Приложение к Решению от 14.10.2011 г № 79 Порядок
Порядок предоставления средств бюджета города Лебедяни организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами 1. общие положения
1.1.Порядок предоставления средств бюджета города Лебедяни организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 153, 155, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью определения условий выполнения администрацией города Лебедяни обязанностей по внесению управляющим организациям части платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
Порядок определяет механизм предоставления средств бюджета города Лебедяни организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в связи с участием муниципального образования город Лебедянь - собственника помещений в многоквартирных домах в содержании общего имущества в многоквартирных домах.
1.2.Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются помещения муниципального жилищного фонда города Лебедяни.
1.3.Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
управляющие организации - юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в том числе товарищества собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Лебедяни;
незаселенные жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда города Лебедяни, включенные в реестр муниципального имущества города Лебедяни и не переданные в пользование лицам на условиях договоров найма жилых помещений либо на иных законных основаниях.
1.4.Муниципальное образование город Лебедянь, осуществляя права собственника, в соответствии с настоящим Порядком осуществляет за счет средств бюджета города Лебедяни:
1.4.1.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Лебедяни.
1.4.2.Возмещение управляющим организациям задолженности бывших нанимателей, бывших собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание которой оказалось невозможным в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка.
1.5.Предоставление средств бюджета города Лебедяни управляющим организациям производится на основании заключенных с администрацией города договоров, в пределах выделенных ассигнований.
2.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги, возмещения затрат по договорам подряда до заселения
в установленном порядке жилых помещений муниципального
жилищного фонда города Лебедяни
2.1.Средства бюджета города Лебедяни на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещение затрат по договорам подряда предоставляются управляющим организациям в случаях, если в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется данной управляющей организацией, имеются незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Лебедяни.
2.2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещение затрат по договорам подряда рассчитывается по незаселенным жилым помещениям (далее - расходы по незаселенным жилым помещениям).
2.3.Расчет средств на оплату содержания и ремонта незаселенных жилых помещений производится исходя из общей площади незаселенных жилых помещений и цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, установленной договором управления.
2.4.Расчет средств на оплату коммунальных услуг производится в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.
2.5.Управляющие организации ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца представляют в администрацию города следующие документы:
2.5.1.Для получения платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
- расчет платы по незаселенным квартирам по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
- копию финансово-лицевого счета;
- договор на управление многоквартирным домом;
- решение общего собрания об установлении размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги или другие подтверждающие документы.
2.5.2.Для возмещения затрат по договорам подряда:
- расчет затрат на выполненные работы по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;
- копию постановления администрации города Лебедяни о распределении жилой площади;
- договор на управление многоквартирным домом;
- копию договора подряда на выполненные работы;
- копию акта о приемке выполненных работ;
- копию платежного поручения.
Расчет средств на возмещение затрат по договорам подряда производится на основании сметы (прейскуранта) на предоставленные услуги по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.6.Администрация города осуществляет проверку представленных расчетов и направляет все документы в отдел экономики и финансов администрации города Лебедяни для финансирования.
2.7.В сроки, установленные договором, управляющая организация представляет администрации города отчет об использовании выделенных средств по установленной договором форме.
2.8.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная данным Порядком, прекращается с момента предоставления жилого помещения по договору найма (иному законному основанию) гражданам, а также с момента прекращения права муниципальной собственности на данное жилое помещение.
3.Возмещение управляющим организациям задолженности
3.1.В соответствии с настоящим Порядком управляющим организациям возмещается:
3.1.1.Задолженность бывших нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Лебедяни по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся в случае смерти (объявления судом умершим) или признания судом безвестно отсутствующим нанимателя, при условии отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных) совместно с ним лиц в данном жилом помещении.
3.1.2.Задолженность бывших собственников жилых помещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся в случае смерти (объявления судом умершим) или признания судом безвестно отсутствующим собственника, при условии передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность города Лебедяни.
3.2.Об освобождении жилого помещения муниципального жилищного фонда управляющая организация уведомляет администрацию города Лебедяни в течение суток с момента снятия нанимателя с регистрационного учета с предоставлением в отдел имущественных и земельных отношений администрации города Лебедяни выписки из лицевого счета, справки о том, что данная квартира фактически свободна.
3.3.Возмещение управляющим организациям задолженности, указанной в пункте 3.1 настоящего Порядка, производится на основании договора. Для заключения договора управляющая организация представляет администрации города Лебедяни следующие документы:
- копию свидетельства о смерти нанимателя (собственника) либо копию вступившего в законную силу решения суда об объявлении судом умершим или признании безвестно отсутствующим;
- копию финансово-лицевого счета;
- расчет суммы задолженности по видам жилищно-коммунальных услуг по форме согласно приложению 2;
- выписку из лицевого счета;
- справку о сумме задолженности;
- иные документы, позволяющие установить факт невозможности взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.4.Администрация города Лебедяни осуществляет проверку представленных расчетов и направляет все документы в отдел экономики и финансов администрации города Лебедяни для финансирования.
3.5.В сроки, установленные договором, управляющая организация представляет администрации города Лебедяни отчет об использовании выделенных средств по установленной договором форме.
4.Планирование расходов по незаселенным жилым
помещениям муниципального жилищного фонда города Лебедяни
и расходов, связанных с возмещением управляющим
организациям задолженности
4.1.При формировании бюджета города Лебедяни на очередной финансовый год администрация города Лебедяни планирует бюджетные расходы на компенсацию расходов по незаселенным жилым помещениям и расходов, связанных с возмещением управляющим организациям задолженности, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Порядка, с учетом разработанных мероприятий, направленных на снижение данных расходов.
4.2.Управляющие организации ежегодно не позднее 1 августа текущего года представляют в администрацию г. Лебедяни заявку на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям и расходов, связанных с возмещением управляющим организациям задолженности, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Порядка.
5.Вступление настоящего Порядка в силу
Настоящий Порядок вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, связанные с исчислением и уплатой задолженности по ранее возникшим обязательствам муниципального образования город Лебедянь перед организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Глава города Лебедяни
А.И.ИШУТИН