Постановление Администрации Липецкой области от 14.10.2020 № 564

О внесении изменения в постановление администрации Липецкой области от 25 марта 2019 года N 159 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2019 - 2025 годы"

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

14.10.2020 г.

г.Липецк

N 564

 

О внесении измененияв постановление администрации Липецкой области от 25 марта 2019 года N 159"Об утверждении областной адресной программы "Переселениеграждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкойобласти, на 2019 - 2025 годы"

 

Администрация Липецкой области постановляет:

 

Приложение к постановлению администрацииЛипецкой области от25 марта 2019 года N 159 "Об утверждении областной адресной программы"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного натерритории Липецкой области, на 2019 - 2025 годы" ("Липецкаягазета", 2019, 29 марта, 12 апреля; 2020, 7 февраля) изложить в следующейредакции:

 

"Приложение

к постановлению

администрации Липецкой области

"Об утверждении областной

адресной программы "Переселение

граждан из аварийного жилищного

фонда, расположенного

на территории Липецкой области,

на 2019 - 2025 годы"

 

ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,

РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ,

НА 2019 - 2025 ГОДЫ"

 

I. Паспорт областной адресной программы "Переселениеграждан

из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории

Липецкой области, на 2019 - 2025 годы"

 

Наименование Программы

Областная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2019 - 2025 годы" (далее - Программа)

Основание для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)

Государственный заказчик Программы

Администрация Липецкой области

Наименование уполномоченного исполнительного органа власти, ответственного за реализацию Программы

Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области (далее - управление ЖКХ Липецкой области)

Наименование главного распорядителя бюджетных средств

Управление ЖКХ Липецкой области

Цель Программы

Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда путем расселения до 1 сентября 2025 года многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными в процессе физического износа и подлежащими сносу

Задачи Программы

Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

Перечень муниципальных образований Липецкой области - участников Программы

В реализации Программы участвуют муниципальные образования Липецкой области, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в процессе их эксплуатации:

городской округ город Липецк;

городской округ город Елец;

Воловский муниципальный район:

сельское поселение Набережанский сельсовет Воловского муниципального района;

Грязинский муниципальный район:

городское поселение город Грязи Грязинского муниципального района;

сельское поселение Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района;

Данковский муниципальный район:

городское поселение город Данков Данковского муниципального района;

сельское поселение Малинковский сельсовет Данковского муниципального района;

Долгоруковский муниципальный район:

сельское поселение Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района;

сельское поселение Жерновский сельсовет Долгоруковского муниципального района;

Елецкий муниципальный район:

сельское поселение Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района;

сельское поселение Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района;

сельское поселение Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района;

сельское поселение Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района;

Задонский муниципальный район:

городское поселение город Задонск Задонского муниципального района;

Измалковский муниципальный район:

сельское поселение Измалковский сельсовет Измалковского муниципального района;

Лебедянский муниципальный район:

городское поселение город Лебедянь Лебедянского муниципального района;

сельское поселение Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района;

Липецкий муниципальный район:

сельское поселение Боринский сельсовет Липецкого муниципального района;

Усманский муниципальный район:

городское поселение город Усмань Усманского муниципального района;

сельское поселение Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района;

сельское поселение Пригородный сельсовет Усманского муниципального района;

Чаплыгинский муниципальный район:

сельское поселение Шишкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района;

сельское поселение Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района;

сельское поселение Троекуровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района

Сроки и этапы реализации Программы

Реализация Программы запланирована в 2019 - 2025 годах

1 этап - 2019 - 2020 годы;

2 этап - 2020 - 2021 годы;

3 этап - 2021 - 2022 годы;

4 этап - 2022 - 2023 годы;

5 этап - 2023 - 2024 годы;

6 этап - 2024 - 1 сентября 2025 года

Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 4 534 072 662,86 рубля, в том числе:

средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) - 3 882 908 181,91 рубля;

средства областного бюджета - 442 520 020,21 рубля;

средства местных бюджетов - 208 644 460,74 рубля (в том числе средства местных бюджетов на дополнительную площадь предоставляемых жилых помещений и на превышение цены за 1 кв. м предоставляемых жилых помещений - 162 055 063,69 рубля);

