Решение от 19.06.2009 г № 392
О проекте положения «О порядке продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ельца»
Рассмотрев представленный администрацией города Ельца проект положения "О порядке продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ельца", учитывая заключение прокуратуры города Ельца, рекомендательное решение постоянной комиссии Совета депутатов города Ельца, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ельца, Совет депутатов города Ельца решил:
1.Принять Положение "О порядке продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ельца" (прилагается).
2.Направить указанное Положение главе города Ельца для подписания и официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов города Ельца
С.А.ПАНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ДОЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЕЛЬЦА"
Статья 1.Общие положения
1.Положение "О порядке продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ельца" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ельца, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ельца", иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ельца и определяет порядок продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ельца (далее - муниципальная доля).
2.Продажа муниципальной доли осуществляется администрацией города Ельца (далее - администрация города) исключительно участникам долевой собственности на соответствующее жилое помещение (далее - участник долевой собственности).
3.Стоимость муниципальной доли определяется на основании заключения независимого оценщика.
Статья 2.Порядок и условия продажи
1.Продажа муниципальной доли осуществляется администрацией города по своей инициативе или по обращению участника долевой собственности.
2.Участник долевой собственности, желающий приобрести муниципальную долю, обращается в администрацию города с заявлением по образцу согласно приложению к настоящему Положению.
К заявлению юридического лица прилагаются:
1) копия Устава или Положения;
2) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр (копия свидетельства о регистрации);
3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления;
5) документ о назначении (выборе) руководителя;
6) копия доверенности - в случае обращения по доверенности и копия документа, удостоверяющего личность доверителя;
7) документ, подтверждающий участие в долевой собственности на жилое помещение;
8) иная документация на жилой дом и земельный участок, необходимая для заключения договора купли-продажи.
К заявлению физического лица - индивидуального предпринимателя прилагаются:
1) копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) копия документа, удостоверяющего личность;
4) копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на момент подачи заявления;
5)копия доверенности - в случае обращения по доверенности и копия документа, удостоверяющего личность доверителя;
6) документ, подтверждающий участие в долевой собственности на жилое помещение;
7) иная документация на жилой дом и земельный участок, необходимая для заключения договора купли-продажи.
К заявлению физического лица прилагаются:
1) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
2) копия документа, удостоверяющего личность;
3) копия доверенности - в случае обращения по доверенности и копия документа, удостоверяющего личность доверителя;
4) документ, подтверждающий участие в долевой собственности на жилое помещение;
5) иная документация на жилой дом и земельный участок, необходимая для заключения договора купли-продажи.
3.В случае если инициатором продажи муниципальной доли является администрация города, она уведомляет всех участников долевой собственности о намерении продать муниципальную долю с указанием цены и других условий, на которых будет осуществляться продажа.
Участники долевой собственности, претендующие на приобретение муниципальной доли, в срок не позднее месяца с момента получения уведомления администрации города представляют в администрацию города документы, указанные в части 2 настоящей статьи, или нотариально заверенный отказ от приобретения муниципальной доли. Непредставление участниками долевой собственности документов в указанный срок означает отсутствие желающих участников долевой собственности приобрести муниципальную долю.
4.При наличии одного претендента (из числа участников долевой собственности) на приобретение муниципальной доли в 30-дневный срок со дня поступления в администрацию города комплекта документов на основании правового акта администрации города заключается договор купли-продажи.
5.При наличии нескольких претендентов на приобретение муниципальной доли администрацией города проводятся торги между претендентами в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
При отсутствии претендентов отчуждение муниципальной доли осуществляется на торгах, открытых по числу участников.
6.Участник долевой собственности - единственный претендент или победитель торгов (далее - приобретатель) производит оплату стоимости приобретаемой муниципальной доли в размере 100% стоимости (продажной цены) в течение пяти дней с момента издания правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи. При неисполнении приобретателем условий оплаты в установленный срок договор купли-продажи не заключается, правовой акт администрации города утрачивает силу.
Договор купли-продажи муниципальной доли подлежит государственной регистрации в 10-дневный срок с момента подписания сторонами. Расходы по регистрации договора и перехода права собственности на долю возлагаются на приобретателя.
Статья 3.Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы города Ельца
В.Г.ОВСЯННИКОВ
Приложения
2009-06-19 Приложение к Решению от 19 июня 2009 года № 392 Образец