Постановление Главы администрации Липецкой области от 08.08.1997 № 407
О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту жилищного фонда
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 08.08.1997г. г.Липецк N 407О развитии конкуренции при предоставленииуслуг по эксплуатации и ремонту жилищного фонда В целях улучшения содержания государственного и муниципальногожилищных фондов в области, повышения качества жилищно-коммунальныхуслуг, снижения их стоимости, поэтапного реформирования ЖКХ в областии во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29.03.96 г. N432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатациии ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Примерное Положение о порядкеконкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий(подрядчиков) по содержанию и ремонту государственного имуниципального жилищных фондов. 2. Рекомендовать главам администраций городов и районов: 2.1. Осуществить в городах Липецке, Ельце, Грязи, Данковепоэтапный переход на конкурсный принцип отбора организаций -подрядчиков любой организационно-правовой формы для выполнения работпо эксплуатации и ремонту жилищного фонда с доведением долигосударственного и муниципального жилищных фондов, обслуживаемых наконкурсной основе, к 2003 году до 100 процентов. При этом обслуживаниевновь построенного государственного и муниципального жилья должноосуществляться только на конкурсной основе. 2.2. В малых городах и райцентрах области из-за незначительногообъема муниципального жилищного фонда целесообразно функции управленияи обслуживания жилищного фонда возложить на договорной основе на однопредприятие, не исключая частную компанию. Работники такогопредприятия должны осуществлять свою деятельность на контрактнойсистеме найма, что позволит оплату труда увязать с реальнымирезультатами их работы. При этом не исключается привлечениеорганизаций, использующих альтернативные формы представленияжилищно-коммунальных услуг (ремонт кровель, ремонт панельных швов,уборка мусора, внедрение приборов учета расхода воды, тепла, другихэнергоресурсов и др.). 2.3. Разработать и утвердить Положение о порядке конкурсногоотбора предприятий-подрядчиков по содержанию и ремонтугосударственного и муниципального жилищных фондов в городе, а такжеопределить с учетом местных условий критерии оценки качества указанныхработ. 3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрацииобласти (Даревич В.М.) до 15.09.97 г. подготовить нормативно-правовуюдокументацию, необходимую для перехода к управлению жилищным фондомпредприятиями (частными компаниями), отобранными на конкурсной основе. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации области Жарко В.И.Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин Приложение к постановлению главы администрации Липецкой области от 8 августа 1997 г. N 407 ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ЖИЛИЩНЫХ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ (ПОДРЯДЧИКОВ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Примерное Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиковна обслуживание (содержание и ремонт) домов государственного имуниципального жилищных фондов (в дальнейшем именуемое ПримерноеПоложение) разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основахфедеральной жилищной политики", а также во исполнение Указа ПрезидентаРоссийской Федерации от 29 марта 1996 года N 432 "О развитииконкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонтугосударственного и муниципального жилищных фондов". 1.2. Примерное Положение определяет порядок организации ипроведения конкурса подрядчиков любой организационно-правовой формы (вдальнейшем - подрядчик) на право заключения договора на обслуживаниедомов государственного и муниципального жилищных фондов в целяхобеспечения собственником надлежащей эксплуатации жилых домов. 1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как навыполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонтужилищного фонда, так и отдельных их видов. 1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услугпроизводится на основе открытого конкурса. 1.5. Переход на конкурсный принцип отбора подрядчиков длявыполнения работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фондаосуществляется последовательно с доведением доли государственного имуниципального жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, к2003 году до 100 процентов. При этом обслуживание вновь построенногожилья государственного или муниципального жилищного фондов должноосуществляться только на конкурсной основе. II. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 2.1. Для организации и проведения конкурса на право заключениядоговоров на обслуживание жилых домов государственного имуниципального жилищных фондов органы местного самоуправленияустанавливают требования к качеству содержания и ремонта жилых домовна основании качественных стандартов содержания здания. При этом следует учитывать примерные критерии качества содержанияи ремонта жилищного фонда: - отсутствие повреждений строительных конструкций жилого дома; - содержание инженерных систем жилого дома в соответствии сдействующими нормативными требованиями; - соответствие санитарного состояния подъездов, лестничных клетоки маршей, лифтов, подвалов, чердаков, мусоропроводов действующимнормативным требованиям; - соответствие наружного вида здания архитектурно-планировочнымрешениям; - допустимые единовременные и суммарные перерывы за расчетныйпериод в водо-, тепло-, газо-, электроснабжении и водоотведении всоответствии с действующими нормативными требованиями, а такжеразвитием и износом основных фондов объектов инженернойинфраструктуры; - состав и свойство холодной и горячей воды в соответствии сустановленными органами Госкомсанэпиднадзора России и органамиместного самоуправления нормативами; - допустимые отклонения температуры горячей воды в точке разбораот нормативных; - допустимые отклонения от установленного уровня расхода холоднойи горячей воды в точке разбора; - допустимые отклонения температуры воздуха в жилых помещениях,при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений, отнормативного значения; - других критериев, зависящих от конкретных местных условий. 2.2. Установленные органами местного самоуправления требования покачеству содержания и ремонта жилых домов является неотъемлемойчастью договор подряда на обслуживание жилых домов, найма жилыхпомещений, а также обслуживание приватизированного жилья в домахгосударственного и муниципального жилищных фондов. 2.3. Решение о проведении конкурса принимается либо собственникомжилищного фонда, либо службой "заказчика" при управляющей компанией(в дальнейшем - организатор конкурса). 2.4. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса: - до объявления о его проведении организует обследование исоставляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемогона конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемыхсроков их устранения; - извещает потенциальных участников конкурса через средствамассовой информации не менее чем за 30 дней о дате, времени и местеего проведения; - разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе и представляетее потенциальным участникам. 2.5. Информационное сообщение должно включать в себя следующиесведения: - наименование организатора конкурса; - дату, время и место проведения конкурса; - условия конкурса и критерии выявления победителей; - перечень необходимых документов для участия в конкурсе; - окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе; - местонахождение и технико-экономические характеристики жилыхдомов, по которым проводится конкурс на право заключения договора наобслуживание; - порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них; - срок, на который будет заключаться договор на обслуживаниежилых домов; - возможный срок, в пределах которого организатор имеет правоотказаться от проведения конкурса. Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения, но непозднее, чем за 30 дней до его проведения, если иное не оговорено визвещении. В случаях, когда организатор конкурса отказался от егопроведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместитьучастникам понесенный ими реальный ущерб. 2.6. Критериями отбора участников конкурса и определенияпобедителя являются: - предлагаемые уровень качества работ и услуг и предельнаястоимость их выполнения; - профессиональный опыт, квалификация. 2.7. Для участия в конкурсе каждый потенциальный подрядчик долженподать заявку, которая содержит: - сведения об участнике конкурса (далее по тексту - участник) суказанием юридического адреса и банковских реквизитов; - данные о профессиональном опыте и квалификации участника; - информацию о финансовом состоянии участника. К заявке прилагаются: - копия лицензии на соответствующий вид деятельности; - копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса икопия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведенияконкурса, заверенные налоговой инспекцией; - предложения участника о возможности обеспечения качества истоимости работ в соответствии с условиями конкурса и критериямивыявления победителя. Данные предложения представляются в закрытомвиде (в запечатанном конверте с указанием наименования организации илиФ.И.О. физического лица и адреса). Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работыпо содержанию и ремонту жилых домов, рекомендуется, по возможности,включать в перечень прилагаемых к заявке документов заключениегосударственной жилищной инспекции по уровню качества соответствующихработ или услуг, если участник конкурса имел опыт по их выполнению. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. 2.8. Потенциальному участнику может быть отказано в правеучаствовать в конкурсе, если: - необходимые документы и материалы не представлены в срок; - до объявленного срока окончания приема заявок им не былиустранены отмеченные комиссией недостатки в представленных документах. 2.9. В случае, если на участие в конкурсе будет подана толькоодна заявка, конкурс считается несостоявшимся. 