Постановление Главы администрации Липецкой области от 04.10.1996 № 448
О Временном Положении об оценочной деятельности в Липецкой области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 04.10.1996г. г.Липецк N 448О временном положении об оценочнойдеятельности в Липецкой области В целях упорядочения оценочной деятельности в Липецкой области,поступления в бюджет обоснованных налоговых отчислений ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Временное положение об оценочной деятельности натерритории Липецкой области согласно приложению N 1. 2. Определить, что Липецкое отделение Российского ОбществаОценщиков является профессиональной организацией по экспертной оценкерыночной стоимости на территории Липецкой области, осуществляющейсовместно с Российской Академией Оценки и Российским ОбществомОценщиков методическую и образовательную деятельность в области оценкисобственности. 3. Директору Департамента по управлению госимуществом(Лаврентьеву В.В.) довести до сведения соответствующих органовисполнительной власти области о возможности заключения соглашений осотрудничестве с Липецким региональным отделением Российского ОбществаОценщиков. 4. Рекомендовать органам государственного управления и контроля,местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам, банками страховым компаниям при рассмотрении вопросов стоимостисобственности, в том числе стоимости ущерба имущества, ликвидацииимущества, купли-продажи, переоценки основных фондов, пользоватьсязаключениями профессиональных оценщиков, имеющих соответствующееобразование и лицензию на данный вид деятельности. 5. Образовать государственную комиссию по регулированию оценочнойдеятельности по Липецкой области согласно приложению N 2. 6. Образовать экспертную комиссию по оценочной деятельности всоставе согласно приложению N 3. 7. Поручить в месячный срок экспертной комиссии разработатьположение об экспертизе отчетов по оценке. 8. Опубликовать данное постановление в "Липецкой газете". 9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области Лаврентьева В.В.Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение N 1 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 октября 1996 г. N 448 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 1. Настоящим Положением подлежат регулированию отношения,складывающиеся в связи с оценкой объектов гражданского права лицами,признаваемыми профессиональными оценщиками на условиях и в порядке,установленном настоящим Положением. 2. Для целей применения настоящего Положения под оценочнойдеятельностью понимается предпринимательская деятельность юридическихи физических лиц, признаваемых в соответствии с настоящим Положениемсубъектами оценочной деятельности, и заключающаяся в установлении имив отношении оцениваемого объекта с использованием специальных правил иметодик его рыночной стоимости. 3. Субъектами оценочной деятельности признаются предприятияразличных форм собственности, индивидуальные предприниматели,осуществляющие оценочную деятельность с соблюдением условий итребований, установленных настоящим Положением и действующимзаконодательством, имеющие лицензию на данный вид деятельности исоответствующий документ об образовании. Реестр профессиональных оценщиков ведется Государственнойкомиссией по регулированию оценочной деятельности и публикуется всредствах массовой информации не реже одного раза в полгода. 4. К числу объектов оценочной деятельности, осуществляемойпрофессиональными оценщиками, относятся: натуральное движимое имущество; натуральное недвижимое имущество; предприятия в целом, признаваемые в соответствии с действующимгражданским законодательством в качестве самостоятельных объектовгражданских прав; ценные бумаги; объекты интеллектуальной собственности, а также прочиенематериальные объекты, в отношении которых действующимзаконодательством установлена возможность участия в гражданскомобороте. По отношению к определению объектов оценки, в частности, в случаеспора об их отнесении к таковым, подлежат применению правиладействующего гражданского законодательства Российской Федерации. 5. Предметом оценочной деятельности является установлениерыночной стоимости оцениваемого объекта, а также переоценка основныхфондов. Для целей применения настоящего Положения под рыночной стоимостьюобъекта оценки принимается расчетная величина, равная денежной сумме,по уплате которой предполагается переход имущества на дату оценки врезультате сделки между добровольным покупателем и добровольнымпродавцом. При этом полагается, что каждая из сторон сделкидействовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Предметом оценочной деятельности может являться такжеустановление профессиональным оценщиком инвестиционной стоимостиобъекта оценки, ликвидационной стоимости объекта оценки, стоимостинезавершенного строительства, стоимости земли, иных видов стоимости,определения которых устанавливаются в правилах и методиках их расчетаи могущих быть основой для соответствующего налогообложения и судебныхразбирательств. 6. Граждане, а также юридические лица, являющиеся коммерческими инекоммерческими организациями и имеющие лицензии на право проведенияоценки и переоценки основных фондов, имеют право на проведениепрофессиональными оценщиками оценки любого (в соответствии с п. 7)принадлежащего им имущества. 7. Основанием проведения оценки объекта профессиональнымоценщиком является договор, заключаемый им с заказчиком. Договором может быть предусмотрено проведение даннымпрофессиональным оценщиком оценки одиночного объекта, ряда объектов,либо долговременное обслуживание заказчика по его заявкам. Основаниемпроведения профессиональным оценщиком оценки объекта являетсяписьменная заявка заказчика. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, оценкаобъекта может быть проведена профессиональным оценщиком на основанииопределения суда, арбитражного суда о назначении экспертизы, в томчисле повторной экспертизы. Расходы, связанные с проведением экспертной оценки, а такжевознаграждение эксперту, подлежат возмещению (выплате) на условиях,определенных договором. 