятия и определения

 

Основныепонятия, используемые в настоящих Правилах, употребляются в значениях,определенных Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации.

Дляцелей настоящих Правил используются также понятия, означающие следующее:

1)виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые наземельных участках разрешено в силу поименования этихвидов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентовприменительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательногособлюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами,иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства включают основные виды разрешенного использования, условноразрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенногоиспользования;

2)вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять иразмещать которые на земельных участках разрешено в силу поименованияэтих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентовприменительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие видыдеятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению косновным видам разрешенного использования и условно разрешенным видамиспользования земельных участков и объектов капитального строительства иосуществляются только совместно с ними;

3)высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное отпроектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или наивысшей точкиконька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; можетустанавливаться в составе градостроительного регламента применительно ксоответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительногозонирования;

4)градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в томчисле городов, осуществляемая в виде территориального планирования,градостроительного зонирования, планировки территорий,архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта,реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий исооружений;

5)градостроительное зонирование - зонирование территорий города Липецка в целяхопределения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

6)градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределахграниц соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использованияземельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностьюземельных участков и используется в процессе их застройки и последующейэксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,а также ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия,санитарно-защитными, водоохранными зонами и инымизонами с особыми условиями использования территорий;

7)жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чемтри, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять,каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или с соседними блоками, расположенна отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

8)жилой дом коттеджного типа - отдельно стоящий жилой дом, одноквартирный, невыше трех этажей, включая мансардный, с придомовым участком;

9)инженерная, транспортная и социальная инфраструктура - комплекс сооружений икоммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектовсоциального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающийустойчивое развитие и функционирование города Липецка;

10)линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельныхучастков (включая линии регулирования застройки); границы зон действияпубличных сервитутов, границы зон резервирования земель, изъятия, в том числепутем выкупа земельных участков, зданий, строений, сооружений длягосударственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельныхучастков, зданий, строений, сооружений;

11)линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации попланировке территории (в том числе в градостроительных планах земельныхучастков) по красным линиям или с отступом от красных линий и в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений;

12)многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющихсамостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому,либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный жилой домсодержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме всоответствии с жилищным законодательством;

13)объекты дорожного сервиса - здания, строения, сооружения, иные объекты,предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по путиследования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы,кемпинги, мотели, пункты общественного питания, мойка автомобилей до двухпостов, станции технического обслуживания, подобные объекты, а такженеобходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортныхсредств);

14)объекты обслуживания - предприятия и учреждения, обеспечивающие жителейуслугами первой необходимости и периодического обслуживания: помещения дляфизкультурно-оздоровительных занятий, физкультурно-спортивные центры,предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местногозначения, отделения связи и филиалы банков;

15)основные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять иразмещать которые на земельных участках разрешено в силу поименованияэтих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительнок соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видовдеятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков иобъектов капитального строительства самостоятельно (без дополнительныхразрешений и согласований) при условии соблюдения требований техническихрегламентов. Право указанного выбора без дополнительных разрешений исогласований не распространяется на органы государственной власти, органыместного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения,государственные и муниципальные унитарные предприятия;

16)отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящимПравилами, отступление для конкретного земельного участка или объектакапитального строительства, обусловленное невозможностью использовать земельныйучасток в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера,неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иныххарактеристик;

17)процент застройки участка - элемент градостроительного регламента в частипредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, выраженный в процентах показатель, устанавливающий,какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного всоответствующей зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

18)разрешенное использование земельных участков и объектов капитальногостроительства - использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями наиспользование земельных участков и объектов капитального строительства,установленными в соответствии с законодательством, а также публичнымисервитутами;

19)территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определеныграницы и установлены градостроительные регламенты;

20)условно разрешенные виды использования земельных участков и объектовкапитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять иразмещать которые на земельных участках разрешено в силу поименованияэтих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентовприменительно к соответствующим территориальным зонам при условии полученияразрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и статьей 8 настоящих Правил, и обязательного соблюдениятребований технических регламентов;

21)элемент планировочной структуры - квартал, микрорайон, район, иные элементы;

22)этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (втом числе мансардных) и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытиявозвышается над уровнем тротуара или отмостки неменее чем на два метра).

