Постановление Главы администрации Липецкой области от 28.03.1996 № 136
О порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 28.03.1996г. г. Липецк N 136 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Липецкой области от 29.12.2001 г. N 232 О порядке установления границземлепользований в застройке городов и других поселений Во исполнение постановления Правительства Российской Федерацииот 2 февраля 1996 года N 105 "Об утверждении Положения о порядкеустановления границ землепользований в застройке городов и другихпоселений" и в целях закрепления и передачи земельных участков вгородах и других поселениях в собственность, владение, пользование,аренду физических и юридических лиц, а также для их регистрации,налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Принять к сведению и руководству, что ПравительствомРоссийской Федерации постановлением N 105 от 2 февраля 1996 года: 1.1. Утверждено Положение о порядке установления границземлепользований в застройке городов и других поселений (приложениеN 1). 1.2. Поручено Комитету Российской Федерации по земельнымресурсам и землеустройству, Министерству строительства РоссийскойФедерации и Государственному Комитету Российской Федерации поуправлению Государственным имуществом в течение 1996 годаразработать и утвердить методические документы по реализацииПоложения о порядке установления границ землепользований взастройке городов и других поселений. 2. Главам администраций городов и районов в течение двухмесяцев создать специальные комиссии для рассмотрения вопросов поустановлению границ землепользований.Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение к постановлению главы администрации Липецкой области от 28 марта 1996 г. N 136 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ 1. Настоящее Положение разработано с целью закрепления ипередачи земельных участков и прочно связанных с ними зданий исооружений как единых объектов недвижимого имущества в городах идругих поселениях в собственность, владение, пользование, арендуфизических и юридических лиц, а также для их регистрации,налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью. 2. Положение направлено на решение следующих задач: утверждение границ сложившихся объектов недвижимости; формирование новых объектов недвижимости в сложившейсязастройке. 3. Установление границ землепользований (далее именуется -межевание) производится в отношении как застроенных, так иподлежащих застройке территорий в соответствии с генеральнымипланами и проектами планировки и застройки городов и другихпоселений, иными документами территориального развития. При межевании территории сложившейся застройки городов идругих поселений из границ земельного участка исключаютсятерритории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями, атакже территории общественного пользования. 4. Для всех типов застройки являются обязательными следующиеправила межевания: границы и размеры земельных участков, переданных всобственность, владение, пользование юридических и физических лиц,а также государственных и муниципальных земельных участков, сданныхв аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру,за исключением случаев, предусмотренных федеральными законамиРоссийской Федерации; в границы земельного участка включаются все объекты, входящиев состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а такжеобеспечивается доступ ко всем объектам социальнойинженерно-транспортной инфраструктуры; при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечениеправ других лиц на пользование необходимыми для них объектами вграницах земельного участка: частями подземного и надземногопространства, занятыми или предназначенными для размещениямагистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами ипроездами к объектам, расположенным за пределами участка, если инойдоступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общегопользования в соответствии с градостроительными нормативами иправилами застройки, действовавшими в период строительства. 5. При межевании застроенных территорий проводится: выделение структурных планировочных единиц посредствомразделения на кварталы крупных межмагистральных территорий (жилыхрайонов, микрорайонов, промышленных районов) с выделениемтерриторий транспортных и инженерных коммуникаций в соответствии спланом красных линий; межевание на земельные участки посредством установления границсуществующих и новых объектов недвижимости. 6. При межевании территорий используются методическиедокументы по установлению границ землепользований (межеванию) взастройке городов и других поселений, утверждаемые совместнымирешениями Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам иземлеустройству, Министерством строительства Российской Федерации иГосударственного комитета Российской Федерации по управлениюгосударственным имуществом. 7. Работы по межеванию проводятся на основании постановленийорганов местного самоуправления или по заявкам владельцевнедвижимости. Постановление органов местного самоуправления омежевании и сроки его проведения публикуются в местной печати. 8. Межевание включает: подготовительные работы (сбор заявок владельцев недвижимостина установление границ земельного участка, данных бюро техническойинвентаризации и территориальных органов по земельным ресурсам иземлеустройству по всем объектам, расположенным на территорииквартала, микрорайона, подлежащей межеванию, проектно-планировочнойи градостроительной документации опорных планов, плановинженерно-транспортной инфраструктуры, документов землеотвода,правоустанавливающих документов на пользование земельным участком;обследование подлежащей размежеванию территории в натуре ивыявление фактического использования земельного участка); разработку плана межевания микрорайона или квартала,согласование его с физическими и юридическими лицами - владельцаминедвижимости и утверждение в установленном порядке; установление границ в натуре. 9. Разработка плана межевания осуществляется по инициативеорганов местного самоуправления или физических и юридических лиц -владельцев недвижимости в границах данного микрорайона иликвартала. План межевания разрабатывается на микрорайон или квартал вграницах красных линий в масштабе 1:2000 и является открытойинформацией. Границы земельных участков устанавливаются по красным линиям,осям внутренних проездов, другим границам. К плану межевания прилагаются: акты согласования границ землепользований; каталог координат границ землепользований; перечень сервитутов; пояснительная записка. 10. План межевания утверждается решением органа местногосамоуправления и является основанием для установления границземельных участков в натуре, закрепления их межевыми знаками ирегистрации недвижимости в установленном порядке. Возведение владельцами ограждений регламентируется правиламизастройки. 11. Организация работ по межеванию внутри существующей жилойзастройки осуществляется комиссией, специально создаваемой органамиместного самоуправления на период проведения работ по межеванию, вкоторую включаются руководители и специалисты соответствующихкомитетов по земельным ресурсам и землеустройству, архитектуре иградостроительству, управлению государственным (муниципальным)имуществом. В работе комиссии могут принимать участие представителииных органов местного самоуправления, а также физические июридические лица, представляющие интересы владельцев недвижимости ииных граждан.