Решение от 28.04.2011 г № 261
О внесении изменений в Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка
Рассмотрев принятый в первом чтении и доработанный с учетом поправок проект изменений в Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка, руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1.Принять изменения в Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка (прилагаются).
2.Направить вышеназванный нормативный правовой акт главе города Липецка для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского
Совета депутатов
А.А.СОКОЛОВ
Секретарь сессии
А.К.ПОГОДАЕВ
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЛИПЕЦКА
Статья 1
Внести в Положение о порядке управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Липецка, утвержденное решением Липецкого городского Совета депутатов от 24.04.2008 N 797 ("Липецкая газета", 2008, 29 апреля), следующие изменения:
1) в статье 1:
а) пункт 1.1 после слов "местного самоуправления в Российской Федерации," дополнить словами "Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд,";
б) пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- надлежащего содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- определения полномочий муниципального заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, связанных с обеспечением проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.";
в) в пункте 1.3:
- абзац второй изложить в следующей редакции:
"- муниципальный заказчик - муниципальное образование город Липецк;";
- абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"- уполномоченный орган - администрация города Липецка в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка;";
- в абзаце девятом слова "допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе" заменить словами ", претендующий на заключение договора;";
- абзац десятый изложить в следующей редакции:
"- победитель конкурса - участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер;";
- абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"- специализированная организация - юридическое лицо, привлекаемое муниципальным заказчиком на основании контракта для осуществления функций по размещению заказа путем проведения торгов в форме конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом;";
2) в статье 2:
а) абзац второй пункта 2.1 исключить;
б) в пункте 2.3:
- абзац седьмой исключить;
- в абзаце восьмом слово "собственника" заменить словами "муниципального заказчика";
- абзац девятый изложить в следующей редакции:
"- предоставляет муниципальному заказчику ежегодный отчет по договору управления домом по форме, разработанной муниципальным заказчиком;";
- в абзаце пятнадцатом слово "собственником" заменить словами "муниципальным заказчиком";
в) в абзаце первом пункта 2.5 слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
г) в пункте 2.6:
- абзац первый изложить в следующей редакции:
"Муниципальный заказчик, согласно заключаемому договору, имеет право:";
- абзац четвертый исключить;
3) в статье 3:
а) наименование статьи изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Полномочия муниципального заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, связанные с обеспечением проведения торгов в форме конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности";
б) пункты 3.1 - 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.1. Общие положения:
3.1.1. Размещение заказа на оказание услуг по управлению домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса.
3.1.2. Порядок подготовки, проведения конкурса, заключения договора управления жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
3.2. Полномочия заказчика, уполномоченного органа:
3.2.1. Заказчик:
- заключает договор управления жилым домом с победителем конкурса;
- расторгает договор управления жилым домом;
- принимает решение о создании конкурсной комиссии;
- объявляет о проведении повторного конкурса.
3.2.2. Уполномоченный орган:
- определяет условия конкурса, вносит в них изменения;
- изменяет условия конкурса, в случае объявления заказчиком о проведении повторного конкурса;
- принимает решение об отказе в проведении конкурса, размещает извещение об отказе в его проведении;
- определяет состав конкурсной комиссии, порядок ее работы, назначает ее председателя;
- определяет начальную (максимальную) цену договора, предмет и существенные условия договора;
- утверждает проект договора управления домом в соответствии с примерным договором управления домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, согласно приложению;
- утверждает конкурсную документацию;
- предоставляет по письменному запросу любого заинтересованного лица конкурсную документацию со дня размещения извещения о проведении конкурса;
- подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа получение заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа;
- обеспечивает конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках;
- обеспечивает возврат денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе в случаях, установленных Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";
- подписывает протоколы:
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе;
рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;
- предоставляет участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения о результатах конкурса в случае получения заказчиком запроса;
- осуществляет иные функции уполномоченного органа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3.Полномочия специализированной организации:
- от имени заказчика разрабатывает конкурсную документацию;
- обеспечивает размещение на официальном сайте конкурсной документации одновременно с размещением извещения о проведении конкурса;
- производит регистрацию конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок, поданных в виде электронного документа;
- по требованию участника размещения заказа, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, выдает расписку в получении конверта с заявкой с указанием даты и времени ее получения;
- обеспечивает размещение на официальном сайте протоколов: - вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе в течение дня, следующего после его подписания; - размещения заявок на участие в конкурсе в день окончания рассмотрения заявок; - оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе в течение дня, следующего после его подписания;
- обеспечивает аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе;
- осуществляет иные связанные с обеспечением проведения торгов функции.