 

Статья2. Цели Правил застройки

 

ЦелямиПравил застройки являются:

-создание условий для устойчивого развития территории города Липецка, сохраненияокружающей среды и объектов культурного наследия;

-создание условий для планировки территории города Липецка;

-обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числеправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

-создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставлениявозможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства;

-обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных ииных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

-защита прав и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц вградостроительных отношениях;

-обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельныхучастков, осуществления на них строительства и реконструкции.

 

Статья3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом города Липецка идокументацией по планировке территории

 

1.Настоящие Правила применяются в части, не противоречащей Генеральному планугорода Липецка, утвержденному решением Липецкого городского Совета депутатов от09.02.2016 N 73.

2.Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генеральногоплана города Липецка, Правил застройки и не должна им противоречить.

3.Муниципальные правовые акты города Липецка в области землепользования изастройки, за исключением Генерального плана, принятые до вступления в силунастоящих Правил застройки, применяются в части, не противоречащей им.

Вышеназванныемуниципальные правовые акты могут быть обжалованы в порядке и сроки,предусмотренные действующим законодательством.

 

Статья4. Полномочия органов местного самоуправления города Липецка в областиземлепользования и застройки

 

1.К полномочиям Липецкого городского Совета депутатов в области землепользованияи застройки относится:

-утверждение Правил застройки и изменений в них;

-утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.

2.К полномочиям администрации города Липецка в области землепользования изастройки относятся:

-принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки;

-принятие решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории;

-принятие решений о назначении публичных слушаний;

-составление заключения по результатам публичных слушаний;

-принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка;

-принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

-организация и проведение публичных слушаний;

-предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного обликаобъекта в порядке, утвержденном решением Липецкого городского Совета депутатов;

-предоставление заключения о соответствии проектной документации сводному плануподземных коммуникаций и сооружений в порядке, утвержденном решением Липецкогогородского Совета депутатов;

-выдача разрешений на строительство;

-выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

-изъятие земельных участков для муниципальных нужд;

-принятие решения о резервировании земельных участков в границах города длямуниципальных нужд;

-осуществление муниципального земельного контроля за использованием земельгорода;

-другие полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

 

Статья5. Комиссия по землепользованию и застройке

 

1.Комиссия по землепользованию и застройке города Липецка (далее также -Комиссия) формируется в целях обеспечения требований настоящих Правилзастройки, предъявляемых к землепользованию и застройке.

2.Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам застройки,а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемому Главой города Липецка какглавой администрации города Липецка (далее - Глава города Липецка). СоставКомиссии, в том числе ее руководитель, определяются Главой города Липецка.

 

Глава 2.ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ФИЗИЧЕСКИМИИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

 

Статья6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства

 

1.Разрешенное использование земельных участков и объектов капитальногостроительства может быть следующих видов:

1)основные виды разрешенного использования;

2)условно разрешенные виды использования;

3)вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестведополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования иусловно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2.Применительно к каждой территориальной зоне статьями 34 - 70 настоящих Правилзастройки установлены виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства, параметры разрешенного строительства иреконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения наиспользование объектов недвижимости.

Длякаждого земельного участка и иного объекта недвижимости разрешенным считаетсятакое использование, которое соответствует градостроительному регламенту собязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости всоответствии с требованиями настоящих Правил.

3.Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры, сетиинженерно-технического обеспечения, инженерно-технологические объекты,сооружения, необходимые для реализации разрешенного использования недвижимостив пределах отдельных земельных участков (объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения) всегда являются основными видами разрешенного использования приусловии соответствия требованиям технических регламентов.

 

Статья7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства

 

1.Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования осуществляется всоответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требованийтехнических регламентов.

