Приложение к Решению от 20.11.2008 г № 165 Положение
Положение «О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Лебедянь»
1.Настоящее Положение (далее - Положение) в соответствии с действующим законодательством регулирует порядок передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Лебедянь.
2.Под объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) в целях настоящего Положения понимается движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.
3.Арендодателем по договорам аренды коммунальных объектов выступает администрация города Лебедянь в части имущества, находящегося в казне, или муниципальные унитарные предприятия в части имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. Муниципальные унитарные предприятия вправе передавать в аренду закрепленное за ними муниципальное имущество исключительно с согласия администрации города Лебедянь.
4.Основным документом, регламентирующим отношения сторон и устанавливающим существенные условия аренды коммунальных объектов, является договор аренды.
Мероприятия по государственной регистрации заключенных договоров осуществляются за счет и силами арендатора.
5.Договором аренды должно быть установлено, что арендная плата за арендованные коммунальные объекты перечисляется арендодателю в срок до 25 числа текущего месяца.
6.Размер арендной платы за все арендованное имущество на момент заключения договора рассчитывается по следующей формуле:
АПК = Н + (Ам х Кдк),
где:
АПК - арендная плата за коммунальные объекты;
Н - налоговая часть арендной платы, состоящая из суммы налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за отчетный период, платы за землю, на которой расположены арендуемые коммунальные объекты, рассчитанной за отчетный период, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством;
Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество за отчетный период;
Кдк - коэффициент доходности при аренде коммунальных объектов, равный 1,05.
7.Договоры аренды коммунальных объектов согласовываются и заключаются в порядке, установленном Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения г. Лебедянь", утвержденным решением Совета депутатов города Лебедянь N 38 от 14.06.2006.
8.Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава администрации
города Лебедянь
А.И.ИШУТИН