Постановление Главы администрации Липецкой области от 17.07.1997 № 346
О создании служб "Заказчика" на жилищно-коммунальные услуги в городах и районах области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 17.07.1997г. г.Липецк N 346О создании служб "Заказчика"на жилищно - коммунальные услуги в городахи районах области Проведение жилищной реформы в соответствии с концепцией реформыжилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Указом Президента РФ от28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства вРоссийской Федерации" предусматривает разграничение функцийуправления, прав собственности, хозяйственного ведения и пользования,а также соответствующее разделение прав и ответственности междуорганами местного самоуправления и предприятиями жилищно-коммунальногохозяйства, переход на договорные отношения, развитие конкурентнойсреды при выборе организаций, предприятий, частных фирм пообслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектов коммунальногоназначения. В целях совершенствования управления жилищно-коммунальнымхозяйством в условиях перевода его на самофинансирование, обеспечениябесперебойного и качественного функционирования жилищно-коммунальнойсферы, совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг исоциальной защиты населения ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Рекомендовать главам администраций городов и районов области: 1.1. Создать в 1997 году на базе управлений, комитетов пожилищно-коммунальному хозяйству службы "Заказчика" нажилищно-коммунальные услуги. По решению органов местного самоуправления службы "Заказчика"могут создаваться и как самостоятельные подразделения в составеместной администрации. 1.2. Утвердить Положение о службе "Заказчика" в структуреадминистрации города, района. Примерное Положение о службе "Заказчика"прилагается (приложение N 1). 1.3. Передать в установленном законом порядке в хозяйственноеведение: службам "Заказчика" - муниципальный жилищный фонд, объектыинженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, находящиеся всобственности органов местного самоуправления; предприятиям жилищно-коммунального хозяйства ("Подрядчику") -движимое и недвижимое имущество (основные и оборотные средства и ихисточники), используемое для обслуживания муниципального жилищногофонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства,находящееся в собственности органов местного самоуправления. 1.4. Утвердить Уставы предприятий жилищно-коммунальногохозяйства, предусмотрев в них условия функционирования данныхпредприятий на конкурсной основе. 1.5. Установить, что плата за жилищно-коммунальные услуги,бюджетные ассигнования, выделенные в местном бюджете на финансированиежилищно-коммунального хозяйства, поступают на расчетный счет службы"Заказчика". 1.6. Финансирование служб "Заказчика" осуществлять за счетсредств, предусмотренных на содержание жилищно-коммунального хозяйствагорода, района. 2. Созданным службам "Заказчика" в месячный срок заключитьдоговоры с местными службами водо-, тепло-, газо-, электроснабжения,жилищно-эксплуатационными и ремонтными организациями всех формсобственности на предоставление услуг и обслуживание потребителей.Примерные формы договоров прилагаются (приложение N 2). 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить науправление жилищно-коммунального хозяйства администрации области(Даревич В.М.).Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение N 1 к постановлению главы администрации Липецкой области от 17 июля 1997 г. N 346 ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О СЛУЖБЕ "ЗАКАЗЧИКА" ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ 1. Общие положения 1.1. Служба "Заказчика" по жилищно-коммунальным услугам (далее потексту - служба "Заказчика") создается в целях совершенствованияструктуры управления, разделения функций заказчика и исполнителяжилищно-коммунальных услуг по решению органов местного самоуправления. 1.2. Служба "Заказчика" в своей работе руководствуется законамиРоссийской Федерации, указами Президента Российской Федерации, а такженормативными актами, издаваемыми Правительством Российской Федерации,другими органами государственного управления, местной администрациейи настоящим Положением. 1.3. Служба "Заказчика" может пользоваться правами юридическоголица, иметь самостоятельный баланс, круглую печать, расчетный и другиесчета в учреждениях банка. 1.4. Финансирование деятельности службы "Заказчика"осуществляется за счет средств местного бюджета или по решению органовместного самоуправления города, района за счет установленногонорматива отчислений от дохода (прибыли) предприятий, расположенных наих территории, в соответствии с выполненными объемами работ и услуг. 1.5. Служба "Заказчика" расположена по адресу:__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Функции службы "Заказчика" 2.1. На закрепленной территории служба "Заказчика" выполняетследующие функции: 2.1.1. Принимает в хозяйственное ведение от собственника объектыжилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальнойсобственности: жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры,внешнего благоустройства. 2.1.2. Заключает на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всехформ собственности и подотраслей ЖКХ договоры на содержание и ремонтжилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, и оказаниеуслуг, передавая на обслуживание этим предприятиям находящиеся в еехозяйственном ведении объекты. 2.1.3. Обеспечивает формирование источников финансирования засчет средств населения и других потребителей, поступающих в качествеоплаты содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг,средств областного и местного бюджетов, иных поступлений и организуетконсолидацию финансовых потоков. 2.1.4. Формирует муниципальный заказ на выполнение работ иоказание услуг жилищно-коммунального назначения на подведомственнойтерритории. 2.1.5. Организует работу по отбору объектов ЖКХ на капитальныйремонт и реконструкцию, принимает участие в приемке работ по ихзавершению. 2.1.6. Контролирует качество и надежность выполняемых работ ипредоставляемых услуг, принимает и оплачивает произведенные работы иуслуги согласно заключенным договорам. 2.1.7. Применяет к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшениеустановленных в договоре на содержание и ремонт жилищного фонда иобъектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателейкачества или нарушение иных условий договора, экономические санкции. 2.1.8. Способствует созданию новых предприятий ЖКХ, необходимыхдля улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей натерритории, подведомственной службе "Заказчика". 2.1.9. Готовит предложения по приемке в состав муниципальнойсобственности вновь вводимых объектов жилищно-коммунального хозяйства. 2.1.10. Осуществляет регулярное и своевременное перечислениепредприятиям ЖКХ причитающихся им в соответствии с заключеннымидоговорами средств. 2.1.11. Обеспечивает рассмотрение предложений, заявлений и жалоб,возникающих по поводу жилищно-коммунального обслуживания,потребителей и принятие по ним мер в пределах своей компетенции. 2.2. Для эффективного осуществления возложенных на нее функцийслужба "Заказчика": 2.2.1. Имеет право контроля за состоянием находящихся в еехозяйственном ведении объектов жилищно-коммунального хозяйства,переданных предприятиям ЖКХ по договору на обслуживание. Для этогослужба "Заказчика", уполномочивая своих представителей или создаваякомиссии, осуществляет: - плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда,объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства иразработку рекомендаций по методам и техническим решениям устраненияобнаруженных дефектов; - контроль за подготовкой жилищного фонда и объектов инженернойинфраструктуры к сезонной эксплуатации; - внеплановые инспекционные обследования по обращениямпотребителей и заинтересованных организаций. 2.2.2. Обращается в суд или арбитраж в случае нарушенияпредприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью взысканияс них средств в виде предусмотренных экономических санкций. 