Решение от 17.07.2006 г № 380
О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского района», утвержденное решением сессии районного Совета депутатов от 28.11.2005 N 285
Рассмотрев предложение администрации района о внесении изменений в Положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского района", утвержденное решением сессии районного Совета депутатов от 28.11.2005 N 285, руководствуясь Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ, законами Липецкой области: "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" от 04.12.2003 N 81-ОЗ, "О внесении изменений в Закон Липецкой области "О цене земли и продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории Липецкой области" от 12.04.2006 N 277-ОЗ, учитывая рекомендации депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии и в соответствии с частью 1.17 статьи 19 Устава района, районный Совет депутатов решил:
1.Принять изменения, вносимые в Положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Данковского района", утвержденное решением сессии районного Совета депутатов от 28.11.2005 N 285 (прилагаются).
2.Направить данные изменения главе Данковского района для подписания и официального опубликования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель
районного Совета депутатов
М.Н.ЗАЙЦЕВ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНКОВСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
Изложить п. 1.4 раздела 1 "Общие положения" в следующей редакции:
"1.4. Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, является администрация Данковского района в лице главы района.".
Исключить п. 5.9 раздела 5 "Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков".
Изложить раздел 6 "Нормы предоставления земельных участков" в следующей редакции:
"6.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель муниципального образования Данковский район, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га;
- для личного подсобного хозяйства - 0,10 га.
6.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель муниципального образования Данковский район, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,20 га;
- для личного подсобного хозяйства - 0,50 га.
6.3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются Законом Липецкой области.
6.4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается Законом Липецкой области. Часть земельных участков, площадь которых превышает установленный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
6.5. Для целей, не указанных в пункте 6.1 - 6.3 настоящего раздела, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.".
Изложить п. 8.1 раздела 8 "Установление цены земельного участка" в следующей редакции:
"Цена земли при продаже земельных участков в поселениях и за пределами черты поселений устанавливается в трехкратном размере ставки земельного налога за один квадратный метр площади земельного участка.".
Глава Данковского района
В.В.ОСИПОВ
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
_____________________________ _______________ "____" _____________ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании _________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация Данковского района
в лице главы администрации ________________________, действующего на основании
Устава муниципального образования Данковский район, именуемый в дальнейшем
"Продавец", ________________________________________________________________ и
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)
недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
в лице ____________________________________________, действующего на основании
____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок
из земель ____________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _____________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________
(субъект
______________________________________________________________________________
Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
____________________________________________________________ (далее - Участок)
строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях ___________________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой
к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___
кв. м, находящийся на праве __________________________________________________
на основании ________________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: _________________________________________________
(объекты недвижимого имущества
_____________________________________________________________________________.
и их характеристика)
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Участка составляет _________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7
календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации
права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов
Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным
Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов
федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом
счете _______________________________________________________________________.
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации _____________________________________________________.
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства ________________________;
б) N счета органа федерального казначейства _____________________________.
2.5. Расходы на продажу Участка составляют _______________________________
(сумма прописью)
рублей и перечисляются ______________________________________________________.
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную
стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
______________________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _____________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на _______________________________________________________________. <*>
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные
до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения
условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2
Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и
сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а
также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права
собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее
ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на Участок и представить копии документов о государственной
регистрации Продавцу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия
отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и
находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до
государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ____% от цены Участка за каждый
календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном
в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у
Покупателя. Третий экземпляр направляется в ___________________________________
_______________________________________________________________________________
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Неотъемлемыми приложениями к Договору являются:
- кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- акт приема-передачи земельного участка;
- акт установления цены земельного участка.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец: __________________________________________
Покупатель: ________________________________________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: ____________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____________ 200__ г.
Покупатель: _________________ ________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____________ 200__ г.
--------------------------------
<*> Пункт включается в случае установления публичного сервитута
при принятии решения о приватизации земельного участка.