2.10. Для проведения конкурса организатор формирует комиссию. Всостав комиссии включаются: - представители организатора конкурса; - представитель государственной жилищной инспекции; - представители других органов государственного и общественногоконтроля и надзора; - представитель территориальных органов защиты прав потребителей. К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты испециалисты по экономическим, финансовым, техническим и другимвопросам по содержанию и ремонту жилых домов. Комиссия в пятидневный срок должна предварительно проверитьналичие требуемых сведений и документов в представленных заявках и непозднее, чем за три дня до дня проведения конкурса уведомитьпотенциальных участников: - о принятии заявки на участие в конкурсе; - о необходимости предоставления дополнительной информации; - об отказе в участии в конкурсе, с обоснованием причин. 2.11. В установленный день и час комиссия вскрывает конверты иоглашает предложения участников. При этом могут присутствоватьучастники или их представители. После вскрытия конвертов комиссия составляет протокол, в которомрегистрирует поступившие предложения участников. К протоколуприлагается список юридических и физических лиц, признанныхучастниками конкурса, и список непризнанных участниками. 2.12. С каждым участником конкурса проводится собеседование.Целью собеседования является пояснение и уточнение информации,содержащейся в заявках, а также получения дополнительных сведений обучастнике. Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочнуютаблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждогоконкретного пункта элемента заявки. Предельное количество баллов по каждому из критериев оценкиустанавливается, исходя из значимости данного показателя. Оценка участника конкурса по каждому из критериев определяетсячленами конкурсной комиссии экспертно. Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся однимиз основных критериев оценки, предоставляется членами конкурснойкомиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.По результатам собеседования со всеми участниками составляетсяитоговый протокол. Победителем конкурса признается участник, набравшиймаксимальное число баллов. 2.13. Итоговый протокол содержит следующие данные: - состав комиссии; - перечень участников конкурса; - общее количество баллов, набранное каждым участником; - наименование победителя. 2.14. Конкурс объявляется несостоявшимся, если представительгосударственной жилищной инспекции не подписал итоговый протокол, всвязи с несогласием с процедурой и итогами его проведения. 2.15. Организатором конкурса и его победителем должен бытьподписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных наконкурс в срок не позднее двадцати дней после оформления протокола,если иной срок не был указан в извещении. В договоре подряда должны быть отражены взаимные обязательствасторон: - подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ иуслуг, соответствующий объективным возможностям, созданным заказчиком,и несет имущественную ответственность в случае ненадлежащеговыполнения или неисполнения, предусмотренных договором обязательств посодержанию и ремонту жилых домов; - заказчик гарантирует оплату работ и услуг в соответствии среально достигнутым уровнем качества. 2.16. Формы документов по порядку проведения конкурсапредставлены в приложении к настоящему Положению: Форма 1 "Информационное сообщение о проведении конкурса на право заключения договора подряда на обслуживание жилых домов"; Форма 2 "Заявка на участие в конкурсе"; Форма 3 "Предложения участника конкурса"; Форма 4 "Протокол регистрации участников конкурса"; Форма 5 "Оценочная таблица"; Форма 6 "Сводная оценочная таблица"; Форма 7 "Итоговый протокол". Приложение N 1 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР на управление жилищным фондом __________________________________________________________________(Наименование органа, осуществляющего права собственника по_________________________________________________________________,распоряжению государственным или муниципальным имуществом)именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании ___________________ с одной стороны, ипредприятие _____________________________________________________, (полное наименование предприятия)именуемое в дальнейшем "Управляющая организация" в лице___________________, действующего на основании ___________________(должность, Ф.И.О.)с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом договора является передача "Собственником" прав иобязанностей по управлению жилищным и нежилым фондом, организациисодержания и ремонта объектов внешнего благоустройства, в пределах,определенных настоящим Договором, "Управляющей организации". "Управляющая организация" является единственной организацией,уполномоченной управлять и организовывать обслуживаниесоответствующего жилищного и нежилого фонда и объектов внешнегоблагоустройства. Объекты подлежащие управлению в соответствии с настоящимдоговором (их адрес, технические и экономические характеристики)указываются в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора. 1.2. "Управляющая организация" с целью реализации передаваемых ейправ и обязанностей выполняет работы (услуги) по организациисодержания и ремонта жилищного и нежилого фонда и объектов внешнегоблагоустройства, решению вопросов, связанных с управлением названнымимуществом и его сохранностью в соответствии с настоящим договором. II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. "Управляющая организация" обязана: 2.1.1. Управлять жилищным и нежилым фондом, содержать объектывнешнего благоустройства и использовать их по прямому назначению ссоблюдением положений действующих законодательных и иных нормативныхактов, обеспечивать необходимые условия для проживания граждан,функционирования расположенных в нем организаций. 2.1.2. Вести оперативный и бухгалтерский учет результатовдеятельности по управлению, статистическую и прочую отчетность,отчитываться о результатах деятельности в порядке и в сроки,определяемые "Собственником". 2.1.3. Представить "Собственнику" проекты планов, плановыезадания и отчеты в объемах и сроки, установленные им. 2.1.4. Вести и хранить в установленном порядке балансовый ианалитический учет управляемого имущества. 2.1.5. Использовать перечисленные "Собственником" средства строгопо целевому назначению, установленному финансовым планом. 2.1.6. Вести в установленном порядке необходимую документацию навсе действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества илипроизводству работ и их приему. 2.1.7. Обеспечить сохранность, рациональное использование,своевременную реконструкцию, восстановление и ремонт, находящегося вуправлении имущества. 2.1.8. Осуществлять свою деятельность в соответствии с Законами ииными правовыми актами Российской Федерации _____________________________________________________________________________ (указать правовые акты органов государственной власти субъектов_________________________________________________________________. РФи местного самоуправления, регулирующие данные отношения) 2.1.9. Не допускать использование жилищного и нежилого фонда иобъектов внешнего благоустройства в каких-либо целях, могущихпричинить ущерб, или противоречащих требованиям нормативных актов. 2.1.10. Выполнять работы в соответствии с настоящим договором вобъеме их финансирования, определенном финансовым планом. 2.1.11. Представлять по запросам "Собственника" и назначенных имлиц отчетную документацию, содержащую сведения об управленииимуществом, являющимся предметом настоящего договора. 2.1.12. Руководствоваться в своей деятельности по управлениюжилищным и нежилым фондом и объектами благоустройства положениями инормами, установленными для служб заказчика. 2.1.13. Осуществлять сбор платы за пользование жилыми и нежилымипомещениями по договорам найма и аренды, платежей за техническоеобслуживание дома, а также платежей за оказываемые коммунальные ипрочие услуги, оформление соответствующих договоров с собственниками,арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений. 2.1.14. Вести техническую документацию на строения, инженерныесооружения, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тротуары,санитарную очистку территорий, находящихся в управлении "Управляющейорганизации", в соответствии с правилами и нормами техническойэксплуатации. 2.1.15. Обосновывать и представлять "Собственнику" предложения пофинансированию затрат на капитальный ремонт и содержание жилищногофонда, дорог, озеленения, объектов благоустройства и на санитарнуюочистку территории. 2.1.16. Представлять интересы "Собственника" в органах управлениятовариществ собственников жилья; 2.1.17. Обеспечивать потребителей коммунальными и прочимиуслугами. 2.1.18. Рассматривать предложения, заявления и жалобы,поступающие от населения и принимать соответствующие меры. 2.1.19. Оформлять приватизационные документы, заключать договорастрахования жилых помещений, принадлежащих "Собственнику", исполнятьправа и обязанности страхователя по заключенным договорам страхованияжилых помещений. 2.1.20. Разрабатывать и представлять на утверждение"Собственнику" проект сметы на содержание и ремонт жилищного фонда иобъектов внешнего благоустройства, включающей детальную информацию опредполагаемых доходах, ожидаемых расходах, а также сведения обосновных мероприятиях, направленных на повышение качествапредоставляемых "Управляющей организацией" услуг по управлению иобслуживанию жилищного фонда и объектов благоустройства в сроки,установленные для службы заказчика муниципального образования. 2.1.21. Разрабатывать и представлять на утверждение"Собственнику" титульных списков на капитальный ремонт объектов и напроведение работ по благоустройству жилищного фонда. 2.1.22. Принимать меры по взысканию задолженности по оплатежилья, нежилых помещений и коммунальных услуг. 2.1.23. Разрабатывать порядок и методы эксплуатации иобслуживания жилищного и нежилого фонда, необходимые для поддержанияих нормального технического состояния. 2.1.24. Осуществлять контроль за содержанием жилищного и нежилогофонда путем проведения регулярных проверок качества и объемавыполненных подрядчиком услуг (работ). Результаты проверок вписьменном виде представлять "Собственнику" и подрядчику. 