3.4.Конкурсная комиссия осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".";
в) в подпункте 3.5.1 пункта 3.5 слова "на официальном сайте администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов" заменить словами "на едином официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.zakupki.gov.ru";
г) подпункты 3.5.2, 3.5.3 исключить;
д) абзац пятый пункта 3.6.1 изложить в следующей редакции: "- требования к участникам размещения заказа, установленные в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;";
е) подпункт 3.6.1 дополнить абзацами следующего содержания:
"- цена договора;
- сроки и порядок оплаты работ и услуг;
- источник финансирования заказа;
- порядок формирования цены договора;
- сведения о возможности заказчика изменить предусмотренные договором количество и объемы работ и услуг.";
ж) подпункты 3.6.2, 3.6.3, пункты 3.7 - 3.10 исключить;
4) в приложении к Положению:
а) в преамбуле примерного договора слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
б) в пункте 1.1 слово "Собственника" заменить словами "Муниципального заказчика";
в) в пункте 2.1:
- слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
- в подпункте 2.2.7 слово "Собственника" заменить словами "Муниципального заказчика";
г) в подпункте 3.1.10 слово "Собственника" заменить словами "Муниципального заказчика";
д) в подпунктах 3.1.11, 3.1.12 слово "Собственнику" заменить словами "Муниципальному заказчику";
е) пункт 3.1 дополнить подпунктами 3.1.13 и 3.1.14 следующего содержания:
"3.1.13. Осуществлять эксплуатацию жилого дома в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
3.1.14. Письменно уведомлять управление по учету и распределению жилья администрации города Липецка в течение 3 дней с момента получения от МУП "РВЦЛ" информации об освобождении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в связи с:
- прекращением договора (социального) найма (в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, смертью одиноко проживающего нанимателя), его расторжением (по согласованию сторон, в судебном порядке) и последующем снятием с регистрационного учета;
- снятия с регистрационного учета нанимателей на основании сообщения военного комиссариата, приговора, решения суда, свидетельства о смерти.";
ж) в пункте 3.2 слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
з) в пункте 4.4:
- абзацы четвертый, пятый, шестой изложить в следующей редакции:
"- с граждан, проживающих в общежитиях, - по площади занимаемых комнат.";
и) в пункте 4.9 слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
к) дополнить пунктом 4.12 следующего содержания:
"4.12. До заселения жилых помещений расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги производятся из средств бюджета города Липецка.";
л) в пункте 5.2 слова "либо по решению Собственника" исключить;
м) в пункте 6.1:
- в подпункте 6.1.1 слово "Собственника" заменить словами "Муниципального заказчика";
- подпункт 6.1.3 исключить;
н) в пункте 6.2:
- после слов "на момент расторжения договора," дополнить словами "должны быть переданы";
- слово "Собственником" заменить словами "Муниципальным заказчиком";
о) в пункте 8.1 слово "Собственника" заменить словами "Муниципального заказчика";
п) в разделе 12:
- слово "Собственник" заменить словами "Муниципальный заказчик";
- цифры "12" заменить на цифру "9".
Статья 2
Настоящие изменения вступают в силу со дня их официального опубликования.
И.о. Главы города Липецка
В.А.МИГИТА