Постановление Главы администрации Липецкой области от 04.12.1995 № 541
О Временном порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Липецкой области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 04.12.1995г. г.Липецк N 541 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Липецкой области от 27.01.2004 г. N 7 О временном порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных государственныхи муниципальных предприятий в Липецкой области Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 22 июля1994 года N 1535 "Об основных положениях государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 01.07.94 года" на основании пункта "в" части 1 статьи72 Конституции Российской Федерации и в целях регламентации порядкапродажи в Липецкой области земельных участков, на которых расположеныприватизированные предприятияПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Возложить приватизацию земельных участков, на которыхрасположены приватизированные государственные и муниципальныепредприятия в Липецкой области, на Комитет по управлениюгосударственным имуществом Липецкой области. 2. Утвердить прилагаемый Временный порядок продажи земельныхучастков собственникам приватизированных государственных имуниципальных предприятий в Липецкой области (приложение N 1 кпостановлению). 3. Установить, что при продаже земельных участков в Липецкойобласти на условиях и в порядке, установленных пунктом 4.10 Основныхположений государственной программы приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994года, цены на земельные участки в зависимости от их градостроительнойценности, категорий и местонахождения земель определяются всоответствии с действующим законодательством на момент подачи заявкина приобретение в собственность земельного участка. 4. Принять к сведению, что распределение средств, поступивших отпродажи земельных участков, на которых расположены приватизированныегосударственные и муниципальные предприятия, осуществляются понормативам, установленным Указом Президента Российской Федерации от 11мая 1995 г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированногопоступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" (приложениеN 2 к постановлению). 5. Продавцом земельных участков под приватизированными объектамив Липецкой области является Фонд имущества Липецкой области. 6. Подготовку материалов градостроительного паспорта, условий итребований к земельному участку и его застройке осуществляют городскиеи районные органы архитектуры и градостроительства. 7. Государственную регистрацию и оформление документов о правахна земельные участки осуществляют городские и районные комитеты поземельным ресурсам и землеустройству. 8. Средства, поступившие соответствующему органу по земельнымресурсам и землеустройству, органу архитектуры и градостроительства,направляются на покрытие расходов, связанных с проведением заключений,оформлением необходимых документов покупателю и на материальноестимулирование работников этих органов. 9. Контроль за использованием средств, поступивших от продажиземельных участков, осуществляется управлением финансов администрацииобласти. 10. Утвердить прилагаемый состав областной комиссии по решениювопросов продажи земельных участков (приложение N 3 к постановлению). Заседания комиссии собираются по мере необходимости председателемкомиссии. 11. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя главы администрации Липецкой области Жарко В.И. 12. Внести настоящее постановление на утверждение областногоСобрания депутатов.Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение N 1 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с УказомПрезидента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535 "Обосновных положениях государственной программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года" и регламентирует продажу земельных участковсобственникам предприятий, зданий, строений, сооружений, расположенныхна территории Липецкой области. 1.2. Продаже подлежат: земельные участки (за исключением указанных в п. 1.4 настоящегоПорядка), на которых расположены приватизированные гражданами июридическими лицами предприятия и иные объекты недвижимости; предоставленные гражданам и их объединениям для веденияпредпринимательской деятельности земельные участки, находящиеся вгосударственной и муниципальной собственности, на которых расположеныобъекты недвижимости. 1.3. Право на приобретение в собственность земельных участков,указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, предоставляется: физическим и юридическим лицам, ставшим собственникамиприватизированных государственных (муниципальных) предприятий илигосударственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду,в результате выкупа последнего; акционерным обществам открытого типа, созданным путемпреобразования государственных и муниципальных предприятий в процессеприватизации, после продажи в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75процентов их акций; гражданам и объединениям, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционернымобществам, созданным в порядке приведения организационно-правовойформы добровольных объединений государственных и муниципальныхпредприятий в соответствие с разделом II Указа Президента РоссийскойФедерации от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах попреобразованию государственных предприятий, добровольных объединенийгосударственных предприятий в акционерные общества"), не более 25процентов уставного капитала которых находится в государственной и(или) муниципальной собственности, в случае если договор аренды былзаключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилогоФонда. 