2.1.25. Обеспечивать круглосуточное дежурство объединеннойдиспетчерской службы (ОДС). 2.1.26. Подготавливать сметы и техническую документацию наремонтные и эксплуатационные работы, поставку коммунальных услуг идругие виды деятельности, предусмотренные настоящим договором. 2.1.27. Осуществлять работу с жильцами, а также ихпредставителями домовыми комитетами. Информировать население о всехвидах услуг, предоставляемых как бесплатно, так и за дополнительнуюплату, а также о режиме работы "Управляющей организации". 2.1.28. Вести лицевые счета нанимателей и карточки учетасобственников, арендаторов жилых и нежилых помещений, заключать с нимидоговора. 2.1.29. Выявлять жилые и нежилые помещения, не находящиеся всобственности, владении и пользовании граждан и организаций, исвоевременно информировать об этом "Собственника". 2.1.30. Обеспечивать учет и хранение договоров найма, аренды,прочих договоров, включая договора на поставку коммунальных услуг. 2.1.31. Осуществлять расчеты с нанимателями, арендаторами,собственниками жилых и нежилых помещений за оказываемые услуги ивыдавать расчетные и иные связанные с этим документы. 2.1.32. Проводить технические осмотры жилых зданий. 2.1.33. Обеспечивать составление перечня требуемых работ поремонту и обслуживанию строений, их инженерного оборудования иустройств, в том числе дефектных ведомостей. 2.1.34. Планировать и организовывать работу по техническомуобслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда,инженерного оборудования, объектов внешнего благоустройства спривлечением подрядчиков на конкурсной основе. 2.1.35. Организовать санитарное содержание зданий и придомовойтерритории с привлечением подрядчиков на конкурсной основе. 2.1.36. Осуществлять контроль и оценку содержания домовладения. 2.1.37. Производить расчет соответствующих платежей и налогов, втом числе платы за землю. 2.1.38. Обеспечивать предоставление пользователям коммунальных ипрочих услуг. 2.1.39. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание. 2.1.40. Организовать подготовку домов к сезонной эксплуатации. 2.1.41. Осуществлять функции заказчика на выполнение работ по: - планово-предупредительному, непредвиденному и выборочномукапитальному ремонту жилищного фонда согласно титульному списку; - содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонтужилищного фонда и придомовой территории; - капитальному и текущему ремонту дорог, находящихся в ведении"Собственника", внутриквартальных и внутридомовых асфальтовых покрытийсогласно прилагаемому перечню; - уборке дорог, находящихся в ведении "Собственника",внутриквартальных и внутридомовых асфальтовых покрытий согласноприлагаемому перечню; - ремонту и содержанию объектов благоустройства и озеленения,находящихся в ведении "Собственника" согласно прилагаемому перечню. 2.2. "Управляющая организация" имеет право: 2.2.1. Распоряжаться находившимся в ее управлении имуществом врамках полномочий, оговоренных в договоре с собственником, путем сдачив аренду незанятых площадей и сдачи в наем жилых помещений заисключением жилья социального найма. 2.2.2. Самостоятельно распоряжаться оборотными средствами всоответствии с заключенными хозяйственными договорами. 2.2.3. Представлять "Собственнику" подготовленные в установленномпорядке предложения по передаче имущества в залог, внесении вкачестве вклада в уставные фонды других предприятий, использовании егоиным образом, а также предложения по приватизации имущества. 2.2.4. Списывать в установленном порядке с разрешения"Собственника" изношенное или морально устаревшее имущество. 2.2.5. "Управляющая организация" не вправе осуществлятьотчуждение либо подвергать риску отчуждения имущество (в том числе подоговорам купли-продажи, залога и т.п.), находящееся в ее управлении.В случае превышения полномочий "Управляющая организация" возмещает"Собственнику" причиненные этим убытки в полном размере. 2.2.6. В установленном порядке взыскивать задолженность по оплатежилья и нежилых помещений, коммунальных услуг. 2.2.7. Осуществлять самостоятельный набор персонала, необходимогодля выполнения функций по управлению жилищным и нежилым фондом исодержанию объектов внешнего благоустройства, определенных настоящимдоговором. 2.3. "Собственник обязан": 2.3.1. Оказывать "Управляющей организации" всемерную поддержку впроцессе выполнения настоящего договора. 2.3.2. В соответствии с финансовым планом, в пределахутвержденного бюджета, перечислять "Управляющей организации" средствана содержание и ремонт жилищного и нежилого фонда объектов внешнегоблагоустройства и в оплату услуг по управлению по нормам,установленным для служб заказчика. Финансовый план являетсянеотъемлемой частью настоящего договора. 2.3.3. Представить "Управляющей организации" всю необходимуюнормативную информацию, список организаций и лиц, имеющих отношение куправлению и эксплуатации жилищного фонда, договора. 2.3.4. Сообщать "Управляющей организации" обо всех измененияхнормативов и технических требований по управлению, эксплуатации иремонту жилищного и нежилого фонда, содержанию объектов внешнегоблагоустройства. 2.3.5. Осуществлять контроль за деятельностью "Управляющейорганизации" по управлению жилищным и нежилым фондом, содержаниемобъектов внешнего благоустройства. 2.3.6. Сохранить за собой следующие функции по управлениюжилищным фондом: - паспортный учет населения, регистрация граждан; - проведение мероприятий по гражданской обороне и содержаниюобъектов гражданской обороны; - учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видамучета; - подготовка и выдача сведений, справок, списков, копий и выписокпо запросам граждан и организации. 2.4. "Собственник" имеет право: 2.4.1. В пределах полномочий с соблюдением прав и законныхинтересов "Управляющей организации" проверять ее текущуюпроизводственно-хозяйственную деятельность по выполнению настоящегодоговора и использованию бюджетных средств. 2.4.2. Применять к "Управляющей организации" штрафные санкции занарушение условий договора, исходя из его положений и нормдействующего законодательства. III. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. "Собственник" оплачивает работу "Управляющей организации" завыполнение ею работ (услуг) по управлению жилищным и нежилым фондом,содержанию и ремонту объектов внешнего благоустройства в порядке и наусловиях, установленных для служб заказчика муниципальных районов сучетом конкретного перечня работ, выполняемых "Управляющейорганизацией" в пределах имеющихся бюджетных средств и в соответствиис настоящим договором. 3.2. В случае, если "Собственник" дает "Управляющей организации"не согласованные с ней ранее инструкции, израсходовать определеннуючасть средств, поступающих на ее счет, то "Управляющая организация"должна инвестировать данные средства исключительно на основанииписьменного распоряжения, полученного ею от "Собственника". При этом"Собственник" полностью несет весь риск, связанный с даннымиинвестициями, а "Управляющая организация" не принимает на себя никакихобязательств и ответственности по отношению к ним. 3.3. Работы (услуги) "Управляющей организации", оказываемые"Собственнику", не предусмотренные настоящим договором, должнывыполняться за дополнительную плату, устанавливаемую по взаимнойдоговоренности сторон. IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. В качестве обеспечения исполнения договора "Управляющаяорганизация" вносит в залог свои денежные средства в сумме _______рублей. Залог предназначается для компенсации возможного материальногоущерба, нанесенного жилищному фонду в результате действия илибездействия "Управляющей организации" или ее сотрудников. 4.2. "Собственник" хранит внесенные в залог денежные средства наотдельном, приносящем процентный доход, счете, отдельно от другихсвоих средств. 4.3. "Управляющая организация" в день вступления в силу договорапереводит на счет "Собственника" 50% от суммы залога. После чего"Управляющая организация" будет переводить на счет "Собственника" по10% от общей суммы залога ежемесячно, до тех пор пока его размер недостигнет названной в п. 4.1 договора суммы. 4.4. "Собственник" не вправе расходовать средства залога накакие-либо другие цели, кроме возмещения материального ущерба,причиненного "Управляющей организацией" жилищному фонду и объектамблагоустройства и несет материальную ответственность в случаенарушения данного пункта. 4.5. В случае, если в результате какого-либо действия илибездействия "Управляющей организации" или ее сотрудников жилищномуфонду или объектам внешнего благоустройства будет нанесен материальныйущерб и "Управляющая организация" не принимает мер к его возмещению,"Собственник" может вычесть из средств залога сумму, достаточную длявозмещения этого ущерба. Если же средств залога недостаточно дляполной компенсации данного материального ущерба, то "Управляющаяорганизация" в согласованные сторонами сроки выплачивает"Собственнику" разницу между суммой причиненного материального ущербаи суммой внесенного залога либо устраняет последствия ущерба за свойсчет. 4.6. За 30 дней до списания средств из суммы залога "Собственник"обязан направить "Управляющей организации" уведомление о своемнамерении с объяснением причин. Если "Управляющая организация" втечение 30 дней устранит последствия материального ущерба,"Собственник" не удерживает средства с гарантийного счета. 4.7. В случае сокращения размера (суммы) залога, "Управляющаяорганизация" обязана восстановить его размер, определенный в пункте6.1 договора, в течение 30 (тридцати) дней с момента снятия"Собственником" суммы со счета. Неспособность "Управляющейорганизации" восстановить сумму залога до требуемого размера будетрассматриваться как несоблюдение условий договора, после чего"Собственник" может принять меры по прекращению его действия. 