в том числе:

по первому этапу реализации Программы (2019 - 2020 годы):

всего 444 533 857,92 рубля, из них:

средства Фонда - 325 327 580,67 рубля;

средства областного бюджета - 17 122 504,24 рубля;

средства местных бюджетов - 102 083 773,01 рубля,

в том числе средства местных бюджетов на дополнительную площадь предоставляемых жилых помещений и на превышение цены за 1 кв. м предоставляемых жилых помещений - 102 083 773,01 рубля;

по второму этапу реализации Программы (2020 - 2021 годы):

всего 973 915 400,54 рубля, из них:

средства Фонда - 764 126 541,80 рубля;

средства областного бюджета - 125 865 832,81 рубля;

средства местных бюджетов - 83 923 025,93 рубля, в том числе средства местных бюджетов на дополнительную площадь предоставляемых жилых помещений и на превышение цены за 1 кв. м предоставляемых жилых помещений - 59 971 290,68 рубля;

по третьему этапу реализации Программы (2021 - 2022 годы):

всего 331 119 751,14 рубля, из них:

средства Фонда - 314 563 511,77 рубля;

средства областного бюджета - 8 959 696,78 рубля;

средства местных бюджетов - 7 596 542,59 рубля;

по четвертому этапу реализации Программы (2022 - 2023 годы):

всего 577 901 737,15 рубля, из них:

средства Фонда - 549 006 372,29 рубля;

средства областного бюджета - 13 854 245,65 рубля;

средства местных бюджетов - 15 041 119,21 рубля;

по пятому этапу реализации Программы (2023 - 2024 годы):

всего 1 168 416 263,94 рубля, из них:

средства Фонда - 998 569 402,34 рубля;

средства областного бюджета - 169 846 861,60 рубля;

по шестому этапу реализации Программы (2024 - 2025 годы):

всего 1 038 185 652,17 рубля, из них:

средства Фонда - 931 314 773,04 рубля;

средства областного бюджета - 106 870 879,13 рубля.

Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей бюджетов разных уровней

Ожидаемые конечные результаты Программы

Расселение 251 многоквартирного дома, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью жилых помещений 114 520,11 квадратного метра, из которых:

251 многоквартирный дом общей площадью жилых помещений 114 520,11 квадратного метра с финансовой поддержкой Фонда

 

II. Текстовая часть

 

1. Характеристика текущего состояния жилищного фонда

на территории Липецкой области

 

По состоянию на 1 января 2019 года жилищныйфонд Липецкой области составил 39 361 многоквартирный дом площадью 18 569,1тыс. кв. м, в том числе из них признано аварийными и подлежащими сносу 315многоквартирных домов площадью 139,92 тыс. кв. м.

 

2. Меры, принимаемые субъектом Российской Федерации

и органами местного самоуправления для обеспеченияполноты

и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде

 

В целях обеспечения полноты и достоверностисведений об аварийном жилищном фонде Липецкой области управление ЖКХ Липецкойобласти совместно с органами местного самоуправления муниципальных образованийЛипецкой области обеспечивает своевременность и доступность информации:

- о нормативных правовых актах и решенияхорганов государственной власти Липецкой области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Липецкой области о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- о формировании реестра многоквартирныхдомов и жилых домов, признанных аварийными, в соответствии с приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 30 июля 2015 года N 536/пр "Об утверждении Методическихрекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов ижилых домов, признанных аварийными".

Управление ЖКХ Липецкой области в целяхпроверки достоверности представленных органами местного самоуправлениямуниципальных образований Липецкой области сведений об аварийном жилищном фондеосуществляет выборочные выездные проверки аварийных многоквартирных домов,сведения о которых представлены, а также проверку документов, на основаниикоторых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции.

Соглашениями о предоставлении средств нареализацию Программы, заключенными между управлением ЖКХ Липецкой области иадминистрациями муниципальных образований Липецкой области, предусмотреныштрафные санкции в случае предоставления администрациями недостовернойинформации.