1.4. Не подлежат продаже находящиеся в государственной(муниципальной) собственности: земли заповедников, памятников природы, национальных идендрологических парков, ботанических садов и другие охраняемые илиособым образом используемые природные территории; земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земельные участки лесного и водного фондов; земли сельскохозяйственного назначения; земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы,проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары,водоемы, пляжи); земли, предоставленные для использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенномузаражению; земли, расположенные в морских, речных и воздушных портахФедерального значения либо отведенные (зарезервированные) для ихперспективного развития; земельные участки, находящиеся во временном пользовании; земельные участки, по которым на момент обращения имеются споры опринадлежности этих участков или прочно связанной с ниминедвижимости; иные земли, в том числе находящиеся под объектами, не подлежащимиприватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.5. Рассмотрение ходатайства и необходимых документов покупателяземельного участка осуществляет Комитет по управлению государственнымимуществом Липецкой области. 1.6. Продавцами земельных участков является Фонд имуществаЛипецкой области. 1.7. Государственную регистрацию и оформление документов о правахна земельные участки осуществляют городские и районные комитеты поземельным ресурсам и землеустройству на местах. 1.8. Подготовку градостроительного паспорта и прочих условий итребований к земельному участку и его застройке осуществляют городскиеи районные органы архитектуры и градостроительства на местах. 1.9. Собственники приватизированных государственных имуниципальных предприятий, зданий, сооружений имеют исключительноеправо на приобретение в собственность занимаемые указанными объектамиземельные участки. 2. Порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий 2.1. Покупатели земельных участков, указанные в п. 1.3 настоящегоПорядка, обращаются в Комитет по управлению государственнымимуществом Липецкой области с ходатайством установленного образца наразрешение приобретения в собственность земельного участка (приложениеN 1 к Временному порядку). 2.2. Ходатайство регистрируется Комитетом в специальной книгерегистрации в день ее подачи покупателем. Регистрации подлежат заявки,поданные по утвержденной форме, при условии представления покупателемдокументов, являющихся обязательными приложениями к ходатайству. 2.3. Покупатели - юридические лица вместе с ходатайством наразрешение приобретения земельного участка представляют: три копии учредительных документов; договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий правособственности покупателя на объекты недвижимости, расположенные наземельном участке; документы, подтверждающие оплату земельного налога на моментподачи заявки. 2.4. Покупатели - физические лица вместе с ходатайством наприобретение земельного участка представляют: ксерокопию паспорта или иной документ, подтверждающий правособственности покупателя на объекты недвижимости, расположенные наземельном участке; документы, подтверждающие оплату земельного налога на моментподачи заявки. 2.5. В дополнение к п. 2.3 и 2.4 покупатели представляют ранеевыданные правоустанавливающие документы на землю: решение органа исполнительной власти о представлении земельногоучастка; государственный акт или свидетельство на право постоянного(бессрочного) пользования землей или договор аренды; топографические планы в масштабе 1:500 - 1:2000 с границамиземельного участка (при их наличии). Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой областипроводит экспертизу представленных документов, определяетправомерность осуществления сделки и в течение семи дней направляетдокументы на заключение в соответствующий комитет по земельнымресурсам и землеустройству и в орган архитектуры и градостроительствалибо дает покупателю мотивированный отказ. 2.7. Городской, районный комитет по земельным ресурсам иземлеустройству в течение 2-х месяцев после поступления документов отКомитета по управлению государственным имуществом Липецкой областирассматривает, готовит заключение о возможности осуществления сделкикупли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством. Взаключении указывает следующие сведения об участке: правовое состояние земельного участка на момент запроса; количественные и качественные показатели земельного участка поматериалам земельного учета; наличие и описание зарегистрированных сервитутов и ограничений наиспользование земли; нормативная цена земельного участка. Составляет согласованный с администрацией кадастровый план всоответствии с техническими требованиями согласно приложению N 2 кВременному порядку. 