4.8. Если списание суммы залога происходит в первый раз, то"Управляющей организации" вместе с уведомлением "Собственник"направляет сообщение об уменьшении суммы гарантийного обеспечения стребованием его восстановления до оговоренных размеров за счет"Управляющей организации", а также предупреждение "Управляющейорганизации" о том, что , если "Собственнику" придется еще дважды втечение периода действия договора прибегать к снятию сумм из средствзалога, то это будет расцениваться как основание для прекращениядействия договора. В случае вторичного удержания "Собственником"средств из суммы залога, "Собственник" отправляет в адрес "Управляющейорганизации" уведомление о размере уменьшения суммы с требованием к"Управляющей организации" восполнить недостающую часть средствзалогового обеспечения и с предупреждением "Управляющей организации" отом, что, если "Собственнику" в период действия договора придется втретий раз снимать средства из суммы залога, то это будет означатьпрекращение действия договора. Если "Собственник" в период действиядоговора будет вынужден в третий раз удержать средства из суммызалога, договор расторгается. 4.9. После прекращения действия договора по инициативе любой изсторон оставшиеся средства залога должны быть возвращены "Управляющейорганизации" в течение 30 (тридцати) дней после вычета сумм повозмещению ущерба. V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. "Управляющая организация" за ненадлежащее исполнение условийнастоящего договора отвечает в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством и кроме того несет ответственность при: 5.1.1. Нарушении п. 2.1.24 договора, а именно: отсутствии связи сдиспетчерской службой в течение более 30 мин., "Управляющаяорганизация" уплачивает штраф в сумме десятикратного размераминимальной оплаты труда за каждый случай нарушения. 5.1.2. Неисполнении п. 2.1.28 договора, если в течение 2-хмесяцев со дня выявления свободных помещений "Собственнику" непредоставляется соответствующая информация, "Управляющая организация"уплачивает "Собственнику" штраф в сумме пятикратного размераминимальной оплаты труда за каждый день задержки. 5.1.3. Нарушении п. 2.1.20 договора "Управляющая организация"уплачивает "Собственнику" штраф в сумме минимального размера оплатытруда за каждый случай нарушения. 5.1.4. Нарушении п. 2.1.11 договора "Управляющая организация"уплачивает "Собственнику" штраф в сумме десятикратного размераминимальной оплаты труда. 5.1.5. Невыполнении "Управляющей организацией" п. 6.6.5 договорав течение 10 дней после получения требования "Собственника""Управляющая организация" уплачивает "Собственнику" штраф в суммепятикратного размера минимальной оплаты труда за каждый день задержки. 5.1.6. Невыполнении "Управляющей организацией" п. 6.8 договора"Управляющая организация" перечисляет "Собственнику" штраф в суммедесятикратного размера минимальной оплаты труда за каждый деньпросрочки по вине "Управляющей организации". 5.2. "Собственник" за ненадлежащее исполнение условий настоящегодоговора отвечает в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством, кроме того несет ответственность при: 5.2.1. Нарушении п. 3.3.3 договора "Собственник" уплачивает"Управляющей организации" штраф в размере минимальной оплаты труда закаждый день нарушения обязательств. При этом "Собственник" лишаетсявозможности применения штрафных санкций к "Управляющей организации",если последней допускаются нарушения настоящего договора, связанные сневыполнением "Собственника" его обязанностей. 5.2.2. "Собственник" несет ответственность за последствиясовершенных действий и принятых решений, осуществляющих вмешательствов текущую хозяйственную деятельность "Управляющей организации", либовыходящих за пределы его полномочий, установленных действующимзаконодательством, и настоящим договором. 5.3. "Управляющая организация" не несет ответственности за ущерб,причиненный жилищному фонду и объектам внешнего благоустройства,личной собственности и здоровью людей, в тех случаях, когда онпроизошел в результате выполнения ею указаний и инструкций"Собственника", "Управляющая организация" также не несетответственности в ситуации оправданного хозяйственного риска и вслучае неисполнения обязательств, явившихся следствием обстоятельствнепреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора врезультате событий чрезвычайного характера, наступление которых"Управляющая организация" не могла не предвидеть, ни предотвратитьразумными методами, в том числе в результате пожара и других стихийныхбедствий, возникших по не зависящим от "Управляющей организации"причинам, умышленных действий лиц, проживающих или использующихжилищный фонд, аварий инженерных сетей или иного оборудования,произошедших по вине подрядных организаций, гражданских волнений,забастовок. 5.4. "Собственник" уменьшает вознаграждение "Управляющейорганизации" за услуги по управлению на 5%, если по результатампроверок выполнения заявок: - количество неоправданно отложенных заявок на проведениеремонтных работ составляет более 10%. Данный показатель рассчитываетсякак доля общего количества невыполненных (без уважительных причин)заявок на ремонт за месяц от общего их количества, полученных за тотже период; - количество заявок на аварийный ремонт, выполненных более чем засутки (без уважительных причин), составляет более 5% от общего числазаявок на проведение аварийного ремонта, полученный за данный месяц. Эти штрафные санкции применяются, начиная с четвертого полногомесяца после вступления договора в силу. 5.5. "Управляющая организация" не несет ответственности и к нейне применяются штрафные санкции за невыполнение работ, не обеспеченныхбюджетным финансированием. 5.6. "Управляющая организация" не несет ответственности за порчуимущества и материальный ущерб, причиненный жилищному фонду и объектамвнешнего благоустройства в результате невозможности начать илизавершить работы по его ремонту и содержанию из-за отсутствиябюджетного обеспечения. VI. СРОК И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор заключается на 2 (два) года, с "___" ____________199 __ г. по "___" __________ 199 __ г. 6.2. "Собственник" может в любой момент действия настоящегодоговора, но не раньше истечения 60 дней с момента письменногоуведомления "Управляющей организации", расторгнуть настоящий договор вслучае систематического нарушения "Управляющий организацией" своихдоговорных обязательств, а также в случае угрозы нанесенияматериального ущерба имуществу. Факты нарушения "Управляющейорганизацией" своих договорных обязательств и факты угрозы причиненияматериального ущерба имуществу устанавливаются "Собственником" иоформляются письменно. 6.3. Договор подлежит пересмотру каждые два года. 6.4. При изменении законодательных и иных нормативных актовдоговор подлежит приведению в соответствие с этими изменениями вмесячный срок. 6.5. Прекращение действия настоящего договора по причиненеудовлетворительного исполнения его условий является последнимсредством, и к нему следует прибегать только в случае систематическогонеудовлетворительного исполнения условий договора со стороны"Управляющей организации". Прекращение договорных отношений не должноиметь места до тех пор, пока с обеих сторон не будут исчерпаны всесредства по преодолению недостатков исполнения договора. Такиесредства должны включать (но не ограничиваться): проведение совместныхинспекций жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства"Собственником" и "Управляющей организацией" с целью выявлениянедостатков; составление планов мероприятий, которые необходимоосуществить "Управляющей организации" по устранению недостатков;определение конечных сроков устранения недостатков; направление"Собственником" письменного уведомления "Управляющей организации" спредупреждением о наложении штрафных санкций, в случае неспособностипоследней исправить недостатки. 6.6. После получения "Управляющей организацией" уведомления опрекращении действия договора, объясняющего его причины иопределяющего срок его вступления в силу, "Управляющая организация"должна: 6.6.1. Прекратить работу по договору в назначенный день и в томобъеме, который указан в уведомлении. 6.6.2. Прекратить расходование средств и исполнение обязанностей,предусмотренных договором, по отношению к жилищному фонду и объектамвнешнего благоустройства, за исключением тех расходов и обязанностей,которые необходимы для продолжения тех видов работ, которые"Собственник" специально санкционирует. Уведомить о прекращении своейдеятельности организации, с которыми оформлены договоры. 6.6.3. Не размещать более заказы на поставку материалов илиоборудования, предоставление услуг, за исключением особых указаний"Собственника" на этот счет. 6.6.4. С разрешения "Собственника" произвести расчеты по всемотложенным обязательствам и всем претензиям, вытекающим в связи спрекращением действия договоров, расходы по которым или возмещениекоторых полностью или частично пришлось бы нести "Собственнику", всоответствии с положениями настоящего договора. 6.6.5. Передать "Собственнику" все отчеты и документы,относящиеся в финансово-хозяйственной деятельности по данномудоговору. 6.6.6. Возместить "Собственнику" все средства, ему причитающиеся,как того требуют условия настоящего договора. 6.6.7. Предпринять необходимые меры (в т.ч. которые укажет"Собственник") по защите и сохранности жилищного фонда и объектоввнешнего благоустройства, находящихся в управлении "Управляющейорганизации". 6.7. "Управляющая организация" обязана незамедлительно приступитьк выполнению указанных выше обязанностей, несмотря ни на какиезадержки по определению или согласованию объема претензий всоответствии с настоящим соглашением. 6.8. После истечения срока действия настоящего договора или всвязи с его досрочным прекращением "Управляющая организация" обязана вдесятидневный срок передать жилищный фонд, объекты внешнегоблагоустройства и оборудование, использовавшееся, приобретенное илисвязанное с управлением и эксплуатацией имущественного комплексаоргану или организации, указанной "Собственником". 6.9. "Собственник" назначает комиссию, к которой переходятполномочия по управлению от "Управляющей организации". Комиссиясоставляет передаточный баланс и представляет его "Собственнику". 6.10. "Управляющая организация" должна дать указание своимсотрудникам, обслуживающим жилищный фонд и прочие объекты, следоватьинструкциям этой комиссии. 6.11. После подписания уведомления о прекращении действиядоговора, передача имущества должна начаться незамедлительно."Собственник", по предъявлении "Управляющей организацией" требования орасторжении договора, должен предпринять необходимые меры дляобеспечения в течение 24 часов сохранности государственного имуниципального имущества. 