Постановление от 28.07.2005 г № 887-ПС
О внесении изменений в Программу ипотечного жилищного кредитования Липецкой области
Рассмотрев обращение главы администрации области о внесении изменений в Программу ипотечного жилищного кредитования Липецкой области, утвержденную постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 26 октября 2000 года N 523-пс, в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации и отменой ранее действовавших нормативных актов в жилищной сфере, учитывая решение комитета областного Совета депутатов по экономике, областной Совет депутатов постановляет:
1.Внести в Программу ипотечного жилищного кредитования, утвержденную постановлением Липецкого областного Совета депутатов от 27 октября 2000 года N 523-пс (с изменениями, внесенными постановлениями Липецкого областного Совета депутатов от 18.04.2001 N 605-пс, от 26.12.2002 N 180-пс, от 10.07.2003 N 285-пс, от 30.10.2003 N 353-пс, от 06.05.2004 N 515-пс), следующие изменения:
1) в разделе 2:
а) в пункте 1:
в абзаце шестом подпункта 1.1 слова "целевых займов" исключить;
абзацы второй и третий подпункта 1.2 признать утратившими силу;
в подпункте 1.3:
в абзаце первом слово "областных" исключить;
в абзаце третьем после слов "целевых займов и" дополнить словом "расчет";
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"- осуществляют учет граждан, желающих приобрести жилое помещение и имеющих право на государственную поддержку за счет средств областного бюджета.";
абзац четвертый подпункта 1.4 изложить в следующей редакции:
"Срок предоставления кредита определяется кредитным договором в зависимости от финансовых возможностей соответствующего банка и исполнителей Программы, а также других причин (наличия средств, полученных в виде субсидий; жилищных сертификатов и т.д.) до 27 лет.";
второе предложение подпункта 1.5 изложить в следующей редакции:
"Заемщиками выступают физические лица, добровольно предоставляющие в залог приобретаемое за счет целевого займа (кредита) жилье, способные вносить первоначальный взнос и текущие платежи по договору целевого займа (кредитному договору).";
подпункт 1.13 изложить в следующей редакции:
"Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.";
б) в пункте 2:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.";
2) в абзаце первом схемы N 2 раздела 3 слова "в улучшении жилищных условий" заменить словами "в жилом помещении";
3) в разделе 4:
в абзаце втором пункта 1 слова "до 20 лет" заменить словами "до 27 лет";
абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
"- возврат целевого займа (кредита) и процентов за пользование им осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами;";
4) в разделе 5:
второе предложение абзаца первого изложить в следующей редакции:
"Основным способом обеспечения возврата заемных средств служит залог жилого помещения, приобретаемого за счет средств целевого займа (кредита).";
в абзаце втором слова "и составленного между сторонами договора об ипотеке жилья, приобретаемого за счет кредита или целевого займа" исключить;
абзац пятый признать утратившим силу;
5) раздел 9 дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"- средств, получаемых от реализации исполнителями Программы закладных, выпущенных по ипотечным кредитам и займам.";
абзац одиннадцатый считать абзацем двенадцатым;
6) в приложении N 2:
а) в разделе 1:
в абзаце первом слова "в улучшении жилищных условий" заменить словами "в жилых помещениях или на учете граждан, имеющих право на получение субсидий";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Право на получение бюджетной субсидии имеют граждане, указанные в разделах 3, 8 Программы, отвечающие одному из следующих условий:";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"а) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного члена семьи 15 и менее квадратных метров;";
дополнить абзацем десятым следующего содержания:
"Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете с последующим приобретением жилых помещений на условиях Программы.";
абзацы десятый - четырнадцатый считать абзацами одиннадцатым -пятнадцатым;
в абзаце одиннадцатом слова "до 20 лет" заменить словами "до 27 лет";
в абзаце двенадцатом слова "без учета возраста заемщика" исключить;
в абзаце тринадцатом слова "исполнителям Программы заем" заменить словами "исполнителям Программы средства для выдачи займов";
абзацы четырнадцатый, пятнадцатый изложить в следующей редакции:
"Возврат целевого займа и процентов за пользование им осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, начиная со следующего месяца после получения заемных средств по договору целевого займа.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа по целевому займу (кредиту) и сроки выплаты устанавливаются соответствующим договором.";
6) пункт 3 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"3. Учет граждан, имеющих право на получение субсидий, на основании поданных ими заявлений производится исполнителями Программы и осуществляется в соответствии с порядком, установленным приложением N 4 к Программе.";
7) в приложении N 3:
а) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"В случае, если приобретатель жилья оставляет находящееся в собственности всех членов семьи имеющееся жилое помещение, то бюджетная субсидия рассчитывается с учетом обеспеченности членов семьи по 15 кв. м общей площади жилого помещения на человека и определяется в зависимости от количества членов семьи.
В случае, если имеющееся жилое помещение принадлежит на праве собственности отдельным членам семьи, которые имеют обеспеченность общей площадью жилого помещения по 15 и более квадратных метров, то расчет бюджетной субсидии производится без учета собственников этого жилья.
В случае, если приобретатель жилья проживает в жилом помещении по договору социального найма и желает приобрести жилое помещение на условиях Программы, то договором, в соответствии с которым приобретается жилое помещение, в обязательном порядке должно быть установлено, что он обязуется не обращать в свою собственность квартиру, в которой проживает, и сдать ее собственнику жилья после приобретения жилого помещения по Программе.";
8) дополнить Программу приложением N 4 согласно приложению.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого областного Совета депутатов
А.И.САВЕНКОВ