Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 338 Расчет
Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества
1.Коэффициент К1
К1 - коэффициент местонахождения, учитывающий расположение арендуемого имущества по районам (улицам) города.
1.
| ул. Мира - в границах ул. Коммунаров и ул. Свердлова
| К1 = 3,0
|
2.
| ул. Орджоникидзе, ул. Радиотехническая, территория ж.-д.
вокзала, ул. Коммунаров, ул. Свердлова, ул. Пушкина,
ул. Октябрьская, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Мира,
ул. Комсомольская, ул. Горького, ул. 9-го Декабря,
ул. Разина, ул. Героев, пер. Мельничный, пос. Строитель,
ул. Костенко, ул. Вермишева, ул. Яна Фабрициуса,
ул. Клубная, Московское шоссе, Орловское шоссе,
ул. Гагарина, ул. Пожарная, ул. Черокманова, ул. 220-я
Стрелковая дивизия, ул. Кооперативная, ул. К. Маркса,
ул. Л. Толстого, ул. Профинтерна, ул. Спутников,
ул. А. Гайтеровой, ул. Юбилейная, ул. Путейская,
ул. Задонская - в границах от ж.-д. моста до ул. Вокзальная
| К1 = 2,0
|
3.
| ул. Мичурина, ул. Кротевича, ул. Рудничная, ул. Маяковского,
ул. Сызрано-Вяземская, слобода Александровка, ул. Задонская,
ул. Южная
| К1 = 1,5
|
4.
| пос. ТЭЦ, ул. К. Цеткин и прочие
| К1 = 1,0
|
2.Коэффициент К2
К2 - коэффициент качества арендуемого имущества, учитывающий характеристику строения и степень технического обустройства, обеспеченности арендуемого имущества.
К2 рассчитывается по формуле:
К2 = (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3) x Квх, где:
Кнж1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого имущества:
1.
| Наземная часть отдельно стоящего здания
| Кнж1 = 1,2
|
2.
| Наземная часть части отдельно стоящего здания
| Кнж1 = 1,1
|
3.
| Наземная часть встроенно-пристроенного помещения
| Кнж1 = 1,0
|
4.
| Чердачное помещение
| Кнж1 = 0,9
|
5.
| Полуподвальное и цокольное помещение независимо от типа
нежилого помещения (отдельно стоящее или
встроенно-пристроенное)
| Кнж1 = 0,8
|
6.
| Подвальное независимо от типа нежилого помещения (отдельно
стоящее или встроенно-пристроенное)
| Кнж1 = 0,6
|
Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства арендуемого имущества:
1.
| Водопровод (горячая вода), канализация, центральное
отопление, электроэнергия
| Кнж2 = 0,4
|
2.
| Водопровод, канализация, центральное отопление,
электроэнергия
| Кнж2 = 0,35
|
3.
| Водопровод, канализация, отопление от АОГВ,
электроэнергия
| Кнж2 = 0,3
|
4.
| Водопровод, канализация, электроэнергия
| Кнж2 = 0,2
|
5.
| Прочие
| Кнж2 = 0,1
|
Кнж3 - коэффициент качества строения, учитывающий материал стен:
1.
| Кирпич
| Кнж3 = 0,9
|
2.
| Кирпич и железобетон
| Кнж3 = 0,8
|
3.
| Железобетон
| Кнж3 = 0,7
|
4.
| Смешанное (дерево, кирпич, железобетон)
| Кнж3 = 0,5
|
5.
| Металл
| Кнж3 = 0,4
|
6.
| Дерево и прочие
| Кнж3 = 0,2
|
Квх - коэффициент, учитывающий месторасположение входа:
1.
| Свободный доступ к входу с улицы
| Квх = 1,0
|
2.
| Иное
| Квх = 0,9
|
3.Коэффициент К3
К3 - коэффициент, учитывающий вид деятельности и цель использования арендуемого имущества.
1.
| Банковская деятельность; аудиторская деятельность; риэлтерская
деятельность; посредническая деятельность; бильярдные, боулинги,
дискотеки; автосервис; страховые компании
| 2,0
|
2.
| Торговля спиртными напитками, в том числе пивом
| 1,6
|
3.
| Торговля продовольственными и непродовольственными товарами;
нотариальная деятельность и оказание юридических услуг населению
| 1,5
|
4.
| Аптечная деятельность без изготовления готовых лекарственных
форм
| 1,2
|
5.
| Административно-управленческая деятельность (офис); гостиничная
деятельность; проектные организации; рестораны; кафе; бары;
буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта
свыше 13%; оказание похоронных услуг, изготовление и продажа
памятников, иных сопутствующих товаров; экскурсионное бюро;
оказание услуг связи; тир; под размещение общественных
организаций, занимающихся коммерческой деятельностью
| 1,0
|
6.
| Кафе, кафетерии, столовые, буфеты безалкогольные
и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта
не выше 13%; деятельность по предоставлению платных услуг
в области медицины; физкультурно-оздоровительная деятельность;
гаражи; склады
| 0,8
|
7.
| Полиграфическая деятельность; ксерокопирование, тиражирование,
брошюровка, ламинирование; производство столярных изделий,
мебели, строительных материалов; производство готовых
текстильных изделий, кроме одежды
| 0,7
|
8.
| Деятельность негосударственных образовательных учреждений
(высшее образование); производство товаров и услуг для инвалидов
| 0,6
|
9.
| Ремонт обуви и прочих изделий из кожи; ремонт одежды;
предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты;
оказание жилищно-коммунальных услуг и иная деятельность
в области жилищно-коммунального хозяйства
| 0,5
|
10.
| Ремонт бытовых изделий; ремонт радио-, аудио-, видео-
и телеаппаратуры; ремонт часов и ювелирных изделий; ремонт
мебели; деятельность в области фотографии; производство одежды
| 0,4
|
11.
| Производство продуктов питания первой необходимости; прокат
бытовых изделий и предметов личного пользования; аптечная
деятельность с изготовлением готовых лекарственных форм
| 0,3
|
12.
| Деятельность негосударственных образовательных учреждений
(среднее образование); производство обуви
| 0,2
|
13.
| Стирка, химическая чистка и крашение текстильных и меховых
изделий; торговля изделиями народно-художественного промысла;
деятельность актеров, режиссеров, композиторов, художников,
скульпторов и прочих представителей творческих профессий,
выступающих на индивидуальной основе
| 0,1
|
14.
| Прочие виды деятельности
| 1,1
|
15.
| Иное производство
| 0,9
|