 

3. Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых

(строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которыебудут

предоставлены гражданам в рамках реализации Программы

 

Рекомендуемый перечень характеристикпредназначен для использования государственными (муниципальными) заказчикамипри подготовке документации на проведение закупок в целях реализации Программы,за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников и контрактов напокупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных вэксплуатацию.

 

N п/п

Наименование характеристики

Содержание характеристики

1

Проектная документация на дом

В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями:

- Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр;

- СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр;

- СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденного приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. N 798/пр;

- СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах", утвержденного приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 г. N 844/пр;

- СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", утвержденного приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. N 970/пр;

 

 

- СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от 12.03.2020 N 151;

- СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденного приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288;

- СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденного приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр.

Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным Приказом Росстандарта от 11 июня 2013 г. N 156-ст.

Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 (с изменениями и дополнениями).

В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы

2

Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье

В строящихся домах обеспечить наличие:

- несущие строительные конструкции выполнять из следующих материалов:

а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;

б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;

в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.

Не осуществлять строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич-панелей;

- подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;

- внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину;

- внутридомовые инженерные системы, включая системы:

а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);

б) холодного водоснабжения;

в) водоотведения (канализации);

г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа необходима установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);

е) горячего водоснабжения;

ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);

з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);

 

 

- в случае экономической целесообразности использовать локальные системы энергоснабжения;

- принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией).

Лифты оснащать:

а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;

б) оборудованием для связи с диспетчером;

в) аварийным освещением кабины лифта;

г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;

д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении;

- внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенные предприятиями-изготовителями, принятые в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующие установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);

- оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

- освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;

- при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком;

- во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком;

- отмостка из армированного бетона, асфальта, устроенная по всему периметру дома и обеспечивающая отвод воды от фундаментов;

- организованный водосток;

- благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией)

3

Функциональное оснащение и отделка помещений

Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда использовать построенные и приобретенные жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного, и:

- оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):

а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;

б) холодного водоснабжения;

в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной);

г) водоотведения (канализации);

д) отопления (централизованного или автономного);

е) вентиляции;

ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

з) внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);

- имеющие чистовую отделку "под ключ", в том числе:

а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;

б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;

в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

г) вентиляционные решетки;

д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;

е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:

 

 

- звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);

- мойку со смесителем и сифоном;

- умывальник со смесителем и сифоном;

- унитаз с сиденьем и сливным бачком;

- ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;

- одно-, двухклавишные электровыключатели;

- электророзетки;

- выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;

- газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);

- радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;

ж) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;

з) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;

и) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)

4

Материалы и оборудование

Проектом на строительство многоквартирного дома предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования.

Строительство осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации.

Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

5

Энергоэффективность дома

Предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже "В" согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 6 июня 2016 г. N 399/пр.

Предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:

- предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования, указанные выше;

- производить установку в помещениях общего пользования, на лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;

- проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;

- выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);

- проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и других, предусмотренных в проектной документации;

- выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);

- проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;

- устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками.

Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года N 399/пр

6

Эксплуатационная документация дома

Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий-изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения" (в соответствии с проектной документацией).

Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику

 

4. Критерии очередности участия в Программе

 

В первоочередном порядке подлежат переселениюграждане из многоквартирных домов, которые расположены на территориимуниципального образования Липецкой области и год признания которых аварийнымии подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными иподлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенныхна территории этого муниципального образования Липецкой области, а также измногоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселенииграждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилое помещение, предоставляемое гражданампри переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищногофонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующегонаселенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилоепомещение, или с письменного согласия граждан в границах другого населенногопункта Липецкой области. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы,граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенногопункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилыхпомещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границахнаселенного пункта по месту их жительства, на территории которого расположеноранее занимаемое жилое помещение, или в границах другого населенного пунктаЛипецкой области.

 

5. Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом

реализации Программы и расходования денежных средств,

предусмотренных на реализацию мероприятий программы

переселения

 

Управление ЖКХ Липецкой области:

- осуществляет общее руководство икоординацию деятельности участников программы, мониторинг и контроль за ходомреализации Программы;

- представляет отчеты о ходе реализацииПрограммы в Фонд.