2.2.3. Обращаться в суд с целью взыскания с потребителей средствв уплату за жилье и другие жилищно-коммунальные услуги в случае ихнеуплаты или несвоевременной уплаты и применения к нимадминистративных и экономических мер воздействия, предусмотренныхЗаконом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другимизаконодательными документами. 2.2.4. Для формирования муниципального заказа на оказаниежилищно-коммунальных услуг служба "Заказчика" проводит следующиеработы: - изучение конъюнктуры ремонтно-строительного рынка услугжилищно-коммунального хозяйства; - прогноз объемов и возможных изменений стоимостижилищно-коммунальных услуг с учетом инфляционных факторов призаключении договоров подряда; - организацию конкурсов на право предоставленияжилищно-коммунальных услуг и заключения договоров. 2.2.5. Осуществляет: - подготовку предложений по вопросам единой технической иэкономической политики в сфере ЖКХ; - разработку прогноза жилищно-коммунального обслуживания икапитального ремонта, финансового обеспечения, нормативного иметодического обеспечения муниципального заказа; - оценку приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ; - увязку общего объема предоставляемых услуг и величины тарифовна услуги для различных групп потребителей. 2.2.6. На договорной основе может поручить сбор средств в уплатуза жилье и жилищно-коммунальные услуги другой специализированной фирмелюбой формы собственности. 3. Руководство службой "Заказчика" 3.1. Руководство службой "Заказчика" осуществляет начальник,назначенный в порядке, установленном органами местного самоуправления. 3.2. Начальник службы "Заказчика": 3.2.1. Руководит деятельностью службы "Заказчика" и несетперсональную ответственность за выполнение службой "Заказчика"возложенных на нее функций. 3.2.2. Обеспечивает соблюдение законов Российской Федерации,выполнение указов Президента Российской Федерации, а также нормативныхактов, издаваемых Правительством Российской Федерации, другимиорганами государственного управления и местной администрацией. 3.2.3. Представляет интересы службы "Заказчика" во всехпредприятиях, учреждениях и организациях. 3.2.5. Заключает договоры, выдает доверенности, утверждает составкомиссий, открывает расчетные и другие счета в учреждениях банка. 3.2.6. Назначает и освобождает от должности работников службы"Заказчика". 3.2.7. Издает приказы и распоряжения в пределах своейкомпетенции. 4. Ответственность службы "Заказчика" 4.1. Служба "Заказчика" несет полную ответственность передпотребителями за своевременное и качественное предоставление услуг всоответствии с договорами. 5. Ревизия и отчетность 5.1. Ревизия и контроль деятельности службы осуществляетсяорганами, уполномоченными для этого в соответствии с действующимзаконодательством. 5.2. Служба "Заказчика" в установленном порядке ведетстатистическую и бухгалтерскую отчетность, в установленные сроки сдаетбалансы и отчеты в соответствующие органы. 6. Прекращение деятельности службы "Заказчика" 6.1. Служба "Заказчика" может быть реорганизована илиликвидирована по решению органов местного самоуправления. Приложение N 2 к постановлению главы администрации Липецкой области от 17 июля 1997 г. N 346 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на оказание услуг населению и бюджетным организациям по водоснабжению и водоотведению"____" ______________ 19 ___ г. Настоящий договор заключен между _______________________________________________________________________________________________ (наименование местного органа исполнительной власти)в лице ___________________________________________________________именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________ (предприятие по__________________________________________________________________ водоснабжению и водоотведению)в лице директора _________________________________________________именуемого в дальнейшем "Исполнитель", на оказание услуг поводоснабжению и водоотделению.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себяоказание услуг населению и бюджетным организациям по водоотведениюи водоснабжению в соответствии с гарантируемыми настоящимдоговором параметрами качества, установленными с учетом реальныхвозможностей "Исполнителя" в части состава и состояния основныхфондов, обеспеченности материально-техническими и финансовымиресурсами. В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,передаточных устройств и оборудования водоснабжения иводоотведения, включая внутридомовые и внутридворовые системы. 1.2. Оплата услуг и работ, выполненных "Исполнителем",осуществляется в соответствии с настоящим договором, исходя изсогласованного сторонами планового объема водоснабжения иводоотведения и экономически обоснованных тарифов, покрывающихзатраты на их производство и утвержденных местными Советами,исходя из физической величины единицы услуг. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Исполнитель" обязуется: оказывать услуги и выполнять работы в соответствии ссогласованными параметрами качества и надежности *.---T------------------------T------------T--------------T---------¬¦NN¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+------------------------+------------+--------------+---------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦L--+------------------------+------------+--------------+---------- ВОДОСНАБЖЕНИЕ 1. Процент проб из разводя- 100% проб менее 100% щей сети, соответствующих требованиям ГОСТа 2. Наличие перебоев в обеспе- ____ часов более _____ чении питьевой водой часов потребителей более ______ часов 3. Число аварий, переры- ____ аварий от __ до __ аварий вов, отказов в работе на 10 км сети от __ до __ аварий системы водоснабжения свыше ___ аварий ВОДООТВЕДЕНИЕ 1. Соответствие качества очистных сточных вод расчетным показателям - по БПК _____ мГм от __ до ___ мГм - по ХПК _____ мГм от __ до ___ мГм свыше ___ мГм - по взвешенным _____ мГм от __ до ___ мГм свыше ___ мГм 2. Число аварий, переры- ___ аварий от __ до ___ мГм вов, отказов в работе на 10 км сети от __ до ___ мГм системы водоотведения свыше ___ мГм ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ 1. Выполнение профилакти- 100% выпол. от __ % до __ % ческих работ на водопро- менее ____ % водно-канализационных сетях и своевременная подготовка их к сезонной эксплуатации -------------------------------- <*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носятрекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости отконкретных условий. предъявить "Заказчику" не позднее _____ числа следующего заотчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполняемых всоответствии с договорными обязательствами; осуществлять обновление основных фондов, включая заменуизношенных, за счет собственных средств и средств "Заказчика". 2.2. "Заказчик" обязуется: оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению населения ибюджетных организаций при выполнении "Исполнителем" договорныхобязательств, изложенных в п.2.1., исходя из тарифа, указанного вп. 1.2 на единицу продукции по водоснабжению ________________________ руб./коп. м3 по водоотведению ________________________ руб./коп. м3, который рассчитан, исходя из плановых объемов услуг; по водоснабжению ________________________ тыс.м3 по водоотведению ________________________ тыс.м3 Общая сумма по настоящему договору составляет: по водоснабжению ________________________ тыс. руб. в год по водоотведению ________________________ тыс. руб. в год в том числе по кварталам: по водоснабжению: I кв. ________________________________ тыс. руб. II кв. ________________________________ тыс. руб. III кв. ________________________________ тыс. руб. IV кв. ________________________________ тыс. руб. по водоотведению: I кв. ________________________________ тыс. руб. II кв. ________________________________ тыс. руб. III кв. ________________________________ тыс. руб. IV кв. ________________________________ тыс. руб.