Постановление Областного Совета депутатов Липецкой области от 12.10.1995 № 345-пс
Об утверждении примерного положения о проведении конкурса при передаче в аренду земельных участков под застройку
ЛИПЕЦКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е12.10.1995г. г.Липецк N 345-пс Утратилo силу - Постановление Областного Совета депутатов Липецкой области от 14.11.2002 г. N 146-пс Об утверждении примерного положенияо проведении конкурса при передачев аренду земельных участков под застройку Рассмотрев обращение главы администрации области о введении"Примерного положения о проведении конкурсов при передаче в арендуземельных участков под застройку" и решение комитета по вопросамагропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, областноеСобрание депутатов постановляет: 1. Утвердить Примерное положение о проведении конкурсов припередаче в аренду земельных участков под застройку. 2. Данное Примерное положение вступает в силу со дня егоопубликования в "Липецкой газете".Председатель областного Собрания депутатов О.П.Королев Приложение к постановлению областного Собрания депутатов от 12 октября 1995 г. N 345-пс ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОД ЗАСТРОЙКУ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет временный порядок проведенияконкурсов при передаче в аренду земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, для строительства в населенных пунктахобласти. 1.2. Конкурсы при передаче в аренду земельных участков подзастройку проводятся в целях повышения эффективности использованияземель и привлечения дополнительных доходных источников дляформирования местных бюджетов. II. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. Условия конкурса, включая критерии определения победителя,устанавливаются администрацией городов (районов) с учетом генпланов ипроектов застройки участков. 2.2. Конкурсы проводятся их организаторами. Организатор конкурсов- постоянно действующая комиссия при администрации города (района), всостав которой включаются представители администрации, финансовыхорганов, комитетов по управлению муниципальным имуществом, архитектуреи строительству, земельным ресурсам и землеустройству, охраныокружающей среды и природных ресурсов и санитарно-эпидемиологическогонадзора. 2.3. Соответствующий районный или городской комитет по земельнымресурсам и землеустройству, именуемый далее "комитет", управлениеархитектуры и строительства, а также органы по управлениюмуниципальным имуществом и другие представляют комиссии необходимуюдокументацию по сдаваемому в аренду земельному участку. 2.4. В конкурсах могут принимать участие граждане или юридическиелица, подавшие заявку установленной формы и внесшие залог.Победителем конкурса признается предложивший наибольшую цену участник,предложения которого полностью отвечают условиям конкурса. Если поусловиям конкурса стоимость передачи в аренду участка фиксирована, топобедителем признается участник, предложения которого наилучшимобразом отвечают условиям конкурса. 2.5. Открытый конкурс проводится при наличии двух и болееучастников. Конкурс признается состоявшимся и при наличии одного участника,которому предоставляется право приобретения в аренду земельногоучастка по заявленной им цене в случае, если она не ниже стартовойцены с учетом действующих нормативных условий. 2.6. На конкурс могут быть выставлены несколько земельныхучастков, по которым передача в аренду производится поочередно впорядке, объявленном в информационном сообщении. 2.7. На основе полученных от комитета данных организатор конкурсасоставляет информационное сообщение о земельном участке, передачакоторого в аренду предлагается, и публикует его в местной печати непозднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса. Информационное сообщение должно включать: - ситуационный план расположения земельного участка, адрес илиместоположение участка, его площадь; - условия конкурса, дату, время и место его проведения; - начальную цену передачи, форму и условия платежа; - состав представляемых участником документов, прилагаемых кзаявке на участие в конкурсе; - окончательный срок приема заявок; - сумму и порядок внесения залога, а также расчетный счеторганизатора конкурса. 2.8. Организатор конкурса, опубликовавший информационноесообщение о его проведении, вправе отказаться от проведения в любоевремя, но не позднее чем за 30 дней до даты его проведения. 2.9. С момента опубликования информационного сообщения всемюридическим и физическим лицам за плату, устанавливаемую организаторомконкурса, предоставляется возможность ознакомиться в натуре сземельными участками, передаваемыми в аренду. 2.10. Для участия в конкурсе участник представляет организаторуследующие документы: - заявку на участие в конкурсе с указанием земельных участков,которые он намерен получить в аренду; - копию платежного документа, подтверждающего внесение залога нарасчетный счет организатора конкурса; - предложение в письменной форме по выполнению условий конкурса,запечатанные в конверт отдельно от заявки. По истечении срока, указанного в информационном сообщении, приемзаявок и документов прекращается. После получения необходимых документов от участника организаторнаправляет ему письменное уведомление об участии в конкурсе суказанием даты и часа регистрации заявки. С момента отправленияуведомления гражданин или юридическое лицо приобретает статусучастника конкурса. Участник может письменно отозвать заявку доустановленного срока проведения конкурса, при этом ему возвращаетсясумма залога. 2.11. Подведение итогов конкурса производится организаторомконкурса. При проведении конкурса в установленные день и час на заседаниикомиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями участникови составляется протокол, в котором фиксируются все поступившиепредложения и их соответствие условиям конкурса. Участники, предложения которых не отвечают условиям конкурса, недопускаются к дальнейшему участию в конкурсе, о чем делается запись впротоколе. Сокрытие заявок на участие в конкурсе не допускается. Приобнаружении таких фактов результаты конкурса признаются комиссиейнедействительными. При вскрытии конвертов и оглашении предложений участников могутприсутствовать сами участники конкурса или их представители, имеющиена это доверенность, а также представители средств массовойинформации. Если предложения, удовлетворяющие всем условиям конкурса,не поступили, конкурс считается несостоявшимся. В день вскрытия конвертов председатель конкурсной комиссии наосновании заключений членов комиссии принимает решение о победителеконкурса и участнике, занявшем второе место. В случае, еслипредложения двух и более участников удовлетворяют условиям конкурса исоответствуют критериям определения победителя в равной степени, топобедителем становится тот из них, чья заявка на участие в конкурсебыла подана раньше. Решение о победителе конкурса и участнике, занявшем второе место,либо о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом.Копия протокола направляется победителю. 2.12. Победитель конкурса в течение 10 дней (банковских) со дняподписания протокола перечисляет на расчетный счет организатора сумму,на которую заключается сделка. Организатор конкурса в срок не более10 дней (календарных) с момента получения средств на счет организатораобязан подготовить документы по передаче земельного участка в аренду. При приобретении в аренду земельного участка на конкурсе суммазалога, внесенная участником, включается в сумму его общего платежа.Всем остальным участникам сумма залога возвращается в течение 10 дней(банковских) с момента подписания протокола с результатом конкурса. Если победитель отказывается от последующего подписаниядокументов, сумма внесенного им залога остается в распоряженииорганизатора конкурса. При проведении конкурса в этом случае правоприобретения в аренду земельного участка получает участник, занявшийвторое место. Если он отказывается подписать документы, результатыконкурса аннулируются. Итоги конкурса оформляются протоколом, на основе которогоготовится проект постановления главы. 2.13. По завершении конкурса их организатор в течение месяцапредставляет соответствующему районному (городскому) комитету поземельным ресурсам и землеустройству информацию об их результатах. 2.14. Споры о признании недействительными результатов конкурсовпри передаче в аренду земельных участков под застройку рассматриваютсяв судебном порядке.