Участники программы - органы местногосамоуправления муниципальных образований Липецкой области - в порядке и сроки,установленные Фондом, и по запросам управления ЖКХ Липецкой областипредставляют информацию и отчетность о ходе реализации программных мероприятийи выполнении условий предоставления финансовой поддержки, предусмотренныхстатьей 14 Федерального закона.

 

6. Обоснование потребности в объеме средств Фонда, объеме

долевого финансирования за счет средств бюджетовсубъектов

Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом

планируемых направлений использования указанных средств

и возможности привлечения внебюджетных средств

 

Реализация Программы осуществляется всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Источниками финансирования расходов напереселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программыявляются:

средства Фонда;

средства областного бюджета;

средства местных бюджетов.

Объемы финансирования Программы носятпрогнозный характер и подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей бюджетовразных уровней.

Перечень аварийных многоквартирных домовсформирован на основании сведений об общей площади аварийного жилищного фонда,представленных органами местного самоуправления, в соответствии с частью 6статьи 17 Федерального закона.

Программа сформирована с учетомпредставленных органами местного самоуправления муниципальных образованийЛипецкой области в управление ЖКХ Липецкой области предложений о выбранныхспособах реализации Программы.

Перечень многоквартирных домов, признанных до1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, суказанием срока переселения граждан из каждого многоквартирного домапредставлен в приложении 2 к Программе.

Порядок определения размера возмещения заизымаемое жилое помещение осуществляется согласно части 7 статьи 32 Жилищногокодекса Российской Федерации, в который включаются рыночная стоимость жилогопомещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в томчисле рыночная стоимость земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такоеимущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения егоизъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения всобственность другого жилого помещения (в случае если указанным в части 6статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотреносохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения всобственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилогопомещения для приобретения права собственности на него, оформлением правасобственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своихобязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другиеусловия изъятия определяются соглашением, заключенным между администрациеймуниципальных образований Липецкой области и собственниками жилых помещений.

Стоимость затрат на реализацию Программы врамках долевого финансирования рассчитана исходя из произведения общей площадизанимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах,включенных в Программу по этапам ее реализации, и стоимости одного квадратногометра жилого помещения, установленной приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал текущего годадля целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан,которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение(строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Исходя из общей площади жилых помещений ваварийных многоквартирных домах, на расселение которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, и в соответствии спунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона Программа переселенияраспределена по этапам.

Этапы Программы будут реализованы всоответствии с частью 11 статьи 16 Федерального закона.

План мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, покаждому муниципальному образованию Липецкой области по источникам финансированияприведен в приложении 3 к Программе.

Органы местного самоуправления муниципальныхобразований Липецкой области, указанные в паспорте Программы, после полученияот управления ЖКХ Липецкой области уведомления о положительном решении Фонда опредоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда заключают садминистрацией Липецкой области соглашение о реализации Программы на территориимуниципального образования Липецкой области (далее - Соглашение).

Средства областного бюджета на долевоефинансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовыйгод в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в законе Липецкойобласти об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановыйпериод.

Настоящая Программа является основанием дляподготовки нормативного правового акта Липецкой области о распределениисубсидий между органами местного самоуправления муниципальных образованийЛипецкой области.

Поступившие в местные бюджеты средства Фондаи средства областного бюджета используются органами местного самоуправлениямуниципальных образований Липецкой области в порядке, предусмотренномФедеральным законом и Соглашением.

Обоснование потребности в объеме средствФонда, объеме долевого финансирования за счет средств Фонда, областного бюджета,средств местных бюджетов за период 2019 - 2025 годов представлено в таблице 1.

 

Таблица 1

 

N п/п

Этапы реализации Программы

Стоимость одного квадратного метра жилого помещения, установленная приказами Минстроя РФ на 1 квартал текущего года, руб.

Площадь расселяемых жилых помещений, кв. м

Стоимость затрат на реализацию Программы в рамках долевого финансирования, руб.