осуществлять ежемесячное финансирование работ путем авансовыхотчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлятьокончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутыхпоказателей качества услуг и работ до __________ числа следующегоза отчетным кварталом месяца; оплачивать на предусмотренные договоры работы, услуги,выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению: пересматривать величину тарифа, предусмотренного в п. 1.2., всоответствии с официально зафиксированным уровнем инфляции, атакже представленными "Исполнителем" расчетами, характеризующимиизменения объективных условий его деятельности, цен и тарифов наматериалы, электроэнергию, топливо и другую используемую втехнологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новыхобъектов и прочих условий; предъявлять "Исполнителю" экономические санкции,предусмотренные настоящим договором, в случае нарушения имобязательств; возмещать банковский кредит и проценты за него в случаенесвоевременной оплаты "Заказчиком" работ, ведущих к необходимостииспользования "Исполнителем" банковского кредита; осуществлять функции посредника между "Исполнителем" ипромышленными предприятиями (в том числе и местной промышленности)в целях улучшения материально-технического снабжения иизготовления изделий и оборудования для нужд "Исполнителя"; включать "Исполнителя" в долевое участие в строительствеобъектов социальной сферы за счет его собственных средств; возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика"в течение месяца. 2.3. "Исполнитель" имеет право: вносить предложения о пересмотре величины тарифа,предусмотренного в п. 1.2., в соответствии с официальноустановленным уровнем инфляции, а также расчетами,характеризующими изменения объективных условий своей деятельности:цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другуюиспользуемую в технологическом процессе продукцию, вводе вэксплуатацию новых объектов и прочих условий; принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренныедоговором работы, при условии их оплаты по дополнительномусоглашению; при выполнении условий договора и обеспечении гарантированногоуровня качества услуг использовать основные фонды по своемуусмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению идругим потребителям. осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов поотдельному договору; в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услугиспользовать на расчетную сумму банковский кредит с последующимвозмещением этого кредита и процентов за него "Заказчиком"; требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлениипричин нарушения договорных обязательств по гарантируемымпараметрам качества и применении экономических санкций; отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемыхпараметров качества, принятых без участия "Исполнителя", повыявлению их причин. 2.4. "Заказчик" имеет право: требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,предусмотренного в п. 1.2.; осуществлять контроль качества предусмотренных услуг и работпо водоснабжению и водоотведению; применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушениегарантированных договором параметров качества. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены попредложению одной из сторон, если в период договора существенноизменились условия производственной или социально-экономическойдеятельности. 3.2. Предложения об изменении договора рассматриваютсясторонами в месячный срок со дня их получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения илипересмотра настоящего договора в случае нарушения обязательств,допущенных другой стороной. 3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествоватьобязательное предварительное уведомление другой стороны не позднеечем за три месяца до прекращения хозяйственных правоотношений. 3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении____ квартала 199 ___ года, с учетом результатов работы в новыхусловиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений всистему показателей качества, процедуру контроля и примененияэкономических санкций, а также других договорных взаимоотношений. 3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленномзаконодательством порядке. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг непо вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные явления; б) вина сторонних лиц, предприятий, организаций; в) вина потребителей. Срок действия договора с __________ по _______________________ "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес Адрес Расчетный счет Расчетный счет СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ|————|————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————————|———————————————————||NN |Наименование отрасли |Стоимость |Сумма |Уровень |Показатель ||пп | |основных |износа |износа % |надежности работы|| | |фондов на |основных | |(аварийность, || | |19____ г. тыс.|фондов | |перерывы, отказы || | |руб. |тыс.руб. | |и пр. в год) ||————|————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————————|———————————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————————|———————————————————| ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на оказание услуг населению и бюджетным организациям по электроснабжению "_____" _______________ г. ______________ Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование местного органа__________________________________________________________________ исполнительной власти)в лице ___________________________________________________________именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________ (наименование______________________________ в лице директора __________________,электроснабжающей организации)именуемого в дальнейшем "Исполнитель" на оказание услуг поэлектроснабжению населения и бюджетных организаций. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себяоказание услуг по электроснабжению населения и бюджетныхорганизаций в соответствии с гарантируемыми настоящим договоромпараметрами качества, установленными с учетом реальныхвозможностей "Исполнителя" в части состава и состояния основныхфондов, обеспеченности материально-техническими и финансовымиресурсами. В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,передаточных устройств и оборудования электроснабжения, включаявнутридомовые сети <*>. ------------------------------- <*> Обслуживание внутридомовых сетей может производиться идругими организациями, предприятиями, включая жилищныеремонтно-эксплуатационные, по договору с "Исполнителем". 1.2. "Заказчик" производит оплату услуг, выполненных"Исполнителем" в соответствии с настоящим договором, исходя изсогласованного сторонами планового объема обслуживания иэкономически обоснованного тарифа в размерах, покрывающих затратына их производство и утвержденных местными Советами исходя изфизической величины единицы услуг. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Исполнитель" обязуется: оказывать услуги по электроснабжению, соответствующиеследующим параметрам качества: *______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1. Число аварий, ___________ свыше _______ перерывов, отказов аварий на аварий на в работе системы 10 км сети 10 км сети электроснабжения2. Отклонение Отклонение Отклонение напряжения в напряжения 5% и более электрических до 5% сетях (до 0,4 кВт)3. Доля действующих 70% дейст- Менее 70% светильников вующих действующих светильников светильников4. Выполнение профи- 100% от _____ % лактических работ выполнения до _____ % на электрических плана менее __ % сетях и своевре- менная подготовка их к сезонной эксплуатации ------------------------------- <*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носятрекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости отконкретных условий. предоставлять "Заказчику" не позднее 1 числа следующего заотчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполненных всоответствии с договорными обязательствами; осуществлять постоянное обновление основных фондов, включаязамену изношенных за счет собственных средств и средств"Заказчика". 2.2. "Заказчик" обязуется: оплачивать услуги по электроснабжению населения и бюджетныхпотребителей при выполнении "Исполнителем" договорныхобязательств, изложенных в п. 2.1., исходя из тарифа,предусмотренного в п. 1.2., в размере ___________ руб. коп. кВт/чи согласованного сторонами планового объема работ в ______________тыс. кВт на сумму _______________________ тыс. руб.