Закон Липецкой области от 28.09.2018 № 199-оз

 

 

ЗАКОН

 

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении изменений в Закон Липецкой области

«О правовом регулировании некоторых вопросов всфере капитального

ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах»

 

Принят Липецким областным

Советом депутатов 20 сентября 2018 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ«О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах» (Липецкая газета, 2013, 11 октября;2014, 7 марта, 16 мая, 11 июня, 6 августа; 2015, 3 апреля, 19 декабря; 2017, 5мая, 16 августа) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) часть 1дополнить абзацами следующего содержания:

«- установлениеминимального размера фондов капитального ремонта в отношении многоквартирныхдомов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды наспециальных счетах;

- установление порядка и условийфинансирования проведения органомгосударственной власти, уполномоченным на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме, выступать от имени области в качествесобственника жилого помещения государственного жилищного фонда, являвшегося наймодателем (далее - бывший наймодатель),за счет средств областного бюджета капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

- установление порядка информирования собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации ;

- установление порядка определенияперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, которые требовалось провести бывшим наймодателемна дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.»;

б) часть 2 дополнить абзацами следующего содержания:

«- установление порядка определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренныхпунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации,одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирномдоме;

- установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказываемых услуг и (или) выполняемыхработ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнениюработ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющимработы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома;

- установлениепорядка по установлению фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту, в том числе недопускасобственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либолицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

- установление порядка предоставленияпредложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и обобъеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме идругие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

- определениепорядка информирования органами местного самоуправления собственников помещенийв многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитальногоремонта;

- установлениепорядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержанииобластной программы капитального ремонта и критериях оценки состояниямногоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведениякапитального ремонта;

- утверждениепорядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основеза счет средств бюджета области дополнительной помощи при возникновениинеотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.»;

2)часть 5 статьи 3 изложить в следующейредакции:

«5. В приоритетном порядке областнойпрограммой предусматриваются в соответствии с частью 3.1 статьи 168 Жилищногокодекса Российской Федерации работы по ремонту внутридомовых инженерных системгазоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации.»;

3) в статье 4:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Минимальный размер взноса на капитальныйремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовымактом администрации области на каждый очередной год реализации областнойпрограммы капитального ремонта с учетом типа и этажности многоквартирного дома,стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, нормативныхсроков эксплуатации конструктивных элементов объектов общего имущества вмногоквартирном доме и систем инженерно-технического обеспечения до проведенияочередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом перечня работ по капитального ремонту.»;

б) в части 4:

слова «на трехлетний период» исключить;

слова «очередному трехлетнему периоду» заменить словами«очередному году»;

4) статью 4.1дополнить пунктами следующего содержания:

«5) установка коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, иузлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,горячей и холодной воды);

6) переустройство невентилируемой крыши навентилируемую крышу с устройством выходов на кровлю.»;

5) статью5:

а) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

«5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фондакапитального ремонта на счете областного оператора и формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, неприменяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта насчете областного оператора было принято органом местного самоуправления вслучаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, и решением суда установлен факт, чтоорганом местного самоуправления не были приняты меры, направленные нанадлежащее информирование собственников о возможных способах формирования фондакапитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказаниесобственникам, расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятиисоответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решениео прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете областногооператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направленияобластному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

б) дополнитьчастью 8 следующего содержания:

«8. Минимальныйразмер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов,собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальныхсчетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома.».

 

Статья 2

 

1. НастоящийЗакон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официальногоопубликования, за исключением пункта 3 статьи 1 настоящего Закона.

2. Пункт 3статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2020 года.

 

 

 

Глава администрации Липецкой области

О.П.Королев

 

г. Липецк,

28.09.2018 г.,

N 199-ОЗ