В том числе

Объем долевого финансирования за счет средств областного бюджета, %

Объем долевого финансирования за счет средств местного бюджета, %

средства Фонда, руб.

средства областного бюджета, руб.

средства местного бюджета, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

1 этап (2019 - 2020 годы)

33106,00

10451,74

342450084,91

325327580,67

17122504,24

 

5,00

0,00

2

2 этап (2020 - 2021 годы)

37458,00

24399,17

913944109,86

764126541,80

125865832,81

23951735,25

13,77

3,13

 

городской округ город Липецк

37458,00

15513,07

581088576,06

495491213,18

68164705,58

17432657,30

11,73

3,00

 

городской округ город Елец

37458,00

1614,40

60472195,20

46992053,70

12270697,59

1209443,91

20,29

2,00

 

городское поселение город Грязи

37458,00

1008,00

37757664,00

31673355,43

5706731,93

377576,64

15,11

1,00

 

городское поселение город Лебедянь

37458,00

3291,20

123281769,60

105378830,62

14204485,89

3698453,09

11,52

3,00

 

Елецкий муниципальный район для реализации переселения на территории сельского поселения Нижневоргольский сельский совет Елецкого муниципального района

37458,00

1231,70

46137018,60

32930286,97

12745361,45

461370,18

27,63

1,00

 

городское поселение город Усмань

37458,00

1092,90

40937848,20

32022882,77

8505586,95

409378,48

20,78

1,00

 

городское поселение город Данков

37458,00

65,40

2449753,20

1748510,81

676744,86

24497,53

27,63

1,00

 

сельское поселение Малинковский сельсовет Данковского муниципального района

37458,00

320,80

12016526,40

8576793,10

3199402,77

240330,53

26,63

2,00

 

Елецкий муниципальный район для реализации переселения на территории сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района

37458,00

261,70

9802758,60

9312615,22

392115,79

98027,59

4,00

1,00

3

3 этап (2021 - 2022 годы)

39107,00

8467,02

331119751,14

314563511,77

8959696,78

7596542,59

2,71

2,29

 

городское поселение город Лебедянь

39107,00

390,60

15275194,20

14511422,87

305515,50

458255,83

2,00

3,00

 

городской округ город Елец

39107,00

815,60

31895669,20

30300861,48

956894,33

637913,39

3,00

2,00

 

городской округ город Липецк

39107,00

4680,60

183044224,20

173891873,79

3661023,69

5491326,72

2,00

3,00

 

городское поселение город Данков

39107,00

627,40

24535731,80

23308926,55

981447,93

245357,32

4,00

1,00

 

Елецкий муниципальный район для реализации переселения на территории сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района

39107,00

300,72

11760257,04

11172235,24

470419,23

117602,57

4,00

1,00

 

городское поселение город Грязи

39107,00

1652,10

64608674,70

61378191,84

2584396,10

646086,76

4,00

1,00

4

4 этап (2022 - 2023 годы)

39107,00

14777,45

577901737,15

549006372,29

13854245,65

15041119,21

2,40

2,60

 

городское поселение город Грязи

39107,00

1950,10

76262560,70

72449395,97

3050539,12

762625,61

4,00

1,00

 

городской округ город Елец

39107,00

666,90

26080458,30

24776422,84

782426,29

521609,17

3,00

2,00

 

городской округ город Липецк

39107,00

11508,55

450064864,85

427561405,11

9001513,79

13501945,95

2,00

3,00

 

городское поселение город Задонск

39107,00

395,60

15470729,20

14697185,30

618836,61

154707,29

4,00

1,00

 

городское поселение город Усмань

39107,00

256,30

10023124,10

9521963,07

400929,84

100231,19

4,00

1,00

5

5 этап (2023 - 2024 годы)

39107,00

29877,42

1168416263,94

998569402,34

169846861,60

0,00

14,54

0,00

6

6 этап (2024 - 2025 годы)

39107,00

26547,31

1038185652,17

931314773,04

106870879,13

0,00

10,29

0,00

7

Итого в рамках долевого финансирования

114520,11

4372017599,17

3882908181,91

442520020,21

46589397,05

10,12

1,07

 

При выделении муниципальными образованиямиЛипецкой области из местных бюджетов дополнительных средств на финансированиереализации мероприятий Программы в объеме, превышающем установленный объемфинансирования для муниципального образования Липецкой области, объемфинансовой поддержки, выделяемой за счет средств Фонда и областного бюджета, неувеличивается.