2.8. Городские и районные органы архитектуры и градостроительствав течение не более 2 месяцев после поступления документов от Комитетапо управлению государственным имуществом Липецкой области готовитсведения об ограничении прав на использование земельного участка, втом числе о публичных сервитутах, существовавших на дату продажиздания, строения, сооружения предприятия, а также сервитутах,установление которых было предусмотрено решениями правомочных органовгосударственной власти (органов местного самоуправления), принятыми науказанную дату (в объеме примерного градостроительного паспортасогласно приложению N 3 к Временному порядку). 2.9. Комитет по управлению госимуществом Липецкой областизнакомит покупателя с заключениями, указанными в пунктах 2.7 и 2.8настоящего Порядка, в пятидневный срок с момента их поступления,Результаты ознакомления оформляются проставлением на заключенияхгрифа: "Ознакомлен. Согласен" либо "Ознакомлен. Не согласен".Соответствующая запись удостоверяется подписью покупателя. 2.10. В случае несогласия покупателя земельного участка ирегиональных органов по земельным ресурсам и землеустройству исоответствующего органа архитектуры и градостроительства рассмотрениезаявки приостанавливается до урегулирования покупателем разногласий вустановленном порядке. 2.11. При отсутствии препятствий к продаже земельного участкаКомитет по управлению госимуществом Липецкой области направляетсобранные документы в областную Комиссию по решению вопросов продажиземельных участков, которая принимает решение о продаже. 2.12. Решение Комиссии выдается покупателю в течение трех дней. Крешению прилагаются: план земельного участка, сведения о егорасположении и размерах, а также о нормативной цене участка. 2.13. При получении решения покупатель подает заявку произвольнойформы в Фонд имущества Липецкой области на приобретение всобственность земельного участка. 2.14. В недельный срок после поступления документов в Фондимущества Липецкой области продавец выдает собственникуприватизированного предприятия счет на оплату стоимости земельногоучастка в установленном размере и заключает договор купли-продажи (поформе согласно приложению N 4 к Временному порядку). 2.15. Фонд имущества Липецкой области извещает Комитет поуправлению госкомимуществом о заключении договора купли-продажи сприложением копии этого договора. Направляет всем заинтересованнымслужбам по одной копии этого документа. 2.16. В случае отказа покупателя от подписания купли-продажи попредставлению продавца Комитетом по управлению государственнымимуществом Липецкой области аннулируется разрешение на приобретение всобственность земельного участка конкретным покупателем. 2.17. По согласованию с продавцом допускается рассрочка платежаза земельный участок на срок до трех месяцев с даты полученияпокупателем счета. 2.18. Покупатель после полной оплаты стоимости земельного участкапо договору купли-продажи обращается в соответствующий комитет поземельным ресурсам и землеустройству с заявлением о подготовке ивыдаче свидетельства на право собственности на землю. 2.19. Городской, районный комитет по земельным ресурсам иземлеустройству в течение двух недель с момента обращения покупателя: регистрирует договор купли-продажи; регистрирует права на земельный участок; оформляет, регистрирует и выдает покупателю документустановленного образца, удостоверяющий права собственности на землю. 2.20. Изменение целевого назначения земель при их продажепроизводится по решению органов исполнительной власти, в чьем веденииони находятся. Приложение N 1 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных, муниципальных предприятий в Липецкой области, утвержденному постановлением главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 ХОДАТАЙСТВО на разрешение приобретения в собственность земельного участка под приватизированным государственным (муниципальным) предприятием Заявитель (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица акционерного общества и т.д.) ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ Адрес гражданина, юридического лица ______________________________________________________________ Паспортные данные гражданина, регистрационный номер юридического лица: ______________________________________________________________ Расчетный счет заявителя ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ Реквизиты банка ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ Организационно-правовая форма юридического лица: ______________________________________________________________ Доля государства, его органов и организаций в уставном капитале предприятия ПРОШУ ДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ __________ га, расположенного ________________________________ ______________________________________________________________ (место расположения земельного участка) для __________________________________________________________ (целевое назначение использования участка) Заявитель ______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) ______________________________________________________________ Дата "____" ____________ 199 __ года (Подпись) Приложение N 2 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных, муниципальных предприятий в Липецкой области, утвержденному постановлением главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ, предъявляемые к кадастровому плану при его составлении Кадастровый план земельного участка составляет