2.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства правообладателями земельных участков иобъектов капитального строительства, за исключением органов государственнойвласти Липецкой области, органов местного самоуправления города Липецка,государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальныхунитарных предприятий, расположенных на территории города Липецка, выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условиисоблюдения требований технических регламентов и с учетом предельных параметровпланируемого развития территории, установленных проектом планировкисоответствующей территории.

3.Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которыедействие градостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такогоиспользования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

4.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке,предусмотренном статьей 8 настоящих Правил застройки.

 

Статья8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства

 

1.Физическое или юридическое лицо подает заявление о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию изастройке. К заявлению прилагаются материалы, обосновывающие требования опредоставлении указанного разрешения, а также сведения о земельном участке.

Обосновывающиематериалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкцииобъекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случаепредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. Могутпредставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность идопустимость реализации соответствующих предложений.

2.Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияподлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Заявление,указанное в пункте 1 настоящей статьи, должно содержать обязательствозаинтересованного лица нести бремя расходов, связанных с проведением публичныхслушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования.

3.На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия поземлепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решенияи направляет их главе города Липецка.

4.На основании указанных в пункте 3 настоящей статьи рекомендаций Глава городаЛипецка в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимаетрешение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияили об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное постановлениеподлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается наофициальном сайте администрации города Липецка винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет"http://www.lipetskcity.ru.

 

Статья9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1.Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленныхградостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либоконфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которыхнеблагоприятны для застройки, вправе обратиться в Комиссию с заявлением овыдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Обосновывающиематериалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкцииобъекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случаепредоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства. Могут представляться иные материалы, обосновывающиецелесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующихпредложений.

Кзаявлению в обязательном порядке прикладываются сведения о земельном участке(адрес, кадастровый номер, свидетельство о государственной регистрации,ситуационный план).

2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства разрешается для отдельного земельногоучастка при соблюдении требований технических регламентов.

3.Правообладатель земельного участка подает в Комиссию по землепользованию изастройке заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.

4.Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичныхслушаниях.

Заявление,указанное в пункте 1 настоящей статьи, должно содержать обязательствозаинтересованного лица нести бремя расходов, связанных с проведением публичныхслушаний по вопросу об отклонении от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5.На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия поземлепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанныерекомендации Главе города Липецка.

6.Глава города Липецка в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения.

 

Глава 3.ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

ОРГАНАМИМЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

 

Статья10. Общие положения о планировке территории

 

1.Планировка территории осуществляется посредством разработки документации попланировке территории:

-проектов планировки как отдельных документов;

-проектов планировки с проектами межевания в их составе;

-проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительнымипланами земельных участков в составе проектов межевания;

-проектов межевания как отдельных документов;

-проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в ихсоставе;

-градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.

2.Разработка документации по планировке территории осуществляется с учетомхарактеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующихособенностей.

Проектыпланировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), втом числе посредством установления красных линий:

а ) границы элементов планировочной структурытерритории (районов, микрорайонов, кварталов);

б ) границы земельных участков общегопользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в ) границы зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства местного значения города Липецка;

г ) другие границы.

Проектымежевания разрабатываются для определения местоположения границ образуемых иизменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентамии нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности,установленными в соответствии с федеральными законами, техническимирегламентами.

Градостроительныепланы земельных участков в виде отдельных документов подготавливаются позаявкам заинтересованных лиц на принадлежащие им земельные участки. Поинициативе органов местного самоуправления градостроительные планыподготавливаются в составе проектов планировки и (или) проектов межеваниятерритории.

3.Посредством документации по планировке территории определяются:

-характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения иреконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,необходимых для развития территории;

-красные линии;

-линии регулирования застройки, если они не определены градостроительнымирегламентами в составе настоящих Правил застройки;

-границы образуемых и изменяемых земельных участков;

-границы зон с особыми условиями использования территории;

-и другие.

4.В составе документации по планировке могут разрабатываться предложения овнесении изменений в настоящие Правила.

5.Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачномнекоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировкитерритории и (или) проектом межевания территории, подготовленным и утвержденнымв соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а такжеградостроительным регламентом.