в том числе по кварталам: I квартал ___________________________ тыс. руб. II квартал ___________________________ тыс. руб. III квартал ___________________________ тыс. руб. IV квартал ___________________________ тыс. руб. производить ежемесячные авансовые отчисления в размере 1/3квартальной суммы; окончательный расчет с "Исполнителем" осуществлять не позднее_____________________ при условии представления "Исполнителем"необходимых расчетов; ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, в случаенарушения "Исполнителем" договорных обязательств, предъявлять емуэкономические санкции, предусмотренные настоящим договором (см. п.2.1.); возмещать банковский кредит и проценты на него в случаенесвоевременной оплаты услуг "Заказчиком" ведущей к необходимостииспользования "Исполнителем" банковского кредита; оказывать помощь "Исполнителю" в материально-техническомснабжении; осуществлять функции посредника между "Исполнителем" ипредприятиями, при заключении им договоров на изготовлениеоборудования, изделий для производственных нужд; возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика",и оплачивать работы, не предусмотренные договором, подополнительному соглашению; пересматривать величину тарифа, предусмотренного в п. 1.2.,предъявленных "Исполнителем" расчетов в случае измененияобъективных условий его деятельности (изменения цен и тарифов наматериалы, электроэнергию, топливо и другую используемую втехнологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новыхобъектов и прием бесхозных объектов). 2.3. "Исполнитель" имеет право: вносить предложения о пересмотре величины тарифа,предусмотренного в п. 1.2., в соответствии с официальноустановленным уровнем инфляции, а также согласованными с"Заказчиком" расчетами, характеризующими изменения объективныхусловий своей деятельности: цен и тарифов на материалы,электроэнергию, топливо и другую используемую в технологическомпроцессе продукцию, ввод в эксплуатацию новых объектов и прочихусловий; принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренныедоговором работы, выполняемые по дополнительному соглашению; при выполнении условий договора и обеспечении гарантированногоуровня качества "Исполнитель" имеет право использовать основныефонды по своему усмотрению для оказания дополнительных платныхуслуг населению или выполнения дополнительных платных услугнаселению или выполнения дополнительных работ для стороннихпотребителей; осуществлять эксплуатацию вводимых объектов по отдельномудоговору; в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг,оказываемых населению и бюджетным потребителям использовать нарасчетную сумму банковский кредит с последующим возмещением этогокредита и процентов на него "Заказчиком"; требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлениипричин нарушения договорных обязательств по гарантируемымпараметрам качества и применения экономических санкций; отклонить экономические санкции за нарушение гарантируемыхпараметров качества, принятых без участия "Исполнителя", повыявлению их причин. 2.4. "Заказчик" имеет право: требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,предусмотренного в п. 1.2.; осуществлять контроль качества предоставляемых услуг; применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушениегарантированных договором параметров качества согласно п. 2.1. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены попредложению одной из сторон, если в период действия договорасущественно изменились объективные условия деятельности сторон. 3.2. Предложения об изменении условий договора рассматриваютсясторонами в месячный срок со дня их получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения илипересмотра условий настоящего договора в случае грубого нарушенияобязательств, допущенного другой стороной. 3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествоватьобязательное предварительное уведомление другой стороны непозднее, чем за 2 месяца до прекращения хозяйственныхправонарушений. 3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечениипервого квартала 199__ года с учетом результатов работы в новыхусловиях, обуславливающих необходимость внесения уточнения всистему показателей качества и процедуру контроля и примененияэкономических санкций. 3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленномзаконом порядке. 3.7. Неотъемлемой частью договора являются: согласованный сторонами плановый объем услуг для населения ибюджетных потребителей; состав основных фондов, их стоимость и степень износа. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг непо вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные явления (грозы, гололед, сильный ветер, паводоки др.): б) вина посторонних лиц (набросы на линии электропередач,механические повреждения воздушных и кабельных линий); в) в период максимум нагрузок к потребителю __________________ (улица, объект)возможно снижение напряжения до 15% до проведения реконструкции ВЛи КЛ по указанным улицам, объектам; г) вина потребителей. Срок действия договора с __________ по ____________ "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес: Адрес: Расчетный счет Расчетный счет СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ|————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————||NN |Наименование отрасли |Стоимость |Сумма износа|Уровень |Показатель ||пп | |основных |основных |износа % |надежности работы|| | |фондов на |фондов т. | |(аварий- ность, || | |конец 199__ |руб. | |перерывы, отказы и пр.)|| | |г. тыс. руб. | | |в год ||————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————| ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на оказание услуг населению и бюджетным организациям по теплоснабжению и горячему водоснабжению"______" _______________ г. __________________ Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование местного органа__________________________________________________________________ исполнительной власти)в лице ___________________________________________________________именуемого в дальнейшем "Заказчик", и ____________________________ (наименование теплоснабжающей_________________________ в лице директора ______________________, организации)именуемого в дальнейшем "Исполнитель" на оказание услуг потеплоснабжению и горячему водоснабжению населения и бюджетныхорганизаций. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себяоказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжениюнаселения и бюджетных организаций в соответствии с гарантируемыминастоящим договором параметрами качества, установленными с учетомреальных возможностей "Исполнителя" в части состава и состоянияосновных фондов, обеспеченности материально-техническими ифинансовыми ресурсами. В объем работ входит обслуживание всего комплекса сооружений,передаточных устройств и оборудования теплоснабжения, включаявнутридомовые сети <*>. ------------------------------- <*> Обслуживание внутридомовых сетей может производиться идругими организациями, предприятиями, включая жилищныеремонтно-эксплуатационные, по договору с "Исполнителем". 1.2. "Заказчик" производит оплату труда, выполняемых"Исполнителем", в соответствии с настоящим договором, исходя изсогласованного сторонами планового объема обслуживания иэкономически обоснованного тарифа, покрывающего затраты на ихпроизводство, и утвержденных местными Советами, исходя изфизической величины единицы услуги. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Исполнитель" обязуется: оказывать услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению,отвечающие следующим параметрам качества; *----------------------------T-----------T--------------T----------¬¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦+---------------------------+-----------+--------------+----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦L---------------------------+-----------+--------------+----------- 1. Выполнение графика 100% от 100% до 90% замены тепловых сетей выполнения от 90% до 75% в соответствии с планом графика от 75% до 50% ремонта системы центр- менее 50% рального теплоснабжения 2. Отклонение воды в 10% от от 10% и более системе горячего графика водоснабжения 3. Отклонение в отапливаемых 18 гр. С от 18 С до 15 С помещениях менее 15 С 4. Число аварий, повреждений Единиц на до 5% на сетях и сооружениях 1 км сети 5-10% или на млн. 10-20% руб. балан- выше 20% совой стоимости основных фондов в % к предшествую- щему уровню 5. Выполнение профилак- 100% выпол- от ____ % тических работ на нения плана до ____ % тепловых сетях и менее _ % своевременная подго- товка их к сезонной эксплуатации ------------------------------- <*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носятрекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости отконкретных условий. представлять "Заказчику" не позднее _____ числа следующего заотчетным кварталом месяца для оплаты услуг, выполненных всоответствии с договорными обязательствами; осуществлять постоянное обновление основных фондов, включаязамену изношенных, за счет собственных средств и средств"Заказчика". 