Приложение к Решению от 04.08.2010 г № 21 Положение
Положение о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания, в городе лебедяни
Статья 1.Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Липецкой области и органов местного самоуправления города Лебедяни (далее - город) и определяет порядок обеспечения прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания, по муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Лебедяни, на 2009 - 2010 годы" (далее - Программа), в том числе порядок обеспечения их жильем, порядок освобождения жилых помещений, непригодных для проживания.
Статья 2.Основания предоставления жилья при реализации Программы
1.Жилье по Программе предоставляется на основании правового акта администрации города с последующим оформлением договора социального найма или по соглашению с собственником помещения договора мены жилого помещения, непригодного для проживания.
2.Переселению из жилых помещений, непригодных для проживания, подлежат граждане, имеющие постоянную регистрацию в указанных жилых помещениях.
Статья 3.Порядок оформления переселения граждан-нанимателей из муниципальных жилых помещений, непригодных для проживания
1.С гражданами-нанимателями, выселяемыми из муниципальных жилых помещений, непригодных для проживания, администрацией города или уполномоченной ею организацией на основании соответствующего правового акта администрации города заключаются договоры социального найма на предоставляемые жилые помещения с оформлением актов приема-передачи. При этом предоставляемое помещение должно отвечать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.
2.В случае отсутствия равнозначного жилого помещения (на основании решения городской жилищной комиссии) жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую.
3.Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в администрацию города следующие документы:
- справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
- справка на зарегистрированных граждан из филиала ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Лебедянское БТИ об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности;
- справка на зарегистрированных граждан из Управления федеральной регистрационной службы по Липецкой области (далее - УФРС по Липецкой области) об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности;
- документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
- выписка из лицевого счета;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.
4.Срок действия вышеуказанных документов составляет один месяц с даты выдачи.
5.При представлении гражданином документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, администрация города возвращает представленные документы гражданину в месячный срок с обоснованием причин возврата.
Статья 4.Порядок оформления переселения граждан-собственников из жилых помещений, непригодных для проживания
1.С гражданами-собственниками, переселяемыми из жилых помещений, непригодных для проживания, администрацией города на основании соответствующего правового акта администрации города заключаются по соглашению с собственником помещения договоры мены с оформлением актов приема-передачи, в соответствии с которыми собственникам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.
Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общая площадь которого не менее общей площади освобождаемого жилого помещения, при этом количество комнат может не соответствовать количеству комнат в освобождаемом помещении.
2.С согласия собственника равнозначным признается жилое помещение, меньшее по общей площади ранее занимаемого, если при этом приходящаяся на одного зарегистрированного гражданина общая площадь будет выше учетной нормы, установленной на территории города.
3.С согласия собственника ему может быть предоставлено жилое помещение, большее по общей площади ранее занимаемого, при условии доплаты в бюджет города стоимости разницы площадей жилых помещений. При этом данная доплата рассчитывается исходя из стоимости приобретения одного квадратного метра жилого помещения в муниципальную собственность.
4.Указанная в ч. 3 ст. 4 настоящего Положения доплата не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, в случае если предоставляемое жилое помещение является однокомнатной квартирой. При этом непригодное для проживания жилое помещение у граждан должно быть единственным.
5.Для заключения договора мены гражданами-собственниками представляются в администрацию города следующие документы:
- справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;
- технический паспорт (в двух экземплярах) на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;
- документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
- свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае, если данные факты имели место);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в случае если жилое помещение, непригодное для проживания, является их общей собственностью;
- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
6.Срок действия вышеуказанных документов составляет один месяц с даты выдачи.
В случае если гражданином было осуществлено переустройство и (или) переоборудование жилого помещения, к вышеуказанным документам представляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) переоборудования в установленном законом порядке.
7.При представлении гражданином документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, администрация города возвращает представленные документы гражданину в месячный срок с обоснованием причин возврата.
8.В договоре мены указывается согласованный срок переселения граждан в предоставляемое жилое помещение.
Статья 5.Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Граждане, у которых в результате переселения из жилых помещений, непригодных для проживания, отпали основания состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются в установленном законом порядке с данного учета.
Статья 6.Освобождение гражданами жилых помещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения
1.Жилое помещение, непригодное для проживания, сдается по акту приема-передачи администрации города или уполномоченной ею организации свободным от любых обременений и прав третьих лиц вместе с комплектом ключей от освобождаемого жилого помещения.
2.Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилых помещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляются не позднее одного месяца с даты издания соответствующего правового акта администрации города о заключении договора социального найма. В указанный срок граждане обязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении и встать на регистрационный учет в предоставленном жилом помещении.
3.Фактическое освобождение гражданами-собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляются не позднее одного месяца с момента государственной регистрации договора мены в УФРС по Липецкой области. В указанный срок граждане обязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении и встать на регистрационный учет в предоставленном жилом помещении.
Статья 7.Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Лебедяни
А.И.ИШУТИН