8. Договор об оценке объекта подлежит заключению профессиональнымоценщиком с заказчиков в письменной форме. Договор должен содержать сведения о квалификации оценщика,включая указание на квалификационный аттестат (сертификат) оценщика,его порядковый номер, дату выдачи, а также на орган, выдавшийаттестат, номер и дату выдачи лицензии. В договоре может оговариваться условие страхования оценщикомсвоей профессиональной ответственности за надлежащее исполнениепринятых по договору обязанностей. 9. Надлежащим исполнением профессиональным оценщиком своихобязанностей, возложенных на него договором или определением суда оназначении экспертизы, является своевременное составление и передачазаказчику заключения (отчета) об оценке в письменной форме. Заключение подлежит собственноручному подписанию профессиональнымоценщиком, а в случае, если профессиональный оценщик являетсяхозяйственным предприятием - собственноручному подписанию работником(работниками), осуществившим оценку и обладающим необходимойквалификацией, удостоверенной квалификационным аттестатом(сертификатом), и утверждению руководителем предприятия с приложениемпечати. При передаче заключения об оценке объекта заказчику оценщиквправе требовать составления акта передачи заключения, либо инойрасписки заказчика о принятии им заключения. Заключение об оценке объекта составляется в количествеэкземпляров, установленном в договоре (определении о назначенииэкспертизы или заявке заказчика). Заказчик проведения оценки и профессиональный оценщик обязанысохранять заключение об оценке объекта в течение не менее года с датыего составления. 10. Заключение об оценке объекта, составляемое профессиональнымоценщиком, должно в обязательном порядке содержать следующие сведения: указание на дату составления и порядковый номер по учетуоценщика; указание на основание проведения оценки объекта; сведения об оценщике, включая сведения о квалификационноматтестате (сертификате), номера и даты выдачи лицензий; точные сведения об оцененном объекте (объектах); указание на предмет оценки путем определения того вида стоимостиобъекта, который был установлен в результате оценки; перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающихколичественные и качественные характеристики объекта оценки; указание на специальные методики оценки ("Стандартыпрофессиональной деятельности в области оценки", "Кодекс этикиоценщика"), используемые для определения соответствующей стоимости,обоснование их использования при проведении оценки данного объекта,перечень использованных при проведении оценки с указанием источникових получения; полный расчет оценки объекта и его итог, а также ограничения ипределы применения полученного результата. Расчеты хранятся уисполнителя и предъявляются заказчику по его требованию. Заключение может содержать также любые иные сведения, являющиесяпо мнению оценщика, существенно важным для полноты отраженияпримененного им метода расчета стоимости конкретного объекта.Заключение об оценке объекта не должно содержать помарок, подчисток иисправлений. 11. В случае наличия спора о действительности величины рыночнойили иной стоимости объекта, содержащейся в заключениипрофессионального оценщика, в том числе и в связи с имеющимся инымзаключением об оценке этого же объекта, указанный спор подлежитрассмотрению в экспертной комиссии. 12. Профессиональный оценщик не вправе: осуществлять оценку объектов, принадлежащих ему на правесобственности, находящихся в его владении и пользовании по любым инымоснованиям, предусмотренным действующим законодательством; осуществлять оценку объектов, принадлежащих на правесобственности или по любому иному основанию, из числа предусмотренныхдействующим гражданским законодательством, лицам, являющимсяродственниками, партнерами данного оценщика в полном товариществе,принадлежащем предприятиям (организациям, учреждениям), в которыхданный оценщик выполняет трудовые обязанности по совместительству,либо имеет долю (пай) участия в имуществе, акции, либо являетсячленом, участником. 13. Государственная комиссия по регулированию оценочнойдеятельности рассматривает спорные вопросы и претензии по оценочнойдеятельности, поступившие от заказчиков оценки, налоговых служб,статорганов, страховых компаний, банков, судов, оценщиков, другихзаинтересованных юридических и физических лиц, проводит экспертизуоценки через экспертную комиссию и принимает решение о возмещенииубытков, лишении лицензии, исключении из реестра и опубликовании впечати. Приложение N 2 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 октября 1996 г. N 448 ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 1. Лаврентьев Владимир - директор Департамента по Васильевич управлению государственным имуществом Липецкой области - председатель комиссии 2. Поляков Виктор - председатель Фонда имущества Григорьевич Липецкой области 3. Чекмачев Юрий - председатель Липецкого Иванович областного Комитета госстатистики (по согласованию) 4. Бербенец Владимир - начальник Государственной Иванович налоговой инспекции по Липецкой области (по согласованию) 5. Чунихин Владимир - начальник Управления Иванович экономики администрации Липецкой области Приложение N 3 к постановлению главы администрации Липецкой области от 4 октября 1996 г. N 448 ЭКСПЕРТНАЯ КОМИССИЯ Мокин Юрий - начальник отдела оценки Фонда Арсентьевич имущества Липецкой области, председатель Липецкого отделения Российского общества оценщиков Здоровцева Татьяна - АОЗТ "Промстрой", Алексеевна сертифицированный оценщик Дрожжина Светлана - Центр лицензирования Васильевна администрации области, сертифицированный оценщик Королев Валерий - торгово-промышленная палата, Павлович оценщик Шевляков Святослав - Фонд имущества Липецкой Владимирович области, сертифицированный оценщик.