Закон Липецкой области от 20.12.2019 № 322-оз

 

 

ЗАКОН

 

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении изменений в ЗаконЛипецкой области

"О правовомрегулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта

общего имущества  вмногоквартирных домах"

 

Принят Липецким областным

Советом депутатов 12 декабря2019 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Липецкой области от 8октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторыхвопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"(Липецкая газета, 2013, 11 октября; 2014, 7 марта, 16 мая, 11 июня, 6 августа;2015, 3 апреля, 19 декабря; 2017, 5 мая, 16 августа; 2018, 5 октября) следующиеизменения:

1) часть 2 статьи 2 дополнить абзацем следующегосодержания:

"- установление порядка возврата областнымоператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений вслучаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.";

2) в статье 3:

а) часть 3 дополнить словами ", заисключением домов, в которых имеется менее чем пять квартир.";

б) в части 5 слова "ремонту или замене лифтовогооборудования, признанного непригодным для эксплуатации" заменить словами "ремонту,замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочныхпомещений";

3) дополнить статьей 8.1 следующегосодержания:

"Статья 8.1. Особенности организациикапитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведениекапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

 

1. Б ывший наймодатель определяет перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме(далее – перечень работ), включенном в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилогопомещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения проведен не был, а также, в случае если капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первогожилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в областнуюпрограмму капитального ремонта не проводился за счет средств федеральногобюджета, областного бюджета, местных бюджетов.

2. В случаеесли до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме домбыл включен в перспективный и годовой план капитального ремонта жилищного фондав соответствии с нормами о порядке разработкипланов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату,перечень работ определяется в соответствии с годовым планом из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. В случаеесли до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме домбыл включен только в перспективный план капитального ремонта жилищного фонда,перечень работ определяется в соответствии с учетом сроков эффективнойэксплуатации элементов зданий до капитального ремонта.

Истечение надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме срокаэффективной эксплуатации элементов зданий до капитального ремонта,установленного для службы соответствующего элемента или дома в целом,свидетельствует о том, что ремонт этого элемента или дома требовался науказанную дату и является основанием для включения соответствующих видов работв перечень.

Исчисление срокаэффективной эксплуатации элементов зданий до капитального ремонта осуществляетсясо дня окончания последнего капитального ремонта в многоквартирном доме,осуществленного до приватизации первого жилого помещения в нем, или даты вводамногоквартирного дома в эксплуатацию, в случае если капитальный ремонт в домедо приватизации первого жилого помещения не проводился.

В случае еслидо приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме проводилсякапитальный ремонт отдельных элементов, исчисление сроков эффективнойэксплуатации для таких элементов осуществляется отдельно от остальных элементовдома.

4. Бывший наймодательопределяет перечень работ в отношении каждого многоквартирного дома, в которомтребовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения в этом доме, который должен содержать:

- адресмногоквартирного дома и год его ввода в эксплуатацию;

- наименование конструктивных элементов и(или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующихкапитального ремонта из числа услуг и (или) работ, установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, с указанием плановых сроковпроведения капитального ремонта по каждому виду услуг и (или) работ всоответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах;

- размер средств, необходимых для обеспеченияфинансирования перечня работ. При этом стоимость услуг и (или) работ покапитальному ремонту определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной нормативным правовым актом администрацииобласти.

В случае если после приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме до даты его включения в областнуюпрограмму капитального ремонта в нем проводились отдельные виды услуг и (или)работ по капитальному ремонту из числа включаемых в перечень работ, указываютсясведения о выполнении таких работ, содержащие данные, подтверждающиефактическое оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

При отсутствии данных, подтверждающихфактическое оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту,содержащихся в перспективных и (или) годовых планах капитального ремонтажилищного фонда, такие услуги и (или) работы по капитальному ремонту считаются неоказаннымии (или) невыполненными.

5. Бывшийнаймодатель не позднее месяца с даты определения перечня работ обеспечивает размещениеинформации, указанной в части 4 настоящей статьи, на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направлениенастоящей информации органу исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства, областному оператору или владельцуспециального счета в зависимости от способа формирования фонда капитальногоремонта.

6. Информирование собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, атакже о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса РФ осуществляется областнымоператором либо владельцем специального счета в зависимости от способаформирования фонда капитального ремонта в течение месяца после исполнения такойобязанности путем размещения информации на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на платежныхдокументах по взносам на капитальный ремонт на бумажном носителе.

Информация должна содержать:

- перечень работ, определенный бывшимнаймодателем;

- объем денежных средств, перечисленный насчет областного оператора либо специальный счет;

- источник финансирования (местный бюджет,областной бюджет, федеральный бюджет);

- положениячасти 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса РФ.

7. Органомгосударственной власти области, уполномоченным на дату приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени области в качествесобственника жилого помещения жилищного фонда области, являвшимся бывшимнаймодателем, является орган исполнительной власти области в сфере жилищно-коммунальногохозяйства.

Проведениеорганом исполнительной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйствакапитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляетсяпутем финансирования за счет средств областногобюджета, в объеме, определенном в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Условием финансирования является включение многоквартирного дома, указанного в части 4 настоящейстатьи, в краткосрочный план реализации областной программы капитальногоремонта.

Перечисление денежных средств осуществляется в течениеодного года с даты включения многоквартирного дома в краткосрочный планреализации областной программы капитального ремонта на счет областногооператора либо на специальный счет в зависимости от способа формированияфонда капитального ремонта.

 

Статья 2

 

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десятидней со дня его официального опубликования.

2. Бывший наймодатель обязанность,установленную абзацем третьим пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, долженисполнить в течение шести месяцев со дня вступления настоящего Закона в силу.

 

 

 

Глава администрации Липецкой области

И.Г.Артамонов

 

г.Липецк,

20.12.2019,

N 322-ОЗ