 

Статья11. Подготовка документации по планировке территории

 

1.Подготовка документации по планировке территории города Липецка осуществляетсяна основании Генерального плана города Липецка, настоящих Правил застройки, всоответствии с требованиями технических регламентов, нормативовградостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетомграниц территорий объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектовкультурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий,а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры,программ комплексного развития социальной инфраструктуры города Липецка.

2.Подготовка документации по планировке территории, предназначенной дляразмещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, осуществляется сучетом требований, установленных пунктом 1 настоящей статьи, и в соответствии срезультатами инженерных изысканий.

3.Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органовместного самоуправления города Липецка, а также физических и юридических лиц.

4.Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрациейгорода Липецка либо физическими и юридическими лицами за счет их собственныхсредств. Документация по планировке территории утверждается главой городаЛипецка.

5.Основанием для разработки документации по планировке территории являются:

-решение о подготовке данной документации, принимаемое главой города Липецка;

-заказ на подготовку данной документации;

-заявление физического или юридического лица о подготовке данной документации засчет их собственных средств.

6.В решении Главы города Липецка о подготовке документации по планировкетерритории должны содержаться следующие сведения:

-местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков(квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировкатерритории;

-вид разрабатываемой документации по планировке территории;

-иные сведения.

7.Решение о подготовке документации по планировке территории подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещается наофициальном сайте администрации города Липецка винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет"http://www.lipetskcity.ru.

8.Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории являетсяадминистрация города Липецка.

9.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические или юридические лица вправе представить в администрацию городаЛипецка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этихдокументов. Администрация города Липецка по своему усмотрению учитывает данныепредложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовкидокументации по планировке территории.

10.Документация по планировке территории разрабатывается специализированнойорганизацией в соответствии с законодательством о контрактной системе в сферезакупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальныхнужд в случае обеспечения ее подготовки администрацией города Липецка.

11.Администрация города Липецка осуществляет проверку разработанной документациипо планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 1настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение тридцати дней с моментаполучения администрацией города Липецка разработанной документации попланировке территории. По результатам проверки администрация принимает решениео направлении документации по планировке территории Главе города Липецка или оботклонении данной документации и направлении ее на доработку.

12.Администрация города Липецка направляет Главе города Липецка подготовленнуюдокументацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключениео результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дняпроведения публичных слушаний.

13.Глава города Липецка, с учетом протокола и заключения о результатах публичныхслушаний, принимает решение об утверждении документации по планировкетерритории или об ее отклонении и направлении в администрацию на доработку сучетом указанных протокола и заключения.

14.Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дняутверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном пунктом 7 настоящейстатьи.

15.Подготовка и утверждение документации по планировке территории, в отношениикоторой заключен договор о комплексном освоении территории или договор оразвитии застроенной территории, а также земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иномуюридическому лицу, осуществляется с учетом особенностей, установленныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

16.Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся наосновании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного планаземельного участка.

Вслучае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию городаЛипецка с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка,администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявленияосуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка иобеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдается заявителю безвзимания платы.

17.На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой городаЛипецка, могут быть внесены изменения в Правила землепользования и застройки вчасти уточнения установленных градостроительными регламентами предельныхпараметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства.

 

Глава 4.ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ

 

Статья12. Публичные слушания в сфере градостроительных отношений

 

1.Публичные слушания в сфере градостроительных отношений на территории городаЛипецка проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, в порядке, установленном Липецким городским Советом депутатов.

2.На публичные слушания в сфере градостроительных отношений на территории городаЛипецка выносятся:

1)проект Генерального плана города Липецка, внесение изменений в Генеральныйплан;

2)проект Правил землепользования и застройки города Липецка, внесение изменений вПравила землепользования и застройки города Липецка;

3)проекты планировки территории города Липецка;

4)проекты межевания территории города Липецка;

5)вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства;

6)вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.Публичные слушания проводятся по инициативе заинтересованных лиц - физическихили юридических лиц, Главы города Липецка, Липецкого городского Советадепутатов.

