Приложение к Решению от 28.06.2011 г № 295 Порядок
Порядок оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
Настоящий Порядок оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (далее - Порядок) разработан с целью установления единого подхода в оценке эффективности деятельности и определении рейтинга организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами в городе Липецке.
Статья 1
Критериями оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (далее - управляющие организации) являются:
- эффективность принимаемых мер по снижению количества жалоб и претензий на действия или бездействие управляющей организации, зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
- соблюдение условий договора управления многоквартирным домом;
- финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающими организациями;
- инвестиционная деятельность управляющих организаций;
- организация работы по взысканию с собственников и нанимателей помещений задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- наличие необходимых средств по энерго-, пожаро-, электробезопасности;
- наличие аттестованных и обученных специалистов (управленцев и узких специалистов);
- наличие в собственности, на праве аренды, финансового лизинга или ином праве владения и использование средств малой механизации.
Статья 2
1.Оценка эффективности деятельности и определение рейтинга осуществляются по результатам работы управляющих организаций ежеквартально на основании представленной информации.
2.Управляющие организации, принявшие решение об участии в оценке эффективности своей деятельности, определении рейтинга, ежеквартально не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют информацию в ответственное структурное подразделение администрации города Липецка (далее - ответственное структурное подразделение), определенное правовым актом администрации города Липецка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
3.Структурные подразделения администрации города, определенные правовым актом администрации города, представляют в ответственное структурное подразделение ежеквартально не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информацию о показателях организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.
4.Ответственное структурное подразделение администрации города Липецка принимает, обобщает и представляет информацию о показателях работы управляющих организаций в комиссию по оценке эффективности деятельности и определению рейтинга организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Липецке (далее - Комиссия), в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку.
5.В состав Комиссии включаются представители органов местного самоуправления города Липецка, общественности, саморегулируемых организаций и некоммерческих ассоциаций. Состав Комиссии утверждается правовым актом администрации города Липецка.
6.Комиссия в течение 10 дней после получения информации осуществляет выборочную проверку представленной информации в соответствии с приложением 1, определяет средний уровень рейтинга управляющих организаций, положение в рейтинге и категорию доверия управляющих организаций.
7.В случае непредставления управляющей организацией информации по какому-либо критерию значение уровня принимается минимальным для данного критерия.
По результатам ежеквартального определения рейтинга управляющим организациям присваиваются категории: "Высокий уровень доверия", "Средний уровень доверия", "Низкий уровень доверия".
По итогам календарного года Комиссия определяет управляющие организации в категории "Лидер".
Результаты определения рейтинга с целью доведения до сведения жителей города Липецка, развития конкуренции между управляющими организациями публикуются на официальном сайте администрации города и Липецкого городского Совета депутатов, в средствах массовой информации.
Статья 3
Настоящий Порядок вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