Решение от 28.12.2005 г № 220
О Положении «О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Липецка»
Рассмотрев принятый в первом чтении проект Положения "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Липецка", учитывая заключения прокуратуры Липецкой области, управления федеральной антимонопольной службы по Липецкой области, Контрольно-счетной комиссии города Липецка, решение постоянной комиссии по экономике и бюджету, муниципальной собственности, налоговой и инвестиционно-промышленной политике и в соответствии со статьей 20 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:
1.Принять Положение "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Липецка" (прилагается).
2.Направить указанный нормативный правовой акт главе администрации города для подписания и официального опубликования.
3.Администрации города в срок до 01.07.2006 внести соответствующие изменения в Положение "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденное решением Липецкого городского Совета депутатов N 158 от 01.11.2005 N 158.
4.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель
Липецкого городского Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА"
1.Настоящее Положение (далее - Положение) в соответствии с действующим законодательством регулирует порядок передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Липецка.
2.Под объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) в целях настоящего Положения понимается движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.
3.Арендодателями по договорам аренды коммунальных объектов выступают муниципальные унитарные предприятия в части имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
Муниципальные унитарные предприятия вправе передавать в аренду закрепленное за ними муниципальное имущество исключительно с согласия соответствующего отраслевого департамента администрации города Липецка.
4.Основным документом, регламентирующим отношения сторон и устанавливающим существенные условия аренды коммунальных объектов, является договор аренды.
Мероприятия по государственной регистрации заключенных договоров осуществляются за счет и силами арендатора.
5.Договором аренды должно быть установлено, что арендная плата за арендованные коммунальные объекты перечисляется арендодателю в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
6.Договором аренды должно быть установлено, что арендатор, арендующий коммунальные объекты, вправе с согласия арендодателя сдавать их в субаренду без изменения размера арендной платы и без изменения назначения арендованного имущества.
7.Размер арендной платы за все арендованное имущество на момент заключения договора рассчитывается по следующей формуле:
АПК = Н + (Ам х Кдк)
где:
АПК - арендная плата за коммунальные объекты;
Н - налоговая часть арендной платы, состоящая из суммы налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за отчетный период, платы за землю, на которой расположены арендуемые коммунальные объекты, рассчитанной за отчетный период, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством;
Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество за отчетный период;
Кдк - коэффициент доходности при аренде коммунальных объектов, равный 1,05.
8.Договоры аренды коммунальных объектов согласовываются и заключаются в порядке, установленном Положением "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов N 158 от 01.11.2005, за исключением пунктов 4 и 5 главы 3.
9.Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