Решение от 27.03.2009 г № 116
О Положении «О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского муниципального района Липецкой области»
Рассмотрев представленный администрацией района проект Положения "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского муниципального района Липецкой области", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Законом Липецкой области "О внесении изменений в Закон Липецкой области "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" от 05.08.2005 N 204-ОЗ, в соответствии с пунктом 17 части 2 статьи 19 Устава Данковского муниципального района, учитывая рекомендации депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельным отношениям и экологии, районный Совет депутатов решил:
1.Принять Положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского муниципального района Липецкой области" (прилагается).
2.Направить данное Положение в соответствии с частью 5 статьи 21 Устава района Главе района для подписания и опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
районного Совета депутатов
М.Н.ЗАЙЦЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел 1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Липецкой области N 81-ОЗ от 04.12.2003 "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области".
1.2.Настоящее Положение регулирует деятельность администрации Данковского района по реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков, реализации прав собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними, а также другие вопросы приобретения земельных участков в собственность на территории Данковского муниципального района.
1.3.Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не допускается, за исключением случаев, когда в соответствии с Федеральными законами земли, ограниченные в обороте, могут предоставляться в частную собственность.
1.4.Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, является администрация Данковского района в лице главы администрации района.
Раздел 2.Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц
2.1.Земельные участки, находящиеся в областной или муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в случаях, предусмотренных Законом Липецкой области N 81-ОЗ от 04.12.2003 "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области".
Раздел 3.Документы, представляемые для приобретения прав на земельные участки в собственность (бесплатно)
3.1.Для приобретения права собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами предоставляются документы, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации N 370 от 30 октября 2007 года.
3.2.Для подтверждения права на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность заинтересованные лица могут предоставлять иные документы.
3.3.Документами, подтверждающими отсутствие у заинтересованного лица возникшего ранее права собственности на земельный участок, являются:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- информация о наличии (отсутствии) ранее возникшего права собственности на земельный участок, выданная Данковским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Липецкой области.
Раздел 4.Документы, представляемые для приобретения прав на земельные участки в собственность за плату
4.1.Для приобретения права собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами предоставляются документы, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации N 370 от 30 октября 2007 года.
Раздел 5.Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков
5.1.Администрация производит прием от заявителей и выдачу им документов, предусмотренных разделами 3 и 4 настоящего Положения, под расписку и обеспечивает их журнальную регистрацию.
5.2.Заявитель представляет документы лично либо через своего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом.
5.3.При приеме документов производится сверка оригиналов представленных документов с их копиями, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.
5.4.На основании представленных документов, предусмотренных разделом 3 настоящего Положения, администрация в 2-недельный срок со дня их поступления принимает постановление о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность граждан и в количестве двух экземпляров вручает заявителю.
5.5.На основании представленных документов, предусмотренных разделом 4 настоящего Положения, администрация в 2-недельный срок со дня их поступления принимает постановление о продаже земельного участка в собственность граждан и юридических лиц с предложением о заключении договора купли-продажи земельного участка.
5.6.Договор купли-продажи земельного участка заключается в двухнедельный срок с момента принятия решения о продаже земельного участка.
5.7.Форма договора купли-продажи земельного участка и формы соответствующих приложений к нему утверждаются решением Данковского районного Совета депутатов (приложение N 1).
5.8.Постановления, а в случаях, предусмотренных настоящим Положением, договоры купли-продажи земельных участков изготовляются администрацией в трех экземплярах, один из которых остается в администрации, а два направляются (выдаются) на руки заявителю.
Раздел 6.Нормы предоставления земельных участков
6.1.Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель муниципального образования Данковский район, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га;
- для личного подсобного хозяйства - 0,10 га.
6.2.Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель муниципального образования Данковский район, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,20 га;
- для личного подсобного хозяйства - 0,50 га.
6.3.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются в соответствии с законодательством Липецкой области.
6.4.Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается Законом Липецкой области. Часть земельных участков, площадь которых превышает установленный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
6.5.Для целей, не указанных в пунктах 6.1 - 6.3 настоящего раздела, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Раздел 7.Основания для приостановления принятия решения о предоставлении в собственность или для отказа в предоставлении в собственность земельного участка
7.1.Рассмотрение заявления о предоставлении в собственность земельного участка может быть приостановлено в случае непредставления комплекта документов, предусмотренных положением, представления заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения, носящие устранимый характер.
7.2.Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка производится на основании соответствующего заявления заявителя либо мотивированного распоряжения главы администрации.
7.3.В случае неустранения заявителем в течение одного месяца допущенных ошибок или противоречивых сведений администрация принимает решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
7.4.Отказ в принятии решения о предоставлении или продаже земельного участка в собственность граждан или юридических лиц возможен в случае:
- предоставления документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
- изъятия земельного участка из оборота, установления соответствующим нормативным правовым актом запрета на его приватизацию, резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- наличия соответствующих решений судов, правоохранительных органов, налагающих запрет на совершение сделки или принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность.
7.5.Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка или в его продаже оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для отказа, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.
7.6.Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
7.7.В случае подачи заявителем письменного отказа от приобретения права на земельный участок после представления документов на рассмотрение, на основании постановления администрации, они возвращаются заявителю без рассмотрения.
Раздел 8.Установление цены земельного участка
8.1.Цена земли при продаже земельных участков устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
8.2.Цена земли применяется при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Раздел 9.Заключительные положения
9.1.Настоящее Положение вступает в действие со дня его официального опубликования.
Глава района
В.В.ОСИПОВ
Приложения
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116 Акт
2009-03-27 Приложение к Решению от 27 марта 2009 года № 116 Акт