2.2. "Заказчик" обязуется: оплачивать услуги по теплоснабжению населения и бюджетныхорганизаций при выполнении "Исполнителем" договорных обязательств,изложенных в п.2.1., исходя из тарифа, предусмотренного сторонамив размере ________ руб. Гкал и согласованного сторонами плановогообъема работ в сумме _________________ тыс. руб.; в том числе: I квартал ________________________ тыс. руб. II квартал ________________________ тыс. руб. III квартал ________________________ тыс. руб. IV квартал ________________________ тыс. руб. производить ежемесячные авансовые отчисления в размере 1/3квартальной суммы; окончательный расчет с "Исполнителем" осуществлять не позднее3 числа следующего за отчетным кварталом месяца при условиипредоставления "Исполнителем" необходимых расчетов; ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, в случаенарушения "Исполнителем" договорных обязательств, предъявлять емуэкономические санкции, предусмотренные в п. 2.1.; возмещать банковский кредит и проценты на него в случаенесвоевременной оплаты услуг "Заказчиком", ведущей к необходимостииспользования "Исполнителем" банковского кредита; оказывать помощь "Исполнителю" в материально-техническомобеспечении; осуществлять функции посредника между "Исполнителем" ипредприятиями, при заключении им договоров на изготовлениеоборудования, изделий для производственных нужд; возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика"; оплачивать не предусмотренные договором работы, выполняемые"Исполнителем" по дополнительному соглашению; предусматривать величину тарифа, предусмотренного п. 1.2.,предъявленным "Исполнителем" расчетам, в случае измененияобъективных условий его деятельности (изменения цен и тарифов наматериалы, электроэнергию, топливо и другую используемую втехнологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новыхобъектов и прием бесхозных). 2.3. "Исполнитель" имеет право: вносить предложения о пересмотре величины тарифа,предусмотренного п. 1.2., при изменении объективных условийдеятельности, изменении цен тарифов на материалы, электроэнергию,топливо и другую, используемую в технологическом процессепродукцию, вводе в эксплуатацию новых объектов и прием бесхозных; принимать к выполнению непредусмотренные договором работы подополнительному соглашению; при выполнении условий договора и обеспечении гарантированногоуровня качества "Исполнитель" имеет право использовать основныефонды по своему усмотрению для оказания дополнительных услугнаселению или выполнения работ для сторонних потребителей; осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов поотдельному договору; в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг,оказываемых населению и бюджетным потребителям, использовать нарасчетную сумму банковский кредит с последующим возмещением этогокредита и процентов на него "Заказчиком"; требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлениипричин нарушения договорных обязательств по гарантируемымпараметрам качества и применения экономических санкций; отклонить экономические санкции за нарушение гарантируемыхпараметров качества, принятых без участия "Исполнителя" повыявлению их причин. 2.4. "Заказчик" имеет право: требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,предусмотренного в п. 1.2.; осуществлять контроль качества предоставляемых услуг; применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушениегарантированных договором параметров качества согласно п. 2.1. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены попредложению одной из сторон, если в период действия договорасущественно изменились объективные условия деятельности сторон. 3.2. Предложения об изменении условий договора рассматриваютсясторонами в месячный срок со дня их получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения илипересмотра условий настоящего договора в случае грубого нарушенияобязательств, допущенного другой стороной. 3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествоватьобязательное предварительное уведомление другой стороны непозднее, чем за 2 месяца до прекращения хозяйственныхправоотношений. 3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечениипервого квартала 19 __ года с учетом результатов работы в новыхусловиях, обслуживающих необходимость внесения уточнения в системупоказателей качества и процедуру контроля и примененияэкономических санкций. 3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленномзаконом порядке. 3.7. Неотъемлемой частью договора являются: согласованный сторонами плановый объем услуг для населения ибюджетных потребителей; состав основных фондов, их стоимость и степень износа. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг непо вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные явления (грозы, гололед, паводок и др.); б) вина посторонних лиц; в) вина потребителей. Срок действия договора с _______________ по __________________ "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес Адрес Расчетный счет Расчетный счет|————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————||NN |Наименование отрасли |Стоимость |Сумма износа|Уровень |Показатель ||пп | |основных |основных |износа % |надежности работы|| | |фондов на |фондов т. | |(аварий- ность, || | |конец 199__ |руб. | |перерывы, отказы и пр.)|| | |г. тыс. руб. | | |в год ||————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|———————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|———————————————————————| ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на ремонт и техническое обслуживание конструктивных элементов и ограждающих конструкций жилых зданий и уборку придомовой территории"_____" ________________ г. _____________ Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование местного органа__________________________________________________________________ исполнительной власти)в лице ____________________________, именуемого в дальнейшем"Заказчик", с одной стороны, и ___________________________________ (наименование ремонтно -__________________________________________________________________ эксплуатационного жилищно - эксплуатационного предприятия)в лице ___________________________, именуемого в дальнейшем"Исполнитель", на выполнение работ по содержанию и ремонтумуниципального жилого и нежилого фонда. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себявыполнение работ по ремонту и техническому обслуживаниюконструктивных элементов и ограждающих конструкций муниципальногожилого и нежилого фонда и уборку придомовой территории на периодсрока действия договора. По адресам:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Среднегодовая эксплуатируемая общая площадь составляет _______тыс. кв. метров. Состав и объем работ, услуг определяется сторонами всоответствии с действующими нормативно-техническими документами ис учетом реальных возможностей "Исполнителя" в части наличияпроизводственных мощностей и обеспеченностиматериально-техническими и финансовыми ресурсами и состояниеосновных производственных фондов. 1.2. "Заказчик" производит оплату услуг и работ, выполненных"Исполнителем" в соответствии с настоящим договором, исходя изсогласованного сторонами планового объема работ и экономическиобоснованного тарифа, покрывающего затраты на их производство иутвержденного местным Советом, исходя из физической величиныединицы услуг (руб. м2). