Постановление Главы администрации Липецкой области от 05.01.1997 № 2
Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Липецкой области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 05.01.1997г. г.Липецк N 2 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Липецкой области от 15.06.2001 г. N 98 Об утверждении положения о лицензированиириэлтерской деятельности на территорииЛипецкой области В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.12.94 г. N1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и постановленияПравительства РФ от 23.11.96 г. N 1407 "Об утверждении Положения олицензировании риэлтерской деятельности" в целях обеспечения защитыинтересов государства и населения области и усиления контролягосударственных органов управления за соблюдением действующегозаконодательства ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о лицензировании риэлтерской деятельностина территории Липецкой области (приложение). 2. Возложить обязанность лицензирования риэлтерской деятельностина центр лицензирования администрации области на основании решениякомиссии по риэлтерской деятельности. 3. Ранее принятые постановления главы администрации области от 29.07.96 г. N 323 "О внесенииизменений и дополнений в постановление главы администрации области от16.06.95 г. N 282 "О порядке лицензирования риэлтерской деятельностина территории Липецкой области", считать утратившими силу. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации области Бородина В.И. 5. Настоящее постановление опубликовать в "Липецкой газете".Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение к постановлению главы администрации Липецкой области от 5 января 1997 г. N 2 ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачиюридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, атакже физическим лицам, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица (индивидуальнымпредпринимателям) и зарегистрированным в установленном порядке натерритории Липецкой области лицензий на осуществление риэлтерскойдеятельности. 2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении понимаетсяосуществляемая юридическими лицами и индивидуальнымипредпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либопо доверенности) деятельность по совершению от его имени и за счет еголибо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лицагражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями,строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами наних. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерскойдеятельностью. 3. Действие настоящего Положения не распространяется: - на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих впродаже недвижимости в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; - на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствии срешениями органов исполнительной власти, органов местногосамоуправления или судов; 4. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляет центрлицензирования администрации Липецкой области (далее именуется - центрлицензирования). 5. Для получения лицензии заявитель представляет в центрлицензирования: а) заявление о выдаче лицензии с указанием: для юридических лиц - наименования и организационно-правовойформы, юридического адреса с указанием адреса помещения, используемогодля данного вида деятельности, номера расчетного счета исоответствующего банка; для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества,паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства; вида деятельности; срока действия лицензии; б) копии учредительных документов (если они не заверенынотариусом - с предъявлением оригиналов); в) копию свидетельства о государственной регистрации юридическоголица; г) справку налогового органа о постановке на учет илисвидетельство о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя со штампом налогового органа; д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществленияриэлтерской деятельности; е) сведения, подтверждающие наличие у специалистов,осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в такойобласти в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемымив установленном порядке Государственным комитетом Российской Федерациипо управлению государственным имуществом; ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления. Указанные документы принимаются по описи и регистрируются центромлицензирования. Один экземпляр описи выдается заявителю, а второйостается в центре лицензирования. В случае необходимости комиссия по риэлтерской деятельностизапрашивает сведения, подтверждающие наличие помещения и юридическоеобеспечение деятельности заявителя. Требовать от заявителя представления документов, непредусмотренных настоящим Положением, запрещается. 6. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за платув размере 3 минимальных размеров оплаты труда. 7. В связи с необходимостью особого государственного контроля задеятельностью субъектов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, атакже экспертизы представленных документов, вопросы выдачи лицензий нариэлтерскую деятельность рассматриваются на комиссии по риэлтерскойдеятельности при центре лицензирования. В состав комиссии входятпредставители заинтересованных государственных органов. Персональныйсостав комиссии утверждается распоряжением первого заместителя главыадминистрации области по согласованию с руководителямизаинтересованных государственных органов. 8. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается втечение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимымидокументами. В случае необходимости проведения дополнительной, в том численезависимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срок послеполучения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня подачизаявления со всеми необходимыми документами. В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объемаподлежащих экспертизе материалов, начальником центра лицензированиясрок принятия решения о выдаче или от отказе в выдаче лицензии можетбыть дополнительно продлен до 30 дней. 9. За выдачу лицензии взимается плата в размере 100 минимальныхразмеров оплаты труда. Лицензия выдается после представления документа, подтверждающегооплату выдачи лицензии. 10. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне ценнойбумаги на предъявителя, учетную серию, номер и являются документамистрогой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланков лицензийвозлагаются на центр лицензирования. 11. В лицензии на право осуществления риэлтерской деятельностиуказываются: наименование органа, выдавшего лицензию; для юридических лиц - наименование и юридический адрес; для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество,паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства; вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия; условия осуществления риэлтерской деятельности; срок действия лицензии; регистрационный номер лицензии; дата и место выдачи лицензии. 12. Центр лицензирования ведет реестр выданных,зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий.