Приложение к Решению от 30.11.2012 г № 34 Положение
Положение о порядке организации предоставления жилых помещений при переселении граждан за счет бюджета города Ельца
Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Липецкой области и органов местного самоуправления города Ельца (далее - город) и определяет порядок организации предоставления жилых помещений при переселении граждан за счет бюджета города, в том числе порядок освобождения жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания.
Статья 2.Предоставление жилых помещений при переселении граждан за счет бюджета города
1.Жилое помещение предоставляется на основании правового акта администрации города Ельца (далее - администрация города) с последующим оформлением договора социального найма или по соглашению с собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, договора мены жилых помещений.
2.Переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежат граждане, имеющие постоянную регистрацию в указанных жилых помещениях.
Статья 3.Порядок оформления переселения граждан-нанимателей из муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания
1.Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в администрацию города следующие документы:
- справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
- справка на зарегистрированных граждан из филиала ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Елецкое БТИ об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности;
- документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
- выписка из финансового лицевого счета.
2.Администрация города самостоятельно запрашивает справку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи (справка предоставляется на каждого члена семьи).
Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
3.При представлении гражданином документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, администрация города возвращает представленные документы гражданину в месячный срок с обоснованием причин возврата.
Статья 4.Порядок оформления переселения граждан-собственников из жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания
1.С гражданами-собственниками, переселяемыми из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, администрацией города на основании соответствующего правового акта администрации города заключаются по соглашению с собственниками помещений договоры мены с оформлением актов приема-передачи, в соответствии с которыми собственникам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.
2.С согласия собственника равнозначным признается жилое помещение, меньшее по общей площади ранее занимаемого, если при этом приходящаяся на одного зарегистрированного гражданина общая площадь будет выше учетной нормы, установленной на территории города.
3.С согласия собственника ему может быть предоставлено жилое помещение, большее по общей площади ранее занимаемого, при условии доплаты в бюджет города стоимости разницы площадей жилых помещений. При этом данная доплата рассчитывается исходя из стоимости приобретения одного квадратного метра жилого помещения в муниципальную собственность.
4.Указанная в части 3 настоящей статьи доплата не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими. При этом непригодное для проживания жилое помещение у граждан должно быть единственным.
5.Для заключения договора мены гражданами-собственниками представляются в администрацию города следующие документы:
- справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;
- технический паспорт (в двух экземплярах) на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;
- документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
- свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае если данные факты имели место);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга, в случае если жилое помещение, непригодное для проживания, является их общей собственностью;
- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
6.Администрация города самостоятельно запрашивает справку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи (справка предоставляется на каждого члена семьи).
Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
7.В случае если гражданином было осуществлено переустройство и (или) переоборудование жилого помещения, к вышеуказанным документам представляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) переоборудования в установленном законом порядке.
8.При представлении гражданином документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, администрация города возвращает представленные документы гражданину в месячный срок с обоснованием причин возврата.
9.В договоре мены указывается согласованный срок переселения граждан в предоставляемое жилое помещение.
Статья 5.Освобождение гражданами жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения
1.Жилое помещение, признанное непригодным для проживания, сдается по акту приема-передачи администрации города или уполномоченной ею организации свободным от любых обременений и прав третьих лиц вместе с комплектом ключей от освобождаемого жилого помещения.
2.Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с даты издания соответствующего правового акта администрации города о заключении договора социального найма. В указанный срок граждане обязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении и встать на регистрационный учет в предоставленном жилом помещении.
3.Фактическое освобождение гражданами-собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с момента государственной регистрации договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. В указанный срок граждане обязаны сняться с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении и встать на регистрационный учет в предоставленном жилом помещении.
Статья 6.Заключительные положения
1.Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, не регулируемые Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Ельца
С.А.ПАНОВ