Распоряжение Администрации Липецкой области от 14.04.2004 № 297-р
О становлении товариществ собственников жилья и формировании структуры современного заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 14.04.2004г. г.Липецк N 297-рО становлении товариществ собственников жильяи формировании структуры современного заказчикана рынке жилищно-коммунальных услуг Департаментом топливно-энергетического комплекса и реформированияжилищно-коммунального хозяйства администрации области, органамиместного самоуправления проводится определенная работа по упорядочениювопросов создания кондоминиумов, организации товариществсобственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний - служб заказчика напредоставление жилищно-коммунальных услуг. Всего по состоянию на 01.04.2004 в области зарегистрировано 42ТСЖ, в т.ч. в г. Липецке - 19, в г. Ельце - 17, в Добровском районе -2, в Добринском, Задонском, Лебедянском, Воловском районах - по 1 ТСЖ. На территории муниципальных образований области создано семьуправляющих компаний, в т.ч. в г. Липецке, Добровском,Лев-Толстовском, Елецком, Усманском, Чаплыгинском и Тербунскомрайонах. Вместе с тем количество товариществ собственников жилья иуправляющих компаний остается пока незначительным. Площадь жилья,находящаяся в управлении ТСЖ, составляет всего 198,4 тыс. кв. м. Органами местного самоуправления большинства муниципальныхобразований не проводится должная организаторская работа по созданиюТСЖ и служб заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг. Слабоведется разъяснительная работа среди населения о необходимости иперспективности организации ТСЖ и служб заказчика. В нарушение требований Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ"О товариществах собственников жилья" практически не проводятсясобрания жильцов домов для определения способа управлениядомовладениями и долей домовладельцев в праве общей долевойсобственности на общее имущество в кондоминиуме. В целях привлечения собственников жилья к управлению жилищнымфондом, создания условий для реализации их прав и выполненияобязанностей по содержанию общего имущества кондоминиумов, созданияконкурентной среды и демонополизации в системе управления иобслуживания жилищного фонда на территории области, обеспеченияактивного участия органов местного самоуправления в созданиитовариществ собственников жилья: 1. Департаменту ТЭК и реформирования ЖКХ администрации области(Глебов В.М.): - совместно с управлениями финансов (Щеглеватых В.М.), экономики(Гребенщикова З.Н.) администрации области, органами местногосамоуправления в срок до 01.06.2004 рассмотреть вопрос опредоставлении товариществам собственников жилья льгот по налоговымплатежам и сборам, отчисляемым в областной и местные бюджеты; - организовать на базе Государственного образовательногоучреждения начального профессионального образования "Липецкийобластной учебно-курсовой комбинат" обучение председателей правлений иглавных бухгалтеров товариществ собственников жилья. 2. Государственной жилищной инспекции Липецкой области (ХрабрыхА.В.) осуществлять контроль за выбором домовладельцами многоквартирныхжилых домов на территории области способа управления кондоминиумами всроки, определенные ст. 20 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ"О товариществах собственников жилья". 3. Управлению по делам печати, телерадиовещания и средствмассовых коммуникаций администрации области (Федоров В.П.): - совместно с департаментом ТЭК и реформирования ЖКХадминистрации области, администрациями городов и районов областиусилить разъяснительную работу в средствах массовой информации повопросу организации кондоминиумов и созданию товариществ собственниковжилья; - принять меры по подготовке и прокату в срок до 01.06.2004 наместном телевидении рекламного ролика о преимуществах управленияжилищным фондом товариществами собственников жилья. 4. Рекомендовать главам администраций городов и районов области: 4.1. Активизировать работу по созданию товариществ собственниковжилья для управления жилищным фондом, расположенным на территориимуниципальных образований. 4.2. Организовать проведение собраний домовладельцев вмногоквартирном жилищном фонде муниципальных образований с повесткойдня: "Выбор способа управления кондоминиумом (домовладением),определение долей домовладельцев в праве общей долевой собственностина общее имущество в кондоминиуме". Копии протоколов собраний домовладельцев представить до01.06.2004 в Департамент ТЭК и реформирования ЖКХ администрацииобласти и Государственную жилищную инспекцию Липецкой области. 4.3. Для осуществления координации действий по созданиютовариществ собственников жилья представить до 01.05.2004 картыжилищного фонда муниципальных образований в Департамент ТЭК иреформирования ЖКХ администрации области с указанием года постройки ипроцента износа многоквартирных жилых домов. 4.4. При приемке ведомственного жилищного фонда в муниципальнуюсобственность, строительстве нового жилья на территории муниципальныхобразований рассматривать вопрос о создании товариществ собственниковжилья и передаче им управления указанным жилищным фондом. 4.5. Разработать и представить до 01.05.2004 в Департамент ТЭК иреформирования ЖКХ администрации области планы мероприятий поорганизации товариществ собственников жилья на территориимуниципальных образований на 2004 - 2005 гг. с указанием конкретныхдомовладений. Особое внимание при разработке планов уделить созданиютовариществ собственников жилья в жилищном фонде, где более 50%площади помещений находится в муниципальной собственности. 4.6. При формировании бюджета на очередной финансовый годрассматривать вопрос о выделении денежных средств из местных бюджетовдля проведения капитального ремонта жилых домов, в которыхдомовладельцами принято решение о создании товариществ собственниковжилья. 4.7. Взаимодействовать с организациями, осуществляющимистроительство многоквартирных жилых домов на территории муниципальныхобразований, с целью инициирования создания товариществ собственниковжилья во вновь создаваемых кондоминиумах. Приглашать представителей Департамента ТЭК и реформирования ЖКХадминистрации области для участия в общих собраниях домовладельцев повопросу выбора способа управления жилищным фондом, в целях оказанияконсультативной помощи. 4.8. Рассмотреть вопрос о возмещении товариществам собственниковжилья расходов по их регистрации за счет средств местных бюджетов. 4.9. Ежеквартально предоставлять в Департамент ТЭК иреформирования ЖКХ администрации области информацию о количествесозданных на территории муниципальных образований товариществсобственников жилья, с указанием адресов и площади жилых домов,переданных им в управление. 4.10. Провести работу по созданию управляющих компаний - службзаказчика на предоставление жилищно-коммунальных услуг. 4.11. Определять организации по обслуживанию жилищного фондамуниципального образования на конкурсной основе. 5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения - возложить назаместителя главы администрации области Божко Ю.Н.И.о. главы администрацииЛипецкой области П.Т.Горлов