в масштабах 1:500- 1:2000. Полевые и камеральные работы выполняются с соблюдениемтребований Инструкции по топографическим съемкам масштабов 1:5000 -1:500 (издание: Москва, 1989 год) применительно к кадастровым съемками Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов,утвержденного Роскомземом 17 мая 1993 года. Для составления кадастрового плана допускается использованиеимеющихся материалов съемок масштабов 1:500 - 1:2000 с выполнением принеобходимости досъемки текущих изменений. Создание кадастрового плана земельного участка осуществляется всистеме координат имеющейся топографической основы населенных пунктов,а при ее отсутствии - в государственной системе координат. На плане показываются: - границы земельного участка; - границы вкрапленных земельных участков других собственников,владельцев, пользователей, арендаторов; - улицы, проезды, дороги (с нанесением полосы отвода); - здания и сооружения; - береговые линии водотоков, водоемов; - наземные трубопроводы и линии электропередачи сооружения приних; - подземные коммуникации и другие объекты, если они указаны втехническом задании; - угловые и линейные значения величин, определяющих положениеповоротных точек границ; - описание смежеств; - красные линии кварталов; - границы земель с особым режимом использования; - публичные и частные сервитуты; - условные обозначения. В составе работ по составлению кадастрового плана выполняютсясогласования границ земельного участка со смежнымиземлепользователями, органами государственного надзора и контроля всоответствии с заданием. Состав сдаваемых материалов: - кадастровые планы масштабов 1:500 - 1:2000 один экземпляр налавсановых планшетах и две копии на бумаге; - каталог координат поворотных точек границ; - ведомость площадей с экспликацией земель, зданий и сооружений; - протокол согласования границ смежных землепользователей ипротоколы разногласий. Подпись и печать должностного лица соответствующего органа по земельным ресурсам и землеустройству Согласовано: Подпись и печать соответствующего главы администрации Приложение N 3 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных, муниципальных предприятий в Липецкой области, утвержденному постановлением главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 ПРИМЕРНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ земельного участка для продажи собственнику приватизированного предприятия ____________ ___________________________________________ (наименование и атрибуты покупателя) -------T-----------------------T----------------------------------¬¦Поряд-¦ Наименование ¦ Характеристика ¦¦ковый ¦ ¦ ¦¦номер ¦ ¦ ¦+------+-----------------------+----------------------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦L------+-----------------------+----------------------------------- 1. Месторасположение Почтовый (юридический) адрес с участка указанием индекса, наименования населенного пункта, его администра- тивной принадлежности. В случае необходимости - описание ситуации, положения участка на территории города (поселка) 2. Землепользователь, Наименование государственного владелец участка (муниципального) органа управления, предприятия, организации, общественного жилого комплекса (дома), фамилия, имя, отчество владельца 3. Нормативная цена земли, Определяются в соответствии с размер земельного действующим законодательством на налога за пользование момент подачи заявки на выкуп земельным участком земельного участка 4. Существующее использо- Функциональное назначение, описание вание земельного зданий, сооружений, территории участка участка 5. Размер участка (в Площадь и границы участка устанав- квадратных метрах) ливаются на основе документов об отводе, других градостроительных документов юридического характера, натурных измерений геодезических служб 6. Инженерно-строительные Рельеф, грунты основания, условия неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления (затопление, подтопление, сейсмичность, эрозия, просадочность и т.д.) 7. Санитарно-гигиенические Приближенность к различным условия источникам загрязнения и их зонам, существующие данные о качестве воздуха, почвы, воды, согласованные с органами охраны природы 8. Благоустройство участка Организация рельефа, территории с твердым покрытием (дороги, проезды, пешеходные пути, площадки), озеленение, малые архитектурные формы, площадки различного назначения 9. Транспортные условия Магистральные улицы и дороги, транспортные сооружения, гаражи, приближенность к остановкам общественного транспорта, объектам внешнего транспорта 10. Инженерное оборудование Подземные и надземные сети и сооружения всех видов, условия подключения к источникам или внешним сетям по согласованию с их владельцами 11. Социально-бытовая и Приближенность к объектам и историко-культурная системам социально-бытового среда назначения назначения (предприятиям торговли, бытового обслуживания, здравоохранения и т.д.), к объектам историко-культурного назначения по согласованию с органами надзора 12. Особые условия и соот- Участки, расположенные в зонах ветствующие требования охраны памятников истории и культуры и объектов культурного наследия (в охранной зоне, зоне регулирования застройки и зоне охраняемого природного ландшафта). Наличие требований реконструкции, ремонта, сноса объектов, зданий и сооружений, ограничения по эксплуатации, модернизации, строительству по пожарным, экологическим социальным условиям, требованиям безопасности по согласованию с органами надзора 13. Общие градостроительные Соответствие современного условия использования территории участка действующей градостроительной документации (генеральный план, проект детальной планировки и т.