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Исполнитель" обязуется: оказывать услуги и осуществлять работы по ремонту итехническому обслуживанию конструктивных элементов и ограждающихконструкций, жилых зданий и уборку придомовой территории всоответствии со следующими параметрами качества:*----------------------------T-----------T------------T-----------¬¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции ¦+---------------------------+-----------+------------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦L---------------------------+-----------+------------+------------ I. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО 1. Выполнение заявок % от общего от % до % населения на проведение числа заявок ниже % технического обслужи- вания в соответствии с записями в журнале заявок и оперативном журнале 2. Выполнение графика 100% от от % до % профилактического числа квартир, менее % обхода квартир и предусмотренных устранения выявленных в графике неисправностей 3. Выполнение плана 100% выполнения от % до % ремонта в натуральных плана от % до % показателях менее % 4. Своевременная подготовка 100% выполнения от % до % конструктивных элементов плана от % до % жилых зданий к сезонной менее % эксплуатации 5. Своевременная уборка Экспертная Удовлетворительно тротуаров, дворовых оценка Неудовлетворительно территорий, детских, спортивных площадок, остановок обществен- ного транспорта, закрепленных за данной организацией ------------------------------- <*> Приведенные показатели качества и критерии их оценки носятрекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости отконкретных условий. представлять "Заказчику" не позднее ______ числа следующего заотчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, выполненных всоответствии с договорными обязательствами; осуществлять обновление основных фондов включая заменуизношенных, за счет собственных средств и средств "Заказчика". 2.2. "Заказчик" обязуется: оплачивать услуги и работы, выполняемые "Исполнителем", приусловии соблюдения им договорных обязательств, изложенных в п.2.1., исходя из тарифа, указанного в п. 1.2. и согласованногосторонами планового объема работ и услуг в сумме ______________. В том числе по кварталам: I квартал II квартал III квартал IV квартал осуществлять ежемесячно финансирование работ путем авансовыхотчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлятьокончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутыхпоказателей качества услуг и работ до _________ числа, следующегоза отчетным кварталом месяца; оплачивать не предусмотренные договором работы, услуги,выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению; пересматривать величину тарифа, указанного в п. 1.2., попредставленным "Исполнителем" расчетам, в случае измененияобъективных условий его деятельности: цен и тарифов на материалы,электроэнергию, топливо и другие виды ресурсов, изменения условийоплаты труда; предъявлять "Исполнителю" экономические санкции,предусмотренные настоящим договором п. 2.1., в случае нарушения имобязательств; возмещать банковский кредит и проценты за него в случаенесвоевременной оплаты работ "Заказчиком", ведущей к необходимостииспользования "Исполнителем" банковского кредита; уплачивать неустойку в размере _____ % от недоперечисленныхсумм в соответствующем квартале на финансирование капитальногоремонта жилищного фонда; осуществлять функции посредника между "Исполнителем" ипромышленными предприятиями (в том числе и местной промышленности)в целях улучшения материально-технического снабжения иизготовления изделий и оборудования для нуждремонтно-эксплуатационного (жилищно-эксплуатационного)предприятия; включать "Исполнителя" в долевое участие в строительствеобъектов социальной сферы за счет его собственных средств; возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "Заказчика" втечение месяца. 2.3. "Исполнитель" имеет право: вносить предложения о пересмотре величины тарифа, указанного вп. 1.2., при изменении объективных условий деятельности; цен итарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другие видыресурсов, изменения условий оплаты труда; принимать к выполнению не предусмотренные договором работы подополнительному соглашению; при выполнении условий договора и обеспечении гарантированногоуровня качества и услуг использовать основные фонды по своемуусмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению идругим потребителям; осуществлять эксплуатацию вновь вводимых жилых зданий поотдельному договору; в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услугиспользовать на расчетную сумму банковский кредит с последующимвозмещением этого кредита и процентов на него "Заказчиком"; требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлениипричин нарушения договорных обязательств по гарантируемымпараметрам качества и применения экономических санкций; отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемыхпараметров качества, предъявленных без участия "Исполнителя", повыявлению их причин. 2.4. "Заказчик" имеет право: требовать от "Исполнителя" обоснования величины тарифа,указанного в п. 1.2.; осуществлять контроль качества предоставляемых услуг; применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушениегарантированных параметров качества в соответствии с п. 2.1. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены попредложению одной из сторон, если в период действия договорасущественно изменились условия производственной илисоциально-экономической деятельности сторон. 3.2. Предложения об изменении договора рассматриваютсясторонами в месячный срок со дня их получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения илипересмотра настоящего договора в случае грубого нарушенияобязательств, допущенных другой стороной. 3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествоватьобязательное предварительное уведомление другой стороны непозднее, чем за три месяца до прекращения хозяйственныхправоотношений. 3.5. Договорные условия могут быть пересмотрены по истечении_____ квартала 199 ___ г. с учетом результатов работы в новыхусловиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений всистему показателей качеств, процедуру контроля и примененияэкономических санкций, а также других договорных взаимоотношений. 3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленномзаконом порядке. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг непо вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные бедствия (грозы, сильный ветер, паводок и др.); б) вина посторонних лиц, предприятий, организаций; в) вина потребителей. Срок действия договора с ____________ по _____________________ "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес Адрес Расчетный счет Расчетный счет|————|———————————————————————|———————————————|————————————|———————————————|——————————————————————||NN |Наименование отрасли |Стоимость |Сумма |Уровень |Показатели ||пп | |основных |износа |износа % |надежности работы|| | |фондов на |основных | |(аварии, перерывы, || | |конец |фондов т. | |отказы и пр.) за || | |199__ г. т. |руб. | |год || | |руб. | | | ||————|———————————————————————|———————————————|————————————|———————————————|——————————————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|———————————————————————|———————————————|————————————|———————————————|——————————————————————||1. |Жилищное | | | | || |хозяйство | | | | ||————|———————————————————————|———————————————|————————————|———————————————|——————————————————————| ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА на жилищно-коммунальное обслуживание на _______________ год г. ________________ "____" ______________ Настоящий договор заключен между _____________________________ (наименование местного органа)__________________________________________________________________ исполнительной власти)в лице ___________________________________________________________именуемого в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и _____________________________________________________________________________(наименование предприятия жилищно-коммунального хозяйства города, населенного пункта)именуемого в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________с другой стороны. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себявыполнение работ по жилищно-коммунальному обслуживанию на периодсрока действия договора. Состав и объем услуг, работ определяется сторонами всоответствии с действующими нормативно-техническими документами ис учетом реальных возможностей "Исполнителя" в части наличияпроизводственных мощностей и обеспеченностиматериально-техническими и финансовыми ресурсами, состава исостояния основных фондов (приложение I). 