6.12. В случае, если "Управляющая организация" не исполняет всеусловия по передаче имущества, то она выплачивает "Собственнику" штрафв размере _________. Эта сумма является дополнением к обязательству"Управляющей организации" возместить все виды ущерба, возникшего всвязи с несоблюдением ею, полным или частичным, положений по порядкупрекращения действия договора или несоблюдением ею положенийнастоящего договора. 6.13. После прекращения действия настоящего договора "Управляющаяорганизация" должна передать "Собственнику" или лицу (лицам),назначенному "Собственником", копий всех статистических, балансовых итехнический документах и отчетов по жилищному фонду и объектамвнешнего благоустройства, а также все средства, находившиеся в ведении"Управляющей организации" и принадлежащие "Собственнику" илиполученные "Управляющей организацией" в соответствии с условияминастоящего договора, а также передать "Собственнику" все договоры наоказание услуг, а также имущество, связанное или использовавшееся приуправлении и эксплуатации жилищного фонда и прочих объектовблагоустройства, за исключением имущества, находящегося всобственности "Управляющей организации". "Управляющая организация"должна за свой счет убрать все обозначения, которые могли бы указыватьна то, что жилищный фонд и объекты внешнего благоустройства находятсяв управлении данной "Управляющей организации" и возместить любойущерб, связанный с проведением данного действия. 6.14. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а такжепо инициативе "Управляющей организации" при неисполнении илиненадлежащем исполнении "Собственником" обязательств, предусмотренныхв нем, но не ранее 60 дней с момента письменного уведомления"Собственника". VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. В случае необходимости представления уведомления повопросам, связанным с реализацией данного договора, оно должно бытьисполнено в письменной форме и направлено по адресу (адресам),указанному в настоящем договоре. Все уведомления должны доставлятьсякурьером под роспись ответственному лицу, либо заказной почтой суведомлением. Уведомление "Управляющей организации" следует направлять поадресу:__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Уведомление "Собственнику" следует направлять по адресу:__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7.2. Настоящий договор определяет полный объем договоренностимежду сторонами и подразумевает, что не существует более никакихдругих договоров или договоренностей, письменных или устных,действующих между сторонами относительно данного жилищного фонда иобъектов внешнего благоустройства, вопросов их управления иэксплуатации. Никакие изменения данного договора не будут иметь силы,если они не оформлены в письменном виде и не подписаны сторонами подоговору. 7.3. В случае, если какая-либо часть или положение настоящегодоговора будут признаны недействительными, это решение не затрагиваетдействительности других его частей и положений. В случае необходимостистороны договариваются о замене недействительного положенияположением, позволяющем достичь желаемого результата. 7.4. Споры, возникающие между "Собственником" и "Управляющейорганизацией" в связи с выполнением обязательств по настоящемудоговору, решаются путем переговоров. При недостижении соглашения спорпередается на рассмотрение арбитражного суда в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации. 7.5. Все претензии по выполнению условий настоящего договорадолжны заявляться сторонами в письменной форме. 7.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,применяется гражданское законодательство Российской Федерации. 7.7. Права и обязанности по данному договору не могутпередаваться третьим лицам. 7.8. Условия настоящего договора могут быть пересмотрены посоглашению сторон. 7.9. При изменениях законодательства, устанавливающих иные, чемпредусмотренные договором права и обязанности сторон, продолжаютдействовать положения настоящего договора, за исключением случаев,когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что ихдействие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенныхдоговоров. 7.10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, ихранятся у каждой из сторон. VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН "Собственник" "Управляющая организация"__________________________ __________________________ (Адрес) (Название предприятия,__________________________ __________________________ адрес)__________________________ __________________________ (р/с) (р/с)__________________________ __________________________(должность руководителя) (должность руководителя)__________________________ __________________________(подпись руководителя) (подпись руководителя) "___" ________ 199 __ г. "___" ___________ 199 __ г. М.П. М.П. Приложение N 2 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ г. _______________ "___" __________ 199 _ г. Государственное (муниципальное) унитарное предприятие(государственное (муниципальное) учреждение) ______________________________________________________________________________________, (наименование)именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________, (должность, ф.и.о.)действующего на основании устава (иного документа, определяющегоюридический статус предприятия (учреждения), с одной стороны, и__________________________________________________________________(наименование организации - подрядчика с указанием_________________________________________________________________,организационно-правовой формы)именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________, (должность, ф.и.о.)действующего на основании устава (иного документа, определяющегоюридический статус и полномочия лица, подписывающего настоящийдоговор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",заключили настоящий договор с нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется позаданию Заказчика выполнять работы по техническому обслуживанию,санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовыхтерриторий, принадлежащих Заказчику на праве хозяйственного ведения(оперативного управления), и сдать результат выполненных работЗаказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить егов соответствии с условиями настоящего договора. Неотъемлемой частьюнастоящего договора является: - адресный список переданных Заказчиком Подрядчику на сохранностьи в эксплуатацию объектов жилищного фонда с входящими и не входящимив его состав объектами нежилого фонда и перечень инженерногооборудования (приложение N 1) <*>; - акты передачи объектов жилищного фонда и инженерногооборудования, подписываемые Сторонами на момент заключения настоящегодоговора (приложение N 2); - данные о площадях придомовых территорий (приложение N 3). II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Общие обязанности: при выполнении условий настоящего договора, кроме положенийсамого договора, Стороны обязаны руководствоваться действующиминормативными актами и инструкциями, касающимися условий осуществлениядеятельности Подрядчика в рамках настоящего договора, санитарныминормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и нежилыхпомещений, правилами пользования электрической и тепловой энергией,правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными методическими,нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросыэксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий. 2.2. Заказчик обязуется: - не реже одного раза в неделю проводить обследование и проверкусанитарного и технического состояния домов и придомовых территорий,переданных в эксплуатацию Подрядчику, оценивать качество выполненияпорученных Подрядчику работ в соответствии с критериями качества,установленными настоящим договором. Результаты обследования и проверокоформляются актом, один экземпляр которого передается Подрядчику втечение 1-го дня после проведенного обследования; - своевременно извещать Подрядчика о выявленных недостатках исоставлять совместно с его представителями акты о нарушении критериевкачества выполняемых работ и/или условий договора (приложение N 4 -разрабатывается при необходимости Сторонами самостоятельно); - оплачивать не предусмотренные настоящим договоромдополнительные работы, выполняемые Подрядчиком по заданию Заказчика ссоставлением дополнительных соглашений и разработкой соответствующихсмет; - предоставить Подрядчику полный список всех организаций,занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемомжилищном фонде с их юридическими и почтовыми адресами, телефонами иименами руководителей; - принимать отчеты Подрядчика о проделанной работе; - выделять своих представителей для оперативного решениявопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящегоДоговора; - обеспечивать Подрядчика проектно-сметной и техническойдокументацией на жилые здания и работы; - информировать Подрядчика об изменении нормативно-техническихтребований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда и прилегающихтерриторий; - предоставить Подрядчику на время действия настоящего договораслужебные, складские и прочие производственные помещения согласноприложению N 5. Арендная плата за указанные помещения с Подрядчиком втечение всего срока действия настоящего договора не взимается.Коммунальные услуги оплачиваются Подрядчиком на общих основаниях. Ремонт и обеспечение бесперебойной работы оперативнойдиспетчерской связи (ОДС) осуществляет Заказчик. 2.3. Подрядчик обязуется: 2.3.1. Выполнять следующие виды работ (данный раздел по видамработ является примерным и составляется Сторонами самостоятельно призаключении реального договора, при этом Подрядчик вправе привлечь кисполнению своих обязательств других лиц, субподрядчиков): - прием, регистрация и выполнение поступающих заявок от несенияна ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочныхизделий, устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий и ихпоследствий; - проведение планово-предупредительного ремонта согласноутвержденному плану-графику; - выполнение работ непредвиденного характера; - уборка и вывоз мусора и снега с обслуживаемых площадей итерриторий; - подготовка жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки,мусорокамеры); - поддержание надлежащего состояния чердаков, крыш, подвалов,служебных и технических помещений; - благоустройство придомовых территорий, уход за зеленыминасаждениями; - ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в жилых инежилых помещениях и местах общего пользования. 