Приложение к Постановлению от 13.04.2015 г № 184 Условие
Условия концессионного соглашения о создании и реконструкции котельных и технологически присоединенных к ним сетей, расположенных на территории липецкой области
1.Объектом концессионного соглашения являются котельные и технологически присоединенные к ним сети, расположенные на территории Липецкой области.
Концессионер обязан за свой счет создать и реконструировать объект концессионного соглашения в следующем составе:
строительство (взамен существующей):
- котельная 5-го микрорайона, расположенная по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Коммунаров, д. 89а (далее по тексту - Котельная 5-го микрорайона г. Елец), и технологически присоединенные к ней сети. Описание: котельная с инженерными коммуникациями, назначение - нежилое, площадь общая - 3758,8 кв. м, этажность - 2;
реконструкция:
- технологически присоединенные сети к Котельной 5-го микрорайона г. Елец. Описание: протяженность сетей (инженерных коммуникаций) в однотрубном исчислении - 31562 м;
- котельная, расположенная на территории МУЗ "Задонская центральная районная больница" по адресу: Липецкая область, г. Задонск, ул. Запрудная, 1 (далее по тексту - Котельная МУЗ г. Задонск), и технологически присоединенные к ней сети (реконструкция с организацией диспетчерского пункта). Описание: протяженность сетей (инженерных коммуникаций) в однотрубном исчислении - 3671,8 м, имеется производственное помещение общей площадью 98,2 кв. м;
- котельная, расположенная в Липецкой области, Задонском районе, урочище Скит (далее по тексту - Котельная Задонский район, урочище Скит), и технологически присоединенные к ней сети. Описание: котельная площадью 384,6 кв. м, солевая яма, дымовая труба, протяженность сетей (инженерных коммуникаций) в однотрубном исчислении - 6226,3 м;
- котельная, расположенная в с. Хлевное Липецкой области, ул. Ленинская (далее по тексту - Котельная с. Хлевное ул. Ленинская), и технологически присоединенные к ней сети. Описание: котельная площадью 393,8 кв. м, резервуар - 2 шт., дымовая труба - 2 шт., бункер, ворота, замощение, ограждение, тепловая трасса протяженностью - 4129,6 м в однотрубном исчислении;
- котельная, расположенная на территории МУЗ "Дмитряшевская участковая больница Хлевенского района Липецкой области" по адресу: Липецкая область, Хлевенский район, с. Дмитряшевка, ул. Ленина (далее по тексту - Котельная МУЗ с. Дмитряшевка), и технологически присоединенные к ней сети. Описание: здание с котельной площадью 215,4 кв. м, резервуар - 3 шт., аккумуляторный бак - 2 шт., дымовая труба, замощение площадью 594 кв. м, ограждение протяженностью 119,5 п. м, кабельная линия 0,4 кВ протяженностью 0,3125 п. м, протяженность сетей (инженерных коммуникаций) в однотрубном исчислении - 4904,4 м.
Технические показатели объекта концессионного соглашения:
| Состав объекта концессионного соглашения | Необходимая тепловая мощность, МВт | Протяженность сетей в однотрубном исчислении, км | Полезный отпуск тепловой энергии, Гкал в год |
| Котельная 5-го микрорайона г. Елец и технологически присоединенные к ней сети | 45,0 | 31,562 | 71 975,84, в том числе для населения - 39 325,86 |
| в том числе отопление | 42,0 | ||
| в том числе ГВС | 3,0 | ||
| Котельная МУЗ г. Задонск и технологически присоединенные к ней сети | 2,5 | 3,6718 | 3291,41 |
| в том числе отопление | 2,3 | ||
| в том числе ГВС | 0,2 | ||
| Котельная Задонский район, урочище Скит и технологически присоединенные к ней сети | 3 | 6,2263 | 4269,83 |
| Котельная с. Хлевное ул. Ленинская и технологически присоединенные к ней сети | 3,5 | 4,1296 | 4825,19 |
| Котельная МУЗ с. Дмитряшевка и технологически присоединенные к ней сети: | 1,2 | 4,9044 | 1388,92, в том числе для населения - 9,02 |
| в том числе отопление | 1,113 | ||
| в том числе ГВС | 0,087 | ||
| ИТОГО: | 55,2 | 50,4941 | 85 751,19, в том числе для населения - 39 334,88 |
- удельный расход природного газа на отпущенную тепловую энергию - не более 137,4 м3 на 1 Гкал;
- удельный расход электрической энергии - не более 50 кВт на 1 Гкал;
- технологические потери - не более 8016,12 Гкал/год.