4.Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний по проектуГенерального плана города Липецка, внесения изменений в Генеральный план,проекту планировки, проекту межевания территории города Липецка, являетсяотраслевое структурное подразделение администрации города Липецка,осуществляющее функции в области градостроительной и архитектурной деятельностина территории города Липецка.

5.Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний попроекту Правил землепользования и застройки, внесению в них изменений, повопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства, по вопросупредоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, являетсяКомиссия по землепользованию и застройке города Липецка.

 

Глава 5.ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ

 

Статья13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

 

1.Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию поземлепользованию и застройке:

1)федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила застройкимогут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитальногостроительства федерального значения;

2)органами исполнительной власти Липецкой области в случаях, если Правилазастройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектовкапитального строительства регионального значения;

3)органами местного самоуправления города Липецка в случаях, если необходимосовершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки натерритории города Липецка;

4)физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, еслив результате применения Правил застройки земельные участки и объектыкапитального строительства не используются эффективно, причиняется вред ихправообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектовкапитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан иих объединений.

2.Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати дней со дняпоступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляетподготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении всоответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или оботклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет этозаключение главе города Липецка.

3.Глава города Липецка с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссиипо землепользованию и застройке, в течение тридцати дней принимает решение оподготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложенияо внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения инаправляет копию такого решения заявителю.

Вслучае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила застройкиГлава города Липецка определяет срок, в течение которого проект должен бытьподготовлен и представлен Комиссией по землепользованию и застройке вадминистрацию города Липецка.

4.Основаниями для рассмотрения Главой города Липецка вопроса о внесении измененийв Правила застройки являются:

1)несоответствие Правил застройки Генеральному плану города Липецка, возникшее врезультате внесения изменений в Генеральный план;

2)поступление предложений об изменении границ территориальных зон, измененииградостроительных регламентов.

5.Глава города Липецка не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятиярешения, указанного в абзаце 2 пункта 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликованиесообщения о принятии такого решения в порядке, установленном пунктом 7 статьи11 настоящих Правил.

6.Разработку проекта о внесении изменений в Правила застройки обеспечиваетКомиссия по землепользованию и застройке.

7.Администрация города Липецка осуществляет проверку проекта изменений в Правилазастройки, представленного Комиссией по землепользованию и застройке, насоответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану городаЛипецка, схемам территориального планирования Липецкой области, схемамтерриториального планирования Российской Федерации.

8.По результатам указанной проверки администрация направляет проект о внесенииизменения в Правила застройки главе города Липецка или, в случае обнаруженияего несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 7 настоящейстатьи, в Комиссию по землепользованию и застройке на доработку.

9.Глава города Липецка при получении проекта изменений в Правила застройкипринимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок непозднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение опроведении публичных слушаний передается в Комиссию по землепользованию изастройке.

Одновременнос опубликованием проекта Правил застройки Комиссия осуществляет публикацию оповещенияо проведении публичных слушаний по проекту.

10.После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройкиКомиссия по землепользованию и застройке, с учетом результатов таких публичныхслушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляетуказанный проект Главе города Липецка. Обязательными приложениями к проектуизменений в Правила застройки являются протокол публичных слушаний и заключениео результатах публичных слушаний.

11.Глава города Липецка в течение десяти дней после представления ему проектаПравил застройки и указанных в пункте 10 настоящей статьи обязательныхприложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Липецкийгородской Совет депутатов или об отклонении проекта изменений в Правилазастройки и о направлении его в Комиссию по землепользованию и застройке надоработку с указанием даты его повторного представления.

12.Проект изменений в Правила застройки рассматривается Липецким городским Советомдепутатов. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила застройкиявляются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение орезультатах таких публичных слушаний.

13.Липецкий городской Совет депутатов по результатам рассмотрения проектаизменений в Правила застройки и обязательных приложений принимает решение обутверждении данных изменений или направляет проект изменений Главе городаЛипецка на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний поуказанному проекту.

14.Изменения в Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленномпунктом 7 статьи 11 настоящих Правил.

