Решение от 18.12.2009 г № 167
О Положении об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района
Рассмотрев предложенный главой администрации района проект Положения об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района, учитывая требования, содержащиеся в протесте прокурора Лебедянского района от 21.10.2009 N 159ж-09 на Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района, принятое решением Лебедянского районного Совета депутатов от 05.02.2008 N 394, руководствуясь статьей 19 Устава Лебедянского муниципального района, принимая во внимание решения постоянных депутатских комиссий по экономике, бюджету и финансам; мандатной, депутатской этики, по соблюдению законности и вопросам местного самоуправления, Совет депутатов Лебедянского района решил:
1.Принять Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района (прилагается).
2.Направить Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района главе Лебедянского муниципального района для подписания и официального опубликования.
3.Признать утратившими силу:
- решение Лебедянского районного Совета депутатов от 05.02.2008 N 394 "О Положении об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района";
- решение Совета депутатов Лебедянского муниципального района от 03.07.2009 N 130 "О внесении изменений в Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района, принятое решением Лебедянского районного Совета депутатов от 05.02.2008 N 394".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Лебедянские вести" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
Председатель
Совета депутатов
Лебедянского района
В.А.ИНШАКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕБЕДЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, "Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179.
1.2.Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3.Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.
2.Размер арендной платы
2.1.Размер арендной платы за землю определяется в порядке, установленном "Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179.
2.2.Размер арендной платы за земельные участки, не прошедшие кадастровый учет, определяется как произведение средней кадастровой стоимости за 1 кв. м данного вида используемого земельного участка на площадь и ставку арендной платы, установленной настоящим Положением.
3.Ставки арендной платы
3.1.Ставка арендной платы в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка устанавливается в отношении земельных участков:
3.1.1.Предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду).
3.1.2.Предоставленных юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства.
3.1.3.Предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
3.1.4.Предоставленных для садоводства, огородничества или животноводства.
3.1.5.Занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, транспортной инфраструктуры, обеспечивающими пассажирские (кроме такси) перевозки, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов.
3.1.6.Занятых объектами водоснабжения, очистными сооружениями, объектами, находящимися в муниципальной собственности, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов.
3.2.Ставка арендной платы в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3.3.Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3.4.Ставка арендной платы в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
3.5.Размер арендной платы для юридических лиц за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
3.6.При исчислении арендной платы за земельные участки применяется ставка арендной платы 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка для:
1) организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
2) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;
3) религиозных организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
4) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета (муниципального, областного, федерального), только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
5) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
6) организаций народных художественных промыслов - только в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;
7) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;
8) структурных подразделений РОСТО (ДОСААФ) Липецкой области;
9) граждан, имеющих среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;
10) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
11) инвалидов, которые имеют I и II группу инвалидности;
12) инвалидов с детства;
13) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
14) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку "Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
15) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
16) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
3.7.Действие подпунктов 10, 11, 12, 13, 14, 15 пункта 3.6 настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:
1) использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности;
2) осуществления индивидуального жилищного строительства;
3) ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.
4.Порядок и сроки оплаты арендных платежей
4.1.Порядок и сроки оплаты арендных платежей устанавливается в соответствии с "Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 N 179.
4.2.Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4.3.Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню).
Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.
Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
4.4.Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся отделом имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.Порядок вступления Положения в силу
5.1.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
Глава Лебедянского
муниципального района
А.А.КОПЫЛОВ