Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 27.08.2019 № 964
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка
РЕШЕНИЕ
ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
| 27.08.2019г. | г.Липецк | N 964 |
О внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки
города Липецка
Рассмотревпринятый в первом чтении проект изменений в Правила землепользования и застройкигорода Липецка, руководствуясь статьями 36, 59 Уставагорода Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городскогоСовета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству иземлепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить измененияв Правила землепользования и застройки города Липецка (прилагаются).
2. Рекомендоватьадминистрации города Липецка при очередном внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки города Липецка:
1) учесть изменения,внесенные федеральными законами в Градостроительный кодекс Российской Федерациив части регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировкетерритории;
2) привестинаименование и описание видов разрешенного использования в соответствие сдействующей редакцией Классификатора видов разрешенного использования,утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (в редакцииот 04.02.2019 N 44).
3. Направитьвышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официальногоопубликования.
4. Настоящее решениевступает в силу со дня его официального опубликования.
| Председатель Липецкого городского Совета депутатов | И.В.Тиньков |
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ЛИПЕЦКА
Утверждены
решением
сессии
Липецкогогородского
Советадепутатов
от27.08.2019 N 964
Статья 1
Внестив Правила землепользования и застройки города Липецка, утвержденные решениемЛипецкого городского Совета депутатов от25.12.2018 N 813: "Липецкая газета", 2017, 10 июня, 27 декабря;2019, 12 января), следующие изменения:
1. Раздел II"КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА" изложить вследующей редакции:
"1) Карта градостроительногозонирования - Лист 1;
2) Карта границ зон сособыми условиями использования территорий, границ территорий объектовкультурного наследия, территорий, в границах которых предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территориигорода Липецка - Лист 2.".
2. В разделе III"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ":
1) в статье 16"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":
а) в пункте 1:
- в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.2 после слов "общеобразовательныхучреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектовIII, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасностизданий.";
- подпункт 1.3 признатьутратившим силу;
б) в пункте 2:
- подпункт 2.12признать утратившим силу;
- дополнить подпунктом2.15 следующего содержания:
"
| 2.15. | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома | Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Предельное количество этажей - 4 | Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Ограничение площади занимаемой территории - до 10% от общей площади территориальной зоны | Садоводство (код 1.5) |
";
2)в графе "Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 17 "Зонамалоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками(Ж-1.1)" после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнитьсловами "Не допускается размещение объектов III, IV, V степениогнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.";
3) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 18 "Зона малоэтажнойжилой застройки с земельными участками (Ж-1.2)" после слов"общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Не допускаетсяразмещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивнойпожарной опасности зданий.";
4) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 19 "Зона малоэтажнойжилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны (Ж-1.3)"после слов "общеобразовательных учреждениях" дополнить словами"Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости икласса конструктивной пожарной опасности зданий.";
5) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 20 "Зона застройкималоэтажными жилыми домами (Ж-2)" после слов "общеобразовательныхучреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектовIII, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасностизданий.";
6) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.3 пункта 1 статьи 21 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)" после слов"общеобразовательных учреждениях" дополнить словами "Недопускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и классаконструктивной пожарной опасности зданий.";
7) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 1.2 пункта 1 статьи 22 "Зона застройкимногоэтажными жилыми домами (Ж-4)" после слов "общеобразовательныхучреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектовIII, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасностизданий.";
8) в графе"Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" подпункта 2.9 пункта 2 статьи 23 "Зона запрещениянового жилищного строительства (Ж-5)" после слов "общеобразовательныхучреждениях" дополнить словами "Не допускается размещение объектовIII, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасностизданий.";
9) в статье 31"Зона, занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и50 м) (П-3)":
а) в графе"Вспомогательные виды разрешенного использования" подпункта 1.4пункта 1 дополнить словами "Магазины (код 4.4)";
б) пункт 2 дополнитьподпунктами 2.10, 2.11 следующего содержания:
"
| 2.10. | Общественное управление (код 3.8) | Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 7 | Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта | Объекты гаражного назначения (код 2.7.1) |
| 2.11. | Спорт (код 5.1) | Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3 | Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям | Не подлежат установлению |
";
10)пункт 2 статьи 32 "Зона коммунально-складских объектов (КС)"дополнить подпунктом 2.6 следующего содержания:
"
| 2.6. | Спорт (код 5.1) | Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3 | Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям | Не подлежат установлению |
";
11)в статье 36 "Зона размещения садовых и дачных участков (Сх-2)" слова"и дачных" исключить;
в пункте 1:
- подпункт 1.1 изложитьв следующей редакции:
"
| 1.1. | Ведение садоводства (код 13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей | Садовый дом. Жилой дом | Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Предельное количество этажей для садового дома - 3 | Запрещение строительства садовых домов на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий, охранных зон инженерных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченности | Не подлежат установлению |
";
-подпункт 1.2 признать утратившим силу;
- в подграфе"Земельных участков" графы "Виды разрешенногоиспользования" подпункта 1.3 слова "Ведение огородничества (код13.1): осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных,бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещениенекапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений,предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращеннойсельскохозяйственной продукции." заменить словами "Ведениеогородничества (код 13.1): осуществление отдыха и (или) выращивания гражданамидля собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственныхпостроек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для храненияинвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.";
12) пункт 2 статьи 40"Зона размещения рекреационных объектов (Р-3)" дополнить подпунктом2.4 следующего содержания:
"
| 2.4. | Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 метра. Предельная высота объекта - 30 метров | Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта | Не подлежат установлению |
".
Статья 2
Настоящиеизменения вступают в силу со дня их официального опубликования.
Главагорода Липецка
Е.Ю.УВАРКИНА