15.Внесение изменений в Правила застройки осуществляется по мере поступленияпредложений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, но не чаще одного раза вшесть месяцев.

 

Глава 6.РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ

 

Статья14. Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка

 

1.Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка содержатсовокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченностиобъектами местного значения городского округа в области электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, автомобильных дорог местногозначения, в области физической культуры и массового спорта, образования,здравоохранения, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, виных областях в связи с решением вопросов местного значения городского округа,объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городскогоокруга, а также расчетных показателей максимально допустимого уровнятерриториальной доступности таких объектов для населения города Липецка иутверждаются Липецким городским Советом депутатов.

2.Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительногопроектирования города Липецка и внесения в них изменений принимается Липецкимгородским Советом депутатов.

 

Статья15. Застройщики. Технические заказчики

 

1.Права на земельные участки, принадлежащие застройщикам, определяются всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2.Застройщики имеют право:

-осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов;

-утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектовкапитального строительства и их частей;

-в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать передадминистрацией города Липецка об отклонении от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка;

-осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

3.Застройщики обязаны:

-соблюдать требования градостроительных регламентов и нормативовградостроительного проектирования города Липецка;

-использовать земельные участки, предоставленные для строительства, всоответствии с целью предоставления - для осуществления строительства,реконструкции в соответствии с проектной документацией;

-безвозмездно передать в течение десяти дней со дня получения разрешения настроительство в администрацию города Липецка один экземпляр копий материаловинженерных изысканий, проектной документации и других материалов,предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

-при завершении строительства (за исключением строительства (реконструкции)объектов индивидуального жилищного строительства) провестиконтрольно-геодезическую съемку и безвозмездно передать исполнительнуюдокументацию в администрацию города Липецка;

-исполнять другие обязанности, установленные законодательством.

4.Технические заказчики реализуют полномочия застройщиков на основании договора сзастройщиками, в частности:

-выполняют инженерные изыскания;

-привлекают на основании договора лицо (лиц), осуществляющее подготовкупроектной документации;

-составляют задание на подготовку проектной документации;

-утверждают проектную документацию;

-направляют проектную документацию на государственную экспертизу (принеобходимости проведения такой экспертизы);

-реализуют иные полномочия, предусмотренные договором с застройщиком идействующим законодательством.

 

Статья16. Проектная документация

 

1.Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы втекстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные,функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решениядля обеспечения строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, их частей, капитального ремонта.

2.Для подготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания впорядке, определенном статьей 47 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

Недопускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнениясоответствующих инженерных изысканий.

Состави формы документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определяются всоответствии с законодательством о градостроительной деятельности, нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации.

Лицами,выполняющими инженерные изыскания, являются застройщик либо привлекаемое наосновании договора застройщиком или техническим заказчиком физическое илиюридическое лицо, соответствующие требованиям, предъявляемым к лицам,выполняющим инженерные изыскания.

Лица,выполняющие инженерные изыскания, несут в соответствии с законодательствомответственность за результаты инженерных изысканий, используемые при подготовкепроектной документации и осуществлении строительства.

3.Производство основных видов инженерных изысканий подлежит регистрации вуполномоченном органе местного самоуправления в области градостроительнойдеятельности.

4.Инженерные изыскания выполняются с учетом материалов и данных инженерныхизысканий, ранее размещенных в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности.

5.Материалы топографо-геодезических изысканий, выполненные для проектированияобъекта, действительны в течение двух лет.

6.Уничтоженные в результате строительных работ на территории города знакигеодезических и межевых сетей подлежат восстановлению за счет средств лиц,производящих вышеуказанные работы.

 

Статья17. Строительный контроль и государственный строительный надзор

 

1.В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства проводится строительный контроль и осуществляетсягосударственный строительный надзор.

2.Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственногостроительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.

3.Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливаетсяПравительством Российской Федерации.