2.3.2. Соблюдать следующие условия, связанные с осуществлениемпорученных ему Заказчиком работ: - обеспечивать качественное выполнение порученных работ и нестиимущественную ответственность за несоблюдение или ненадлежащеесоблюдение условий настоящего договора в соответствии с нормамидействующего законодательства и условиями настоящего договора; - до момента начала работ представить Заказчику и контролирующиморганам надлежащим образом оформленную лицензию на право осуществлениядеятельности по эксплуатации инженерных систем и на другие видылицензируемых в соответствии с федеральным законодательством работ,если данные виды лицензий будут введены в дальнейшем. Безпредставления данных лицензий Подрядчик не имеет права самостоятельноэксплуатировать указанные системы, выполнять работы и обязан привлечьсубподрядную организацию, имеющую необходимую лицензию; - принимать участие в работе по выявлению причин аварийныхситуаций в жилищном фонде; - строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и ихпоследствий на инженерных сетях в обслуживаемом жилищном фонде; - представлять по запросам Заказчика требуемую информацию,непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного фонда; - своевременно (за _______ календарных дней) информироватьнаселение, проживающее в обслуживаемом жилом фонде, о срокахпредстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение,отопление), а также об авариях инженерных сетей и сроках ликвидации ихпоследствий; - обеспечивать сохранность жилищного фонда, его инженерных сетейи всего имущественного комплекса, переданного Заказчиком Подрядчику; - вести по установленной форме учет выполненных работ поэксплуатации жилищного фонда, придомовых территорий, финансовую ибухгалтерскую документацию; - представлять Заказчику акт выполненных работ не позднее 1-гочисла месяца, следующего за отчетным, по форме согласно приложению N6; - по запросу Заказчика выделять своих представителей дляоперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ врамках настоящего договора, разборе жалоб и заявлений, поступающих отнаселения, осуществлении плановых и внеплановых проверок и контролякачества; - использовать предоставленные Заказчиком помещения только вцелях, непосредственно связанных с выполнением работ по настоящемудоговору; - оказывать при необходимости помощь Заказчику в его работе снаселением, проживающем в обслуживаемом жилищном фонде (задополнительную оплату); - представлять по требованию Заказчика копии договоров,заключаемых с генподрядными организациями на обслуживание, ремонт исодержание жилищного фонда и придомовых территорий в рамках настоящегодоговора. - в течение ____ дней с момента заключения настоящего договорадовести до сведения населения, проживающего в обслуживаемом жилищномфонде, что данный жилой фонд и прилегающие территории обслуживаютсяПодрядчиком с указанием адресов и телефонов руководителей,диспетчерских и дежурных служб Подрядчика; - своевременно производить оплату коммунальных услуг запомещения, переданные Заказчиком, и в случае окончания срока действиянастоящего договора Подрядчик должен своевременно освободитьзанимаемые помещения; - участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда,проводимых Подрядчиком; Способ выполнения вышеперечисленных работ и количествонеобходимого для этого персонала определяется Подрядчикомсамостоятельно. III. ПРАВА СТОРОН Заказчик при правильном и своевременном извещении Подрядчика всоответствии с условиями настоящего Договора о выявленных текущихнедостатках при выполнении работ Подрядчиком имеет право требовать отПодрядчика: - безвозмездного устранения недостатков, возникших по винеПодрядчика; - возмещения расходов по устранению этих недостатков, еслиустранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счетЗаказчика; - возмещение вреда, причиненного жилищному фонду, имуществуЗаказчика, третьим лицам или их имуществу, если они предоставятЗаказчику право защищать их интересы, и возникшего из-за невыполненияили несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств понастоящему договору или вреда, причиненного работниками Подрядчика впроцессе осуществления деятельности в соответствии с условияминастоящего договора; - в случае получения жалоб или заявлений от населения,арендаторов или любых иных лиц, связанных с обслуживаемым жилищнымфондом и/или прилегающими территориями, ознакомить с ними Подрядчика,предложив ему устранить указанные недостатки в установленныйЗаказчиком срок. Заказчик также имеет право: - отказаться полностью или частично от услуг Подрядчика в случаенеисполнения или систематического некачественного исполнения работ,предусмотренных настоящим договором, предупредив последнего не менеечем за три месяца до этого и предоставив обоснование для своегоотказа. При этом Подрядчик освобождает помещения, предоставленные емув соответствии с п. 2.2 настоящего договора, со дня расторжениядоговора; - проверять целевое использование предоставленных Подрядчикупомещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскатьс Подрядчика штраф в размере ___ -ти кратной базовой ставки аренднойплаты, а при повторном нарушении изъять помещения у Подрядчика. Подрядчик имеет право: - при выполнении обязательств по настоящему договору привлекатьпо своему усмотрению других лиц (субподрядчиков) для выполненияотдельных видов работ, оказания услуг и иных действий; - расторгнуть настоящий договор при условии задержки Заказчикомоплаты за выполняемые работы на срок более 3-х календарных месяцев отдаты последнего платежа в соответствии с условиями настоящего договора(если при подписании договора Стороны выбрали вариант,предусматривающий возможность одностороннего отказа от своихобязательств); - при наличии достаточно профессионального опыта, материальнойбазы и возможностей осуществления соответствующих видов деятельностиПодрядчик может по решению Заказчика производить следующие работы поотдельным договорам, заключаемым с Заказчиком; - капитальный ремонт жилищного фонда; - установка и техническое обслуживание сложных приборов иоборудования бытового назначения (электроплиты, автоматическиестиральные и посудомоечные машины, ванные комплексы, приборы учета иконтроля потребляемых коммунальных услуг и т.д.); - ремонт квартир, освобождаемых за выездом граждан; - ремонт и обеспечение бесперебойной работы оперативнойдиспетчерской связи (ОДС); - осуществлять другие виды работ, связанные с эксплуатациейзданий и придомовых территорий, в том числе выполнять задополнительную плату не предусмотренные настоящим договором работы наоснове отдельных соглашений с Заказчиком; - отклонять санкции, применяемые к нему Заказчиком, в случаеотсутствия представителя Подрядчика по причине его несвоевременногоизвещения (либо отсутствия такового) при составлении документов,подтверждающих нарушение обязательств Подрядчика по настоящемудоговору; - вносить по согласованию с Заказчиком постатейные изменения всмету расходов на содержание жилищного фонда, не изменяя при этомобщей стоимости работ по настоящему договору; - опротестовать санкции Заказчика при снижении качествавыполняемых работ по причине несоблюдения Заказчиком сроков оплатывыполняемых работ. IV. КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ Определение качественных стандартов эксплуатации жилищного фондаустанавливается в соответствии с приложением N 7. V. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН 5.1. Стоимость всех работ по договору согласно смете плановыхобъемов работ составляет __________ тыс. рублей в (год, квартал,месяц) (приложение N 8). Смета плановых объемов работ подлежит ежеквартальному уточнениюСторонами с учетом изменяющегося уровня цен и тарифов нажилищно-коммунальные услуги, цен на материалы, топливо и т.п. 5.2. Заказчик ежемесячно до 10-го числа текущего месяцавыплачивает аванс в размере 40% от стоимости подлежащих выполнениюобъемов работ согласно смете плановых объемов работ. Окончательный расчет производится до 5-го числа месяца,следующего за расчетным. Подрядчик не имеет права использовать перечисленные средства накакие-либо иные цели кроме предусмотренных в настоящем договоре. 5.3. За несвоевременную оплату работ Заказчик уплачиваетПодрядчику неустойку в размере 1% об объема неоплаченных работ закаждый день просрочки. 5.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ подоговору или невыполнения плановых объемов работ он уплачиваетЗаказчику пени в размере 1% от стоимости невыполненных работ за каждыйдень просрочки. 5.5. Платежи по настоящему договору осуществляются Заказчиком вполном объеме при соблюдении Подрядчиком всех его условий и выполненииработ с уровнем качества соответствующим оценке "хорошо" согласноакту оценки качества работы Подрядчика за соответствующий период(приложение N 9). 5.6. Заказчик снижает сумму оплаты за выполненные работы суровнем качества, соответствующем оценке "удовлетворительно", на ___%от стоимости всех работ в соответствии с настоящим договором. 5.7. При выполнении работ с уровнем качества, соответствующемоценке "неудовлетворительно", Заказчик не оплачивает работу Подрядчикадо устранения названных недостатков. VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятыхна себя обязательств по настоящему договору в соответствии с егоусловиями и действующим законодательством Российской Федерации. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: а) в период действия настоящего договора произошли изменения вдействующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; б) если невыполнение явилось следствием обстоятельствнепреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора врезультате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполненияобязательств по настоящему договору, обязана немедленно известитьдругую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанныхобстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств иих продолжительности будут служить официально заверенные справкисоответствующих государственных органов. Подрядчик в соответствии с законодательством РФ несетматериальную ответственность в полном объеме причиненных Заказчикуубытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерныхдействий (бездействия) Подрядчика или его персонала при выполненииработ в рамках настоящего договора. Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещаетЗаказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненныйреальный ущерб имуществу, если он возник в результате: а) стихийных бедствий: - пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушенияим своих обязательств по настоящему договору); - наводнения; - других стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности ипроизошедших по не зависящим от Сторон причинам; б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищныйфонд, инженерные системы и нежилые помещения, входящие в его состав иприлегающие территории; в) грубой неосторожности данных лиц; г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедшихне по вине Подрядчика, и при невозможности последнего предусмотретьили устранить причины, вызвавшие эти аварии; д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.д. В случае нарушения одной из сторон обязательств, предусмотренныхнастоящим договором, другая сторона не несет ответственности занеисполнение или несвоевременное исполнение условий настоящегодоговора. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненныхработ в соответствии с п. ___ настоящего договора риск гибели илислучайного повреждения результата выполненной работы, несет сторона,допустившая данное нарушение. Подрядчик не несет ответственности за нарушение, частичноенарушение своих обязанностей по настоящему договору и ухудшениекачества выполняемых работ в случае задержки финансирования этих работили их оплаты на срок более ____ независимо от причин, вызвавших этузадержку. При этом он не вправе приостановить или прекратитьвыполнение работ на настоящему договору, если Стороны не договорятсяоб обратном с подписанием соответствующего Соглашения. VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами. Срок действия настоящего договора заканчивается "___" ___________199 __ г. Окончание срока действия настоящего договора не освобождаетСтороны от ответственности за нарушение его условий. Настоящий договор после истечения срока его действия может бытьпролонгирован Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.Условия пролонгируемого или вновь заключаемого договора, выдвигаемыеЗаказчиком, не должны быть хуже условий, предлагаемых Заказчикомтретьим лицам. Подрядчик, надлежащим образом выполняющий свои обязательства понастоящему договору, имеет преимущественное право на пролонгациюдоговора или заключение аналогичного договора на новый срок, еслитолько условия и цена аналогичного договора, предлагаемые другимПодрядчиком, не будут более выгодными для Заказчика. Действие настоящего договора автоматически прекращается при: - ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника; - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда. Действие договора может быть прекращено ввиду другихобстоятельств, предусмотренных действующим законодательством длядоговоров аналогичного вида или обычаями делового оборота. VIII. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнутьили изменить настоящий договор. В этом случае Сторона - инициатор расторжения, выплачивает другойСтороне все понесенные ею расходы, связанные с расторжениемнастоящего договора. Под такими расходами понимаются стоимостьпроизведенных, но не оплаченных работ; стоимость не израсходованных,но приобретенных материалов; расходы по подбору другой эксплуатирующейорганизации; расходы на завершение недовыполненных или устранениенедостатков некачественно выполненных работ и т.д. (список может бытьдополнен по усмотрению Сторон). Соглашение об изменении или расторжении настоящего договоразаключается в письменной форме и подписывается уполномоченнымипредставителями каждой из Сторон. IX. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ В случае возникновения споров в связи с исполнением обязательствпо настоящему договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон,спор рассматривается в установленном действующим законодательствомпорядке арбитражным или третейским судом, выбираемым сторонами наоснове совместного Соглашения. Решения суда являются окончательными иобязательными для обеих Сторон. Все претензии по выполнению условий настоящего договора (акты онарушении условий договора) должны заявляться Сторонами в письменнойформе и направляться заказным письмом или факсимильной связью. К претензии прилагаются соответствующие документы (протоколыосмотра, акты, составленные с участием представителей Сторон и/илинезависимой компетентной комиссии (например, жилищной инспекции,комитета ЖКХ и т.д.). Х. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,регулируются действующим законодательством РФ. Если после заключения настоящего договора в законодательномпорядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающиеиные, чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон,продолжают действовать положения настоящего договора, за исключениемслучаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, чтоих действие распространяется на отношения, возникшие в результатеранее заключенных договоров. Данный документ является полным текстом договора и после егозаключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения изаявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующиепереговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора,теряют свою юридическую силу. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются егонеотъемлемой частью и должны согласовываться и подписыватьсяуполномоченными представителями каждой из Сторон. Настоящий договор составлен на ____ листах в двух экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон. К настоящему договору прилагаются: - адресный список объектов жилищного фонда и перечень инженерногооборудования (приложение N 1); - акт сдачи-приемки жилищного фонда и прилегающих территорий(приложение N 2); - данные о площадях придомовых территорий (приложение N 3); - акты о нарушении критериев качества выполняемых работ и /илиусловий договора (приложение N 4); - перечень служебных, складских и прочих производственныхпомещений, переданных в пользование Подрядчику (приложение N 5); - акт выполненных работ (приложение N 6); - критерии определения качественных стандартов эксплуатациижилищного фонда (приложение N 7); - смета плановых объемов работ (приложение N 8); - акт оценки качества выполненных работ (приложение N 9). XI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН Заказчик: Подрядчик:___________________________ ______________________Адрес: ____________________ Адрес: __________________________________________ ______________________Тел. ______________________ Тел. _________________р/с _______________________ р/с __________________ИНН _______________________ ИНН _____________________________________________ ______________________ (Ф.И.О. директора) (Ф.И.О. директора)___________________________ ______________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П. <*> Не приводятся. Утверждено Приказом Минстроя России от 19 июня 1996 г. N 17-73 РЕКОМЕНДАЦИИ о предоставлении нежилых помещений организациям-подрядчикам, осуществляющим работы по обслуживанию домов государственного и муниципального жилищных фондов 1.1. Настоящие рекомендации определяют порядок предоставления вовременное пользование нежилых помещений организациям-подрядчикам любыхорганизационно-правовых форм, осуществляющим обслуживание домовгосударственного и муниципального жилищных фондов. 1.2. Нежилые помещения предоставляются организациям, получившимправо на обслуживание жилых домов, в соответствии с договором подрядасобственником либо уполномоченным им лицом. 1.3. Предоставление нежилых помещений осуществляется только насрок действия договора. Высвобождение нежилых помещений должнопроизводиться по истечении срока действия договора или при егопрекращении по требованию заказчика. 1.4. Помещения предоставляются в виде отдельно стоящих зданий илинежилых помещений, находящихся в жилых домах. 1.5. Помещения предоставляются для размещения подразделенийподрядчика, а также для организации технологического процессасодержания и ремонта жилищного фонда. 1.6. Размеры выделяемых нежилых помещений определяются всоответствии с действующими строительными нормами и правилами. 1.7. Отдельно стоящие здания могут передаваться в аренду вместе сземельным участком. 1.8. Размеры арендной платы, включающие плату за пользованиеземельным участком, предусматривающая договором аренды. 1.9. Взаимоотношения заказчика и подрядчика определяютсядоговором аренды нежилых помещений, а также действующимзаконодательством. Форма 1 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ __________________________________________________________________ (наименование организатора конкурса)объявляет конкурс на право заключения договора подряда на__________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу:__________________________________________________________________сроком на _______ лет. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ |————|————————————————————|———————————|———————————|———————————|————————|————————|———————————|———————————————||NN |Наименование улицы,|Год по- |Общая |Жилая |Этаж- |Виды |Износ |Площадь ||пп |номер дома |стройки и |площадь |площадь |ность |бла- | |придомовой || | |серия |тыс. кв. м|тыс. кв. м| |го- | |территории тыс.|| | |проекта | | | |устр. | |кв. м ||————|————————————————————|———————————|———————————|———————————|————————|————————|———————————|———————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 ||————|————————————————————|———————————|———————————|———————————|————————|————————|———————————|———————————————| Требования к качеству работ по обслуживанию жилых домов____________________________________________________________________________________________________________________________________ Предельная стоимость выполнения работ ________ руб./кв. м вмесяц. Для участия в конкурсе необходимо в срок до _________ 199 _ г.