д.). Разрабатываемые перспективные градостроительные проекты, экспертные оценки специально уполномоченных организаций 14. Графические материалы 1. Ситуационный план в масштабе 1:5000 2. План участка в масштабах 1:2000; 1:1000; 1:500 Подписи и печати должностных лиц соответствующих органов архитектуры и градостроительства. Приложение N 4 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных, муниципальных предприятий в Липецкой области, утвержденному постановлением главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 ДОГОВОР купли-продажи земельного участка г. Липецк 199 __ г. Настоящий договор купли-продажи земельного участка составленна основании заявки на приобретение земельного участка всобственность от "____" _________ 199 __ года. Фонд имущества Липецкой области, именуемый в дальнейшемПродавец, в лице ___________________________________________________________________________________________________________________действующего на основании положения, с одной стороны, и именуемый__________________________________________________________________в дальнейшем Покупатель, в лице ____________________________________________________________________________________________________действующего на основании ________________________________________с другой стороны, именуемые далее вместе Стороны, на основаниизаявки Покупателя от ________________ 199 __ года регистрационныйномер _________ и в соответствии с постановлением главыадминистрации Липецкой области от _________________ 199 __ годаN _______ заключили настоящий Договор (далее - Договор) онижеследующем:Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условияхнастоящего Договора земельный участок площадью _______ гектара под____________________________________________________________________________________________________________________________________ (предприятие, объект недвижимости)в границах, указанных в плане продаваемого земельного участка,являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, расположенный____________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование территории, юридический адрес)__________________________________________________________________ застроенной части площадью ______________________ гектара незастроенной части площадью ____________________ гектара.1.2. Границы застроенной и незастроенной частей земельного участка определены в плане земельного участка.Статья 2. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ 2.1. Нормативная цена земельного участка составляет ______________________________________________________________ _________________________________________________ рублей. Она определяется из расчета десятикратной ставки земельногоналога на единицу площади земельного участка, действующей на моментзаключения договора купли-продажи, без учета льгот, установленных поземельному налогу, с введением коэффициента от 1 до 3 согласно частивторой пункта 4.10 Основных положений государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535. 2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные впункте 2.1 Договора, в течение ______ календарных дней со дняподписания Договора на специальный счет Продавца. Статья 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Продавец обязуется: - передать Покупателю на условиях настоящего Договора земельныйучасток, относящиеся к нему документы; - принять от Покупателя оплату стоимости земельного участка вразмере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего Договора; - в течение пяти дней после полной оплаты Покупателем стоимостиземельного участка направить один экземпляр Договора купли-продажи икопию счета, удостоверяющего его оплату, в соответствующий комитет поземельным ресурсам и землеустройству для регистрации Договора иоформления свидетельства о праве собственности на землю. 3.2. Покупатель обязуется: - оплатить стоимость земельного участка в соответствии стребованиями, содержащимися в статье 2 настоящего Договора; - принять в собственность земельный участок в натуре; - обеспечивать соблюдение экологических, санитарных,противопожарных, технических, природоохранных и иных правил припользовании земельным участком; - своевременно и полностью вносить земельный налог, а такжевносить денежные средства при иных сборах, связанных с использованиемземли; - выполнять требования соответствующего комитета по земельнымресурсам и землеустройству и комитета по архитектуре иградостроительству, предъявляемые Покупателю в связи с заключениемнастоящего договора; - определить и предоставить на договорной основе сзаинтересованными лицами право ограниченного пользования своимземельным участком (сервитут), для обеспечения этих лиц проходом ипроездом через свой земельный участок, прокладки и эксплуатации линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения имелиорации, а также для других общественных нужд и нужд отдельныхсобственников недвижимого имущества, которые не могут быть обеспеченыбез установления сервитута; - регистрировать конкретное содержание сервитута в установленномдля регистрации недвижимости порядке; - осуществить в установленном порядке по условиямградостроительного паспорта застройку выкупленного пустующегонезастроенного участка в течение трех лет с момента вступления в правасобственника на этот участок. При невыполнении этого условияПокупатель обязуется продать пустующий незастроенный участок впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации дляпродажи незастроенных участков, находящихся в государственной(муниципальной) собственности. Статья 4. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателявозникает в момент регистрации Договора купли-продажи земельногоучастка, указанного в статье 1 настоящего Договора, в соответствующемкомитете по земельным ресурсам и землеустройству. 4.2. Договор после полной оплаты его стоимости и регистрацииПродавцом является бесспорным основанием для выдачи Покупателюсоответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройствуправоустанавливающих документов о собственности на участок. 4.3. С момента возникновения у Покупателя права собственности научасток ранее действовавший правовой режим земельного участкаутрачивает силу. Статья 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнениеусловий Договора в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Продавец не отвечает за пригодность участка к улучшению. Статья 6. УСТУПКА ДОГОВОРА Стороны согласны с тем, что передача отдельных прав иобязанностей, равно как и Договора в целом, третьим лицам допускаетсятолько при наличии согласия другой стороны Правопреемнику Покупателянепосредственно переходят права и обязанности, вытекающие изнастоящего Договора. Статья 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после егогосударственной регистрации. 7.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением послеего подписания площади земельного участка, состава земельных угодий,их качественных и количественных характеристик и нормативной ценыземли. 7.3. Уточнение площади земельного участка, состава земельныхугодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли влечетпересмотр цены земельного участка, который оформляется дополнительнымсоглашением к Договору. 7.4. В случае невнесения Покупателем платежа, указанного в статье2 настоящего Договора, в полном объеме в течение _____ дней со дняподписания Договора сторонами Договор считается незаключенным, азаявка на приобретение в собственность земельного участкааннулируется. 7.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего Договора, будут разрешаться по возможности путемпереговоров между сторонами, а при невозможности решения споров путемпереговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд. Статья 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. 8.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются: - решения областной Комиссии по решению вопросов продажиземельных участков; - план земельного участка в масштабе; - заключение соответствующего комитета по земельным ресурсам иземлеустройству; - заключение соответствующего комитета по архитектуре иградостроительству; - другие сервитуты и ограничения. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих юридическую силу.Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр - у Покупателя,один - направляется в соответствующий Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству для оформления права собственности. Юридические адреса реквизиты сторон: Продавец: Фонд имущества Липецкой области МП подпись Покупатель: (наименование организации) МП подпись Приложение N 2 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ----------------------------T-------------------------------¬ ¦ Категория получателей ¦Нормативы распределения средств¦ ¦ средств ¦ в процентах ¦ L---------------------------+-------------------------------- Местный бюджет 37 Бюджет Липецкой области 40 Федеральный бюджет 10 Госкомимущество России 1 Комитет по управлению 4 имуществом Липецкой области Российский фонд федерального 0,8 имущества Фонд имущества Липецкой области 4 Комитет по земельным ресурсам 1,2 и землеустройству Роскомзем 1,0 Соответствующий комитет по 1,0 архитектуре и градостроительству ИТОГО 100,0 Приложение N 3 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 декабря 1995 г. N 541 СОСТАВ ОБЛАСТНОЙ КОМИССИИ ПО РЕШЕНИЮ ВОПРОСОВ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Савостикова Надежда Федоровна - Заместитель главы администрации области - Председатель Комитета по управлению имуществом Липецкой области (Председатель комиссии) 2. Лаврентьев Владимир Васильевич - Председатель областного фонда имущества 3. Пашенцев Сергей Тимофеевич - Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации области 4. Золотухин Николай Афанасьевич - Председатель областного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 5. Чунихин Владимир Иванович - начальник управления экономики администрации области 6. Щеглеватых Вячеслав Михайлович - начальник управления финансов администрации области 7. Ефремова Надежда Ивановна - заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Липецкой области 8. Коробейников Александр Сергеевич - первый заместитель главы администрации г. Липецка - Председатель Комитета по управлению имуществом г. Липецка