Финансирование за счет средств местных бюджетовна дополнительную площадь предоставляемых жилых помещений и превышение цены за1 кв. м предоставляемых жилых помещений над стоимостью одного квадратного метражилого помещения, установленной приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал текущего годадля целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан,которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение(строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета,представлено в таблице 2, носит прогнозный характер и подлежит ежегоднойкорректировке с учетом возможностей местных бюджетов.

 

Таблица 2

 

N

п/п

Наименование муниципального образования

Этапы реализации Программы

Средства местного бюджета, рублей

Всего

в том числе:

на дополнительную площадь предоставляемых жилых помещений

на превышение цены за 1 кв. м предоставляемых жилых помещений

1

2

3

4

5

6

1

Городской округ город Елец

1 этап (2019 - 2020 годы)

9883097,80

7074752,20

2808345,60

2

Городской округ город Липецк

1 этап (2019 - 2020 годы)

74237617,40

43282950,00

30954667,40

3

Городское поселение город Грязи

1 этап (2019 - 2020 годы)

1163599,41

748407,65

415191,76

4

Елецкий муниципальный район (для реализации переселения граждан на территории сельского поселения Казацкий сельсовет)

1 этап (2019 - 2020 годы)

127276,80

56004,07

71272,73

5

Городское поселение город Данков

1 этап (2019 - 2020 годы)

16672181,60

 

16672181,60

6

Итого

1 этап (2019 - 2020 годы)

102083773,01

51162113,92

50921659,09

7

Городской округ город Липецк

2 этап (2020 - 2021 годы)

42922044,30

35995585,14

6926459,16

8

Городской округ город Елец

2 этап (2020 - 2021 годы)

7223026,14

7223026,14

 

9

Городское поселение город Грязи

2 этап (2020 - 2021 годы)

120852,44

120852,44

 

10

Городское поселение город Лебедянь

2 этап (2020 - 2021 годы)

3839445,00

3839445,00

 

11

Городское поселение город Усмань

2 этап (2020 - 2021 годы)

4435027,20

4435027,20

 

12

Сельское поселение Малинковский сельсовет Данковского муниципального района

2 этап (2020 - 2021 годы)

1430895,60

1430895,60

 

13

Итого

2 этап (2020 - 2021 годы)

59971290,68

53044831,52

6926459,16

14

Всего по Программе

162055063,69

104206945,44

57848118,25

 

В соответствии с частью 6 статьи 16 Федеральногозакона средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджетасубъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов могутрасходоваться на:

1) приобретение жилых помещений вмногоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе вмногоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительствотаких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилыхпомещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещенияжилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещенияманевренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, илидоговору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

2) выплату гражданам, в чьей собственностинаходятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения заизымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

План реализации мероприятий по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017года, по способам переселения приведен в приложении 4 к Программе.

 

7. Планируемые показатели выполнения Программы

 

Планируемые показатели переселения граждан изаварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, покаждому муниципальному образованию Липецкой области приведены в приложении 5 кПрограмме.

 

8. План-график реализации Программы

 

План-график реализации программы переселения,содержащий информацию о механизмах реализации программы переселения, а такжепромежуточные результаты реализации программы, в разбивке по способампереселения и по муниципальным образованиям Липецкой области, планируемые срокидостижения этих промежуточных результатов, приведен в приложении 1 к Программе.

 

 

 

Приложение N 1

к областной адресной программе

"Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда, расположенного

на территории Липецкой области,

на 2019 - 2025 годы"

 

ПЛАН-ГРАФИК

РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО ТАКОВЫМ ДО 1 ЯНВАРЯ 2017ГОДА,

НА 2019 - 2022 ГОДЫ

 

N п/п

Наименование муниципального образования/способ переселения

Расселяемая площадь жилых помещений (кв. м)

Количество помещений (ед.)