в комиссию, расположенную по адресу:__________________________________________________________________представить следующие документы и материалы: - Заявку на участие в конкурсе. - Копию лицензии на право осуществлять _________________________________________________________________________________________ (наименование видов деятельности) - Предложения по качеству выполнения каждого из видов работ иуслуг (представляются в запечатанном конверте). - Предложения по стоимости выполнения работ. - Заключение государственной жилищной инспекции о качествевыполнения работ или предоставления услуг (если это предусмотреноусловиями конкурса). Конкурс будет проведен "____" ________ 199 _ г. в ___ час. __мин. по адресу, __________________________________________________Форму заявки на участие в конкурсе, необходимые дополнительныесведения о жилых домах и условиях конкурса можно получить поадресу: __________________________________________________________ежедневно с _____ час. до _____ час. Окончательный срок приема заявок (число, месяц, час) _________ Контактный телефон _______________ Критерии отбора участников: предлагаемые уровень качества истоимость выполнения работ, компетентность (квалификация,профессиональный опыт работы) участника. Форма 2 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ __________________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О. физического лица)заявляет об участии в конкурсе на право заключения договорапорядка на ______________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу: ___________________________сроком на ____ лет. О себе сообщаем:1. ______________________________________________________________ (данные об опыте работы и квалификация претендента)2. ______________________________________________________________ (данные о видах работ, на которое у претендента имеется лицензия)3. _______________________________________________________________ (краткая информация о финансовом состоянии претендента) В случае, если наши предложения будут приняты, мы обязуемсязаключить с ______________________________________________________договор подряда на _______________________________________________ (наименование работ, услуг)в срок не позднее 20 дней с момента оформления Итоговогопротокола конкурса. Мы согласны, что в случае неподписания нами договора, в срокне позднее ____ дней с даты направления нам письменного сообщенияо признании победителем конкурса, нам может быть отказано взаключении данного договора. Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:__________________________________________________________________ Требуемые документы прилагаем. Наш адрес и расчетный счет: __________________________________ Печать Подпись ПРИНЯТО КОНКУРСНОЙ КОМИССИЕЙ "___" ______________ 19 __ г. _____________________________________ (подпись члена конкурсной комиссии) Печать Форма 3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА (представляется в закрытом виде) __________________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О. физического лица, адрес)Гарантируем выполнять в соответствии с договором подряда наобслуживание жилых домов, расположенных по адресу:__________________________________________________________________следующие работы: _______________________________________________,обеспечив уровень качества, соответствующий показателям:__________________________________________________________________ Стоимость выполняемых нами работ составит _________ руб./кв. мв месяц. Печать Подпись Форма 4 ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на правозаключения договора подряда на ___________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу: ____________________________ Председатель комиссии: _______________________________________ Члены комиссии: _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ (Ф.И.О. членов комиссии)в присутствии претендентов на участие в конкурсе:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, должность, Ф.И.О., ее представителей или Ф.И.О. физических лиц)составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытияконвертов с предложениями претендентов на участие в конкурсепоступили предложения от следующих организаций и физических лиц:1. _______________________________________________________________2. _______________________________________________________________3. _______________________________________________________________ (наименование претендентов) Признаны участниками конкурса следующие претенденты:1. _______________________________________________________________2. _______________________________________________________________3. _______________________________________________________________ (наименование претендентов) Не признанные участниками конкурса:1. _______________________________________________________________ (наименование претендента)в связи с ________________________________________________________ (причина отказа)2. _______________________________________________________________ (наименование претендента)в связи с ________________________________________________________ (причина отказа) Председатель комиссии: _______________________________________ (подписи) Члены комиссии: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ (подписи) Печать "_____" ________ 199 __ г. Форма 5 ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА Член комиссии ___________________________________ (Ф.И.О.)--T-------------------------T----------T------------------------¬¦N¦ Критерии оценки ¦Предельное¦ Наименование участнико⦦ ¦ ¦количество+-----T------T-----T-----+¦ ¦ ¦ баллов ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦+-+-------------------------+----------+-----+------+-----+-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-+-------------------------+----------+-----+------+-----+-----+¦ ¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-+-------------------------+----------+-----+------+-----+------ ________________ (подпись) Форма 6 СВОДНАЯ ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА ---T----------------------T------------T-------------------------¬¦N ¦ Критерии оценки ¦ Предельное ¦ Наименование участников ¦¦ ¦ ¦ количество +-----T------T------T-----+¦ ¦ ¦ баллов ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦+--+----------------------+------------+-----+------+------+-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+----------------------+------------+-----+------+------+-----+¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-------------------------+------------+-----+------+------+------ Председатель конкурсной комиссии: ________________ (подпись) Члены конкурсной комиссии: ________________ ________________ (подписи) Форма 7 ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ В результате рассмотрения документов и проведенногособеседования с участниками конкурса на право заключения договораподряда на _______________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу: ____________________________ Комиссия в составе: Председателя комиссии: ________________________ Членов комиссии: ________________________ ________________________ ________________________ ________________________ (Ф.И.О.) в присутствии участников конкурса: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ (наименование организации, должность, Ф.И.О., ее представителей или Ф.И.О. физического лица) составили настоящий Итоговый протокол о том, что в конкурсеприняли участие: 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________ (наименование участников) и набрали при этом следующее количество баллов: 1. _____________________________ ___________________________ 2. _____________________________ ___________________________ 3. _____________________________ ___________________________ (наименование участников) (количество баллов) Таким образом, победителем конкурса признан __________________________________________________________________________________ (наименование победителя конкурса) Председатель комиссии: _________________________ Члены комиссии: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ (подписи)"___" ____________ 199 _ г.___________________________ ПОЯСНЕНИЯ К ИТОГОВОМУ ПРОТОКОЛУ *) Данная часть протокола присутствует в случае равенства суммыбаллов у нескольких участников конкурса. **) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя у нескольких участников конкурса. ***) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя, а также равенства числа голосов членов конкурснойкомиссии у нескольких участников конкурса. *)Участник _________________________________________________________ (наименование участника)участник _________________________________________________________ (наименование участника)набрали в сумме по ________________________________________ баллов (количество баллов)Наибольшее количество баллов по основному критерию выявленияпобедителя набрал ________________________________________________ (наименование участника) **)Участник _________________________________________________________ (наименование участника)участник _________________________________________________________ (наименование участника)набрали в сумме по ________________________________________ баллов (количество баллов)Наибольшее количество баллов по основному критерию выявленияпобедителя набрал ________________________________________________ (наименование участника)В соответствии с положением о конкурсе было произведеноголосование членов конкурсной комиссии, давшее следующиерезультаты:- за участника ___________________________________________ голосов (наименование участника)- за участника ___________________________________________ голосов (наименование участника) ***)В случае, если оба участника набрали одинаковое количество голосовчленов конкурсной комиссии, в соответствии с положением о конкурсерешающим является голос председателя конкурсной комиссии, данныхза _______________________________________________________________ (наименование участника)