1.2. Оплата услуг и работ, выполняемых "Исполнителем",осуществляется в соответствии с настоящим договором, исходя изсогласованного сторонами планового объема услуг (работ) иутвержденных "Заказчиком" экономически обоснованных тарифов,покрывающих затраты на их производство (приложение II). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Исполнитель" обязуется: - оказывать услуги и выполнять работы в соответствии ссогласованными параметрами качества и надежности (приложение III); - осуществлять постоянное обновление основных фондов, включаязамену изношенных, за счет собственных средств____________________________________________________________________________________________________________________________________и других средств и при содействии "Заказчика" по обеспечениюлимитами подрядных работ. 2.2. "Заказчик" обязуется: - оплачивать услуги и работы при выполнении "Исполнителем"договорных обязательств, изложенных в п. 2.1., исходя из тарифов,предусмотренных в п. 1.2., и согласованного сторонами плановогообъема услуг и работ в сумме ___________ тыс. руб. в том числе по кварталам: I квартал _______________ тыс. руб. II квартал _______________ тыс. руб. III квартал _______________ тыс. руб. - выделять "Исполнителю" средства на содержание объектоввнешнего благоустройства в соответствии с установленныминормативами и запланированными объемами работ в сумме _______ тыс.руб. а) на содержание объектов внешнего благоустройства, всего______ тыс. руб. в том числе по кварталам: I квартал ______________ тыс. руб. II квартал ______________ тыс. руб. III квартал ______________ тыс. руб. IV квартал ______________ тыс. руб. б) на прочие цели, всего _____________ тыс. руб. I квартал ______________ тыс. руб. II квартал ______________ тыс. руб. III квартал ______________ тыс. руб. IV квартал ______________ тыс. руб. - осуществлять ежемесячное финансирование работ путемавансовых отчислений в размере 1/3 квартальной суммы, осуществлятьокончательный расчет с "Исполнителем" с учетом достигнутыхпоказателей качества и надежности до __________ числа следующегоза отчетным кварталом месяца; - оплачивать не предусмотренные договором работы, услуги,выполняемые "Исполнителем" по дополнительному соглашению; - пересматривать тарифы, предусмотренные в п. 1.2., всоответствии с официально зафиксированным уровнем инфляции, атакже представленными "Исполнителем" расчетами, подтверждающимиизменения объективных условий его деятельности, цен и тарифов наматериалы, электроэнергию, топливо и другую используемую втехнологических процессах продукцию, прочих условий; - предъявлять "Исполнителю экономические санкции,предусмотренные настоящим договором (приложение III) в случаенарушения им договорных обязательств; - возмещать банковский кредит и проценты на него в случаенесвоевременной оплаты услуг "Заказчиком", ведущей к необходимостииспользования "Исполнителем" банковского кредита; - уплачивать неустойку в размере 5% от недоперечисленных суммв соответствующем квартале на финансирование капитального ремонтажилищного фонда; - осуществлять функции посредника между "Исполнителем" ипромышленными предприятиями (в т.ч. местной промышленности) вцелях улучшения материально-технического снабжения и изготовленияизделий и оборудования для нужд "Исполнителя"; - включать "Исполнителя" в долевое участие в строительствеобъектов социальной сферы за счет его собственных средств; - возмещать "Исполнителю" убытки, возникающие по вине"Заказчика", в течение месяца. 2.3. "Исполнитель" имеет право: - вносить предложения о пересмотре тарифов, указанных вприложении II, в соответствии с официально установленным уровнеминфляции и расчетами, подтверждающими изменения объективныхусловий своей деятельности: рост цен и тарифов на материалы,используемую в технологических процессах продукцию и прочихусловий; - принимать к выполнению не предусмотренные договором работыпо дополнительному соглашению; - при выполнении условий договора и обеспечениигарантированного уровня качества "Исполнитель" имеет правоиспользовать основные фонды по своему усмотрению для оказаниядополнительных платных услуг населению и другим потребителям; - в случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услугиспользовать на расчетную сумму банковский кредит с последующимвозмещением этого кредита и процентов за него "Заказчиком"; - требовать участия представителя "Исполнителя" при выявлениипричин нарушения договорных обязательств по гарантируемымпараметрам качества и применении экономических санкций; - отклонять экономические санкции за нарушение гарантируемыхпараметров качества, предъявляемых без участия "Исполнителя" повыявлению их причин. 2.4. "Заказчик" имеет право: - требовать от исполнителя обоснования величин тарифов,указанных в приложении II; - осуществлять контроль качества представляемых услуг и работ; - применять к "Исполнителю" экономические санкции за нарушениегарантированного договором качества согласно приложению III кнастоящему договору; - на вновь построенные и вводимые объекты ЖКХ заключатьдополнительные договора. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены попредложению одной из сторон, если в период действия договорасущественно изменились условия производственной илисоциально-экономической деятельности сторон. 3.2. Предложения об изменении договора рассматриваютсясторонами в двухнедельный срок со дня получения. 3.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения илипересмотра настоящего договора в случае грубого нарушенияобязательств, допущенных другой стороной. 3.4. Одностороннему прекращению договора должно предшествоватьобязательное предварительное уведомление другой стороны, непозднее чем за три месяца до прекращения хозяйственныхправоотношений. 3.5. Договорные отношения могут быть пересмотрены по истечении_____ квартала 199 __ г. с учетом результатов работы в новыхусловиях, обуславливающих необходимость внесения уточнений всистему показателей качества, процедуру контроля и примененияэкономических санкций, а также других договорных взаимоотношений. 3.6. Споры и разногласия сторон решаются в установленномзаконом порядке. 3.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются: ПО ЖИЛИЩНОМУ ХОЗЯЙСТВУ: - план с границами обслуживаемой территории и переченьобъектов жилого и нежилого фонда; ПО ТЕПЛОВОМУ ХОЗЯЙСТВУ: - перечень объектов на поставку теплоэнергии для отопления,горячего водоснабжения, вентиляции (приложение IV); ПО ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОМУ ХОЗЯЙСТВУ: - перечень объектов на поставку воды и водоотведения(приложение V); ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ: - перечень объектов на поставку электроэнергии (приложениеVI); ПО ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ ХОЗЯЙСТВУ: - перечень улиц с их площадью, подлежащей уборке, ремонту,реконструкции (приложение VII); ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ: - перечень объектов (приложение VIII); ПО УЛИЧНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ: - перечень улиц и количество светильников (приложение IX); - согласованный сторонами плановый объем работ и услуг внатуральном выражении (приложение II). 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг непо вине "Исполнителя", относятся: а) стихийные бедствия (грозы, гололед, сильный ветер, паводок,другие стихийные явления); б) вина посторонних лиц, предприятий, организаций; в) вина потребителей. Срок действия договора с __________ по ______________ "ЗАКАЗЧИК" "ИСПОЛНИТЕЛЬ" Адрес Адрес Расчетный счет Расчетный счет ПРИЛОЖЕНИЕ К ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДОГОВОРУ Приложение I СОСТОЯНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ---T-----------------------T---------T---------T-------T----------¬¦NN¦ Наименование отрасли ¦Стоимость¦ Сумма ¦Уровень¦Показател覦пп¦ ¦основных ¦ износа ¦износа ¦надежност覦 ¦ ¦фондов на¦ основных¦ % ¦работы ¦¦ ¦ ¦конец ¦ фондов ¦ ¦(аварии, ¦¦ ¦ ¦199 __ г.¦ т. руб. ¦ ¦перерывы, ¦¦ ¦ ¦т. руб. ¦ ¦ ¦отказы ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и пр.) ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за год ¦+--+-----------------------+---------+---------+-------+----------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦L--+-----------------------+---------+---------+-------+----------- 1. Жилищное хозяйство 2. Водопроводно-канализа- ционное хозяйство 3. Тепловое хозяйство (котельные, сети) 4. Электрохозяйство 5. Электротранспорт - трамвай - троллейбус 6. Гостиничное хозяйство (гостиницы, общежития, интернаты) 7. Банное хозяйство Приложение II ПЛАНОВЫЕ ОБЪЕМЫ УСЛУГ, РАБОТ И РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ ---T---------------------------T-------T----------------T--------¬¦NN¦ Виды услуг, работ ¦ Тариф ¦Плановый объем ¦ Итого ¦¦пп¦ ¦ ¦услуг в нату- ¦средств ¦¦ ¦ ¦ ¦ральном ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦выражении ¦ ¦+--+---------------------------+-------+----------------+--------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦L--+---------------------------+-------+----------------+--------- 1. Эксплуатация жилого фонда тыс. м2 2. Водоснабжение тыс. м3 3. Канализация -"- 4. Отопление и горячее водоснабжение тыс. Гкал 5. Электроснабжение тыс. кВт.ч. 6. Электротранспорт - трамвай чел. - троллейбус -"- 7. Гостиницы (общежития, интернаты) тыс.к.мест 8. Бани тыс.помывок 9. Прочие виды деятельности тыс. руб. ВСЕГО: Продолжение приложения II---T---------------------------T-------T----------------T--------¬¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦L--+---------------------------+-------+----------------+--------- Капитальный ремонт жилого фонда х х Содержание объектов внешнего благоустройства х х ИТОГО: Приложение III ПОКАЗАТЕЛИ качества и надежности жилищно-коммунального обслуживания и экономические санкции за нарушение установленного уровня качества ¦NN¦Наименование показателей ¦Критерии оценки ¦Параметры ¦Экономиче- ¦При- ¦¦пп¦ качества и надежности ¦(установленный ¦снижения ¦ские санкции¦меча-¦¦ ¦ обслуживания ¦уровень) качест-¦установлен-¦за нарушение¦ние ¦¦ ¦ ¦ва и надежности ¦ного уровня¦установлен- ¦ ¦¦ ¦ ¦обслуживания ¦и надежно- ¦ного уровня ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦сти обслу- ¦качества ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦живания ¦ ¦ ¦+--+--------------------------+----------------+-----------+------------+-----+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦L--+--------------------------+----------------+-----------+------------+------ I. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО 1. Выполнение заявок населения % от общего от % до % на проведение технического числа заявок ниже % обслуживания в соответствии с записями в журнале 2. Выполнение графика профи- 100% от числа от % до % лактического обхода квартир квартир, преду- менее % и устранения выявленных смотренных в неисправностей графике 3. Выполнение плана ремонта 100% выполне- -"- в натуральных показателях ния плана 4. Своевременная подготовка -"- -"- конструктивных элементов и ограждающих конструкций жилых зданий к сезонной эксплуатации 5. Своевременная уборка Экспертная Удовлетворительно тротуаров, дворовых тер- оценка Неудовлетворительно риторий, детских, спортив- ных площадок, остановок общественного транспорта, закрепленных за данной организацией II. ВОДОСНАБЖЕНИЕ 1. Процент проб из разводящей 100 проб менее 100% требованиям ГОСТа 2. Наличие перебоев в обеспе- ___ часов более ___ часов чении питьевой водой потре- бителей более ___ часов 3. Число аварий, перерывов, ___ аварий от __ до __ аварий отказов в работе системы на 10 км от __ до __ аварий водоснабжения сети свыше ___ аварий III. ВОДООТВЕДЕНИЕ 1. Соответствие качества очищенных сточных вод расчетным показателям - БПК ___ мГм от __ до __ мГм - по НК ___ мГм свыше ___ мГм от __ до __ мГм свыше ___ мГм - по взвешенным ___ мГм от __ до __ мГм 2. Число аварий, перерывов, ___ аварий от __ до __ аварий отказов в работе системы на 10 км от __ до __ аварий водоотведения сети свыше ___ аварий IV. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ 1. Выполнение профилактиче- 100% от числа от ___% до ___% ского обхода внутридомовых квартир, пре- менее % сетей и устранение дусмотренных неисправностей в графике 2. Своевременная подготовка 100% выпол- от ___% до ___% внутридомовых сетей и нения плана менее % инженерного оборудования к сезонной эксплуатации V. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 1. Выполнение графика замены 100% выпол- от 100% до 90% тепловых сетей в соответствии нения плана менее 90% с планом ремонта системы центрального отопления 2. Отклонение температуры воды в 10% от от 10% и системе горячего водоснабжения графика более 3. Отклонение температуры в отап- от 18 С до 15 С ливаемых помещениях 18 С менее 15 С 4. Число аварий, повреждений на единиц на 1 от 5% сетях и сооружениях км сетей или от 5% до 10% 1 млн.руб. от 10 до 20% балансовой свыше 20% стоимости основных фондов; в % к предшест- вующему уровню 5. Выполнение профилактического 100% от числа от ____ % обхода внутридомовых сетей и квартир, преду- до ____ % устранение неисправностей смотренных в менее _ % графике 6. Своевременная подготовка 100% выпол- от ____ % внутридомовых сетей и нения плана до ____ % инженерного оборудования менее _ % к сезонной эксплуатации VI. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 1. Число аварий, перерывов, ________ свыше ____ отказов работы системы аварии аварии на электроснабжения по вине 10 км 10 км обслуживающего персонала сетей сетей 2. Отклонения напряжения в отклонение отклонения электрических сетях напряжения свыше ____ (до 0,1 кВт) до 5% более ____ 3. Для действующих светиль- 70% действую- менее 70% ников щих светиль- действующих ников светильников 4. Выполнение профилактического 100% от числа от ______ % обхода внутридомовых сетей и квартал, до ______ % устранение неисправностей предусмотренных менее ___ % в графике 5. Своевременная подготовка 100% от ______ % внутридомовых сетей и выполнения до ______ % инженерного оборудования к плана менее ___ % сезонной эксплуатации VII. ТРАМВАЙ, ТРОЛЛЕЙБУС 1. Выполнение графика ________ % менее ____ % регулярности движений рейсов, выполненных по графику 2. Коэффициент выпуска ________ % менее ____ % подвижного состава выпуска подвижного состава Приложение IV ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ---T-------------------T-----------------------------------------¬¦NN¦ Наименование ¦ К-во подлежащей поставке теплоэнергии, ¦¦пп¦ объекта ¦ Гкал/час ¦¦ ¦ +-------------T-------------T-------------+¦ ¦ ¦На отопление ¦ На горячее ¦На вентиляцию¦¦ ¦ ¦ ¦водоснабжение¦ ¦L--+-------------------+-------------+-------------+-------------- Приложение V ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО |————|———————————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————||NN |Наименование объекта |К-во подлежащей поставке |К-во отвода сточных ||пп | |воды, м3 |вод, м3 ||————|———————————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————| Приложение VI ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО |————|——————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————||NN |Наименование объекта |К-во подлежащей поставке эл. энергии ||пп | | ||————|——————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————| Приложение VII ПЕРЕЧЕНЬ УЛИЦ, ПОДЛЕЖАЩИХ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ, РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ |————|————————————————————————————————|———————————————————|———————————————————————————————||NN |Наименование улиц |Убираемая площадь|Реконструируемая площадь, ||пп | |тыс. м2 |тыс. м2 ||————|————————————————————————————————|———————————————————|———————————————————————————————| Приложение VIII ПЕРЕЧЕНЬ объектов по зеленому хозяйству |————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||NN |Наименование объектов |т. м2 ||пп | | ||————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| Приложение IХ УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ |———————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————||Перечень улиц |Количество светильников, шт. ||———————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|