Количество граждан (чел.)

Предоставляемая площадь (кв. м)

Образованы земельные участки под строительство

Оформлены права застройщика на земельные участки

Подготовлена проектная документация

Объявлен конкурс на строительство (приобретение) жилых помещений

Заключен контракт на строительство, договор на приобретение жилых помещений

Получено разрешение на строительство

Дом введен в эксплуатацию

Зарегистрировано право собственности муниципального образования на жилые помещения

Завершено переселение

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Этап 2019 года

 

Итого по субъекту Российской Федерации:

9 483,70

249

637

11 367,91

15.03.2020

20.04.2020

01.03.2020

10.12.2019

25.12.2019

01.05.2020

15.11.2020

01.12.2020

15.12.2020

1

Итого по муниципальному образованию сельское поселение Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района

67,20

2

5

69,30

Х

Х

Х

29.11.2019

21.12.2019

Х

Х

01.04.2020

01.05.2020

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

67,20

2

5

69,30

Х

Х

Х

29.11.2019

21.12.2019

Х

Х

01.04.2020

01.05.2020

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

2

Итого по муниципальному образованию городской округ город Липецк

7 842,50

173

464

8 986,51

15.03.2020

20.04.2020

01.03.2020

10.12.2019

20.12.2019

01.05.2020

15.11.2020

01.12.2020

15.12.2020

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

2 013,90

49

159

2 395,60

Х

Х

Х

17.06.2019

24.06.2019

Х

Х

18.07.2019

31.12.2019

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

5 828,60

124

305

6 590,91

15.03.2020

20.04.2020

01.03.2020

10.12.2019

20.12.2019

01.05.2020

15.11.2020

01.12.2020

15.12.2020

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

3

Итого по муниципальному образованию городской округ город Елец

432,10

19

52

645,30

24.10.2016

18.01.2018

24.10.2019

27.11.2019

05.11.2019

16.12.2019

01.11.2020

15.11.2020

30.11.2020

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

432,10

19

52

645,30

24.10.2016

18.01.2018

24.10.2019

27.11.2019

05.11.2019

16.12.2019

01.11.2020

15.11.2020

30.11.2020

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

4

Итого по муниципальному образованию городское поселение город Данков

1 048,40

52

107

1 552,00

16.06.2016

13.09.2019

25.12.2019

29.11.2019

25.12.2019

30.10.2019

01.10.2020

15.10.2020

15.11.2020

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

1 048,40

52

107

1 552,00

16.06.2016

13.09.2019

25.12.2019

29.11.2019

25.12.2019

30.10.2019

01.10.2020

15.10.2020

15.11.2020

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

5

Итого по муниципальному образованию городское поселение город Грязи

93,50

3

9

114,80

Х

Х

Х

05.09.2019

30.09.2019

Х

Х

15.10.2019

01.11.2019

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

93,50

3

9

114,80

Х

Х

Х

05.09.2019

30.09.2019

Х

Х

15.10.2019

01.11.2019

Этап 2020 года

 

Итого по субъекту Российской Федерации:

23 815,57

652

1 611

25 260,18

01.11.2020

01.11.2020

01.11.2020

15.11.2020

30.12.2020

15.11.2020

01.11.2021

15.11.2021

01.12.2021

1

Итого по муниципальному образованию городское поселение город Данков

65,40

2

2

65,40

16.06.2016

13.09.2019

01.07.2020

01.10.2020

15.11.2020

31.12.2019

01.10.2021

01.11.2021

15.11.2021

 

Строительство многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

 

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

65,40

2

2

65,40

16.06.2016

13.09.2019

01.07.2020

01.10.2020

15.11.2020

31.12.2019

01.10.2021

01.11.2021

15.11.2021

 

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

 

 

 

 

Х

Х

Х

 

 

Х

Х

 

 

2

Итого по муниципальному образованию сельское поселение Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района

1 064,50

31

68

1 064,50

04.10.2019

25.10.2019

20.04.2020

15.10.2020

01.12.2020

20.06.2020

01.10.2021

15.10.2021

15.11.2021

 

Строительство многоквартирных домов