Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 338 Расчет
Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества 1. коэффициент к1
К1 - коэффициент местонахождения, учитывающий расположение арендуемого имущества по районам (улицам) города.
| 1. | ул. Мира - в границах ул. Коммунаров и ул. Свердлова | К1 = 3,0 |
| 2. | ул. Орджоникидзе, ул. Радиотехническая, территория ж.-д. вокзала, ул. Коммунаров, ул. Свердлова, ул. Пушкина, ул. Октябрьская, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Мира, ул. Комсомольская, ул. Горького, ул. 9-го Декабря, ул. Разина, ул. Героев, пер. Мельничный, пос. Строитель, ул. Костенко, ул. Вермишева, ул. Яна Фабрициуса, ул. Клубная, Московское шоссе, Орловское шоссе, ул. Гагарина, ул. Пожарная, ул. Черокманова, ул. 220-я Стрелковая дивизия, ул. Кооперативная, ул. К. Маркса, ул. Л. Толстого, ул. Профинтерна, ул. Спутников, ул. А. Гайтеровой, ул. Юбилейная, ул. Путейская, ул. Задонская - в границах от ж.-д. моста до ул. Вокзальная | К1 = 2,0 |
| 3. | ул. Мичурина, ул. Кротевича, ул. Рудничная, ул. Маяковского, ул. Сызрано-Вяземская, слобода Александровка, ул. Задонская, ул. Южная | К1 = 1,5 |
| 4. | пос. ТЭЦ, ул. К. Цеткин и прочие | К1 = 1,0 |
2.Коэффициент К2
К2 - коэффициент качества арендуемого имущества, учитывающий характеристику строения и степень технического обустройства, обеспеченности арендуемого имущества.
К2 рассчитывается по формуле:
К2 = (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3) x Квх, где:
Кнж1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого имущества:
| 1. | Наземная часть отдельно стоящего здания | Кнж1 = 1,2 |
| 2. | Наземная часть части отдельно стоящего здания | Кнж1 = 1,1 |
| 3. | Наземная часть встроенно-пристроенного помещения | Кнж1 = 1,0 |
| 4. | Чердачное помещение | Кнж1 = 0,9 |
| 5. | Полуподвальное и цокольное помещение независимо от типа нежилого помещения (отдельно стоящее или встроенно-пристроенное) | Кнж1 = 0,8 |
| 6. | Подвальное независимо от типа нежилого помещения (отдельно стоящее или встроенно-пристроенное) | Кнж1 = 0,6 |
Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства арендуемого имущества:
| 1. | Водопровод (горячая вода), канализация, центральное отопление, электроэнергия | Кнж2 = 0,4 |
| 2. | Водопровод, канализация, центральное отопление, электроэнергия | Кнж2 = 0,35 |
| 3. | Водопровод, канализация, отопление от АОГВ, электроэнергия | Кнж2 = 0,3 |
| 4. | Водопровод, канализация, электроэнергия | Кнж2 = 0,2 |
| 5. | Прочие | Кнж2 = 0,1 |
Кнж3 - коэффициент качества строения, учитывающий материал стен:
| 1. | Кирпич | Кнж3 = 0,9 |
| 2. | Кирпич и железобетон | Кнж3 = 0,8 |
| 3. | Железобетон | Кнж3 = 0,7 |
| 4. | Смешанное (дерево, кирпич, железобетон) | Кнж3 = 0,5 |
| 5. | Металл | Кнж3 = 0,4 |
| 6. | Дерево и прочие | Кнж3 = 0,2 |
Квх - коэффициент, учитывающий месторасположение входа:
| 1. | Свободный доступ к входу с улицы | Квх = 1,0 |
| 2. | Иное | Квх = 0,9 |
3.Коэффициент К3
К3 - коэффициент, учитывающий вид деятельности и цель использования арендуемого имущества.
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐ │ 1.│Банковская деятельность; аудиторская деятельность; риелторская │2,0│ │ │деятельность; посредническая деятельность; бильярдные, боулинги, │ │ │ │дискотеки; автосервис; страховые компании │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 2.│Торговля спиртными напитками, в том числе пивом │1,6│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 3.│Торговля продовольственными и непродовольственными товарами; │1,5│ │ │нотариальная деятельность и оказание юридических услуг населению │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 4.│Аптечная деятельность без изготовления готовых лекарственных │1,2│ │ │форм, торговля изделиями медицинского назначения │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 5.│Административно-управленческая деятельность (офис); гостиничная │1,0│ │ │деятельность; проектные организации; рестораны; кафе; бары; │ │ │ │буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта │ │ │ │свыше 13%; оказание похоронных услуг, изготовление и продажа │ │ │ │памятников, иных сопутствующих товаров; экскурсионное бюро; │ │ │ │оказание услуг связи; тир; под размещение общественных │ │ │ │организаций, занимающихся коммерческой деятельностью │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 6.│Кафе, кафетерии, столовые, буфеты безалкогольные │0,8│ │ │и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта │ │ │ │не выше 13%; деятельность по предоставлению платных услуг │ │ │ │в области медицины; физкультурно-оздоровительная деятельность; │ │ │ │гаражи; склады │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 7.│Полиграфическая деятельность; ксерокопирование, тиражирование, │0,7│ │ │брошюровка, ламинирование; производство столярных изделий, │ │ │ │мебели, строительных материалов; производство готовых │ │ │ │текстильных изделий, кроме одежды │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 8.│Деятельность негосударственных образовательных учреждений │0,6│ │ │(высшее образование); производство товаров и услуг для инвалидов │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │ 9.│Ремонт обуви и прочих изделий из кожи; ремонт одежды; │0,5│ │ │предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты; │ │ │ │оказание жилищно-коммунальных услуг и иная деятельность │ │ │ │в области жилищно-коммунального хозяйства │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │10.│Ремонт бытовых изделий; ремонт радио-, аудио-, видео- │0,4│ │ │и телеаппаратуры; ремонт часов и ювелирных изделий; ремонт │ │ │ │мебели; деятельность в области фотографии; производство одежды │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │11.│Производство продуктов питания первой необходимости; прокат │0,3│ │ │бытовых изделий и предметов личного пользования; аптечная │ │ │ │деятельность с изготовлением готовых лекарственных форм │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │12.│Деятельность негосударственных образовательных учреждений │0,2│ │ │(среднее образование); производство обуви │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │13.│Растениеводство; стирка, химическая чистка и крашение текстильных│0,1│ │ │и меховых изделий; торговля изделиями народно-художественного │ │ │ │промысла; деятельность актеров, режиссеров, композиторов, │ │ │ │художников, скульпторов и прочих представителей творческих │ │ │ │профессий, выступающих на индивидуальной основе; дошкольное │ │ │ │образование; предоставление социальных услуг без обеспечения │ │ │ │проживания │ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │14.│Прочие виды деятельности │1,1│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤ │15.│Иное производство │0,9│ └───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