Обязательному включению в реестр подлежат: сведения, указанные в выданных лицензиях; сведения о продлении, приостановлении и аннулировании лицензий суказанием соответствующего решения центра лицензирования; сведения о регистрации лицензий, выданных лицензионными органамииных субъектов Российской Федерации. В лицензии делается отметка о занесении ее в указанный реестр.Заинтересованные лица могут ознакомиться с реестром. Центр лицензирования ежемесячно представляет в департамент поуправлению имуществом Липецкой области информацию по установленнойформе о выданных, зарегистрированных, приостановленных ианнулированных лицензиях для включения в сводный реестр всех лицензийна осуществление риэлтерской деятельности, ведение которогоосуществляет Государственный комитет Российской Федерации поуправлению государственным имуществом. 13. Передача лицензии другому лицу запрещается. 14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является: - наличие в документах, представленных заявителем, недостовернойили искаженной информации; - отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнениеусловий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности. Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляется центромлицензирования заявителю в письменном виде в 3-дневный срок послепринятия соответствующего решения с указанием причин отказа. 15. Лицензия выдается на 3 года и может быть продлена в порядке,установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до 3лет только по заявлению лица, обратившегося за ее получением. 16. Лицензия подписывается начальником центра лицензирования (вего отсутствие - заместителем начальника) и заверяется печатью централицензирования. 17. Риэлтерская деятельность на основании лицензии, выданнойлицензионным органом иного субъекта Российской Федерации, натерритории Липецкой области может осуществляться после регистрациитакой лицензии в Центре лицензирования. Регистрация лицензии производится в течение 30 дней попредъявлении оригинала лицензии с проверкой при необходимостиуказанных в лицензии данных и условий осуществления риэлтерскойдеятельности. Сведения о регистрации лицензии на территории Липецкой областиотражаются в лицензии. 18. Владелец лицензии обязан: - в случае реорганизации, изменения наименования юридическоголица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии в15-дневный срок подать в центр лицензирования заявление опереоформлении лицензии. Переоформление лицензии производится впорядке, установленном для ее получения. До переоформления лицензии еевладелец осуществляет деятельность на основании ранее выданнойлицензии, а в случае утраты лицензии - на основании временногоразрешения, выдаваемого центром лицензирования; - информировать заинтересованное лицо о нормативных правовыхактах, регулирующих отношения в сфере недвижимости. 19. Владелец лицензии не вправе выступать в качестве оценщиканедвижимости при осуществлении сделок, в которых от участвует вкачестве риэлтера. 20. Центр лицензирования вправе приостановить действие лицензиипо следующим основаниям: - представление владельцем лицензии соответствующего заявления; - нарушение владельцем лицензии условий действия лицензии; - невыполнение владельцем лицензии предписаний или распоряженийгосударственных органов или приостановление ими в соответствии сзаконодательством Российской Федерации деятельности индивидуальногопредпринимателя или юридического лица, осуществляющих риэлтерскуюдеятельность. Центр лицензирования вправе аннулировать действие лицензии последующим основаниям: обнаружение недостоверных данных в документах, представленных дляполучения лицензии; повторное нарушение владельцем лицензии условий действиялицензии. Центр лицензирования также вправе приостановить или аннулироватьдействие лицензии на риэлтерскую деятельность по другим основаниям,предусмотренным Законом Липецкой области "О лицензировании отдельныхвидов деятельности на территории Липецкой области" от 15.08.96 г. N651-пс. При ликвидации юридического лица или прекращении действиясвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя лицензия теряет юридическуюсилу и подлежит возврату выдавшему ее органу. Решение о приостановлении действия или об аннулировании лицензиидоводится центром лицензирования до владельца лицензии в письменномвиде в течение 3 дней после принятия соответствующего решения. Обуказанном решении в этот же срок сообщается Государственному комитетуРоссийской Федерации по управлению государственным имуществом иорганам Государственной налоговой инспекции по Липецкой области, атакже лицензионным органам других субъектов Российской Федерации,зарегистрировавшим данную лицензию. Центр лицензирования приостанавливает в установленном порядкедействие на территории Липецкой области лицензий, выданныхлицензионными органами иных субъектов Российской Федерации также,если: лицензия не зарегистрирована на территории Липецкой области; владельцем лицензии не выполняются требования, установленные всоответствии с законодательством Российской Федерации дляосуществления риэлтерской деятельности на территории Липецкой области. Центр лицензирования, приостановивший действие лицензии, в3-дневный срок со дня принятия решения о приостановлении действиялицензии в письменной форме информирует об этом лицензионный органсубъекта Российской Федерации, выдавший лицензию, органыГосударственной налоговой службы Российской Федерации и владельцалицензии, а также лицензионные органы других субъектов РоссийскойФедерации, зарегистрировавшие данную лицензию. 21. Действие лицензии может быть возобновлено в случае измененияобстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии. Лицензия считается возобновленной после принятия центромлицензирования соответствующего решения, о котором не позднее чем в3-дневный срок он информирует владельца лицензии, Государственныйкомитет Российской Федерации по управлению государственным имуществоми органы Государственной налоговой инспекции по Липецкой области. В случае приостановления действия лицензии срок, на которыйвыдана лицензия, не продлевается. 22. Действие лицензии прекращается: - по истечении срока, на который выдана лицензия, при отсутствиизаявления о продлении срока ее действия; - в случае ликвидации юридического лица или прекращения действиясвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя - владельца лицензии; - в случае аннулирования лицензии по решению централицензирования в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения. 23. Контроль за соблюдением риэлтером условий действия лицензииосуществляется центром лицензирования и государственнымиконтролирующими органами в пределах их компетенции. Владелец лицензии обязан представлять по требованию централицензирования и государственных контролирующих органов информацию,необходимую для контроля за соответствием осуществляемой деятельностиусловиям лицензирования. 24. Лица, осуществляющие риэлтерскую деятельность без лицензии,несут ответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 25. Руководители и должностные лица центра лицензирования несутответственность за нарушение или ненадлежащее исполнениеустановленного Правительством Российской Федерации порядка ведениялицензионной деятельности в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 26. Решения и действия центра лицензирования могут бытьобжалованы в установленном порядке в судебные органы.