Приложение к Решению от 27.05.2013 г № 562 Положение
Положение об оплате арендных платежей за землю на территории данковского муниципального района 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2.Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3.Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.
2.Размер арендной платы
Размер арендной платы за землю определяется в порядке, установленном Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Липецкой области N 179 от 24.12.2007.
3.Ставки арендной платы
3.1.Ставка арендной платы устанавливается в размере:
3.1.1.0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, используемым для сельскохозяйственного производства, а также восстановленных под сельскохозяйственные угодья в результате проведенной рекультивации нарушенных земель за счет средств предприятий, организаций, учреждений;
0,5 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленных арендаторам, занимающимся производством животноводческой продукции;
0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, используемым для сенокосов или пастбищ;
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, используемым для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в течение трех лет с момента постановки его на налоговый учет;
- предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.
3.1.2.1,5 процента в отношении земельных участков:
- находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий;
- под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами;
- под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских (кроме такси) перевозок.
3.1.3.5 процентов в отношении прочих земельных участков, за исключением земель, расположенных в границах населенных пунктов.
3.1.4.2 процентов:
- для земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов.
3.1.5.10 процентов в отношении земельных участков, занятых водными объектами.
3.2.Ставки арендной платы за землю изменяются в случае принятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующих исчисление арендной платы за землю.
3.3.Годовой размер арендной платы для юридических лиц за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, устанавливается в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4.Порядок и сроки оплаты арендных платежей
4.1.Порядок и сроки оплаты арендных платежей устанавливаются в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Липецкой области N 179 от 24.12.2007.
4.2.Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся администрацией Данковского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.3.Нормы площади участков для взимания арендной платы устанавливаются в следующих размерах:
- для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. м;
- для индивидуального гаража - 25 кв. м.
4.4.В отношении земельных участков, предоставленных в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление арендной платы, установленной п. 3.1.1 настоящего Положения, производится в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации права на построенный объект недвижимости.
4.5.Арендная плата за земельные участки взимается в двукратном размере в случаях:
- неиспользования земельного участка по целевому назначению;
- за часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода.
4.6.В облагаемую арендной платой площадь земельного участка, предоставленного для размещения объекта торговли, включается санитарно-защитная зона в размере не менее 2 метров по периметру объекта.
5.Льготы по арендной плате за землю
5.1.Кадастровая стоимость земли уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000,00 рубля на одного плательщика на территории Данковского муниципального района в отношении земельных участков, находящихся в аренде у следующих категорий плательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности;
3) инвалидов с детства;
4) физических лиц, имеющих право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
5) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.
5.2.При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:
1) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;
2) религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
3) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
4) арендаторов, осуществляющих строительство спортивных сооружений;
5) арендаторов, осуществляющих строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по соответствующим целевым программам;
6) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
7) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
8) учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
9) организаций, занимающихся исключительно народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
10) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;
11) граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;
12) граждан старше 70 лет, проживающих без трудоспособных членов семьи;
13) муниципальных предприятий и учреждений, единственным учредителем которых является администрация Данковского муниципального района либо администрация г. Данкова;
14) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
15) участников Особой экономической зоны регионального уровня "Данков";
16) репрессированных, впоследствии реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий.
5.3.Действие подпунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6 пункта 5.1, подпунктов 10, 11 пункта 5.2 настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:
- использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности или ином вещном праве;
- осуществления индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
5.4.Плательщики арендной платы за землю, имеющие право на льготу, должны представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию Данковского муниципального района.
Для применения при расчете арендной платы ставки 0,5 процента (п. 3.1.1) арендодатель предоставляет ежегодно не позднее даты наступления платежа по договору аренды земельного участка данные статистической отчетности:
- для КФХ и кооперативов (подтверждающие наличие не менее 20 голов маточного поголовья скота) по форме 3-ФЕРМЕР;
- для сельскохозяйственных предприятий (подтверждающие наличие не менее 100 голов маточного поголовья скота) по форме 24-СХ.
В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы за землю в течение текущего года права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в году. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Положением.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящее Положение вступает в силу с 01.06.2013.
6.2.Льготы для участников особой экономической зоны регионального уровня "Данков", указанные в п. 5, действуют до 01.01.2018.
6.3.Признать утратившими силу Положение об оплате арендных платежей за землю на территории Данковского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Данковского района от 24.02.2011 N 340, изменения и дополнения в Положение об оплате арендных платежей за землю на территории Данковского муниципального района, утвержденные решениями Совета депутатов Данковского района от 30.03.2011 N 358, от 23.10.2012 N 508, от 25.01.2013 N 532.
Глава Данковского района
В.В.ОСИПОВ