Письмо УФНС РФ по Липецкой обл. от 23.09.2011 г № 10-11/08213@
О направлении письма ФНС N ЗН-3-11/3047@
Управление Федеральной налоговой службы по Липецкой области направляет письмо ФНС России от 07.09.2011 N ЗН-3-11/3047@ "Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства" для руководства и использования в работе.
Заместитель руководителя,
советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации
1 класса
В.В.ВЛАСОВ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 7 сентября 2011 г. N ЗН-3-11/3047@
ОБ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение от 04.07.2011 по вопросу исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства и с учетом информации управления ФНС России по Липецкой области (далее - Управление) сообщает следующее:
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).
Согласно положениям статьи 1 Закона плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно статье 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.
Статьей 5 Закона установлено, что исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет.
В соответствии с пунктом 2.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87, оценке для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц не подлежат строящиеся строения.
По сведениям управления Росреестра по Липецкой области объект недвижимости, принадлежащий Вам на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/3), расположенный по адресу: ул. Лесная, д. 31, с. Желтые Пески, г. Липецк, является объектом незавершенного строительства. Данный объект недвижимости не подлежит оценке для целей налогообложения и согласно статье 2 Закона не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.
Данная позиция по вопросу исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства также отражена в письме Минфина России от 02.09.2011 N 03-05-04-01/29.
Учитывая вышеизложенное, Управлению необходимо обеспечить перерасчет налога на имущество физических лиц Тихомирову А.В. с учетом указанных норм законодательства Российской Федерации и проинформировать об этом заявителя.
Государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Н.С.ЗАВИЛОВА