 

Статья18. Ответственность за нарушение настоящих Правил

 

Ответственностьза нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству РоссийскойФедерации.";

3)статьи 19 - 29 признать утратившими силу;

4)приложение 1 статьи 30 изложить в новой редакции (приложение 1);

5)приложение 2 статьи 32 изложить в новой редакции (приложение 2);

6)в статье 34:

а ) в пункте 2 цифру "20" заменитьцифрой "9";

б ) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3.В случае если к определенной территориальной зоне не установлены предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь, и (или) предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, то такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков, предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства не ограничиваются.";

7)пункт 4 статьи 36 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

8)в статье 37:

а ) пункт 1 дополнить абзацем следующегосодержания:

"-индивидуальные гаражи для инвалидов.";

б ) абзац шестнадцатый пункта 3 признатьутратившим силу;

в ) пункт 4 дополнить абзацами следующегосодержания:

"-обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов,имеющих важное градостроительное значение;

-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки;

-обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта дляобъектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части магистральных улиц;

-этажность проектируемых зданий определяется на основе технико-экономическихрасчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых требований;

-для жилых домов коттеджного типа принимать минимальные расстояния от строенийдо границ землевладения:

основного строения - триметра;

открытой стоянки - один метр;

от стволов высокорослых деревьев - четыреметра; среднерослых - два метра; от кустарника - один метр. Расстоянияизмеряются до наружных граней стен строений.";

9)в статье 38:

а ) пункт 1 дополнить абзацем следующегосодержания:

"-индивидуальные гаражи для инвалидов.";

б ) в абзаце четвертом пункта 2 цифры"0,06" заменить цифрами "0,04";

в ) абзац шестнадцатый пункта 3 признатьутратившим силу;

г ) пункт 4 дополнить абзацами следующегосодержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки;

-обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта дляобъектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части магистральныхулиц.";

10)пункт 4 статьи 39 дополнить абзацами следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки;

-обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта дляобъектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части магистральных улиц;

-для жилых домов коттеджного типа принимать минимальные расстояния от строенийдо границ землевладения:

основного строения - триметра;

открытой стоянки - один метр;

от стволов высокорослых деревьев - четыреметра; среднерослых - два метра; от кустарника - один метр. Расстоянияизмеряются до наружных граней стен строений.";

11)пункт 4 статьи 40 дополнить абзацами следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки.";

12)пункт 4 статьи 41 дополнить абзацами следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки.";

13)пункт 4 статьи 42 дополнить абзацами следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки;

-обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта дляобъектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части магистральныхулиц.";

14)пункт 4 статьи 43 дополнить абзацами следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов;

-при определении мест допустимого размещения зданий, строений, сооруженийучитывать линии регулирования застройки;

-обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта дляобъектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части магистральныхулиц.";

15)пункт 4 статьи 44 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

16)пункт 4 статьи 45 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

17)пункт 4 статьи 46 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

18)пункт 4 статьи 47 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

19)пункт 4 статьи 48 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

20)пункт 4 статьи 49 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

21)пункт 4 статьи 50 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

22)пункт 4 статьи 53 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

23)пункт 4 статьи 54 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

24)пункт 4 статьи 55 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иные ограниченияразрешенного строительства в отношении таких отступов.";

25)пункт 4 статьи 56 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

26)пункт 4 статьи 57 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

27)пункт 4 статьи 58 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

28)пункт 4 статьи 59 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

29)в пункте 4 статьи 60:

а ) абзацы третий - двенадцатый признатьутратившими силу;

б ) дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

30)пункт 4 статьи 61 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

31)пункт 4 статьи 62 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

32)пункт 4 статьи 63 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

33)в статье 64:

а ) пункт 2 дополнить абзацем следующегосодержания:

"-административные здания.";

б ) абзац второй пункта 3 признать утратившимсилу;

в ) пункт 4 дополнить абзацем следующегосодержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

34)пункт 4 статьи 66 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.";

35)пункт 4 статьи 67 дополнить абзацем следующего содержания:

"-минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство, принимать равным одному метру, если отсутствуют иныеограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов".

 

Статья2

 

Настоящиеизменения вступают в силу со дня их официального опубликования.

 

 

 

Глава города Липецка                                                                                                       С.В.Иванов