Экономические показатели объекта концессионного соглашения:
- базовый уровень операционных расходов - не более 5 950 тыс. руб.;
- нормативный уровень прибыли - не менее 0,5%% и не выше минимальной нормы доходности, установленной федеральным органом тарифного регулирования;
- размер инвестиций на создание и реконструкцию имущества составляет не более 952 264 000 рублей (девятьсот пятьдесят два миллиона двести шестьдесят четыре тысячи рублей).
2.Концессионер обязан осуществлять производство, передачу и распределение тепловой энергии, горячее водоснабжение, с использованием объекта соглашения.
3.Срок действия концессионного соглашения - 20 лет с момента заключения концессионного соглашения.
4.Построенное, реконструированное недвижимое имущество или недвижимое и движимое имущество, технологически связанное между собой и предназначенное для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются имущественными комплексами, включающими земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и др.
5.Срок передачи концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения - не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.
6.Земельные участки, необходимые для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации на срок действия концессионного соглашения. Договоры аренды земельных участков должны быть заключены концессионером после подписания концессионного соглашения не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения. Использование концессионером предоставленных ему земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
7.Целью использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения является обеспечение потребителей тепловой энергией, горячей водой не менее 20 лет.
8.Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению осуществляется одним из следующих способов:
предоставление безотзывной банковской гарантии, соответствующей требованиям, установленным статьей 10 Федерального закона N 115-ФЗ от 21.07.2005 "О концессионных соглашениях";
передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);
осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
9.Концессионер представляет обеспечение исполнения обязательств на срок создания и реконструкции объекта концессионного соглашения. Размер предоставляемого обеспечения составляет 200 000 000 (двести миллионов) рублей.
10.Концессионная плата не предусмотрена.
11.Возмещение расходов концессионера, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями концессионного соглашения.
12.Концессионное соглашение может быть расторгнуто сторонами в соответствии и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Возмещение убытков сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями концессионного соглашения.
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения концессионер обязан возвратить концеденту объект концессионного соглашения в нормальном состоянии с учетом износа и пригодным к эксплуатации. При прекращении концессионного соглашения объект концессионного соглашения передается концеденту.
13.Значения долгосрочных параметров регулирования составляют:
- базовый уровень операционных расходов - не более 5 950 тыс. руб.;
- нормативный уровень прибыли - не менее 0,5%% и не выше минимальной нормы доходности, установленной федеральным органом тарифного регулирования.
14.Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности объекта концессионного соглашения составляют:
- удельный расход природного газа на отпущенную тепловую энергию - не более 137,4 м3 на 1 Гкал;
- удельный расход электрической энергии - не более 50 кВт на 1 Гкал;
- технологические потери - не более 8016,12 Гкал/год.
15.Задание и основные мероприятия с описанием основных характеристик этих мероприятий представлены в приложении 3 к настоящему постановлению.
16.Предельный размер расходов на создание и реконструкцию котельных и технологически присоединенных к ним сетей составляет 952 264 000 рублей (девятьсот пятьдесят два миллиона двести шестьдесят четыре тысячи рублей).
17.Порядок и условия установления и изменения цен (тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавок к ценам (тарифам) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).
18.Областное государственное унитарное предприятие "Липецкая областная коммунальная компания", которому принадлежит на праве хозяйственного ведения имущество, являющееся объектом концессионного соглашения, участвует на стороне концедента в обязательствах по приему-передаче объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концессионеру имущества в соответствии с концессионным соглашением.